麗城灣景花園 韻濤居｜三房套望全海景 1.5萬呎已叫貴？｜油柑頭最新規劃動向｜荃灣西樓價｜海景戶｜按揭｜二手｜樓市｜地產｜恒隆｜九倉｜香港｜易發睇樓團｜樓盤任你睇
Рет қаралды 65,013
Күн бұрын
@28hse_com Жыл бұрын
補充資料： 灣景花園773呎單位(建呎943呎)，每月管理費約1508元 韻濤居738呎單位(建呎978呎)，每月管理費約1956元
@咪朱 Жыл бұрын
接受意見。抵讚❤
@tonylam7018 Жыл бұрын
我係外區客, 之前有睇過韻濤居和灣景花園, 我相信視頻內是兩個屋苑最優質景觀的單位！因為兩個屋苑都要依賴麗城廣場作為添致日用品的地方, 相對來講韻濤居往麗城廣場路程較短！而且韻濤居步行往荃灣西鐵站路程也較短, 再加上樓齡比較新, 在同一叫價下, 我相信韻濤居會有優勢！
@28hse_com Жыл бұрын
的確都比較多人揀韻濤居啊🤔
@chuntochu9598 Жыл бұрын
韻濤居有shuttle 去荃灣站
@dannychen3941 3 ай бұрын
一年後現在呎價應該大約七仟蚊以下咯！好彩冇諗過買啫！😉
@MY-kh9hx Жыл бұрын
荃灣麗城區環境清幽，適合嚮往幽靜環境的家庭同揸車人士。 雖然荃灣西方便好多，但荃西7-800呎單位要1500-1800萬。 兩個單位要二選一，我選韻濤居，因樓齡新一點，有會所， 雖然開則三尖八角，但工人房有窗令空氣流通少少，加分。有海景就得，唔需要正對。 不過1200萬呢口叫價要等個市返返高位，900尾至1000萬比較現實。如果950萬買到韻濤居呢個單位，唸得過！
@28hse_com Жыл бұрын
沒錯，荃灣西好難1200萬買到三房🤔 你分析得好好👍請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
@tommyckk007 Жыл бұрын
如果同樣是舊樓，我和家人較喜歡海濱花園多過麗城區，交通和配套好一點，只是前者缺點是屋苑管理表現差和有部份單位難免見到墳景，㨂樓方面有點困難。
@Skiptomysoul-l7c Жыл бұрын
讚是給主持的
@hinhin6541 Жыл бұрын
有冇人有佢ig啊😊
@28hse_com Жыл бұрын
謝謝☺
@0823wwww Жыл бұрын
舊樓真係好大好實用 又有靚海景😍 係衰在交通唔方便
@28hse_com Жыл бұрын
實用率真係高好多🥲
@Lollol0l Жыл бұрын
住左十幾年又唔覺唔方便，小巴5分鐘就去到市中心
@eddiethecounsel Жыл бұрын
我情願揀浪翠園1期。
@chitaktung3787 Жыл бұрын
我住梗麗城2期，有心買既業主一定要買高層，唔係返工返學時段入唔到𨋢。😅
@28hse_com Жыл бұрын
好重要嘅意見！！
@albertlee8342 Жыл бұрын
我89年買麗都高層33樓（最高36）90年入伙住到96賣掉。但有2問題：1）水壓不足，煤氣熱水爐帶不起不夠熱，冬季捱冷洗澡。2）這長實樓升降樓沒有聯線系統，上班繁忙時間有人按Lift後乘了鄰lift離開了也層層停，需要5分鐘才能下到地面，超不爽！
@Lollol0l Жыл бұрын
前幾年裝𨋢情況有改善，但啲𨋢開始舊呢種不爽感又返嚟😅三部𨋢實在太少喇，1期完全冇呢啲問題
@chitaktung3787 Жыл бұрын
@@Lollol0l 真心返工返學高峯時期，20樓樓下要入𨋢已經有難度，同埋平時黎睇樓點會係甘早時段吖。所以要買真係要高層。
@pcmiffy07 Жыл бұрын
睇美聯d 麗城放盤都系貼近1萬1千蚊一呎 , 呢個業主太誇張 , 而家市場傾向近鐵路加方便為主
