#26【新築】1階LDK？2階LDK? 将来を見据えた設計の秘密

[@tennen1844]

べつに先入観でも何でもなく、骨折や膝痛のリスク考えたら一階に生活最低基盤構えるのは当たり前 なので膝を痛めた時に引っ越せる経済力ある人なら好きな方を選べばいい

[@中川俊彦-y1k]

引っ越せる経済力が有るなら、エレベーター付けたいかなぁ

[@tsuboinomakoto]

将来一階にLDKを移動しやすい間取りということを解説してると思いますが。骨折などは一時です

[@てんくん物語]

7５歳前後の両親は、２階リビングが大変そうです。 私も買い物帰りに階段で重い荷物を運ぶのがすでにキツイ。 ３階建てだから仕方がない間取りですが、老後を考えたら高断熱の１階リビングがいいかも。 勿論2階建てで。

[@maikook1004]

我が家は2階LDKを考えてます 子供達の部屋は1階で 私の部屋だけは老後の事も考えて2階にする予定です 昔から2階リビング憧れてました

[@tsuboinomakoto]

2階に1部屋はアリ寄りのありです

[@mimiger]

この動画見て、2階リビングにする踏ん切りがつきました。ありがとうございます！

[@segunoolu]

この話はヤバい！ 概念ひっくり返る！ しかも2階エアコンだけで1階は涼しくなる。スゴ

[@masugi9851]

高齢になっても多少のリフォームしながら生涯住み続ける想定があって、１階LDKでも日当たりなど特段大丈夫であれば、２階LDKをあえて選ぶことは良く考えたほうがいい。　実際に２階LDKで高齢となり、足腰弱ってきて、１階へ居住空間を移すという事例、またご高齢の方で荷物持ちながらなどの階段で、落ちたことでの骨折等で、その後自宅に戻れない状態になるケースもよく聞く話。

[@tkitamura6898]

30年前に、２階LDKにしました。敷地周りの樹木が大きく、日当たりが２階の方がいいので。２階LDKの横に子ども部屋、１階に風呂洗面所トイレ寝室です。今夫婦共に７０代ですが、階段の上り下りが健康の秘訣とも思えてきました。よくよく動けなくなったら、一階だけでも完結すると思います。 毎日、リビングから変化する自然を見ているだけで飽きません。色々な建築話とても面白く視聴しています。

[@わびすけ-m8c]

私の場合には、庭との一体感がリビングの最大かつ最低限の条件なので、少しも庭が取れないという極小敷地でない限り、やはりリビングは一階だな。建物そのもののメリットも必要だけども、生活の質という観点からみたら、自然を感じながらの暮らしは不可欠だな。

[@yutamiwa78]

2階LDKにして、将来1階の子供部屋を潰してキッチンに改装した場合大体いくらくらいかかるのでしょうか？

[@ふるや整骨院]

いつも為になる情報ありがとうございます。 私も３年前に建売で2階LDKを購入しました。２階は天井が吹き抜けのようになっており、まさに動画で話されてるようなロフトにもできる感じの作りで惚れてます。 ただデメリットととして、階段が狭い場合は２階に洗濯機や冷蔵庫があげにくいこと、引っ越すときに料金が上がる（２階搬入はプラスいくらとなるので）ぐらいですかね。 我が家は洗濯機と冷蔵庫は吊って搬入しました、これも前や横にスペースがないと吊って搬入できませんので気をつけたいポイントですね。 でも動画をみて２階LDKを買って良かったと思ってますー🎉ありがとうございます😊

[@ひごちゃん-i8z]

私は下１２畳ＬＤＫと６畳和室 ２階はＬＤＫの上の部屋は１１畳と６畳の洋室で建てました。 身体が不自由なので階段は緩やかにしましたが、足がもっと悪くなってしまい、階段が登れなくなりリビングで寝てました。 リフォームの一環で、リビングから自宅下に車椅子用の昇降機と階段に椅子型昇降機を取り付けをしてからは、バリアフリーなり２階の洋室で寝ています。 本当に年を取ると大変になりますね。

