3 Bedroom APARTMENT REAL ESTATE PERU

Located in an area close to hotels, this apartment is available for immediate delivery and offers the possibility of obtaining direct credit with the real estate company. If you enjoyed this video, support it with a Like 👍.

[@urbawthais]

Lo que tiene que tener en cuenta es que cuando lo canceles tiene que tener la conformidad de obra por parte del municipio que dió la licencia de construcción,y así mismo la inscripción en registros públicos para que realmente sea tuyo ,sino va seguir siendo de la inmobiliaria,muchas empresas no cumplen con eso solo les gusta enganchar con el banco ,un simple consejo

[@Universe021]

*DEBERÍA haber una ley sobre eso, comprometiendo al banco, ya que el banco y la inmobiliaria ante esas situaciones se benefician dejando al cliente desamparado* *Ley de incumplimiento*

[@maypemo6643]

Fran un par de puntos que debes investigar! 1. Qué exista paneles solares para la electrificación de las áreas comunes, no significa que no se vaya utilizar la electricidad convencional. Porque depende del sol diario, verano/invierno, día/noche!!!!! Debe se complementada con la electricidad convencional, sobre todo en las noches. La electricidad ganada a través de paneles es inmediata, si hubiese una sobreproducción en el momento, se pierde esto, a no ser que hayan baterías que almacenen ésta energía, lo cuál sería carísimo (en Europa no se hace) y nada ”sostenible“. 2. Que en la piscina se renueve el agua? Con que frecuencia? Nada sostenible!!!, sobre todo para Lima y en un futuro que va a ver escasez de este bien!!! A parte de lo climático será también por el boom inmobiliario! Las piscinas en Europa se llenan una sola vez!!!! El agua esta constantemente circulando a través de filtros especiales según las temperaturas y lógicamente se utilizan además cloro u otras sustancias/aditivos menos agresivas!!! 3. Con tantas áreas comunes el mantenimiento no va a ser nada barato!!! Una cosa es lo que te venden y otra cosa es lo que al final terminas comprando! 4. No puedes crear en cualquier edificio Airbnb, depende de la zona y el consenso de los propietarios!!!! Mientras más exclusivo, menos va a ser permitido! Saludos colega! y gracias inmensas por tu trabajo Fran! 👍👍👍

[@arquitectafran]

Wou Maype! tienes toda la razón en todos los puntos que mencionas colega! Muchas gracias por dejar este comentario el cual me hace hacer mejores videos! Saludos

[@javaho1962]

Estoy redescubriendo mi ciudad natal gracias a tus videos. Me encanta ver cómo ha cambiado a mejor Lima en los últimos años, llevo casi 25 sin visitarla. Precisamente mi infancia la pasé muy cerca de donde está ubicado el edificio de este video. Retrocedo en el tiempo y mis recuerdos se disparan. Gracias.

[@arquitectafran]

Que bonito comentario! Gracias por ver mis videos!

[@fergon6296]

Tienes problemas legales que no puedes volver? Yo no entiendo esta gente yo vivo 34 años en Italia y siempre buscamos volver por unas semanas cada 1-2 años

[@josueevertvillegascalla6186]

Fran sigue subiendo videos de real state son mis favoritos, cotizaciones que tomar en cuenta, zonas mas caras o baratas, mejores distritos para comprar me encanta tu contenido de real state siguelo haciendo son mis favoritos por favor

[@arquitectafran]

Claro que si! Gracias Josué!

[@victorpulache5911]

Hola felicitaciones que útil y importantes son tus videos .Tengo un hijo en Canadá y le voy enviar tus videos super interesantes .El esta por venir de visita y tiene una familia de 4 personas este departamento es Ideal para su familia gracias por tu aporte cultural a nuestro país Bendiciones

[@prispris3]

Show! Te la llevaste Fran, tu contenido esta increible! Continua por favor visitando apartmentos y dando tu opinion sobre estos proyectos pues eres la profesional y confiamos en tu apreciacion, preguntaria tal vez cuantos años estan estas constructoras en el mercado y si hay supervision entre los materiales que ofrecen y los que entregan. Gracias y exitos para ti!.

