★20만뷰★ 울산광역시 주목해서 볼 지역 - 도시 중심지 지각 변동 : 도시계획으로 엿보다

00:38 울산광역시의 특징
02:17 울산의 인구영향력
06:15 울산의 지형
08:30 울산의 교통
10:05 울산의 산업
11:35 도시공간구조
13:05 도시잠재력평가
19:43 주목할 5개 지역
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[@황금돼지토끼]

울산 인구 감소 도시입니다 현대차 전기차 전환으로 인한 인원 감축 현대중공업 인원감축등 대기업의 인력 감소로 인구가 점차 줄어들고 있습니다 대한민국은 수도권만 비대하고 지방도시 개발은 등한시 하다보니 울산 창원 같은 대도시에도 지하철도 없는 실정으로 국토의 균형발전이 시급합니다 지역 정치인들도 당선을 위한 지역 출마일뿐 실상은 거의 전부가 수도권에 거주하는 사람들이라 지역발전에 거의 말뿐 실상은 관심도 없을겁니다

[@짱구-q8f]

방대한 자료 설명 울산시민 으로서 감사하고 잘보았습니다

[@sckim4523]

울산역이라 쓰고 언양역이라고 부른다. 문화,교육 인프라 최악. 대중교통 버스&택시 끝. 자차필수. 초고령화 및 인구유출 매년2천명 정도. 일자리만 많고, 대부분 하청. 급여는 쌘편. 부동산 버블 심함. 한줄요약 노답노시

[@O_kD_k]

저도 울산역이 왜 거기 있는지 모르겠네요 빠를려고 타는건데 울산역까지 가는시간 합치면 버스가 훨씬빠름.. 인구수 대비 너무 먼곳에 울산역이 지어져있음..

[@도경환-c8z]

울산 사람들은 다 압니다.정치권에 김모씨가 땅사 놓은 곳이라는 것을...@@O_kD_k

[@janepark9707]

분석 잘하시네요,구독합니다

[@glieonsim2812]

인구감소폭이 제일 가파르고 타지 청년 유출 빈도가 광역시중 압도적으로 많습니다. 단순 평균소득으로만 따질수 없는 복잡한 상황입니다. 집값도 터무니없이 높고(평균가격이 부산보다 비쌈) 인프라도 광역시중 최악입니다

[@asdzxc-pl3cb]

4년제는 유출이 많고 고졸,초대졸은 많이 남아있고 정유석화, 자동차 등등 공장이 많다보니 인프라는 살만한데 문화적으로 제일 하위 놀거리 없음 정자 강동 주전 일산지 등 바닷가 없었으면 진짜 더 노잼이였을듯 문수아이파크 대장아파트 기준으로 프리미엄 아파트들은 너무 비쌈 , 울산 송정동 반도유보라도 꽤 비싼편 덕하에 에일린의 뜰 개비싸게 나옴

[@asdzxc-pl3cb]

트램이나 지상철 무조건 만들어야함

[@늘바다-g9g]

울산은 이제 매리트가 없어요

[@rlaxogud]

옥동 24평짜리가 서울 한강뷰32평보다 비쌈

[@양파즙-i9j]

@@rlaxogud 어디가 그렇습니까? 정확한 예시를 보여주세요.......어찌 옥동24평이 서울 한강뷰 32평보다 비싸다고 하시는지??ㅎㅎ

[@tvNwallet]

울산에 암센터병원들어옵니다 유니스트 쪽에 재개발 하는곳이많이있지만 인구유입과는 상관없고 문제는 도시인프라가 부산에 비해부족하고 문화활동할수있는 곳이 거의 전무하다

[@토피넛피토]

신복로타리에서 고속도로 올려서 30분거리에 장안에 동남권원자력의학원, 2025년에 그 근처에 서울대 기장암센터 들어오는데 들어온다고요?

[@지여니-c8u]

유니스트 부근.....

[@21농부엄마]

출산율은 아이들 키우기 좋은 조건은 절대 아니고 일자리 때문에 들어왔다가 다시 나가는 분위기 인거 같고 교통 철도도 ktx역은 이용하기 불편하여 현 시점 또는 장기적으로도 긍정적으로 보여지지 않네요 부울경을 위해서라도 동해남부선이 더 활성화 될꺼라 보여집니다~~좀더 현실적인 파악이 필요하다고 느껴지는 부분이 있네요~~

[@animalholic119]

안녕하세요? 울산시민으로서 유익하게 잘 들었습니다. 구독하고, 유익한 정보 공유합니다. 감사드립니다!

[@시고르자부종-r1d]

92년생인데.. 일자리가 많다라 고등학교 동창중에 울산에서 일하는 친구가 1~2명 뿐인데요...얼마전 뉴스에도 젊은 층 유출이 가장 큰 도시라고 본거같네여

[@user-pj5ny4gd4l]

절대적인 일자리 수는 많은데 화이트칼라 직군이 얼마없는듯

[@거니거니-n2r]

그 생산직의 대부분이 블루칼라이고 이중 양질의 일자리는 몇몇 노조에 따른 세습이 성행중이라 더더욱 젊은이들의 유출이 눈에 띄는 거죠. 생산직이라도 경우에 따라선 화이트 칼라보다 급여도 더 쎄기 때문에 그걸 선호하는 사람들도 분명 있는데...이것도 기득권에 막혀 젊은 사람들이 떠나는 거죠.

[@시고르자부종-r1d]

@@거니거니-n2r ㅋㅋ 세습을 현차쪽 말씀하시는거 같은데.. 진짜로 그렇게 생각하나요? 높은 급여 뭐 파업도 자주하고 쓰레기같긴한데.. 세습은 없어요.. 아빠가 현차 정규직 생산인데 좆소에서 일한 사람은 등신인가요... 메스컴에 적당하게 선동당하시길 바랍니다..

