3 Wege Vermögen auf Kinder zu übertragen - mittelbare Schenkung - Nießbrauch - Familienpool

[@Oguzktk40]

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[@lehrgangswerk]

Lieber Kollege, sehr verständlich und ruhig erklärt. Ha die mittelbare Grundstuecksschenkung noch ihren Platz bei der kommenden Bewertungs Nivellierung?

[@Reitz-Steuerberater]

Ja, die Gestaltung wird sich dann sehr viel schlechter rechnen oder ggf. gar nicht mehr sinnvoll sein.

[@bambivona7982]

Hallo Wir sind Mieter einer Immobilie die meiner Schwiegermutter gehört. Würde sich in diesem Fall das Nießbrauchrecht lohnen? In unserem Fall also die Übertragung der Immobilie an uns und wir zahlen weiterhin Miete? Wert der Immobilie ist ca 400 000 € Meine Schwiegermutter möchte durch die Miete weiterhin ihre Rente aufbessern und die Sicherheit nicht verlieren.

[@peglegsam4657]

Hallo, es gilt ja pro Elternteil 400.000 Euro alle 10 Jahre. Wenn die Eltern ein Gemeinschaftskonto nutzen wird dann automatisch immer jedem Elternteil 50% der Schenkung vom jeweiligen Freibetrag abgezogen? Oder kann man wenn es Beispielsweise exakt 400.000 Euro sind, diese voll "der Mutter" anrechnen, sodass der Vater noch die vollen 400.000 anderweitig vererben kann?

[@Reitz-Steuerberater]

Je nach rechtlicher Ausgestaltung sind beide Varianten denkbar.

[@pascal6734]

Wenn also meine eltern nachdem sie nicut mehr sind mir dem sohn ihre wohnung vererbt ( wert / kaufpreis 125.000 ) muss ich keine steuern zahlen ? Was fallen den sonst für kosten an ? Grundbucheintrag ? Lg danke für die antwort

[@Reitz-Steuerberater]

Die Freibetrag vom Elternteil zum Kind beträgt € 400.000.-. Also auch ohne die Familienheimregelung kann eine Wohnung im Wert von € 125.000.- erbschaftsteuerfrei an das Kind vererbt weden.

[@rumiistube1850]

Würde mich noch interessieren ob ein Pflichtteilsrecht anfällt Vermietet mit Nießbrauch 😊für die Schwester die enterbt worden ist und dem Bruder dem alle Immobilien gehören mit Wohnrecht der Mutters Haus und dem verpachteten Geschäft der Mutter

[@Reitz-Steuerberater]

Hallo, gerne können Sie mir eine Mail mit dem Sachverhalt senden. Ich habe diesen noch nicht vollständig verstehen können

[@TWa-yf6bc]

Hallo, wer legt denn den Wert der zu vererbenden Immobilie fest?

[@Reitz-Steuerberater]

Der steuerliche Wert einer Immobilie wird nach den Vorschriften des Bewertungsgesetzes ermittelt. Ihr Steuerberater kann da weiterhelfen.