@wswong5969 Жыл бұрын
一万元ok
@yingporcheung9387 Жыл бұрын
用家不錯，灣景可以，麗城太舊，韻濤最好，
@tlhk7788 Жыл бұрын
早3-4年未搬前住韻濤居同GEM住同一幢是鄰居, 成日見好多明星出同Lift出入佢屋企, 而家唔知搬左未
@tommyckk007 Жыл бұрын
好似搬左去x傲灣
@CoasterTurbo Жыл бұрын
外家就係住緊灣景極高層，不過就望山 單位非常實用，廚房方正，客廳夠大，雖然700幾呎但足以媲美新盤的800幾900呎單位，樓下有巴士站可以直接出油尖旺，沙田同過海 不過樓齡就有返咁上下，裝修都需要一大筆錢，便利店同食肆就要行過去麗城果邊，放盤的價錢有些少離地，如果900萬左右就比較合理，始終需要錢去裝修 韻濤居就因為有會德豐加持，加上樓齡較新，價錢一直都企硬兼搶手，所以就算隔離屋苑實用率高都不及呢度受歡迎
@kobe1213 Жыл бұрын
分析到位,
@28hse_com Жыл бұрын
咁啱嘅🤣 你講得好好👍請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
@chuntochu9598 Жыл бұрын
會德豐D 樓的質素麻麻，康城堆Marini 幾年貨仔就漏水。
@sonnylai7261986 Жыл бұрын
舊樓唔係人人接受到，不過呢口價有7百幾尺加全海景。 總好過住新樓但焗促加樓景。😂
@28hse_com Жыл бұрын
舊樓總有舊樓好🤔
@waveunemployment Жыл бұрын
漣山8000蚊呎 有會所泳池
@hocorrie573 Жыл бұрын
可以介紹下荃灣錦豐園嗎?
@S88001j Жыл бұрын
小弟想問香港係咪好多依類型屋苑樓下係冇地舖做飲食？？我諗緊唔識煮飯住依度咪咩都冇得食，澳門基本上都係住同食難唔開，唔會特登分純住宅區依啲野…最主要係冇地
@28hse_com Жыл бұрын
唔係架～其實係同區的麗城花園下面，都有地舖係食肆架☺
@pingpingchan4197 Жыл бұрын
面积超过459呎精装修。企淋浴间更加卫生🌟
@martinl9476mkl 3 ай бұрын
7500 －尺合理
@steven210011 Жыл бұрын
介紹翠豐臺仲好啦， 起碼樓齡新啲
@28hse_com Жыл бұрын
翠豐臺唔係麗城，佢屬於荃景圍個邊～不過都可以考慮下介紹😁
@namnamlei5451 Жыл бұрын
真係太貴，最多比盡1000萬。 啲廚房廁所要大執，比我撰會撰後者起碼新啲，
@28hse_com Жыл бұрын
睇返屋苑同類型單位都唔洗1200萬🙈
@mintonbad196 Жыл бұрын
字幕背景阻住畫面了，字體有綑邊便夠
@28hse_com Жыл бұрын
收到～我哋會同影片製作嘅同事反映下☺
@waifongchan5804 Жыл бұрын
俾呢D價錢可以揀馬鞍山了
@waimingchan772 Жыл бұрын
介紹吓荃灣楊屋道工厦3寶， 爵悦庭，立坊，樂悠居
@28hse_com Жыл бұрын
收到～等我哋搵下盤先😁
@sugargamehk Жыл бұрын
太貴啦，樓齡又舊，地段又唔方便，最多九千一呎，千二萬直接買荃西新樓啦，d業主真係離晒地😂😂😂
@waimingchan772 Жыл бұрын
有買家接貨就得啦😊
@meiyuenwong1942 Жыл бұрын
@@waimingchan772⋯
@taicheong1684 Жыл бұрын
@@waimingchan772 難D LOR 萬6銀 扑傻瓜