[@judith145]

@@거니거니-n2r 동구가 고향이고 저 포함 제 친구들 전부 현중, 현차 직원 자녀들이고 대부분 다 노조 활동 하셨던 분들인데 현차, 현중에서 일하는 친구 단 한명도 없습니다 세습 받을 수 있으면 받았죠 진짜 선동이 심하네요

[@조성환-u3v]

​@@거니거니-n2r 정규직은 세습은 못하고 보통 현차1차하청에 꼽아줍니다. 1차 하청도 연봉한 4천초 중반쯤되니까 나쁘지는 않죠~

[@saengang6937]

울산탐구 이영상 하나로 가능하네요 유익한 영상 이었습니다 좋아요 구독 했습니다

[@Cheolyoungwoo]

구영리 범서는 울산시내 와 같습니다.롯데가 환승센타 안하는것은 당연 합니다.태화강역에서 서울가는 고속철도 곧운행 합니다.북구나 동구 사람들 그동안 너무 고생 하셨어요

[@김도베르만-i3w]

ㅠㅠㅠㅠㅠ첨부터 태화강역으로좀 깔지 흑흑 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

[@김영수-m1l5o]

울산전체가 아파트.주상복합 건설한다고 온통 건축중 범서서사. 척과도 시티건설서1500 세대 공사중있고 여기는 앞으로12000 세대 신도시급이라 아파트 풍년인데 비싸게 분양받아 골병들지말고 잘판단하세요.

[@한국거주브라이닝톰슨]

1.일자리가 많다? 대기업의 좋은 일자리는 타지역 공대출신 이거나 협약된 학교의 학생들이 다 가져갑니다. 현대자동차는 생산직 마이스터고로만 채용하기로함. 그 외 1하청, 2하청, 벌이 괜찮은 하청은 금속노조 인맥없으면 꿈도 꾸면 안됩니다. ㅎㅎ 화이트칼라 일자리는 더욱이 없습니다. 2. 그래도 전철 생겼잖아요? 말이 전철이지 시내로 다니는 전철아니고 부산으로 가는 전철만 연결된것 뿐입니다. 3.중구, 남구, 북구, 동구, 울주군 궁금해요. 중구, 남구는 옛날부터 구도심+신도심 상권이고 북구는 송정쪽 대단지 아파트 들어서며 입김이 조금 세졌고 울주군이 오히려 양산, 부산 으로 접근이 쉽고 동구는 울산 "동구시" 라고 할정도로 울산시내에서 떨어져 있습니다. 동구에서 ktx한번 타러 가려고 하면 식겁함 ㅎㅎ 4.실제 울산 20-30대 거주하는가? 30%이상이 서울이나 수도권으로 이주했고 젊은 친구들은 울산에 즐길거리 없어서 주말마다 경주-부산-대구로 가서 돈쓰고 옵니다. 5.자영업은 어떤가요? 서울에서 제일비싼 명동 다음으로 땅값 비싼곳이 울산 나팔꽃 사거리 입니다. 유동인구는 ㅈ도 없는데 임대료와 땅값은 뒤지게 비쌉니다. 물가 또한 비싸구요. 울산에서 자영업할돈이면 대구, 부산, 수도권 가서 쇼부 보는게 좋습니다. 6.대중교통 버스로만 다닐수 있으며 한군데서 한군데 이동할려면 암걸려서 못삽니다. 울산에서 자차없으면 내 시간 다 날라가고 갈때 있어도 가기 힘듭니다. 7. 트램 생기잖아요? 여태 울산시 정치인들 (좌우 상관없이) 과 공무원들 행태보면 2027년 개통은 불가능이고 2037년은 되야 1호선 겨우 개통될수 있을 겁니다.

[@최시은-l2c]

콕 집어줬네요

[@신지호-c5m]

맞습니다 울산사람들은 동구를 울산에 포함되어있는 섬이라고 봅니다

[@명동백작]

맞는말도 꽤 있지만, 틀린말도 많네. 님생각이 다 맞는건 아니요...

[@ironk5398]

울산토박이 맞으시네

[@ulsanff]

울산에서 제일 큰문제는 젊은 인구 유출. 즐길거리 부족으로 울산시 자본 유출임. 번화가 가도 유동인구가 없음

[@인어공쥬-q1x]

우와 이해하는데 많은 도움이 됩니다 감사합니다

[@GAONNURI_SO]

울산은 노인도시로 변해 가는 중입니다. 40대 후반인 저조차 양산, 기장,정관으로 눈을 돌리고 있습니다. 예술 인프라도 적고, 먹거리조차도 지역을 대표하는 음식을 찾아보기가 힘들다 생각합니다. 부산 울산 양방향 교통이 원활해진다면, 울산 거주민 상당수는 양산 or 부산으로 나가서 소비 및 지출을 하여 울산은 단순하게 소득을 위한 도시가 되리라 예상됩니다.. 계획적인 도시 계획이 없다면, 주변 근접 도시로 많은 인구가 유출될것이고, 도시는 더욱더 노인 가속화가 될것 같습니다. 방송 감사히 잘봤습니다.