[@arquitectafran]

Muchas Gracias Pris!

[@peteromorales8968]

para la calidad de materiales usados en obra seria verificar los certificados de calidad y para el concreto sus roturas de probetas, verificar los diseños sísmicos y los modelos estructurales ya q se espera un gran sismo en lima

[@sonniacisneros4288]

​@@peteromorales8968😊I zee

[@concal59]

Lo del mantenimiento a 320 soles hay que comprobarlo en el mismo edificio porque no parece un costo real. Los arbitrios municipales en Miraflores también son altos.

[@aleluya9487]

Están hablando del mantenimiento del edificio no de los arbitrios .

[@huksonjo170]

El mantenimiento normalmente es calculado por m2 comprado

[@fern971]

Y es de por vida...otro dato a tener en cuenta

[@maypemo6643]

Fran, un punto en el cual no estas pensando: es si la junta de propietarios, la cual se formara en cuanto la mayoría reciba sus departamentos, va a permitir que se formen Airbnb en el edificio? Tengo entendido que en muchos no es permitido, como tampoco se permiten que haya oficinas, lo digo por experiencia en Miraflores. Mientras más exclusivo el departamento es menos posible es esto. Los vecinos no quieren que este entrando y saliendo gente extraña. Sería bueno que averigües!!!!

[@arquitectafran]

Hola May muy buena observación! Haré las preguntas al respecto...

[@ivanco2020]

Gracias Fran. Tb soy arq y vivo en el extranjero. Disfruto mucho tus videos!!

[@arquitectafran]

Muchas Gracias!!!!

[@D-B-T]

Hola, por favor sigue subiendo más videos así. Vivo en el extranjero y también me gustaría comprar un departamento para tenerlo en Airbnb y disponible cuando vaya a Perú. Podrías también preguntar si es más conveniente o menos complejo comprarlo como extranjero o nacional?? Gracias y éxitos!!!

[@concal59]

En tema de impuestos no hay diferencia entre que lo compre un extranjero o un nacional. Pagan lo mismo en mismos porcentajes. Si eres nacional es mejor que lo compres con tu DNI porque con documentos del extranjero a veces se complica.

[@blueunicorn8665]

@@concal59gracias!!

[@TanuchiSacin]

Hola Fran, y quien te asegura que en un futuro la Junta de propietarios no prohiba Short Term Rentals (Airbnd)? No existe alguna prevision o orientado a inversionistas? .. gracias por los videos! Me gustaria tambien si puedes hacer un video de las empresas que manejan los Airbnd, lo mas importante en ese negocio es el operador. Suerte!

[@enriquetaholder61]

Esas decisiones municipales no son controladas por los propietarios, en general ocurren cuando hay penuria de vivienda para los ciudadanos y deben protejer la disponibilidad locativa à largo termino

[@isabelc.921]

Hola, podrías visitar también los duplex . Gracias. Excelente video 😊

[@josuandino66]

Hola Fran. Una sugerencia: sería bueno que hagas un análisis financiero siquiera básico de la inversión en cada caso que presentas y nos la puedas compartir. Es decir, de acuerdo a los ingresos previstos con el airbnb y restando los gastos de comunidad, arbitrios, luz, agua, mantenimiento etc, qué rentabilidad se podría obtener con la inversión realizada. También habría que tener en cuenta el pago de intereses si se pide préstamo hipotecario. Entiendo que tú como arquitecta te fijes en aspectos propios de tu profesión, pero al final se trata de una inversión y sin hacer un análisis financiero, creo que se estaría invirtiendo a ciegas. Gracias por tu atención.

[@arquitectafran]

Hola! Gracias por tu sugerencia! Te invito a ser miembro del Canal para ver temas puntuales y asesorías de inversión

[@josuandino66]

@@arquitectafran Sí, ya comentaste en algún video que el tema de asesorias lo ibas a tratar solo con miembros del canal, por eso en mi comentario te sugería que el análisis financiero que presentes sea básico, sin entrar en detalles, o en todo caso, que por lo menos señales que toda inversión supone un riesgo, porque si no estás dando la impresión de que cualquier inversión inmobiliaria será exitosa . Por ejemplo, en el video de hoy, el precio del departamento es de aprox. S/10,000 por cada m2. Es un precio bastante desafiante para lograr obtener rentabilidades atractivas por airbnb.