@28hse_com Жыл бұрын
荃灣西望海新樓難啲千二萬買到三房🙈 不過多謝你話俾我哋知睇法😄請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券
@waimingchan772 Жыл бұрын
@@28hse_com 荃灣西，樂悠居3房，唔驶1仟萬。 不過3房很多是，業主自住，盤唔多。
@albertlee8342 Жыл бұрын
湾梗超出銀行平均估價太多，可給代理作視範單位！其實若果是啱價是很容易賣。
@28hse_com Жыл бұрын
睇返其他同類單位唔洗1200萬架🤔
@albertlee8342 Жыл бұрын
@@28hse_com 是的。2週前買了下康連租约高層向東南遠樓景小單位約7.7百萬，這單位各大銀行估價8百萬，上週一上榜明報地產部說超抵。
@laikwanchan2310 Жыл бұрын
請問可以看看韻濤居嗎？
@28hse_com Жыл бұрын
你可以搵返影片中麗城的代理☺
@咪朱 Жыл бұрын
管理費仲用建呎計？完全脫離現實 呢啲要留意下啦
@kobe1213 Жыл бұрын
出面新樓比緊$5 $6
@jamescheung3258 Жыл бұрын
韻濤居仲可以同Gem做鄰居
@kingstonleung1776 Жыл бұрын
搬左去柏x灣啦
@kkchan2807 Жыл бұрын
灑氣 根本買唔起 點供？留翻D錢享受吓好過😂
@28hse_com Жыл бұрын
🤭🤭🤭
@hahapongpong Жыл бұрын
7:25 可以咁嫁咩😂
@Bonjour1 Жыл бұрын
灣景花園個則好好多，間格四正又寛趟。不過呢區真係好吊腳，兼且無乜配套好唔方便，呢個價唔吸引，完全唔會考慮呢區，寧願買荃灣市中心
@28hse_com Жыл бұрын
咁要平幾多先會考慮啊？🤔
@Bonjour1 Жыл бұрын
@@28hse_com 呢度樓盤太過吊腳，因為由細到大換樓都係地鐵上蓋物業，行路直達屋企，所以要方便就腳。呢兩個盤放租放賣客源少，價錢跑輸大市。呎價一萬，買來退休用可以考慮🤣
@peonyma Жыл бұрын
可以叫 "麗城開發區" 啦
@28hse_com Жыл бұрын
🤣🤣🤣
@阿棗 Жыл бұрын
@Enter_Tsoi Жыл бұрын
資料詳盡, 唯獨欠缺每月實交管理費!! 😒😒☹☹
@28hse_com Жыл бұрын
即刻補俾你😁 灣景花園773呎單位(建呎943呎)，每月管理費約1508元 韻濤居738呎單位(建呎978呎)，每月管理費約1956元
@Enter_Tsoi Жыл бұрын
@@28hse_com 專業態度, 抵讚. 👍👍❤❤
@poorbear88 Жыл бұрын
如果咁嘅價錢我就住遠少少買豪景花園住大D住平D
@28hse_com Жыл бұрын
我哋之前都有介紹過豪景花園啊🤣
@wongcesario4797 Жыл бұрын
我寧願住返荃灣站附近綠楊 ， 地鐵站 ， 巴士站 ， 起碼租客都易搵
@28hse_com Жыл бұрын
如果投資嘅，當然近返市中心好啲啦☺
@chuntochu9598 Жыл бұрын
放租就綠楊好好多
@JosephLee79 Жыл бұрын
不貴,只是超貴之嘛！😂
@28hse_com Жыл бұрын
😂😂😂
@閆芳-e8x 9 ай бұрын
今天還叫1200萬？咪講笑啦！數一數要幾多張金牛？
Фани Хани
Рет қаралды 2,1 МЛН
易發睇樓團
Рет қаралды 77 М.
易發睇樓團
Рет қаралды 45 М.