[@후이킹]

정확합니다. 이미 진행 중 입니다

[@달달이향]

울산이 고령화인구 2위래요 갈수록 큰 일~~~

[@pppppp4370]

ㄹㅇ 친구끼리도 울산에서 벌어서 대구 경주 부산에 돈 쓰러간다고 우스갯소리로 말합니다

[@포도RR]

현재 부산에서 사는데 부울경 임장다녀보니, 창원이랑 비교하면 울산 남구 중구 저렴하더라구요. 현대 중공업 현대차 경기를 많이타지만 울산에 정유공단쪽 직장 탄탄합니다 부산 창원보다 연봉이 높습니다. 남구 학군 나름의 인프라 있고요. 울산백화점이 좀 떨어지지만 센텀신세계 이용하니 그닥 상관은 없구요 결론적으로 울산 남구중구 주변 도시 대비 저평가입니다

[@zxcvbnmasdfghjklqwer]

남구는 인정하지만 중구는 진짜 모르겠다 성남동 애들가는곳이고 중구가 진짜 촌동네임 인프라도 없고 태화강은 볼께 많음

[@안성현-q4x]

울산 남구가 다른 지역보다 잘난게 뭐 있는지 말해보셈 과연 저평가라는 소리를 들을만한지

[@kim-km4ok]

울산 아파트가격이 말이안된다고하는데 다른 지역과비교하면 인프라가부족하니 그렇게보일수있으나 울산이 실수요아파트매매 건수가1등입니다. 그만큼 실거주 수요가많아요 공업도시니 그렇겟죠 다른지역과 비교하면안됩니다.

[@건빵맨-v8v]

근데.. 울산 특성상 서울산은 아무도 안갑니다 서울산 먹여살리는게 구영리 범서인데요 학교특혜로 가는거지 그거 지나면 전부 나옵니다.. 울산은 경주랑 연계해서 동울산쪽으로 개발하는게 맞습니다

[@themostpassionatemoment5985]

이거 말 많은게 애초에 ktx 처음 지어질때도 발전보다는 부산 경주 등 기찻길 생각해서 지어진거라 욕하시는 분 이해 못하겠습니다 여기지으라고 우긴 것도 아니었고 참.. 물론 뭐가 없는 곳은 분명 많는 말이지만

[@은밀-y8o]

인정! 행정구역은 울산이지만 언양쪽은 별개로 봐야하죠 사람이 몰려야 발전하는데 그쪽은 일자리도 없고 주변 인구도 적고 양산북부 두북지역 인구 얼마 안되죠

[@파란미역]

울산이 살기 불편 한건 딱! 두가지. 물가 비싼건 그렇다쳐도, 대중교통은 10점 만점에 2점 정도? 정말 불편함.

[@bbongchu0607]

언양 갈 시간이면 기장,송정,해운대 도착합니다.

[@galepson]

울산역을 더선호한다?글쎄요.울산시민들이 이를 동의할런지?

[@신상훈-r2m]

울산시민으로써 울산역 굉장히 멀고 아무것도없죠... 근데 모 국회의원이 거기 땅이많답니다... 그래서 그러는거같아요

[@짠-d3j]

울산역을더 선호한다는 말은 없는데요.,.가능성을 말하는것. 같네요..지금당장이 아니지만 개발될곳이 언양쪽뿐일거란 생각은드네요

[@윤미영-i4r]

대단하세요. 자료 감사합니다.

[@임승만-t8u]

와조으네~감사합니다

[@redhawkkor591]

송정지구가 새아파트가 많아서 깔끔한 모습은 갖추고 있는데..... 동네 자체가 중심가에서 떨어진 위치에 있어서...교통도 별루고,,, 송정역도 아파트에서 도보권 하고는 거리가 있었고,, 박상진 공원도 너무 허전한 느낌이였습니다. 제가 남구토박이 40년 이상 살고 있는데.... 남구주민으로써는 송정으로 갈이유가 없더군요.... 울산 사람이 아니고 타지방 사람이거나,,, 송정지구 인근에 회사가 있다면야 조용하게 살기는 좋다고 생각합니다.. 근데 그이상 그이하는 아닌듯해요. 더군다나 젊은 사람들 줄고 있고.. 중,장년층들이 늘고있는 시점에서 송정새아파트로 갈이유는 만무하죠... 남구야뭐 울산에서는 모든걸 갖추고 있으니 당연히 살기는 좋습니다. 요즘은 개발 하는거보면 중심가 구축을 개발하는 추세라... 무조건 새거든 흔거든 중심가 유동인구 많은곳에 거주를 하시길 바랍니다.

[@병화손-b6b]

아름다운 동해바다권을 잘이용해주세요???

[@최희망이]

울산2035 관심을 가지고 자료수집하고 챙겨보고 있었는데 알차고 쉽게 설명해 주셔서 많은 도움이 되었네요. 감사드립니다 구독 좋아요 알람설정까지 ㅎㅎ

[@호삼박-q6j]

울산양산광역전철2호선개발대구간광역전철3호선개발경주포항간광역전철4호선개발

[@시왕-i9p]

울산 대부분 중구,남구,동구,북구까지 그런데 ktx중구,남구에서가면 ktx버스 1시간 동구는 1시간30분걸릴껄요.. 울산이 대중교통이 꽝이에요.. 언양,송도,중구남구,온산 연결하는 재대로된 교통인프라 건설만 몇십년걸릴꺼에요... 그리고 울산공항 이용객있는지 의문이 들어요 한번도 타본적없어요 태화강철도 이것도 초딩이후 타본적었음..

[@user-Estrella-O.N.C.A]

울산공항 울산에 30년 살면서 딱한번 서울갈때 시간관계상 한번 타봤습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@명동백작]

울산역 가는 좌석타면,동구에서 40분, 남구,중구에선 25분이면 울산역 가는데 먼 말도 안되는 소리... 동구 살면서 한 달에 2~3번 ktx 이용하고 있소.