[@christiancampos86]

Hola Fran! Gracias por tus videos, yo estoy tambien en la busqueda de un departamento en Lima, no se si para el proximo video podrias preguntar si hay algun tipo de financiamiento para peruanos que viven en el exterior. Gracias y sigue haciendo mas videos asi por favor

[@Carlos-fw2qe]

Importante video Fran, has representado la experiencia que los cliente gustan ver e informarse. Valioso 👏👏

[@arquitectafran]

Gracias Carlos!

[@migueldeustua]

Muchas gracias Arquitecta Fran por visitar nuestro proyecto The Met en Calle San Martin 885 Miraflores. Tus amigos de Tribeca Inmobiliaria.

[@arquitectafran]

Saludos Miguel

[@felipeayaipoma6679]

😊🎉😊❤, son muy utiles estes videos para tantas personas que viven fuera del Peru y les gustaria invertir o lo mismo para vivir en Lima, gracias a tu trabajo de investigacion, FELICIDADES

[@arquitectafran]

Muchas Gracias a ti Felipe!

[@EstherLima-re7de]

Hola muy buena interesante lo q no me convence son q todo es con paneles si se malogra o falla uno de los paneles todo se para son delicados y lima es nublado. Tiene q ser un clima muy cálido para coger las radiaciones además hay que darles mantenimiento constante a los paneles, es bueno informarse más o que opinas.

[@victorvelesvillavideos]

hola disculpa tendras algun video donde hablas un poco mas de lo legal que abarca la compra del apartamento, es decir, las clausulas a tener en cuenta en el contrato, lo que pasa es que tengo un tema con un apartamento que quisiera pasar a alquiler con pacto de compra

[@arquitectafran]

Hola! Aún no tengo video al respecto

[@silviatatianagonzalezdelos6300]

Hola Fran este tipo de vídeos es el q más t sigo por q mi familia creció tengo un baby y el depa qvtengo de un dormitorio ya no es una opción felicidades silvia

[@arquitectafran]

Gracias Silvia! Un abrazo!

[@memo8324]

Fran!!! No sé si se esté cumpliendo o no pero en Miraflores solo está permitido el AirBnb en zonas comerciales o de uso Mixto. No en zonas residenciales.. Saludos 👋

[@arquitectafran]

Oh!!!! Voy a investigar

[@diloconsangre]

Saludos Fran..un problema común de los departamentos es la falta de iluminación natural..lima es nublado casi todo el tiempo..el pago del mantenimiento..ruidos de los vecinos, falta de áreas verdes, incómodo para las mascotas y cuando pides gas tienes que subir el balón hasta tu depa y terminas con dolor de columna ya que a veces no se permite transportar el balón por el ascensor(reglas)..por eso yo siempre apunto a comprar una casa con valor adicional (local comercial)

[@lesslyb.1497]

Me encanta!! Has mas videos de este tipo por favor ❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@arquitectafran]

Gracias! Claro que si!

[@janetorreschati9292]

Wow Genial me encanta tus videos, me suscribí ,por fa sigue sibiendo videosm

[@arquitectafran]

Muchas Gracias! se vienen mas videos! Te invito a ver el estreno de hoy 👉 kzbin.info/www/bejne/joiZZ6iQebJ3i8k

[@diegomdex]

Para AIRBNB creeria que tendriamos que mirar que se demanda mas... un AIRBNB pequeno o grande? por tanto mejor comprar uno mas pequeno...

[@haydeponce5406]

QUE PENA QUE LAS FAMILIAS TENGAN QUE ENDEUDARSE MEDIA VIDA PARA VIVIR EN RATONERAS, LOS NIÑOS NO TIENEN ESPACIO NI PARA JUGAR!!