[@tsuboinomakoto]

可変性のある間取りだと状況に応じたリフォームも可能なので、想定できることが数十年後にできるようにしておくべきですね。全員、ずっと若くいられないですから

[@hkim6668]

経済的構造、カーテンと吹抜け以外に、もっと沢山聞きたい

[@hanzi]

断然2階LDKですねー！年取ってからも体力のために2階に昇る生活をしなければいけないって意味でも2階ですね。

[@dronegarden1855]

LDKは1階が良いなぁ 何故なら買い物してたくさんの荷物2階に持って行きたくない。 2階寝室寝るだけでだから

[@社畜のエル]

宅配来たらいちいち階段降りるのとかめんどいよな😂

[@etsukohanajima9526]

2階LDKの家に住んでいますが、冬場の暖房効率が最高です。関東平野居住ですが、築7年20畳程度のLDKで一日中1年中暖房はエアコン1台のみで過ごせます。家族が集まるLDKが常に暖かいのは長年の暖房費を考えると相当な経済的効果があると思います。老後、足腰を悪くして階段が登れない事態に陥ったら１階をリフォームして２階から１階に住み替えれば良いと思います。

[@tsuboinomakoto]

元旦から大地震がきましたが、その点でも二階LDKは耐震のバランスが有利だと思うので、耐震気にする人は余計良いと思います。いつ見ても一階の潰れた映像を目にします

[@masaneko2621]

2階LDKまとめ メリット ・構造的に強く、コストダウンできる ※坪単価いくらのメーカーでは関係ない？ ・吹き抜けロフトなどで開放感 ．周囲からの視線を気にせずにすむ デメリット ・2階に食料品などを運ぶのが手間 ・将来的に1階で過ごすためにリフォームが必要 ※2階に使用されないLDKがある状態？ 個人的には荷物を2階に運ぶデメリットが大き過ぎますね。 1階LDKにして将来的に1DKにリフォームするか、マンションや平屋に住み替えるのが理想かな。

[@tsuboinomakoto]

坪単価いくらの会社なら余計関係あります。構造は最安で作りますから。 将来の住設リフォームは必ずありますから、その時に一階用にするだけなので同じです。 1階LDKの場合、完全に2階に使用しない部屋があるわけですが、2階LDKは人が集まった時に使えます。 2階に水や米を運ぶのは重いですね。各部屋が1階にくるので、毎日の外出の荷物はラクなわけで、これも対して変わらないです。 そういうことは住んでみてわかるものです。イメージだけでは危ういですよ

[@masaneko2621]

@@tsuboinomakoto ＞構造は最安 1階LDKだとコストは変わらず、構造が弱くなるということですね。 耐震性能が担保されていれば気にしなくても良いのでしょうか？ ＞2階LDKは人が集まったときに使える 人が集まる家ならばそういう使い方もありますね。 ＞外出するときの荷物がラク 外出する際の荷物が服や鞄くらいしかイメージできませんでした。 収納も1階にあるとよいですね。

[@tsuboinomakoto]

耐震は現在決められている最低限の担保ということです。全くお勧めできるものではありません。 買い物は例えば週一ですが、外出は毎日あり、家族によって違い、内容によっても持ち物は変わります。量と頻度の合計というところでしょうか

[@musashino_car]

たまたま買った建売が2階LDKでしたが悪くないです。土地狭いので道路からの目線を気にする必要が無い点はすごく良いです。入浴と洗濯と家への出入り以外は2階で完結する生活です。簡易内窓や天井断熱強化などのセルフリカバリーもしています。

[@tsuboinomakoto]

2階LDKは食わず嫌いな雰囲気はおおいんだと思います。天井断熱強化は良いですね！冬場には1階で暖房して夏場は2階で冷房すると良いですが、そもそも断熱がある程度良くないとそれができません。住んでるからこそわかる解決策です！経験シェアありがとうございます☺️

