223. 墨爾本睇樓團113｜拍賣Ivanhoe百年5房獨立屋｜有錢就會任性｜全屋翻身｜繁體字幕

跟進221集去Ivanhoe 睇一間百年傳統4房嘅老屋，地皮面積672平方米，意向價260萬至286萬，在 11月9日拍賣。
呢間屋始建於1925年，屋外前方部份保留多年舊貌，其餘屋內及後園在2012年曾大翻身，樓下及樓上都設有睡房套房，更適合現代人生活習慣，尤其大廳設有Fireplace，即美觀，在冬天更能提供暖氣。廚房旁有酒窰，可擺放100支+ 紅酒。
傳統大屋基本上沒有車房Garage，所以呢間屋只設有Carport 及在Driveway舖磚，可泊3至4架車。
始終呢間屋有一個世紀，買呢類舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。
記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。
#拍賣 #睇樓 #有錢就會任性

[@米高Chan]

真係勁🎉

[@samuelmaster]

@@米高Chan 咁招積

[@vanessaleung3686]

估唔到近三百萬氣氛唔係咁激烈，認同咁進取買家好大機會係buyer agent ! 第一次見識這區，謝謝分享🙏

[@samuelmaster]

留意吓早期109集，傳統白人區，都唔少人出手 109. 墨爾本睇樓團26+拍賣｜傳統本地白人區Malvern East kzbin.info/www/bejne/ZqukfnVmbbFjntU

[@vanessaleung3686]

@ 謝謝資料

[@xxjiang231]

现在是东北区大涨 房子很不错 特别是后院很加分

[@samuelmaster]

這間屋做得很好，內部也實用，就算地勢向上，後園平整得很好，只係下層有樓梯級及沒有Garage

[@NgaiAlex-q8r]

前屋主行大運😂

[@samuelmaster]

我也有此感覺

[@dantai255]

後生仔，一看就是做梅的😂👍🇦🇺🦘Support from Down Under.

[@samuelmaster]

但個後生最後成功買入，點樣做媒？

[@dantai255]

@ -可以幕後黑手左手交右手🤪👍

[@samuelmaster]

@ 我覺得對方似Buyer’s agent，要300萬以下買

[@dantai255]

@@samuelmaster -looks Like he is a rich man’s white glove 🧤😜

[@kyng1773]

唔值呢個價錢

[@samuelmaster]

間屋係正，也很貴

[@kyng1773]

@ 如果290，我唔會住Ivanhoe

[@samuelmaster]

@@kyng1773 300萬，十年4房屋，你會揀邊區？

[@kyng1773]

@@samuelmaster Carnegie, Murrumbeena, Malvern or Caulfield

[@samuelmaster]

@ 好區

[@NgaiAlex-q8r]

不值

[@samuelmaster]

唔熟悉此區，感覺係貴