[@claraangeles6990]

Muy buena informacion siempre es bueno saber estas cosas excelente .video brava 😊

[@arquitectafran]

Gracias Clara!

[@AntonioStreaming-u1p]

excelente videos,,,, todos los distritos,,,,,mas rentables,,,,,,, sigue adelante

[@arquitectafran]

Gracias. Saludos🤗

[@patriciomanolocardenashino6385]

Lo de los paneles solares en LIMA..... que se nubla 8 meses al año y no sale el sol ni de broma.... es como un poco dudoso...

[@arquitectafran]

Hola! Hoy es el estreno de este video que ha sido tan esperado, click aquí para verlo 👉 kzbin.info/www/bejne/hJCremWomq53fLssi=44sXZLcyIQ82nPQS

[@joseluisoregomez6225]

La zona centrica de lima esta avanzando en comstruccion y modernidad

[@pedrocastillo7547]

El cuarto principal parece la habitación de servicio domestico de las casas de antaño, lo digo por el tamaño...

[@fernagalarreta9455]

Fran si nos sirven mucho tus investigaciones para la compra de un departamento en Miraflores gracias x el tiempo que dedicas a ello

[@arquitectafran]

Gracias!!! Si me puedes apoyar con un 👍 me ayudas un montón 💚

[@ariarodvill]

Wow, es muy útil. Muchas gracias!

[@enriquetaholder61]

Gracias Fran, muy interesante la información y muy util

[@arquitectafran]

Gracias a ti Enrique

[@karinamendietta660]

hola Fran haces buenos videos, ojala puedas hacer de la venturosa surco proyecto ESENCIAL ycomemtarnos que tan rentable seria alquilar ahi

[@luisxd9408]

Te recomiendo visitar las praderas del Rímac es un proyecto de condominios actualmente tiene más de 20 torres de 30 pisos en una zona pobre de lima está en el Rímac puedes comparar los precios de apartamentos con San Isidro Miraflores

[@gatolip]

No seas malo, esa zona del rimac es fea, si uno ha ahorrado para algo decente nunca compraría en el Rímac, lugar peligroso para vivir.

[@cesarjulca5619]

El condominio puede ser nuevo pero los alrededores son terribles! Por eso un departamento del mismo metraje en el Rímac te va a costar la tercera o cuarta parte de lo que vale en Miraflores

[@Javide22]

NO SEAS MALO ELLA QUIERE PARA INVERSION , NO PARA QUE LE ROBEN

[@miguelonflores156]

Consulta por favor, como los ciudadanos peruanos residentes en el extranjero pueden adquirir o no un préstamos bancario dado que declaramos impuestos fuera del país, Gracias!

[@concal59]

Antes el Scotiabank daba crédito hipotecario a peruanos en el extranjero. Supe que ya no. Un banco que parece sí los está dando es Banbif. Revise la web del banco.

[@cesarjulca5619]

No puedes, tendrías que tributar en Lima para que te den créditos.

[@DeCg-b7r]

gracias por la información 👍

[@arquitectafran]

Gracias a ti por ver mis videos!

[@marper89]

Muy informativo su vídeo espero un día comprar un depa

[@ivanco2020]

Fran, tengo un par de depas en miraflores q rento y uno lo uso cuando voy. Pero anda cerrado el 99% del tiempo. Cuál es el análisis en Airbnb para q sea rentable

[@arquitectafran]

Trabajar con una empresa para que te administre el departamento 👍

[@rauldcsiete]

@@arquitectafran hola Fran puedes hacer tambien un tutorial de personas que te administran el AIRBnB y costos de %......yo siempre me animaria por uno de 2 cuartos....saludos

[@edavidsanguinetisalas9946]

Me gustra este edificio que está cerca a un lugar donde laboré por casi una década y zona que conozco bien. Me llana la atención sus avances tecnológicos. Ahora, no sé de dónde te informas de lis terremotos en Lima y sus consecuencias.Yo he pasado 4 fuertes de ellos en mi vida aquí y en esa zona como en la mayoría de Lima moderna no hemos pasado grandes consecuencias. No han habido ni apagones ni caída de edificios. Los peligros están en zonas periféricas y muy cercanas a cerros. En el último del 15 de agosto del 2007 cerca a casa se cayó un cable de media tensión y produjo chispazos eléctricos pero no corte. Lo que si nos quedamos sin cable tv ni Internet por que a la vuelta se cayó un poste dañado e interrumpió servicios. Saludos.