[@みんみんみんみん-c2i]

2階リビングあり得な😢 やっぱり平屋最高 一階リビング水回りが最強！

[@kochaccha]

2階に水回りを持ってくるデメリットとしては、 給湯器をどこに設置するか、メンテナンス性をどう考慮するか、熱源から出来れば距離近い方がいいと考えるとデメリットに入る。 冷蔵庫や、洗濯機の大型家電を搬入し易いかどうかです。 内階段で運べないなら窓からだけど、スペースが無いとサイズが限られやすい。 あと、蛇足だけど、思春期のお子さんがいると、何時帰ってきたのかも分からなくなる可能性もあったりして、、溜まり場になりやすい可能性もあるのかなと思います。

[@tsuboinomakoto]

一階にキッチン風呂トイレ洗面が来る場合、給湯器の近くにかためても横に広がります。対して2階キッチン一階風呂トイレ洗面だったとして、横だったのが縦になるだけで、給湯の距離は変わりません。むしろ排水勾配の落差が取れるので、排水管の詰まりなどのリスクを思えばメリットです。 冷蔵庫洗濯機などは、ドアや廊下が通れないものは売れないので、通れるようなサイズで設計されています。 思春期の子供などへの考えは別の動画でお話をしております

[@kochaccha]

@@tsuboinomakoto 昔観た、探偵ナイトスクープで、建売住宅の折り返しの階段で2階に冷蔵庫上げれなくて隣の空き地から2階の窓に上げたけど、買い換える時期には隣の空き地も家が建って隣の家に旧冷蔵庫を渡して隣の家から外に搬出した顛末 というのがすごい印象に残っているんですよね。 折り返し階段は、勾配もゆるくなるメリットあるんですけどね(*^^*)

[@tsuboinomakoto]

海外製はそういう日本の家への考慮が当然されていなかったりしますが、テレビはそれがネタとして放送できるほど、あまりない事例かと思います。普通はそうならないですし、わざわざ進入経路がボトルネックな家を考えてるってことですね

[@x.o.0909]

３階建て、エレベーター付き、1F=玄関、多目的ルーム、洗面、トイレ、寝室　　2F=LDK、洗面所大きめ、トイレ、お風呂、ベランダ　　3F=子供部屋３室、2Fからの吹き抜け 、ベランダ　 便利すぎ

[@tsuboinomakoto]

エレベーターすごいですね

[@johngekko2787]

１階キッチン・ダイニング、２階リビングと分けるメリットってありますか？

[@tsuboinomakoto]

DKとLを1.2階で分けた家も作ったことはあります。それで暮らしの想像がつけば、むしろそうするべきです。暮らしのイメージに合わせた家を作れば良いと思います。お好みなので、メリットという表現は違うということです

[@unreal3e]

私が通った高校の職員室が二階にあって、あれが凄く便利だったので この話は説明不要に頷けますｗ

[@ANKwak]

夏の断熱上はどうですか？ あと二階LDK の場合風呂は一階二階どっちがいいですか？

[@ポロちゃん-s9x]

若い時は良いと思ってました、が70歳になりましてあのお注射以来現在は階段からの転落死が増えてます。ホームエレベーターをつけれれば良いと思いますけどね。歳とったら後悔しますが買い替えれば良いだけの話しですけど。良いアイデアであることは確かだと思います。

[@tsuboinomakoto]

歳を取ったら一階の空いた子供部屋を繋げてダイニングキッチンに直す計画がセットなので、その時は一階のみで生活できるように作るんですよ

[@ポロちゃん-s9x]

@@tsuboinomakoto さんへ　そこまで考えていれば良いと思いますがいつまでも明るいとこで暮らしたいものですね。

[@fujitaken]

うちは2階LDKですが、めっちゃいいですよ。 ・カーテンしない。　 ・吹き抜けあって空が見える　 ・2階リビングだと、あったかい気がする。

[@tsuboinomakoto]

その通りですね☺️好みは人それぞれですが自分がお気に入りのが1番です。経験シェア助かります😊

[@Gemini248]

