長沙灣 瑜悅｜MiC砌積木起樓 有咩要注意⁉️｜兩房分分鐘比一房仲要窄？😵｜長沙灣新盤票王 折實455萬元入場

[@walterlam5150]

非常清晰！呢個盤有好多頻度接咗廣告，呢度先聽得好缺處。

[@s-my7991]

瑜悅受MIC運輸限制，面積窄長，房細之外，牆身比傳統建築厚，以開放式單位，用幾十萬買牆身😂😂。另外，真係、真係、真係留意接駁組合防水，只怕施工防水做得唔好。 無煤氣供應，又唔大問題，話晒有三相電，用即熱式/速熱式電熱水爐無難道。唯一賣點，就係交通，落樓附近已經係港鐵站/一大堆巴士路線。

[@eigk5220]

打風落雨，一定出問題。 用幾百萬去冒險？好似好危險😅

[@huangchikwun5738]

Mickey 好靚女😍人靚聲甜❤️

[@hkgarywong]

黐線，Mickey 無敵靚😍

[@sherryrainbowlife7691]

講得好清楚 主持人好靚❤️

[@28hse_com]

多謝支持😊

[@chanvin7829]

公屋mic滲水漏水有房署執 私樓mic都走去買祝君好運 件積木係邊度造，質素有幾高大家心中有數，運到嚟香港件件都有「合格証」，工人跟指示就咁安裝上去，而且砌積木技術好影響之後成果，依家發展商要㩒低成本都係搵散工/外勞，唔好有太高期望 入伙後打風見真章💦

[@28hse_com]

最後都賣晒了～謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

[@hellmoto]

一分鐘係行到去公廁，地鐵入閘位，起碼行六七分鐘

[@laikuenmak1647]

講解得十分清楚 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@28hse_com]

多謝支持😊

[@LART888]

片中提到之前都有MiC方法起嘅樓有漏水情況，我覺得對呢類樓持觀望態度好啲 層樓嘅則都算幾易擺嘢，內在設計有啲驚喜，係個廳窄長麻煩，另外無煤氣真係麻麻，同埋有啲牆身又厚啲，牆身負重無咁好，拆牆又有限制，喺香港寸金尺土嘅地方，呢啲缺點擺喺香港樓可能會令佢嘅問題放大 尺價雖然係低咗，但保持啲黎講，都係等啲樓價有轉勢情況先再入巿都未遲

[@28hse_com]

謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

[@DavidChan-de4bq]

瑜悦首輪銷售全盤198伙即日沽清，大手客佔107伙。

[@catcat-y2k]

仙女又下凡間考察☺

[@ericfok03333]

Mickey今集又係好嘢

[@DavidChan-de4bq]

主持冇留意過渡性房屋東寓係鋼架結構，可拆開運去其他地方重組，而瑜悅組件係用龬根加倒石屎接合，係兩種唔同嘅 MiC 建築方式。

[@wilsonqu5552]

講得非常清晰👍但覺得無得用煤氣呢一點應該明確指出

[@MavisK811]

冒咁高風險又唔係平好多，夾硬用mic都底係咩原因？單棟198個單位，直情多舊魚，又係要關照d好朋友？ 單位面積已經細仲要咁厚牆，點住人呀？邊個買左就預俾人叫傻仔啦😂

[@ytli6876]

點解用mic? 歐美大部分國家都係mic,唔係平好多？其實平好多，人工工時慳好多，預製組件，廠房造定，完全唔受風雨影響，吊上組合加固就搞掂，廠房夠大倒模砌好，一個月整定十層二十層都得，傳統起邊可能得，樓市掂起得快交得快，賺錢快，樓市唔掂，套現快，單楝198個單位，擺明插針地，面積細一層單位小，起得高單位都小，政府唔俾起納米樓嘛，以前咁單楝都二百幾三百個單位，個個單位二百呎當然得啦， 發展商絕對唔儍，買果個真係要諗諗🤔

[@wingoyu7846]

老實講無煤氣, 牆可能唔拆得, 廰感覺太窄, 最想拆浴缸但真怕會搞到漏水.....就麻煩....真係米搞....

[@iamshek0202]

其實咁做或許仲好，唔俾班業主亂咁拆牆，幢樓安全放心住

[@yukichoi1637]

坡佬私宅好似早幾年開始採用這種技術他們叫（PPVC)Prefabricated Prefinished Volumetric Construction。不過唔係所有買家都鍾意呢種私樓，因為房同房之間間格牆唔比拆。業主如果想將2個細房扑牆變一個大房就唔得，空間使用對某些用家做成限制😅

[@johnpui7484]

睇完一房兩房同埋三房 反而一房個廳嘅大細同埋長闊比例最合理 兩房個廳拉得太長啦 尤其是係飯廳嗰邊又冇對流窗 上到去現樓實景嘅時候一定會又焗又暗又唔通風 同埋感覺上兩房同埋三房嘅睡房好似仲細過一房嘅睡房 睇完之後感覺如果要買呢個樓盤嘅話只會考慮一房 加上呢區個環境比較雜 如果要買兩房或者三房咁一定係有小朋友嘅家庭 我諗考慮一下附近環境比較冇咁雜嘅區會更加適合