[@토피넛피토]

밖에 좀 다니고 해.... 범서에서 동구갈때 5002번 자주애용하는데 1시간도 안걸려;;; 공항은 확실히 울산역 생기곤 많이 줄었지만 전문직들은 잘타고댕기드라구요..

[@루시앙-z9k]

비행기도 좀 타고사세요.ㅋㅋㅋㅋ 서울갈때 비행기 이용 편합니다.

[@elsid1014]

뭔 씨 ㅋㅋ타보고얘기하나 꽃바위 새벽4시 첫차타면 딱5시쯤에 울산역 도착하는데 출퇴근시간이라도 1시간반은 안걸린다 장난하나 무거동에서타면 20분도안걸리는데

[@백영준-l3l]

울산이 발전 하려면 직장 일자리를 울산 거주지 우선으로 취업을 시키고 문화와 예술, 먹거리가 다양한 도시로 만들어 가야 됩니다 뭔가 울산에 거주하면 인센티브를 받는다는 느낌을 주는 것이 좋다고 봅니다

[@soonzr]

거주지 우선권은 주면 절대로 안됩니다 그건 북한식 우리끼리 잘먹고 잘살자 방식인데 그럼 완전히 닫혀버리게 됩니다 문화 예술에 집중하기보다 제조업을 더 살려야 한다고 봅니다 어차피 울산은 지리상 영원히 미래가 없습니다 차라리 돈이라도 많이 벌게해야 그나마 유지 가능 하다고 봅니다.돈을 벌어서 장사를하든 울산을 떠나든 하는방식이 좋아보입니다. 물론 보수가 좋다면 대다수는 남겠죠, 그리고 보수가 좋은 만큼 전국 도시에서 찾아오게 될거구요 그렇게해야 부동산이든 인구든 좋아질겁니다

[@백영준-l3l]

@@soonzr 울산은 보수가 전국에서 탑급 입니다 그런데 큰 공사나 지역개발 공사를 할때만 외지에서 들어오고 끝나면 썰물처럼 빠져 나갑니다 원자력도 부산에 있고 경주에도 원자력이 있네요 울산 거주자들은 살고 싶어 사나요 그런 위험요소를 안고 살아가면 그런 특혜도 있어야 되지 않을까요

[@kim-km4ok]

선생님 이건아닙니다. 공산당입니까? 이러면 갇혀서 헤어나오질못합니다. 메이지유신때처럼 외부문물을 끊임없이 받아도 울산은 모자랄판입니다. 여러광역시 중 울산보세요 공업도시라는 타이틀만있지 광역시라고 내노을만한게머있나요?

[@백영준-l3l]

@@kim-km4ok 제글을 제대로 읽어 보시고 공산당 운운 하십니까 공산주의에 대해 얼마나 아신다고 지역민 일자리를 우선 해야 된다는게 공산당 ? 그럼 지금 미국놈들 하는짓이 공산당 입니까

[@알파칭구]

@@soonzr 다른 영상에서 봤는데 외지에서 울산에 돈벌러 오는 사람이 많은데 그 사람들은 돈벌고나면 각자 살던곳으로 돌아가거나 송금한다고 했습니다 그렇게 돼면 울산에서 번 돈을 울산 밖에서 사용하기 때문에 울산 경제에 도움이 안된다고 했습니다 제 개인적인 생각이지만 타지에서 온 사람들을 많이 받는것보다 기존에 살고있는사람들을 계속 살수있게끔하는게 더 중요한것 같네요

[@확마-u2w]

잘봤슴니당

[@spaby1324]

울산이 동쪽으로 도심이 집중된 이유는 산업도시의 특성이 가장 큽니다. 무슨말이냐면 해안쪽에 붙어있는 석유화학, 자동차, 조선, 물류단지의 근무시간이 이른 새벽부터 시작한다는 점때문에 출근시간에 물리적 거리가 필수적으로 고려되는 사항이라는것입니다. 때문에 구도심을 벗어나도 상대적으로 산업단지와 가까운 북구쪽으로 주거단지 개발이 활발했던 것이고 고속도로와 고속철이 있더라도 서쪽지역은 산업도시의 특성상 개발이 더딘 이유가 이때문입니다. 울산은 중화학, 제조업이라는 일자리 특성을 참고해야 합니다.

[@건빵맨-v8v]

상황은 이런데 구도심개발은 안하고 계속 서울산 하다하다 이젠 남울산을 개발하려고 하네요…;; 노답 행정력

[@신정숙-t6m]

@@건빵맨-v8v ㅇㅈ

[@큐닉]

공업 도시라는 것에서 탈피를 위한 발상의 전환을 찾지 못하면 울산은 뭘해도 안된다. 공업도시라는 큰틀을 유지하고 그안에서 또다른 울산을 만들어야 사람들이 들어올텐데.. 과연 지금 시를 이끌어 가는 사람의 마인드가 중요하다고 보는데.. 아닌듯 ㅎㅎ

[@신정숙-t6m]

분석을 잘하셨어요. 울산 생활권 많이 알게되었습니다.^^

[@포도포도-t5z]

좋은내용감사드려요 참고할께요

[@samagui1]

서울산 인구증가는 언양효성부지에 아웃렛 코스트코 등이 들어서 편리한 소비인프라가 맹글어저야 혀

[@높은음봄이]

울산은 교통이 너무불편 물가는 최고비쌈 대학교도 부족함 아들은 부산으로 학교입학 자취 주소이전예정 주말되면 부산 대구로 놀러감 바껴야한다 갈수록 안좋아지는 울산 변화가시급합니다

[@용하재]

울산산업단지의 경우 출퇴근이 해운대신시가지 동부신시가지에서 가깝기때문에 직장만 울산인직장인이 많죠 ... 생활은 해운대센텀시티에서 하고 ...