車椅子の入るホームエレベーター、水回り三点セット2階に造ると1階どんな間取りになりますか？趣味の場所　ビルトインガレージ　など選択肢しりたいです。教えて下さい。

[@tsuboinomakoto]

一階は居室とクロークくらいかと思いますが総二階とするならガレージが入るほどのスペースはないと思いますので趣味の場所くらいですね。一階を広げれば良いだけなのでなんとでも選択肢はあると思います

[@アビンドンワークス]

私は一階玄関横に2台分ビルトインガレージ 個室2部屋 二階はLDKと1部屋と風呂洗面クローゼット納戸 総二階で北向き土地で土地約50坪建坪40坪で建てれました 北側道路接面に車3台南に軽1台 ガレージに2台 創意工夫で車も多く置けます

[@アビンドンワークス]

我が家も2階完結間取りの2階リビング 2階に風呂洗面部屋あり 家にかえると一階に下りない生活 冬場カーテン開けっ放しで仕事に行ける 米は10キロに小分けすると運ぶの楽

[@manbongo1588]

平家がいいと言う人も多いのですが、大水が出てらどうするんだろうと思います 線状降水帯が頻発な九州地方など特に

[@tsuboinomakoto]

名古屋でゲリラ豪雨の時(夜)は友人が賃貸一階で床上浸水してきたので、どうしようもなく知らない二階の人の家に子供を連れて一泊させてもらったそうです。そういう時を想定したら確かに困りますね

[@cyucyu313]

実家がそうだったので 2階LDKで浴室洗濯の水回りは1階の予定です。 娘夫婦の寝室は2階。 1階は私と孫の寝室。 リビングに吹き抜けと階段付きのロフトを付ける予定です。夏のエアコンの電気代だけが気掛かりです。

[@tsuboinomakoto]

エアコンの電気代は間取りよりも断熱性能の影響の方が大きいと思います。ロフトに換気扇あればエアコンの使用頻度は下がるかもですね。

[@cyucyu313]

@@tsuboinomakoto ありがとうございます。ロフトに換気扇ですか 全館空調にしようかと思っているのですがオール電化と一緒でランニングコストが気になっています。最近はオール電化、ソーラーパネル、全館空調がセットの様になっていますが💦

[@tsuboinomakoto]

それはもうまな板の上の鯉状態ですね それなら電気代は断熱性能次第なので、高断熱かどうかを確認してください

[@cyucyu313]

@@tsuboinomakoto 2025年から太陽光必須エリアでその頃に建つ予定でして、太陽光は良いとして オール電化よりガス併用がいいかな？と先日動画を拝見して思案中です。

[@tsuboinomakoto]

2025からの新築が必須なだけでないでしょうか？その頃に建つということですかね。オール電化と太陽光パネルが相性が良いとかよく言ったもので、それだと反対にガスは相性が悪いと勘違いしますが、ガスはソーラーでお湯を沸かす必要がないほど効率が良いので、言い方に騙されやすいです。

[@kk-yc9re]

今住んでいる家が私道に面していまして外から家の中が丸見えで お風呂やトイレも見えてしまいます。気を付けないと裸が見えてしまうぐらいです。 そんな生活を長年していますので視線を気にしない家をというのと ハウスメーカーの体験宿泊をした時、わたくしは朝が早いので2階リビングで朝食を取った時 日の出が凄く気持ちが良かったという経験で2階リビング（他にも理由はありますが） という選択になり来年建築予定です。 ちなみに建築予定地は南向きなので日当たりは良いです。 しかし2階リビングは不安もありました。年齢も現在57歳で 2階に上がるのがどうなのか妻の買い物した時に2階までが大変ではないか心配しております。 しかい年齢の近いつぼいさんがもう一回建てるとしたら100％2階と仰っていましたので 確信いたしました！

[@tsuboinomakoto]

