22강_건축설계, 설계자 찾기

강의노트는 여기를 참고해주세요. 👉bit.ly/3EqJ7qz
선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다.
출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다.
부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다.
#선례의건축이야기 #설계자찾기 #건축설계 #나도건물주
이번 강의에서는 드디어 설계자 찾기!!
설계자 찾기에 대해서 배웁니다.
좋은 설계를 위해서 나와 찰떡인 설계자를 찾는건 당연히 중요한 일이겠죠!
22강정리
1.설계자 찾기는?
1)설계조건
-설계범위
-건축물의 규모, 용도
-예상 공사비
-예상 설계비
2.설계비
1)건축설계
2)심의
3)허가
4)외주
3.설계조건 결정/설계비
1)설계비 산정 면적
2)건축사 설계비 기준
4.설계자 찾기
1)건축사 Pool
2)건축사 면담
5.기획설계를 통하여 얻을 수 있는 것
6.건축사 선정 기준
1)의사소통이 잘 된 건축사
2)건축계획을 충분히 반영한 건축사
7.설계게약
1)건축물의 설계 표준계약서
2)설계도면 목록
*하우빌드로부터 제작을 지원 받아 작성되었습니다. 또한 하우빌드에 근무하고 계시는 이모부께서 강의를 해주십니다.

[@SR_buildstory]

강의노트는 여기를 참고해주세요. 👉bit.ly/3EqJ7qz 선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다. 출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다. 부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다. 이번 강의를 듣고 난 저의 마음은.... 벌써 건축사 면담하고 계약한거 같아요ㅎㅎ열심히 공부해야겠어요 화이팅!

[@jms3611]

나의 건설회사 20년 경험으로 볼때 수많은 유튜브 영상중에 이분 동영상이 FM이고 디텔일 합니다. 이분 동영상은 예비 건축주들이 반드시 봐야하는 바이블이라 생각합니다. 건축관련 구독자수 많은 다른 유튜버 동영상들보면 어이 없는 경우가 허다합니다.

[@김선하-z6y]

예비건축주로서 채널 첫단계부터 드리마처럼 연속집보게됩니다. 반드시 보아야할 유익한정보 배우고, 감사합니다.

[@SR_buildstory]

드라마에 비유를 해주시다니!! 앞으로도 도움 될 수 있는 콘텐츠 계속 만들도록 하겠습니다^--^

[@노은희-u6u]

정말 대단하신 분이십니다. 상세하고 이해하기 쉽게 그리고 따뜻하게.... 정말 고맙습니다

[@SR_buildstory]

앞으로도 더 많은 정보 제공할 수 있도록 노력하겠습니다. 감사합니다!

[@용용-h3n]

초보예비건축주인데 토지매입후 건축준비중인데 정독중입니다.많은도움이 됩니다. 감사합니다.

[@SR_buildstory]

도움이 된다니 정말 기쁘네요! 다른 영상들 천천히 둘러보시면 많은 정보 얻으실 수 있을겁니다😁

[@이구언니]

정말 감사합니다 강의가 그렇게 길지도 않고 짧지도 않아서 정말 좋아요 제가 다니는 회사업종의일을하고있어서 항상 도움이됩니다^-^

[@김탁구-z5p]

미리 봤어야 되었는데 지금 설계자선정때문에 약간 짜증나는데 좋은 정보감사해요

[@고정현-o7h]

정말 좋은 자료 입니다 감사합니다

[@studyjeong9090]

너무나 즐거운 시간 좋은내용 감사합니다

[@jimmypark1554]

유익한 강의 항상 감사합니다! 🙏 잘보고있습니다!🍯🐝 오늘은 👓 안끼구있네용 You look pretty without glasses😍

[@김소유-m9z]

정말 궁금한 사항이었는데 좋은정보 감사합니다 구독자가 되어서 기쁨니다

[@daorio3319]

표준이라 할 수 있는 설명을 해주셨네요

[@이쑤니-r2z]

감사합니다 많이기다렸어요~♡

[@냐하-v9b]

너무 좋아요 감동

[@홍반장-o3l]

허가도면과 실시도면 .차이가 많은지요? 허가도면으로 공사가능한지요?

[@foolkim4270]

유익해요

[@유진수-y9t]

건축사상담후기획설계하는거 맞는거죠~~?

[@박애란-h7i]

유익한 채널 잘보고있읍니다 1강부터 잘보고 있구요 그런데 20강너머가면서 큰글씨 자막이 오타가 많구 부담스럽고 어지러워요 큰글씨 없이안되나요~

[@aaplcwebtorm]

별지에서 어느 항목들을 꼭 요청해야하는지 알려주시면 좋겠습니다. 보니까 너무 많아서 막막하네요. 다 요청하면 설계비용도 올라갈것같아요. 답글 부탁드려요 선례님!!

[@SR_buildstory]

우선 영상 더보기에 있는 링크로 클릭하시면 글 중간에 설계표준계약서를 보실 수 있는 링크가 있습니다. 보시고 요청할 내용들이 어떤 것들이 있는지 확인하시면 될 것 같습니다. 더 필요한 부분은 제가 완벽하게 알고 있지 않아서 알아보고 콘텐츠로 제작하도록 하겠습니다. 혹시 빠르게 알고 싶으시다면 하우빌드에 상담 요청하시면 답변 받으실 수 있을겁니다-! 관심 가져주셔서 감사합니다.

[@aaplcwebtorm]

@@SR_buildstory 아니 제가 질문한걸 복사한듯 그대로 답으로 해주시다니TT 많이 바쁘신가봅니다TT

[@SR_buildstory]

@@aaplcwebtorm 링크를 이미 보셨군요😅 최대한 빨리 알아보고 답변 드리도록 하겠습니다!