[@ggooggoomix]

88년생인데 도시철도는 제가 50 넘어서도 기대하기 힘들겠네요 울산은 대중교통 인프라가 확장되는걸 굉장히 싫어하는듯 합니다. 동해선 확장도 비협조적이었고 보수파 지지자들도 송철호 전 시장이 공항없앤다니까 땅값집값오른다고 좋아하고 KTX울산역-솔직히 여기가 울산입니까? 남구중구 도심에서 버스기다리고 타고 한시간을 더 가야 겨우 KTX역 도착이고 태어나고 평생 살았지만 정말 애정이 하나도 안가는 울산입니다. 솔직히 노면트램 하나도 기대안됩니다. 수소트램 깔아서 수소도시 이미지 만들려고 노력하는건 알겠는데, 경전철처럼 도로점유하지말고 올려야지 시내교통분담이 도로뿐인 곳에 또깔거면 그냥 버스중앙차로제가 낫죠. 울산은 더이상의 성장이 없다고 생각합니다. 동창들 전부다 울산을 나가버렸고 교통인프라 확충되어봤자 부산으로 더 빠져나가지 울산 내부에서의 소비증가는 없습니다. 이예로 완공됬다고 무거동 옥동의 소비가 늘까요. 노포동가기좋다는 얘기만 나오지. 2012년 정도가 피크였던거 같습니다. 이제 성장은 없습니다. 빠져나가는 인구 붙잡을수도 없구요. 개뿔도 없는게 집값은 또 드럽게비싼데 본가가 2년동안 1억이 뛰고 빠지는걸 보니 뭔 미친짓인가도 싶네요

[@O_kD_k]

진짜 울산역위치가 어이가 없습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@yoonbokkim8375]

물은 흐르게 해야 함. 고이면 썩는다는 진리를 열린도시이어야 함. 😊

[@rhapsodj]

저는 노면전차를 도입하더라도 산길이 많은 울산의 특성상 일부 구간은 지하화가 필수라고 생각합니다. 게다가 시에서 내놓은 노선안은 설계가 너무 근시안적이라 별로 마음에 안 들어요.

[@gofo128]

동해선이 큰 역할을 할거라 생각

[@궁그미입니다]

울산 생산직 거의다 협력사로 하니까 젊은사람이누가하냐? 외국인들말고는 답없어지고 있음

[@토피넛피토]

괜찮은 자리는 세습, 인맥이고 그 외는 뭐...왜 외국인이 하겠나 생각이 나죠 ㅋㅋ

[@이은영-c1g6j]

좋은 자료 네요 중개수수료 아끼려면 울산 직거래 어플 이집사 어플이용하면 중개수수료는 반값으로 공인중개사도 이용가능하네요

[@김영숙-w5d5r]

울산울주선바위근처엄청발전할것같아요~공기도좋고~언양양산~부산가기도좋고^^

[@최명희-p6m]

감사합니다

[@영원아이]

울산 교통 교육 문화 인프라가 중소 도시 수준으로 열악합니다 소득대비 집값이 싼 이유죠 오래 살지만 정말 불편해요

[@깨로록]

싸진않아요

[@Coopan]

집값 안싸요

[@뛰뛰빵빵-r5s]

뭐가 싸단건지

[@ljh-1234]

싸죠….전국에서 소득수준이 가장높은데

[@김광래-r4q]

일정한곳 빼고는 동구는 확실하게 쌉니다 그리고 광역시라고 하지만 인프라가 ㅂㅅ같아요

[@어쩌다저쩌다]

울산 서생 쪽도 섬 이네요~ 여기는 개발 언제쯤 될련지..

[@UlSan-xh5mq]

무거동에 CGV나 롯데시네마가 하나생겨야 하는데 언제 생길까요?

[@김형도-z2o]

울산대학교 후문에 지금 재개발들어갈때 계획이 있었던걸로봤습니다

[@redkelo]

남구 무거동 울산과학대학쪽 주택가 재개발계획이 있는지 궁금합니다

[@jaeyeongsfafa6861]

광역시 승격때문에 울주군을 억지로? 끼워 넣어서 승격 요건을 맞추었죠! 그러다보니 울주군이 전체 지형에서 가장큰 기형적인 구군의 지형도가 만들어 졌고요

[@lh4857]

결론은 남구빼면 없네. 북구는 창평까지 개발되면 대단지일거고...

[@폰단타]

개발호재가 남구 신정,옥동이 앞으로 엄청나겠네요. 대도심으로 발전하겠네요///

[@수정-g1b2i]

벌써 대도심입니다ㆍ무슨 시골촌처럼 말씀 하셔서 현지인으로서 한말씀 드립니다ㆍ

[@여유-t8r]

폰단타님 여기서 뵙네요ㅎㅎ 같은 울산인가보네요 ㅎㅎㅎㅎ

[@여유-t8r]

폰단타님 왜 댓글이 다 없어졌나요?????