背中を押すことができたようで何よりです。普通とは違う選択をする場合どうしても不安になってしまいますね！安心してください！両方の意見を参考に、流されることなく自身で決めたことには後悔はないです☺️

[@kk-yc9re]

ありがとうございます。動画の最後にもっといっぱいメリットがあるって仰っていたのでぜひ第2弾メリットの動画おかわりお願いします😊

[@tsuboinomakoto]

残りは細かいことで動画にはなりにくいような気がするのでライブで少し言いましょうか☺️

[@kk-yc9re]

お願いします❗️

[@ヨリみー]

実家が2階LDKでした。 でも断熱が全然ダメな家だったので1階のお風呂が極寒でした。ヒートショックが怖すぎます。 高気密高断熱にして一定の温度の家にすることが必須だと思います！

[@tsuboinomakoto]

コメントありがとうございます☺️ どのみち断熱は必須ですね。高断熱であれば、夏は2階で冷房、冬は1階で暖房で家全体にまわります。

[@チーズケーキ-z6v]

私も25年前にもしその選択肢があればそうしていたと思います。いろんな事情でできませんでした。妹の家が2階LDKをしていて、うらやましかったです。ただ、25年が経ち、今後階段の上り下りが難しくなってきた時に、階段にリフトをつける幅があるとか、せめて1階に簡易台所があれば困らないのではないかと思うのですが、、、

[@tsuboinomakoto]

2階に上がりづらくなってきた時にはもう子供は巣立っているので、子供部屋だったところをダイニングキッチンにリフォームです！

[@チーズケーキ-z6v]

そういうことなら安心ですね。

[@tsuboinomakoto]

お風呂のリフォームのタイミングで一階に変更しやすいような間取りを考えると、2階にお風呂も新築時にアリです。 生涯の間取りとして抜け目なく考えるといいと思います😊ありがとうございます

[@川畑隼人-c1k]

健康なら２階リビング 色々ある人は１階リビング 俺は１階リビング派

[@tsuboinomakoto]

後悔先に立たずなので、知らなかったや、固定概念で考えなしでは後悔の元です。考えて出した結論に間違いはありません

[@ぴょんす-u2k]

2階LDK、部屋もひろくとれるし最高です！ うちは2階に27畳のLDKと寝室があり、冬は暖かいし最高です！WICもシャワールームも二階にあるので、二階完結型にちかいです😂階段も広くつくったので、家具の搬入も問題なしです！ 一階に16畳のセカンドリビングと風呂も個室もあるので老後、足腰どうもならなくなったら一階で過ごします😂

[@tsuboinomakoto]

そうですね、それです

[@t-akutsu8847]

かく家族、大きな家はもういらないという雰囲気の世の中、二階リビングの25坪から30坪程度の間取り、どのような提案（間取り）にしますか？次回の動画でご紹介していただけると大変嬉しいです、よろしくお願いします。

[@tsuboinomakoto]

わかりました！忘れてるようでしたらコメントください🙇‍♂️次回のライブは22日19時〜です！

[@はるはる-e8e]

ビルドインガレージも希望です。建ぺい率・容積率で４４坪までの家まで可能です。

[@kdayo-hh5yb]

温度！冬二階あったかいですよー！！夏はまあエアコンで何とかしたり、一階の客間用の和室で過ごしたりしてます。一階に物を置いて、二階のリビングはものを置かないようにして軽くできるので、地震も心配が減ります。 歳をとると暑さより寒さが苦手になる気がするので、良いと思います。

[@tsuboinomakoto]

一階に客間があると使い勝手は良くなりますね！歳をとると子供部屋も空くので丁度いいです☺️

[@チャッキー-p3e]

2階リビングで、水回りは一階にしようとしてます。そうすると一階が狭くなりそうです。解決策とか、水回りは2階の方がいいよとかありますか？ 間取りプラン的には、ほぼ総二階の34坪ほどです。土地の間口が６メートルほどしかない細長い土地です。土地面積40坪ほど。北道路です。

[@tsuboinomakoto]

