300.000€ Immobilie in Dubai mit 6-9% Rendite | Haven Gardens

[@DanielGarofoli]

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[@ralfgiesa8955]

Vielen Dank für dieses informative Video. Meine Frau und ich stehen kurz vor unserer Rente und wollen dann in ca. 2 Jahren hier in Deutschland alles verkaufen um in Dubai etwas zu kaufen. Kommen jetzt zum 11. Mal nach Dubai👍und sind auch vom 09.12.2024 bis 06.01.2025 wieder in Dubai um uns schon mal etwas anzuschauen.

[@DanielGarofoli]

wir haben am 29.12. ein Netzwerktreffen von deutschen Immobilieninvestoren in Dubai, schreib mir gerne ne email, wenn ihr kommen wollt. [e-mail]

[@johnjohn6355]

Top sehr schön .....

[@DanielGarofoli]

finde ich auch 🙂

[@Haettiwari1]

Recht schönes Interior, aber falsche Location für long term value creation. JVC ist heute schon C-Lage und wird in den nächsten Jahren mit doppelt so viel Wohn-Kapazität geflutet wie heute schon bestehend, das wird die Preise eher drücken. Bin seit 15 Jahren in Dubai und kenne niemanden mit Marktdurchblick der dort investiert.

[@moreliv9654]

Welche Gebiete sind in deinen Augen derzeit für long term value creation interessanter? Also JVC + Umgebung ist bei Investoren und auch Mietern durchaus beliebt, von dem was ich mitbekomme. Hast du vielleicht einen Kanal bzw. Kontakt den du empfehlen kannst?

[@DanielGarofoli]

Danke das du deine Meinung teilst, es gibt viele die JVC als C Lage abtun. Aber bedenke, dass die Metro direkt davor kommt (sogar zwei) und JVC hat viele langfristige Investoren (unter anderem mich), durchschn. Preis war 800 AED auf den sqft. 2018 und jetzt liegt er bei rund 1300 AED. Meine Einschätzung liegt der Preis bei 2000 AED per sqft bis 2030. Und JVC liegt genau in der mitte von Dubai und ist daher extrem interessant bei Residents. Und, wenn ich ehrlich bin, ich habe nicht das Geld um 5000 / 6000 AED per sqft zu bezahlen in den A Lagen, denke auch, dass da das Entwicklungspotenzial nicht so hoch ist, wie in der B Lage, wie JVC.

[@Haettiwari1]

@@moreliv9654 Dubai Creek Harbour, MBR City und Dubai South wuerde ich aufgrund des Community Charakters langfristig intressanter einschaetzen als JVC. Und Dubai Islands bietet heute spannende Eintrittsbewertungen mit hoher upside aufgrund der Waterfront Lage sowie den natuerlichen Straenden. Spezielle oeffentlich zugaengliche Kanaele die ich hier teilen kann habe ich keine, ich deale direkt mit den Bautraegern, Broker, RERA etc. Aber auch bei JVC wird niemand sein Geld verlieren, nur gibt es eben aus meiner Sicht viel bessere Alternativen (diese werden aber gerade deshalb nicht so stark auf Social Media promotet ;)

[@Haettiwari1]

@@DanielGarofoli Ja gerne. Nicht falsch verstehen: mit JVC wird niemand Geld verlieren, aber ich denke es gibt heute interessantere opportunities. Diese werden aber (eben deshalb) etwas weniger prominent auf Social Media vermarktet. Aber hey, cool was Du machst und alles Gute.

[@gabrielag4708]

Würde mich auch interessieren, welche Gebiete noch interessant sind?

[@weidi1515]

Wann geht es denn mit den anderen beiden Türmen los?

[@DanielGarofoli]

nächstes Jahr. Die anderen Plot sind Lagerfläche die wir noch brauchen.

[@Wasgehtdichdasan16]

schaut sehr gut aus, hab ihr noch was dort?

[@DanielGarofoli]

Ja, schick mir ne email [e-mail]