[@arquitectafran]

Vengo de un país que ha sufrido estos últimos años dos terremotos sobre 8 grados en la escala de Richter… Se lo que pasa y como se vive al interior de un edificio

[@edavidsanguinetisalas9946]

@@arquitectafran No me refiero al remezón si leíste bien mi comentario sino a las consecuencias. Cada ciudad tiene una topografia diferente y Santiago de Chile que conozco bien está más rodeada de montañas que Lima. Creo yo saber más de lo que sucedió en los terremotos y sus consecuencias que he vivido aquí con el debido respeto.

[@rauldcsiete]

hola me gustan tus videos...siempre esperando en que distrito te animas a invertir y cuantos cuartos....suerte.....en tus nuevos tutoriales puedes preguntar si uno desde USA por ejemplo puede dar ese 30 o 40 % de inicial y el resto en cuotas a credito por la inmobiliaria y que requisitos piden....gracias

[@arquitectafran]

Hola Raul, si debes dar esas iniciales y la cuota es hasta que se termine el proyecto, son cuotas bastante altas... No piden muchos requisitos, si el crédito te lo da la inmobiliaria, pero generalmente te dan crédito hasta que se termine la construcción por ende las cuotas son bastante altas. Saludos 😊

[@KORN12KDAI]

en el parque el reducto, histórico, y paranormal a full

[@r.m.1843]

Eso en Europa no se hace. Aquí en Perú lo q quieras. En Europa cuando se adquiere un inmueble no se puede alquilar. Hasta q canceles todo.

[@fergon6296]

Europa es un continente con diferentes países, aquí en Italia se puede

[@elizabethsilva6694]

pero no entendí hablaron de precio total del departamento?

[@arquitectafran]

Hola Eli, Si en el video hablamos del precio final... Saludos!

[@samiraluna1628]

Buenas tardes , pf quisiera comprar en lima igual que tú cómo inversión .. quisiera que oriente

[@moussmess3458]

en 24 meses no es suficiente 😢

[@erikaventura9434]

Hola,.me encanta este tipo de videos. Hay uno que esta en miraflores y es de la empresa Capac Asociados, si les haces una visita o tienes informacion de ellos me gustaria saberlo. Gracias

[@erikaventura9434]

Te vemos desde España, somos tus fans Peruanos

[@arquitectafran]

Perfecto, lo visitaré

[@lugergr]

Hola Franchi, que tal. La esq es de 28J y Reducto donde ahora es un grifo? Lo mas fácil siempre es de 1 y hasta 2, recordar que la tendencia es a tener menos hijos y en el futuro eso va a costar.

[@arquitectafran]

Muchas Gracias!!!!

[@Cralk8]

Si te compras un departamento de 3 dormitorios y lo quieres alquilar en airbnb para una persona sola, entonces cierras los otros cuartos y baños y listo. Claro que debes tener en cuenta la cuota de mantenimiento de un departamento grande es mas elevada que la de uno pequeño, aunque si es en un edificio grande de mas de 100 departamentos las cuotas de mantenimiento son bajas.

[@arquitectafran]

Interesante observación 🤔

[@javiercondori6828]

ACTUALMENTE LIMA ES UN BUEN LUGAR PARA INVERTIR EN LA COMPRA DE UN DPTO. YA TENGO 2. BUENA ENTREVISTA

[@arquitectafran]

Gracias Javier!

[@M4L.]

El mantenimiento se me hace una locura ni en Madrid paganos tanto de mantenimiento y con portero

[@arquitectafran]

Muy interesante tu observación

[@javideleon3353]

te conviene invertir en un departamento pequeño para Airbnb...los turistas siempre buscan eso,,,minimo entre 35-45 metros cuadrados...