[@kangmikim2044]

공무원과 시민들이 옛날부터 이런 도시계획을 수립하고 착착준비해왔으면 좋을건데 굉장히 수동적이고 슬럼화를 방관하고 있어서 중심가도 미적으로 굉장히 너저분하고 낡고 술집 많고 그러니 젊은사람들은 떠나고 여성들도 살고 싶지 않지요. 공업탑도 너저분하고 폐허는 그대로 두고, 동네 도로들은 10-20년전에 깔아 울퉁불퉁 도로 그대로 쓰는 곳 많고요. 주차관리는 1도 안하니 도로인지 주차장인지, 카카오맵으로 한번 보세요. 남구 강남초교 근처에는 다른 동에는 다 있는 코딱지만한 공원 하나도 없습니다. 몇십년전에 재개발 실패한 곳은 구에서 아무 조치도 안 취하고 폐허공터 같이 공사장 휀스 쳐놓고 쓰레기 쌓이고 슬럼이 된지 오래입니다. 빌라들이 다닥다닥 붙여져있고 조경의무화가 아닌지 나무 한 그루 보기 힘들고, 온통 주차된 차들 뿐입니다. 오래된 빌딩들은 덕지덕지 페인트만 더 바르고 있고요. 사람들 주머니에 돈은 많아지고, 눈높이는 높아지는데 사는 동네는 방관된 슬럼입니다. 진짜 아무도 신경 안씁니다. 저도 무리해서 생활인프라가 좋은 서울로 이사왔습니다. 트램도 좋지만 제발 도로정비와 미관관리도 좀 해 주세요. 마을에 사는건지 주차장에 사는건지 공장에 사는건지. 나의 고향 울산. 도대체 세금은 다른 동네로 다 들어가고 있는것 같아요. 가슴 아픕니다.

[@김영표-o2q]

대전이 재미없는 도시라는데 내가 봤을땐 울산이 돈은 잘벌지 몰라도 진짜 재미없는도시

[@호하하-w5h]

생활 인프라가 너무 부족함

[@jjjjjjjjj145]

울산 망한도시를 추천하네 ㅋㅋ 대구보다 더 답없는 동네

[@wintermandarin]

인프라가 부족한건 맞지만 바다도 없는 대전보단ㅋㅋ

[@wintermandarin]

인프라가 부족한건 맞지만 바다도 없는 대전보단ㅋㅋ

[@Daegu_hyuni8787]

아니에요.대구 사람인데 전 울산이 더 좋았어요.바닷가가 있어서 여행가기 좋았어요. 대전도 몇군데 없고 광주는 더 없고.. 대전.광주 순으로 젤 노잼입니다. 바다 끼고 있는 울산은 더 발전할 수 있는 광역시인데 안타까워요. 지금이라도 인프라에 힘쓰길..

[@dabret7972]

전기차 전환으로 현대차 직영 절반가까이 줄어들 예정. 협력업체 또한 많이 사라질 거임. 중공업도 고령화로 외노자만 늘어날 뿐. 강동 리조트 기점과 송정 수소단지 때문에 북구는 줄지는 않을 듯

[@곰팅이-h4i]

울산은 현실적으로 남울산개발이 가능성높다 일단 부산기장가깝고 부산도 노령화가속으로 부산과 시너지효과를 계획하는게 낫지않나 생각합니다 1차적으로 부산 울산이 미래산업유치에 총력을 다해야합니다

[@야홋신난다]

장기적으로는 부산양산쪽과 근접한 언양삼남이 성장성 좋을듯.교통 연결되면.

[@차오슈하오-q2w]

언양-양산 통해서 부산 들어가는 거리는 너무멀텐데….차라리 기장쪽을 통해서 해운대 가는 거리가 훨씬 가까울텐데요..

[@mildness-k5d]

울산역 주변 시내근접 너무 멀어 발전 가능성 희박

[@jisung0216]

울산KTX를 언양에.. 후회... 너무 멀어요....

[@최성림-x7l]

송정역이 아니고 북울산역 입니다 ^^

[@geonippaga]

현재 일자리는 많으나 중공업은 상당수가 하청생산직이고 자동차는 인원 안뽑는 중이고 일자리 질은 그닥

[@geonippaga]

지하철 없음. 젊은 애들 능력좀 있다하면 다 외지로 나감. 죄다 중장년층

[@sadcreep-]

울산은 아파트 가격은 오를대로 엄청나게 올라서 온양읍 30평대 아파트들 가격보면 말이 안나옵니다…. 아무런 인프라도 없이 아파트만 올라가는 형국인데 그냥 비쌉니다. 가족단위로 시간을 보낼만한 인프라 찾기는 매우 힘들고 음주가무 퇴폐문화만 엄청 발전해 있죠. 같은 돈이면 양산이나 기장쪽으로 눈을 돌리는것도 좋은방법이라 봅니다.

[@김모씨-k6r]

음주가무퇴폐 ㅇㅈㅋㅋㅋ

[@피곤해-e9i]

대부분 님의말에동의할겁니다. 그러나 중심가에살고싶은마음은 다 똑같을겁니다.

[@떼쟁이-j4t]

다운2지구는 어떻게 보시나요?

[@Yeoung.b]

거는 드가면 ㅈ댐

[@블랙하비]

지금 아파트 사면 개피박일듯합니다

[@gmvhxj2]

울산ktx 가 있는 언양 실제 살아보시기 바랍니다. 울산 시민들이 왜 ktx 를 교통 지옥 불모지에 지어서 고생하게 만든지 바로 압니다. 타지역 투자자는 모르겠지만 울산 시민들이 서울산(?) 개발 이라는 뻘짓에 회의적 시선입니다. 제일 큰 이유는 주거 , 투자 할 가치가 없는 서울산 이기 때문입니다.

[@entj-a4463]

곧 태화강역에서 서울 청량리까지의 ktx이음 노선이 개통되면 울산시민의 울산역 이용인구는 현저하게 줄어들껍니다. 울산역->대전역까지 가는 시간과 울산도심->울산역까지 이동하는 시간이 비슷하다는게 말이 됩니까!