2階に風呂(1坪)脱衣(1坪)を持っていく場合、直下の区画も同様な間取りにし、将来1階で風呂に切り替えれるように間取りを作ります。

[@yuukihonda9147]

うちは平屋にしたのですが、２階リビングも検討しました。 居室の広さが必要なかったので、 一階に玄関、水回り 二階に居室だと間取りとして微妙で また、妻が外からの視線を気にしていたので、それなら２階にリビングの方がいいんじゃないかとちょっと悩みました。

[@tsuboinomakoto]

平屋が作れる土地の広さがあって、外からの視線が遮れたり、見晴らしがよかったりするなら全然平屋で良いと思います

[@はるはる-e8e]

了解いたしました。お忙しい中ありがとうございます。

[@user-qw6cm9fj5b]

1階LDK+主寝室、2階子供部屋×2の3LDKのお家だと、 今回紹介された2階LDK、1階LDK2階3部屋と比べてコストはどうなりますか？？

[@tsuboinomakoto]

その3LDKだと一回の屋根がある分、効率が悪いので、総二階の方が良いんじゃないでしょうか

[@user-qw6cm9fj5b]

半平屋？半2階？ようになってしまうのですね、、 2階の2部屋をロフトの様な形にすると、半平屋？半分2階？ではなく、平屋の形で2階建を作れるんでしょうか？ 最近家探しを始めて、長い目で見たコスパの良い家を建てたいと思い、まずは自分自身も知識だ！と勉強を始めました。 坪井さんの動画とても勉強になります🙇🏻‍♂️面白いです！！

[@tsuboinomakoto]

どんな形でもできますがおカネ次第ということですね。安物買いの銭失いが多すぎるのでよく調べて真の正解を見つけてください！

[@佐々木大-i7y]

家も2階LDKです。 何故なら部屋数取れなかったから…です

[@tsuboinomakoto]

結果、強くもなっているのは間違いないと思うのでヨシとしましょう☺️

[@はるはる-e8e]

公式LINE登録しました。家づくりを５年以内します。勉強中です。北海道で「意匠設計」になると思いますが、坪井様に設計していただきたいです。多分、LINEでうるさく質問すると思いますがご勘弁をお願いします。

[@tsuboinomakoto]

すみません、ありがたいのですが、北海道は特殊なため意匠設計を受けられるかどうかは都度判断させていただきます。建築は知識と経験が重要なため、間違いが起こる可能性が高いためです。何卒よろしくお願いします

[@oyajijapan2613]

我が家は木造２階建てで1階にDKです。DKのとなりの部屋は同居している80才超えた足の弱い義母の居室で、本人に自分の分の調理や食事に洗い物、トイレ、風呂、洗濯、庭いじりなど行ってもらってます。 今回の動画で2階LDKの良さを知りましたが、やはり、高齢者の生活、もしくは若くても足が弱った場合や障害者になった場合を考えると、LDKは1階が良いと思います。 人生ずっと健常者ならいいですけどね、30年、40年住むなら、そうもいかないですよ。

[@tsuboinomakoto]

この動画見て書いてますか？老後に問題ないように老後の話もしていますよ

[@はるはる-e8e]

鉛筆書きの間取り案だけでもよいのです。自分の書いた図面が「正解」なのか自信がありません。２階ＬＤＫも興味があります。ただ、リビングの大開口のから坪庭を見たいという気持ちもあります。しかし、直下率も気になります。正面道路は坂道で左下がりで８０㎝ぐらいの高低差があります。間口１６．８ｍ。奥行き１７．７ｍ。ビルドインガレージと趣味のＤＹＩの部屋を４～５坪。和室１室。寝室３室。手書きのスケッチでも料金はお支払いします。それを参考に自分で検討し、設計・施工は北海道の気候をよく知っている工務店にお願いします。なんとかなりませんでしょうか？

[@tsuboinomakoto]

ありがとうございます。状況がどうなっているかわかりませんので、その頃一度ご相談ください

[@アセロラピエリ]