[@arquitectafran]

💚

[@mariagamio5494]

Hay casas que venden en Barranco, qué tal adquirir y remodelar a gusto? Sería rentable? Muchas gracias, interesante aprendizaje🎉

[@arquitectafran]

Claro que si!!!!

[@gabrielcolom2356]

En Perú, las normas de construcción son son ANTISÍSMICA, solo pueden ver al principio del video, que es la típica construcción de ladruillos de cemento, colocados uno sobre otros, nada de hierro, nada de concreto armado. Por supuesto hay excepciones, es más, en Chie por norma, después del 2010, deben tener como mínimo 50% de acero, concreto armado y una base mínima de 15 metros de profundids, previo estudio de suelo. En Perú, nada de eso hay. Resultado; Las viviendas tipo depto. en Perú valen 3 veces menos que en Chile, es cierto que tienen mejores terminacioens que en Chile, y por supuesto, Perú exporta losas, bañdozas y muchos implementos de coocina y baño. Ahora para un rentista, Perú es ideal, se compra barato y se arrienda a valores similares a Chile.

[@arquitectafran]

Así es Gabriel!! VIDEO DEL DÍA: kzbin.info/www/bejne/bJindqB3Z96FgNU

[@johanahernandez3750]

Hola, y que documentos te piden para el préstamo ? Gracias 🙏

[@arquitectafran]

Solo tú DNI

[@DANTEMENDOZA-w4e]

Fran me gustaria que seas mi segunda mama. te vez tan bien como arquitecta yo soy estudiante de arquitectura. saludos exito

[@lugergr]

Tu lo que quieres es una Sugar Mommy, así que vaya a buscarla plr otro sitio, mas respeto con Fran.

[@isabellediaz2281]

Mamá👶

[@DANTEMENDOZA-w4e]

@@lugergrtal ves no me deje entender yo respeto a fran. Mi comentario fue de admiración. Ahora estoy estudiando en Santiago en la Católica Yo trabajo desde muy joven para su conocímiento respete.

[@arquitectafran]

Hermana si quieres 😝

[@DANTEMENDOZA-w4e]

@@arquitectafran ❤️🇵🇪

[@carlosusaKF21]

Me estás dando muchas ideas.....🤔

[@cape1738]

esos arquitectos deberian visitar los depas de mas de 20 años de mejor distribución y ventilación ( ventanas)

[@arquitectafran]

🤔esos arquitectos?

[@Roxanambaresearch]

El re-proceso del agua de la piscina para su re-uso en limpieza y riego de jardines, me indica que no desinfectan esa piscina con lo único que funciona: cloro pues éste no se puede extraer del agua. En este escenario, me preocupa la sanidad e higiene de esa piscina y áreas aledañas.

[@arquitectafran]

Interesante observación 🤔

[@rauldcsiete]

disculpeme pero el cloro es como el alcohol...pasa un par de dias y se evapora por eso salen las algas verdes en el pool..

[@maypemo6643]

Si me sorprende que cambien el agua de la piscina ese es un gasto no sostenible nada para los tiempos que vivimos. En Europa las piscinas se llenan solo una vez y luego a base de filtros especiales y cloro u otros productos especiales se mantiene la limpieza del agua. El agua se filtra constantemente y automáticamente, mientras más calor mas se filtra. Lo digo por experiencia!

[@mariadurand614]

Fran, por favor, cuál era el costo de la cochera?

[@arquitectafran]

No lo menciono 🤷‍♀️

[@Sergio-sl6hd]

Muy caro es miraflores para invertir

[@arquitectafran]

Depende de la estrategia de inversión que tengas

[@tomascabello248]

Muy bonitos depsrtamentos pero mejor vente a Ica.

[@alira6733]

❤

[@Rolando-hc6tk]

Hola fran saludos

[@arquitectafran]

Un saludo Rolando!

[@robotech57]

Seria bueno saber cuanto cuesta alquilar estos depas.

[@arquitectafran]

80 dólares por día

[@LuisTrigueros-ud8gd]

​@@arquitectafranbarato

[@charlessantacruz7832]

Es que siempre éste rubro se revaloriza...