[@28hse_com]

我哋都覺得一房比例最合理～

[@taivlo131]

雖則話無關，但都係用MiC起，已有漏水個案，今次一定有此風險…仲要個廳甘鬼細又窄，夾硬唧到兩房既則，真係愈起愈衰，有冇諗過市民比錢買唔係想住劏房架？！🫠設計果個又慘…比發展商壓榨到乜設計風格、理念都無晒，只能幫佢地唧到d積搵多啲錢🙄🙄搞到而家香港既樓，愈來愈不倫不類，成就好多建築界「奇才」同悲哀

[@遊戲王-d6w]

真大獲 甘組裝樓 7成人買唔起😢

[@ryanqoo123]

真係設計得幾好

[@huangchikwun5738]

瑜悅的缺點，無煤氣喉，無煤氣供應，單棟樓，用組裝合成法興建，厚牆計入實用面積，買家用到的面積縮水，厚牆不美觀。

[@stwhk]

一房還可以，二至三房廳長房細，去到三房套主人房都無60呎，仲要組裝樓多多限制，真係搵阿水買。

[@stawong]

F細DD但係光廁，又平D仲要係單邊冇隔離露台望到

[@daniel71830]

又窄幅牆又厚😅俾咁多錢換嚟同公屋一樣嘅預製屋……

[@lingcheung518]

一房性價比高啲，但用黎投資係咪應該揀2房🤔如果可以下次分享埋會所同管理費就very goodgood😊

[@chriswong9353]

Mickey好吸引😍

[@hahapongpong]

點解啲新樓，500呎，同舊樓400呎差唔多大

[@ChoiChoi-w1k]

最滿意一房間隔單位，想去睇實示範單位。

[@Kodamababy228]

太遲已賣清

[@mickeylau1]

新建築方法即係做白老鼠😢

[@madavidcclful]

應該用電即熱式 此單位更配備浴缸，配合Panasonic換氣暖風機及德國製造電器品牌Stiebel Eltron即熱式電熱水爐

[@DavidChan-de4bq]

同意，單位係三相供電。

[@wkip8138]

電爐一樣有即熱式三相電，唔係隻隻電爐都係處死式

[@chungantony3722]

買5過

[@Michaelmr6ne]

完全係白老鼠試驗中，邊位勇士想幫手就去馬，香港mic發展歷史會多謝你出一分力👍🏻 啟德個堆過渡性房屋已經叫簡單唔複雜都一鑊泡，等睇收樓後驗樓報告😅

[@28hse_com]

謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

[@wongterry5565]

尼個世代當然係租好過買@Q@

[@lamym377]

Mickey 咁靚，雖然面鏡高上D，唔洗照，點都靚女， 話到個盤，無氣體供應，要留意熱水爐熱水量是否足夠洗澡， 另外，洗手間隻窗面對是光井，一般人都係唔會開窗，低層還要注意衛生問題， 間格的夠靚，一房更是出息， 要注意，大厦對面元洲街應該有個大公厠，可能有D異味。😂 向小學方向比較好。😊

[@simoncheng7569]

@@lamym377 佢最低嗰層都幾乎等於隔籬嘅中高層咁滯，就算向元洲街嗰邊，公廁浸味乜都吹散晒啦

[@阿棗]

[@_dereck19]

好窄

[@alvinip3832]

女主持？

[@Justicefor777]

其實留言喺度左彈右彈果d人，大部份應該係買唔起樓嘅酸臭屁孩😂

[@kelvincheung3956]

其實主持人試下畀你屋企人聽....,你講嘢係一個tone ,又快又長.....老人家完全聽唔明你講乜...諗到上一句,未必聽到下一句...... 聽到好頭痛......

[@28hse_com]

謝謝意見😊

[@simoncheng7569]

成幢瑜悅無裝到煤氣喉，無得明火煮食都唔緊要，但要用處死式熱水電爐嚟沖涼就唔掂啦

[@iamshek0202]

尢其係冬天嗰陣真係儲死式

[@simoncheng7569]

@@iamshek0202 係處死式，我都捱過五年，有一年好凍時根本就搞唔掂，要掛部浴室暖風機吹住嚟沖涼

[@kin13736]

@@simoncheng7569 新樓點會用儲水式 DHB24STi 佢用呢隻三相

[@Koma870]

d房細到，人地近400尺d新樓主人房都起碼70尺，佢500幾尺先53尺😂

[@hahapongpong]

90年代樓，300幾呎嗰啲都50呎

[@raintam520]

瞓覺啫！最緊要廳大！

[@Koma870]

@@raintam520 緊係要房大啦，擺得張床，d衣櫃書枱擺邊？