２階にLDKがある中古戸建を購入しました。３か月後に引っ越します。 年齢を考えると新築はもったいないので、中古戸建を買って引っ越そうと決めて物件情報をいろいろ見てましたが、２階LDKの物件はほとんどありませんでした。ホント、少数派なんですね。 もともと２階LDKがいいなと思っていたので、見つけたとき、すぐにアポとって見に行きました。２階LDKの外には大きめのウッドデッキが付いてたし、無垢フローリングだし、いい物件に出会えたと思っています。 メリットと考えていたことを、動画ですべて言ってくださったのがとても嬉しい。他の動画もみます！

[@tsuboinomakoto]

二階LDKにするのは日当たりが悪い家っていう古い認識が蔓延っているんですが、住宅界隈の考えはほとんど進化しないという残念な業界なんですね

[@アビンドンワークス]

坪井さんぐらいですよ リビング一階二階どちらがいいと聞いてくれる業者なんてないよ すべて一階リビングが基本みたいで 自分のようにあえて二階リビングにする人もいるんだけどね 自分の場合は一階にビルトインガレージ持ってきたかったのでそうなったんだけどね

[@junn8905]

うーん。 若くて体力があっても2階まで買い物の袋を抱えて階段上がるのは大変なのに、年老いたらもっと大変になりますよ、何より危険だし。 先日、夫の実家に行ったらバリアフリーに改装されており、2階にあった義母の部屋が1階に変更されていました。 寝るスペースは何とか変更出来ますが、水回りを2階から1階に移すってかなり大変なので慎重に考えた方が良いと思います。 若くて健康だと将来自分が階段も登れなくなるなんて想像しにくいんだとは思いますが。 私はまだ老人ではないですが、腰痛持ちなのでほぼ一階のみで生活してますし、玄関からすぐパントリーに直結している間取りに憧れています。

[@tsuboinomakoto]

動画見てコメントされてますか？将来は一階で過ごすためのアイデアがあるものです

[@ひよひよ-r4j]

20坪の狭小2階建てに住む75歳の母親、2階はリビングで日中は陽当りがよく寝室と風呂と洗濯機は1階なので足腰が毎日鍛えられてます。 リビングに置く大物家電は階段サイズを気にしつつ購入しました。 内窓もつけたので夏もエアコンの効きが良いですよ。 東京は陽当り考えると2階リビングが良いかも?

[@tsuboinomakoto]

環境に関係なく二階リビングは本当に合理的かと思います☺️

[@近藤未来雄]

トークが所ジョージっぽいっすね

[@tsuboinomakoto]

よく言われます、、寄せてはないです

[@シオミトシアキ]

築20年現在リフォームするかリノベするかはたまた断熱悪い家なので建替するかつぼいのまことで勉強中のままその先に進めず 2階全く使っておらず 洗濯干すだけで上がるくらい 今まで2階LDKは考えた事もないですが良く思ってきました 2階LDKで1階に風呂や乾太くん設置すれば〜とか考えてます。 つぼいさんに施工してもらいたですが大阪なんで…

[@tomomatsu7127]

当方、２階LDKの生活をしています。日当たり・風通し・眺望もよく、静かですし、通行人からのプライバシーも守られ快適だと思います。最初は、年とると階段の上り下りが大変かなとは思いましたが慣れると苦ではありません。８０代の義母が同居した時は多少心配しましたがデイケア等は送迎の助けもあり普通に暮らしていました。ただし転倒による骨折で入院した後は施設へ移ることとなってしまいました。自分も同様の時には施設へ移るつもりです。今、スマホのヘルスケアを見ると平均で１１階、多い日は２５階の「上った階数」となり良い運動となっています。ちなみに玄関は、防犯のこともあり、道路に面した中２階としています。

[@tsuboinomakoto]

中二階玄関いいですね😊 本当に嫌な人は無理にとは言いませんが、食わず嫌いなだけで実は二階LDKの方が良かった人はたくさんいると思います☺️

[@kachikome]