[@erikoh2594]

갓모부 짱짱맨

[@SR_buildstory]

시청해주셔서 감사합니다!

[@santadoo5416]

건축을 준비중인데.. 정말 많은 도움이 되어 감사드립니다^^ 질문이 있습니다. 19분 정도에 보여주신 도면들을 기획도면으로 받아보려면 어느정도의 기획비용을 지불해야 할가요? 대략이라도 알고 싶습니다

[@이모부-f7p]

간단한 도면(가 설계)인 경우 50 만원 정도의 비용이 들고, 화면 상의 기획설계는 건축사분들의 업무량에 비해서는 작은 금액이지만, 100만원 정도 지불하셔야 합니다.

[@santadoo5416]

답변 감사합니다

[@shopperman77]

우연히 보게 되었는데... 큰 도움이 되네요. 신축부지를 매입하고 근생건물을 연면적 350평정도로 지어보려고 건축사님 미팅을 했습니다. 설계비는 평당 20만원x350평= 7000만원. 감리비는 월 250만원 x 최소10개월= 2500만원. 억소리가 나더군요. 기획설계비는 7000만원의 10% 인 700만원을 달라고 하셨어요. 본계약을 하면 차감해 준다고는 하더군요. 여러군데서 가설계 최소 두곳 많게는 세곳정도는 받아보라고 하던데 솔직히 이비용이 들어가는데...다들 어떻게 하나 싶더라구요.그래서 조금 더 알아볼 생각에...기획설계의뢰도 안하고 일단 일어났습니다. 그러고 나서 이 동영상을 정말 우연히 보게 되었습니다. 지금이라도 해당 영상을 보게 되서 다행입니다. 감사하게 잘 봤습니다.

[@Cp일두]

1층이 필로티 구조인 경우에 설계비 산출은 어떻게 하는지요. 1층을 필로티 주차공간으로 만들 계획이어서 궁금합니다.

[@hyowonjo3483]

가설계 비용이 높은데 3곳을 어떻게 알아보나요ㅜ

[@shopperman77]

@@hyowonjo3483 일단 미팅 해보세요.

[@쇠돌이-u4y]

집에서 티비로 보다보니 감사인사를 못해서 지금 합니다

[@SR_buildstory]

댓글 감사드립니다! 여러번 보셔도 좋을 영상이라 자부합니다. 많은 응원 부탁드립니다🥰

[@david740819]

예비 건축주인데 좀 더 윤곽이 뚜렸해지는 거 같습니다.

[@지중해-h4g]

여담이지만 여자분이 약간 김연아 닮은것 같기도하고 어쨌든 잘 보고 있습니다.

[@hyowonjo3483]

기획설계 비용이 꽤소요되는데 3곳을 그래도 받아야 하는지요?

[@SR_buildstory]

17:50 이 부분부터 확인하시면 답변이 될거 같습니다! 건축주 마음에 들면 1곳만 받아도 됩니다.

[@원지현-g7f]

강의 너무 잘 보고 있습니다. 보다가 궁금한게 있는데요 설계협의 3회라고 하셨는데 기본설계, 중간설계, 실시설계 3가지 설계를 각각 1회로 생각하라는 건가요? 아님 각 설계당 3회로 봐야하나요?

[@SR_buildstory]

영상 시청해주셔서 감사합니다! 기본설계에서의 협의가 3회입니다. 설계계약에 따라 달라지니 참고해주세요🙏

[@원지현-g7f]

네~답변 감사합니다~^^

[@bunote0237]

블로그 주소 궁금합니다!

[@SR_buildstory]

blog.naver.com/sbrg1541/221605467400 여기에서 확인하실 수 있습니다! 예전 작성 글이라 조금 맞지 않을 수 있습니다. 더불어 최근 올라온 계약서 영상도👉kzbin.info/www/bejne/Z2jGoKCfpJtog7M 시청해주세요. 특히 계약서 심화 글 bit.ly/38R8ovJ 을 함께 보시면 더욱 도움이 되실겁니다🙏

[@경모정-l7f]

하우빌드는 대한민국의 대표적인 건축플랫폼인데 잘못된 정보가 있어서 댓글남깁니다. 기획설계에 대해서 많은 건축주분들이 이 영상을 보시고 잘못된 생각을 하시기에 하우빌드에서 제대로된 건축을 위해 바로 잡아주시면 감사하겠습니다. 기획설계의 범위와 비용에 대해서 정확했으면 합니다. 국토교통부고시 제2020-635호 별표1에 업무범위와 비용이 명확하게 나와있으니 잘못된 정보는 수정해주시면 감사하겠습니다.

[@SR_buildstory]

의견 주셔서 감사합니다. 참고하도록 하겠습니다.

[@경모정-l7f]

@@SR_buildstory 네! 확인하셔서 꼭 수정 부탁드립니다. 하우빌드가 주장하는 올바른 건축문화를 위해 앞으로도 힘써주세요!

[@문정석-v9x]

소형건물 설계시 감리비 별도인가요?연면적 100평에 5층 입니다

[@SR_buildstory]

영상 시청해주셔서 감사합니다. 건축물의 용도에 따라 건축주 지정감리인지 허가권자 지정감리인지 달라집니다. 확인하시고 알아보시면 좋겠습니다🙏

[@hhk294]

기획설계 공짜로 해주는 건축사 이제 점점 없습니다. 젊은 건축사일수록 그런게 제살 깍아먹기인거 알기 때문에 안합니다. 기획설계 여기저기 찔러보는거 극혐합니다. 기획설계도 돈내는거라는거 명심하세요.

[@SR_buildstory]

조언 댓글 감사합니다.

[@유진수-y9t]

건축사상담후기획설계하는거 맞는거죠~~?