[@도경환-c8z]

울산 사람들은 압니다.신복ic에서 13km나 떨어진 곳에 울산역을 만들어 땅 값올린 사람이 누구인지를요....

[@ko_young]

남구로 가야것네...

[@김모씨-k6r]

부산울산창원 협력이라도 안하면 지방은 그대로 소멸하겟네요

[@다야-w5m]

세분 대표가 마음이 잘 안맞으시고 위기가 오면 또 뭉칠껄요. 위기에 강한 나라

[@갑오김가난다]

시가화예정지는 어디서 확인가능한가요?

[@plaform]

각 도시기본계획별로 조금씩 다르긴 하지만, / 부문별계획 / 토지이용계획 / 세부토지이용계획에 보통 나와있고, 도면상으로 보통 표기되어 나옵니다. 자세한건 도시계획과 게시판을 찾아보시거나 도시계획과에 찾아가서 자료 요구하시면 보여주기도합니다.

[@a01046596920]

7년 연속 인구 순유출 중이요. 소득률 점진적 감소 중이요. 외곽 유령 도시화 되고 있는 중이요. 울산 부동산 쳐다도 보지 마세요.

[@ggooggoomix]

서부대생활권 범서는 남부권으로 봐야하지 않나 싶네요. 시에서 만든 자료가 저런거라면…

[@효자손-m7q]

대구보다는 울산이 좋겠네요.

[@TV-xq5wj]

1. 남구 2.송정 3.언양.삼남 4.중구 5.온양온산

[@minzzang123]

송정은 교실부족으로 인구피난 시작됫고 언양은 개발해봐야 출퇴근거리멀어서 한계임 북구가 다크호스임

[@UnDongZoA]

@@minzzang123 송정이 북구임요

[@minzzang123]

@@UnDongZoA 누가모르나요 넓게보는거지요 송정제외 북구로 보면됩니다

[@gyu6483]

옥동사라 뭐 조깥은데 자꾸 말하노

[@개귀엽-f6y]

남구와 삼남 울산역주변말고는 답이 없다

[@H로이]

누가 그러드라고요 부울경 말이 좋지 부산으로 빨대 꼿는거라 울산에 속셈은 부울경 반대하고 자치적으로 한다고요?

[@괴혼-t2s]

울산사람들이 남구남구하는 이유가 있었네요

[@Healingchannel-k6p]

아무래도 울산 남구가 학군 교통 문화가 가장 잘되어 잇으니까요.ㅎㅎㅎㅎ

[@규동김-s4f]

ㅋㅋㅋㅋ이렇게 계획하니 인구 계속 빠져나가지....30대들이 왜 기장으로 빠져나갔을까??집값은 비싼데 인프라 별거 없거든...부산은 KTX이음 정차역 유치하려고 난리를 치던데 울산은 관심도 없네 ㅋㅋㅋㅋ차선 차지하는 트램이나 만들생각하고😂😂

[@박재권-o2z]

울산 동구가 생활인프라 확보가 잘되고 있어요. 울산과학대학 대학로 먹자골목과 일산해수욕장 인프라 연결이되어 있고 홈플러스, Cgv, 대왕암공원 등의 편의시설이 되어있고 무엇보다도 집값이 저렴해요. 향후 관광, 레저산업이 유망해보여요. 용기있는 사람이 부족해요 ㅋㅋ 일자리일자리 하는데 힘든 조선, 자동차공장 일거리들이 정말 지옥이라던데 지옥을 이겨낼 사람들이 필요해요. 도와주세요.

[@다비드비야-s7e]

울산살고는 있는데 돈 잘벌면 뭐해 즐길거리가 없음

[@IHATECHINA]

모두가 하락을 얘기하고 있다...시장은 결국 언제나 대중의 인식과 반대로 가던데 기회가 오나...

[@KS-io9rj]

화이트컬러는 수도권으로 다 가고 공돌이 도시 울산

[@Rooloobary]

울산토박이로서 태화강역 일대도 앞으로 무시 못할 곳이라고 생각합니다 언양 울산역보다 더 가능성이 있어보이는 곳이죠

[@병화손-b6b]

울산은 앞으로 부산 포항과 시내가 발전하면서 1시간권내 출퇴근하는것이 제일바람직하다 울산은 부산 기장과 시내가 연결할것이다

[@병화손-b6b]

울산은 왜 배길이없어요 여객선을 빨이 길을 여어라 답답하다??? 제주 인천 부산 ???

[@채널맞춤설정-o2b]

부전역이 도심에서 거리가 먼 곳이었군요

[@JkJ-ez3ti]

수원.전주.울산 3지역이 광역시경합을 다투다가 울산이 광역시되었죠 왜 중앙부처에 세수(세금=돈)이 전국에서 제일 많이 보내주니까 일종의 달래기식 광역시가 되었죠 교통.교육.의료 광역시라고 하기엔 너무 초라한 성적입니다 울산시민여러분 과연 울산이 광역시라고 생각하시나요

[@유라유라-c9e]

녜

[@김찬비-q7c]

네~

[@다야-w5m]

아무 생각 없어요

[@mcshin6109]

출산율이 높은 이유가 교육환경이 나쁘지 않기 때문이 아니고요 ㅋㅋㅋ 울산 중공업단지에 전국에서 노동자들이 수십만이 와서 일하고 있어요. 그 사람들 돈도 많이 법니다. 결혼하고 애 안낳을 거 같아요? 교육이 좋아서가 아니라 일자리가 많아서 입니다.