[@arquitectafran]

Así es!

[@wata9900]

HAY VENEZOLANOS EN LOS DEMAS DEPARTAMENTOS..?

[@arquitectafran]

🤷‍♀️

[@ManoloPablos]

Mejor compra un depa en comas o sjl ahi es full airbnb

[@arquitectafran]

🤔

[@MaximoRodríguez-g8l]

Ene sjl no es zona muy roja no vale ahí compraría una casa en zona comercial ene soles no pago más de 100 mil soles en sjl en zona comercial mucho delincuencia sicariato extorsión a los negociantes

[@neilmuchariizarra4287]

Que es la logia - aca no hay logia

[@arquitectafran]

La zona de lava seca

[@adolfomorenoaguilar980]

No pude escuchar el costo ,yo creo que lo que más se alquila son Departamentos de 2 Dormitorios Linda ,bueno tu ya te darás cuenta ,saludos

[@arquitectafran]

Gracias Adolfo!

[@crazybellagirl1779]

Ese apartamento es como una de ratón, vendedora no es amable se ve sus muecas

[@arquitectafran]

Wow! Interesante observacion!

[@alexandershkolniklopez595]

Hola Fran, tus videos de desde la perspectiva de una arquitecta son interesantes y tienen un valor agregado que se diferencia del resto en KZbin. Tengo algo de experiencia en Airbnb en Lima que con gusto podría compartir contigo si lo deseas. Felicitaciones, muy buen canal. Honesto y con mucha naturalidad. Suerte!

[@saby1394]

Me arrepiento todos los días por haber tenido que vender las propiedades que tenía en Lima. Hoy hasta en las zonas mas sencillas las propiedades se han revalorizado muchísimo !!!

[@mauricio1928]

[@monicasaenz7836]

Yo le regale mi terreno a mi hermano hace 30 años que me costó 500 dolares por que yo me fui a vivir en USA y ahora el lo vendió a 60,000 dólares y se compró una casa y yo acá en USA ni una casa de perro tengo 😭

[@saby1394]

Asimismo es, en USA para mantener una casa propia han subido los impuestos y los condominios solo el ultimo año el 50% Ya es tan caro rentar que tener propio apartamento o casa@@monicasaenz7836

[@Beasaravia]

@@monicasaenz7836 tu no sabias lo que pasaría en el futuro, lo bueno que por lo menos se beneficio tu hermano y no un extraño. Pero no reniegues por la decisión que en su momento tomaste. Seguí mirando hacia adelante sin rencor en tu corazón ♥ un abrazo

[@rauldcsiete]

@@monicasaenz7836 yo en lima tengo una casa vacia de 3 pisos nadie vive...y aqui en la USA quitandole la casita a firulays....jajjjajaa

[@josefranco9076]

Hola y porque nunca hablas sobre financiamiento con banco? tambien seria bueno saber. Gracias.....

[@Roxanambaresearch]

Fran, creo que es importante que investigues departamentos de dos o tres dormitorios porque te debes preguntar ésto: Por qué NECESITO un Airbnb en vez de un hotel? La respuesta es que si viajas con un grupo o con la familia, solamente ahorras dinero si eliges un Airbnb de varios dormitorios, cocina y lavandería versus otras tantas habitaciones de hotel (sin cocina o lavandería); la lavandería es importante ahora que viajamos con extremas limitaciones de equipaje y es necesario lavar ropa..

[@arquitectafran]

💚

[@joseluisbegazo6266]

lima podria ser tu lugar ancla y de aqui viajas a varios puntos. en verano el sol rs espectacular me fui a la playa espectacular sol y el agua riquisima. el clima en lima no es extremo .

[@javideleon3353]

Bien FRAN,,,,real estate,,apartment,,piso,,departamento,,,,,cual es el problema!!!!????,,avanzen nomasssssssssssssss

[@arquitectafran]

Gracias Javi!!!