アパートや２階LDKの家に囲まれているとメリットが薄れると思います。 クレーム覚悟で2階の床を高くして周囲の家を見下ろすくらいしか対策が思いつきません…

[@tsuboinomakoto]

窓を工夫して視線をかわすなら、ロフトに天窓か、段違い屋根での高窓などがあります

[@kachikome]

@@tsuboinomakoto 返信ありがとうございます。 １階LDKでも２階LDKでも目線の高さの窓はなかなかカーテンが開けれないなぁと感じております

[@tsuboinomakoto]

都会だとそうかもですね

[@ryosion7660]

ちょうどこれから家を建てようかと思っているので、ためになります！ 見晴らしがいい家、という括りだとどうしても高台が候補に上がりますが、2階LDKとか2階リビングにしてっていうのも面白いと思いました

[@tsuboinomakoto]

昔は2階フリースペースとか言って少し広めのホールを作ったりすることもよくやりましたが、リビングが二つあるのは最高だと思います！というか実感をしておりますので2軒目の今回もリビングは２つ作ります😁

[@トロント-j4z]

じゃあ1Fでいいじゃん

[@やまちょ2]

二階リビングたしかにメリットだらけですね😮

[@tsuboinomakoto]

上下反転するだけでメリットが激増してコスパ上がるので、デメリットも若干ありますが最強説なのは確かです！

[@中川俊彦-y1k]

元々二階LDK希望でしたが89歳の母と同居の家を建てるので、エレベーターを付けようして、価格が足りないから断念して一階LDKの図面を引いて貰ってます。母の足腰はまだ丈夫ですが、これから分からないので…😢

[@tsuboinomakoto]

将来一階LDKに変更できる間取りなので、既にその将来ってことならそれは初めから一階ですよね

[@中川俊彦-y1k]

@@tsuboinomakoto ご返信有り難う御座います。　なる程！母を看取ったら娘の家なので（私ら夫婦は今の家に戻ります）逆にその時、2階LDKに直しても良いですね！

[@tsuboinomakoto]

それなら逆にそういうことですね。良いと思います。さらにその先はまた一階LDKです

[@miekonamiki6525]

今回の動画は、聞き手と音量のバランスが良く聞きやすかったです。 これからも、ためになるお話し楽しみにしています。

[@tsuboinomakoto]

ありがとうございます。改善できてよかったです！

[@lovelys2158]

今、注文住宅をプランニング中です。どの動画も参考になっています！ 初めてコメントさせていただきます。 2階をリビングにして勾配天井で広々させて、ダイニングキッチンを1階にするのってどうですか？ 致命的な問題はありますでしょうか。

[@tsuboinomakoto]

コメントありがとうございます😊 実際やったこともありますし、昔の家はダイニングキッチンと居間は別々でした。上下に位置しても吹き抜けという空間で繋がるので全く違和感はありません。 固定概念が邪魔して思考が凝り固まっている意見は無視して自分の良いようにするべきですね😁

[@lovelys2158]

​@@tsuboinomakoto 返信ありがとうございます！ コメントいただき感激です😊 都内のため土地を広くすることができませんが、その前提でも良いものを作ろうと奮闘中です。 固定概念にとらわれていましたが、つぼいさんの動画で目が覚めたような気がします。 ありがとうございます！

[@tsuboinomakoto]

自分が発想したことはおそらく誰かがすでにやっています。その事例を探して、自分にあてはめた時にアリなのかナシなのか？検討すると間違いは起こりにくいはずです☺️

[@lovelys2158]

​@@tsuboinomakoto ありがとうございます！ ネットで検索するくらいしか手段がなく、なかなか事例が見つけられない状況です😅 事例が無いってことは、致命的な不具合、不便があるのかと思って逡巡してました。 がんばって探します！

[@tsuboinomakoto]

この場合はなかなかない事例なので、類似する似たような意味あいのもので感覚を共有できるといいですね。 前述した昔の家(台所と居間)などです 頑張ってください