[@샤팽]

19:46

[@OyKwon]

굿 저렇게만이라도 좀 해다오 정치인들아

[@체리쥬빌레-r8t]

인프라 엿같지만 내가 울산을 못 떠나는 이유? 모대기업 생산직이지만 일반중소기업 연봉3배정도 받음 그리고 할일도별로없음 다 하청시킴; 돈 때문에아직도 울산을 못 떠나는중...

[@zlehfdl3]

도시개발은 수원이 울산보다 훨 좋아요. 울산시장은 복지부동

[@이화춘-q4g]

울산은ㆍ주목할곳이업다

[@미르코-i9h]

인구 10만의 남창신도시 건설을 발표했는데요 어떻게 보시나요?

[@zxcvbnmasdfghjklqwer]

개인적인 생각이지만 울산은 북구가 발전많이 할것입니다 북울산역도 있고 공공의료원도 생기고 송정 매곡이쪽이 공기도좋고 나름인프라도 잘되어 있습니다 친구넘들이 그쪽에 많이 사는데 생각보다 너무좋더군요

[@김황금열차]

남창보다 웅촌을 발전시켜야 합니다

[@마징가-t4w]

하이테크밸리쪽에 엄청나게 공장 증설 우수한 일자리 울산시는 엄청난 지원이 살길이다

[@흐밍-u4y]

임장다녀와봤습니다. 울산 유일 네모반듯 평지에 깨끗한 송정신도시가 눈에 제일 들어왔습니다.

[@user-sf7cy5yc2t]

송정은 택지개발지구이지 신도시가아닙니다. 두개는 규모나 개념이 다릅니다.

[@동글이-l4p]

야음동 이 살기좋아요 호수공원앞에있고 트램도 들어오고 초중고 학군 좋고 옥동 학원가 가깝고울산은 교대근무기업들이 많아서 차도 안막혀 좋아요

[@elsid1014]

신도시랑 택지지구 개념부터좀..급이달라요

[@다야-w5m]

신도시가 좋은거에요?

[@user-Estrella-O.N.C.A]

언양쪽 아니 울주군은 외국임ㅋㅋㅋ 내국인보다 외인들이 더 많아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@김아재-j2w]

인생을 막장으로 사는 애들도 없고, 정말 풍요롭게 지내는 애들도 많이 없다. 하층도 아니고 중산층도 아닌 그 어디 중간 영역이 정말 주를 이룬다. 너도 나도 공장. 너도 나도 가게. 서로 헐뜯고 서로 흉보고 서로 눈치 많이 봄. 벌이가 비슷하고 사는게 비슷하니 튀면 인생 피곤해짐. 말만 노잼도시라 하지 바꿀 생각 안함. 인간들이 뭔가 놀줄 모름..ㅋㅋㅋ 나름 갖출거 갖춰져 있고 놀곳이 분명 있지만 안찾아봄. 안찾아 보는 이유를 들여다 보면 놀수 있는 처지가 아님..ㅋㅋㅋ.중복노선 시내버스 존나 많음. 개편 생각이 없음. 돈되고 유동인구 가장 많은 곳이 삼산동 뿐이니 그럴거임. 다른 도시는 모르겠지만 울산 땅값 돈복사 놀이를 울산사람들이 한게 아니라서 막상 울산 살고 있던 사람들은 옥동과 옥동 부근 아니고선 비싼 부동산에 그닥 공감을 못함. 남구도 사실 허허벌판이었는데 돈과 땅에 미친놈들이 도시로 바꿈. 중구가 아무리 신도시와 그린벨트에 노력을 해도 남구와의 격차는 너무 크다고 봄. 중구는 현차 북구한테 줘버러셔 가진게 없음. 동구는 정말 울대 병원 주위로 실버타운 느낌 강함. 서생면, 남창 쪽에 안살고 부산으로 넘어감. 아무리 공장 많아도 IT 기반 산업단지 유치, 명문 대학교 캠퍼스 유치 못하면 앞으로도 꾸준히 아작 날거라 봅니다. 놀고 싶은 젊은이들이 많아져야 도시가 바뀜. 그래야 밥집, 술집, 카페 말고도 뭐가 생기지. 유에코, 시립미술관 사이즈 보면 좀 답이 없긴 함. 그냥 여기서 살아본 내 개인적 생각.

[@Hongsi.]

볼건 없지만 경주도 한번 해주세요

[@plaform]

네 순차적으로 진행하겠습니다

[@레몬트리-y7b]

저 속에 뽀인트로 투자할곳을정확히 판단해야됨ㅡㅡ판단은 나의몫

[@진성김-b6z]

잡견 왈왈거리는 소리는 짖지 마라 ! 모든 광역시중에 주거 요건, 교통, 교육여건. 서민 복지가 꼴등이다.

[@춘팔-g7n]

ㅋ노잼도시 ㅋ 울산 자체 상권 인프라 좋다는 삼산 송정 구영리 등등 가도 기장 정관 촌동네에 다 처발림 ㅋㅋ 그러니 정관 일광 해운대로 인구 빠지고 최근엔 양산한테도 인구 다 빨리는중 ㅋㅋ 특히 정유사 쪽 4조2교대 시작하면서 다른 기업들까지 확산 된다면.. 이대로 울산 이면 인구 빠지는 속도 더 심해질거임

[@yd0218]

야~ 탁월하시네요... 울산을 꿔뚤어 보신거 같아요.... 울산시 공무원들 참고 하셔야 될거 같네요...

[@냥갱이네]

울산사람들 이 돈을 잘 쓰기로도 서울 마저 바르고 압도하지 잘 버는만큼 소비 경제력이 좋음

[@Kkk-k6t]

울산인구 는 기장 김해 사람들 일부 포함 시켜야 ㅋㅋ