[@diarg3774]

Fran, esto lo aprendí de mis amigas realtors en USA… No te compres una casita/depa de 1 dormitorio, es mejor comprar una de 2 minimo porque la mayoría busca 1 extra por si hay visitas o mas huespedes (incluso si quieres rentar 1 cuarto), el precio no varia mucho y sale mucho mas facil para una re-venta.

[@arquitectafran]

🤔🤔🤔

me encanta ese sector, siempre que voy me quedo en un hotel en la calle bolivar muy cerca de alli. es super tranquilo, yo creo que la prox vez que vaya ire a hacer las consultar para comprar algo por alli, de dos dormitorio sobrado.

[@Javide22]

NO ME GUSTO ESE PEQUEÑO ESPACIO EN EL DORMITORIO PRINCIPAL JUNTO A LA VENTANA, LO VEO DESPERDICIADO, PARECE UN CALLEJON

[@DenisseMaraviMongrut]

Recien llegó. Ese edificio esta lindo.

[@enki8700]

esos depas estan hata la webas . puro chamo contratan

[@arquitectafran]

Hola! Hoy es el segundo capítulo de la serie 21 días en Perú, te dejo por aquí el enlace para que participes en el estreno 👉 kzbin.info/www/bejne/eWSTcplngtF8g7csi=tZTdq6n0l603gPT0

[@newbrood87]

Ese tipo de credito y quotas es por que ella es extranjera? Como hace un cuidadano peruano comun? Es muy caro

[@jaimehervias7328]

Hola Fran pregunta. Si un extranjero puede comprar una propiedad. Asu nombre. Qué requisitos. Deben tener. Tiene que ser residente en Perú. Necesariamente? Gracias por despejar las dudas

[@arquitectafran]

Voy a preguntar

[@cape1738]

jaja con esas cosas sostenible sale mas caro el mantenimiento

[@arquitectafran]

🤔 es más barato…

[@elviradup8597]

OMg miraflores está super caro TnT

[@arquitectafran]

Así es!

[@MaximoRodríguez-g8l]

Lo que rescataría de Miraflores san isidro es que es zona más tranquila no escuchas las fiestas callejeras y la gente supuestamente es más civilizada juntaré mi dinero en mi empresa para comprarme una casa de 200 mil dólares conseguiría y hago mi Depas y vivo tranquila si mi DIOS ALTÍSIMO ME GUÍE

[@samiraluna1628]

O algún número telefónico para conversar muchísimas gracias

[@ML-ju7bz]

Hola Fran, en que dirección se encuentra este proyecto?

[@vilmaquispe7236]

Maravillosa información. Arquitecta Gracias! Por ayudar

[@arquitectafran]

Gracias a ti Vilma! Si me puedes apoyar con un 👍 te lo agradezco un montón

[@anacecilia1162]

Podría buscar departamento de una sola habitación, costos, formas de pago, distrito, y de pocos pisos, etc

[@erickvicunaflores916]

Buen video Fran, gracias por mostrarnos toda esta información.

[@erickvicunaflores916]

Por cierto, Fran, hoy saliste en una noticia del canal de Whatsapp del diario "La República", que éxito.

[@arquitectafran]

Hola Erick, si lo vi… 🤷‍♀️

[@dta.2023]

Excelente contenido!!!

[@angiolinaayvar5347]

Cuánto te cotizaron por ese apartamento?

[@felipesanchezmendoza7234]

Hola Fran! Gracias por tus vídeos, me encanta el contenido, en Miraflores avenida Pardo se construyen dos torres proyecto Amancae , no sé si podrías hacer un vídeo, un saludo a la distancia ❤

[@wam5912]

El ascensor no funciona con energía solar.

[@genovevapalacios7591]

si, si me encanto😊 tu video y haces muy buenas preguntas yo estoy interezada en comprar..gracias

[@cokita4351miscelaneous]

Hola🙋‍♀️ Frank😊 me encantan tus videos de los apartamentos, quisiera saber por favor, cuando cuesta este que has mostrado. Gracias!

[@arquitectafran]

En el video está toda la información!

[@RicardoAyala-g6c]

No es una ganga

[@aquiink]

Si se ve el subtitulo

[@arquitectafran]

🙌