灣仔星域軒｜豪宅銀主盤減價「球球聲」‼️｜拆解銀主盤迷思｜弧形窗遠眺維港景｜易發睇樓團｜樓盤任您睇

[@chonglam]

多謝分享，平時吳會出去睇呢d盤！ 不過上手負債累累，信吳信風水都好，無謂買啦！

[@28hse_com]

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[@MavisK811]

會買銀主盤都係因為平過市價一截抵買，如果同銀行估價貼近即係同普通二手樓同價，咁做咩走去買銀主盤？

[@chanvin7829]

2300萬，呎價2.8萬，每口價20萬上 入場門檻咁高，睇左見識下算啦 咁鬼麻煩，又唔係有升值空間，或者獨一無二優勢，例如無敵靚景/尊貴地段/全新樓乾淨未住過。 8月仲妄想賣2880萬，依家開返2300萬，二手樓都係睇住銀行估價去殺價，片中單位銀主盤定位係咪錯左？太高估本身價值？ 留名等睇再降價🤣

[@landyleung1268]

廳的大弧形窗很吸引！ 視野廣寬！ 資料很詳細，豐富！ 👍👍

[@nicholascho318]

銀主定價個員工炒左佢啦，浪費公司拍賣行服務費， 和估價差唔多我點解要買銀主？又要risk taken又要擔心風水，下手買家一樣有機介意難賣出，用下腦去定價吧，仲要下行市 用租金4%來定價就合理

[@Michaelmr6ne]

嘩即買要俾10%，仲要即日去申請按揭，成交期又短，咁趕唔切可能要fullpay先？😮有幾百萬係手唔難，但今個單位二千幾萬都幾高難度

[@wesleyho1967]

平常唔高過5%，銀主盤要10%，咁都叫高少少？真係「識講嘢」！

[@Lkc0116]

個位按揭轉介都講得幾清晰 👍🏿

[@jessicachan776]

銀主盤質素就算吾錯回報率起碼有4厘才有吸引力

[@LART888]

呢個銀主盤算幾乾淨企理，但係呢個價真係比較難出貨喎，我相信好多人聽到銀主盤呢3個字，第一個感覺應該係會俾巿價或同類單位平，但如果佢仲貼巿價賣嘅，我不如自己搵其他正常二手盤。再者，你唔知上手因咩事斷供變銀主盤，即係唔知會有咩蘇州屎留俾你，呢個單位相信保安會好啲啫，如果其他保安差啲銀主盤，隨時有人上黎收數淋紅油架喎。不過銀主大把錢，佢都唔急賣，睇佢都係要擺到個巿升返先有機會賣到

[@28hse_com]

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[@joelala2268]

個呎價中半山都買到，仲要銀主盤，等睇銀主再降價😂

[@agnestse2047]

講解清楚明白，謝謝!

[@28hse_com]

多謝收看！😁

[@CCCC-lh3rp]

銀主盤基本上無咩野，少掂為妙

[@franccheng6961]

1600萬都難去貨重2300起拍😂😂等睇流拍

[@s-my7991]

呢個銀主盤，2萬7千幾/呎起跳，以宜家市場環境，又唔係執平貨，點解買呢個單位。銀主盤，風水點都好過兇宅嘅😂😂

[@henrysit8867]

個人覺得:1600-1700萬到，間屋對住D人翻工，privacy 勁差....

[@King_king0]

灣仔以前多投行外派 員工當然貴，今日普遍外資退場本地人及大陸投資人仲會二萬八一呎銀主盤😂😂😂 出來攪笑

[@28hse_com]

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[@louiekwan7287]

starcest 風水一向麻麻地。－座仲好似有多個一間凶宅。外國人就冇所謂。

[@rickyyue4744]

早兩日賣咗啦！

[@mang1375]

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[@28hse_com]

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[@august12345-b]

holly 對腳愈來愈正