【賞屋說說】☛桃園沿海區域分析 | 1字頭房價 | 大園區 | 觀音區 | 新屋區 | 許厝港溼地☚

[@ping66666]

感謝各大平台努力推銷大園觀音建案 錢真的有夠好賺

[@jellalfernandes5746]

買完套在山頂😂

[@ping66666]

@@jellalfernandes5746 我也想體驗看看資金卡住的感覺 可惜買10間賣10間 :(

[@o585]

買完看猴子

[@wt5009]

觀音真的算了 那裡還是給航空城拆遷戶或退休老人住好了

[@janechen2554]

@@wt5009怎麼說

[@nuppina9623]

我買在那6年了，常常跑中壢市區，雖然會抱怨，但當初買很便宜確實很確幸

[@user_bbbjklll]

放心 20年後你們還是會很便宜

[@weichang1297]

靠杯 撿到槍 @@user_bbbjklll

[@crazy84121]

癌症村可以活20年已經很開心了

[@msyouchichi]

觀音真的偏僻到不行，雖然有工業區，可是冬天那邊風很大，而且觀音到中壢開車都還要半小時☹️我覺得房價便宜或許還有其他地方選擇

[@mcgradysds73]

重點是工業區會有味道飄出來

[@舜-p4w]

真的空氣不太好

[@rain6556]

​@@mcgradysds73我住習慣了😂

[@user-LiChen89525]

交通方面的話航城路第二階段還沒完工通車喔，至於在最新的捷工局議會質詢上捷運第二階段路網僅有交通部備查而已，路網有可能會再變更修正或者取消，而且也有先後排序規劃的問題，大園觀音線在排序上應該會是非常後面的。

[@worker83]

大園觀音線，現在連車站選址都還沒看到，我看從規劃到蓋好，需要至少20年吧

[@user-LiChen89525]

​@@worker83 正常，畢竟備查的部分只有大概路線而已，要設站的話也得至少有可行性研究，不過二階裡也就青線跟橘線這兩條重要路線比較有大的機會建。青線研究已經發包了，橘線還在招標中。其餘還沒啟動的可能也只有桃林線跟龜山線比較有機會 不過輕軌的工期應該不用像捷運那樣那麼長，就是在規劃通過還要招標徵收這部分比較麻煩

[@hans8459]

按照自己能力買房,海線也是住得很開心.

[@qqqqweasd123]

冬天真的很冷 有時候有臭味 工作不在這裡不建議每天開車上下班 晚上很鬼

[@小翁翁-b5w]

分析很全面，一字頭也很吸引人 或許新住民助鎮

[@simon04071999]

去年首購新屋透天路過(影片有拍到😂) 缺點就是遠，去哪幾乎都要開車 但沒塞車到台北大約40分鐘 生活圈就楊梅 中壢 平鎮 今年3月牽的新車，現在已經破3萬公里了(常跑台北的自營業) 然後終於要有第一間肯德基了🥴

[@awei2943]

禮貌問自營業是什麼意思呢？

[@SD420W]

常跑台北應該不會稀罕肯德基😆😆😆

[@simon04071999]

@@awei2943 就是自己當小老闆

[@simon04071999]

@@SD420W 家裡附近有也是方便啦~ 但我比較喜歡麥當勞

[@SD420W]

@@simon04071999 盛硯？

[@吳志剛-u7x]

我買莊敬路我住了一年覺得很不錯閩心♥

[@小灰-b5n]

我是現買現賺，客運特區啦！還想繼續買

[@雷神梁爽]

空氣環境也是影響很大 有些工廠太多的地方 建議不要買

[@waynefad]

13:20 的部分要勘誤一下 航空城的聯絡道 - 航城路的第二段還沒有通車喔...... 先前新聞稿有說大概今年八月會通，但實際上還沒，小弟身為航空城住民也還在等這條路， 可以不用穿過大園市區，時間效率想必會精進很多。

[@user-LiChen89525]

本人也是當地居民，今年八月有上市政信箱詢問過關於航城路第二階段通車問題。 回應是說：道路預計113年1月完工，通車時間將由市府另行發布。因原住戶未如期搬遷造成用地延遲點交予廠商施工，又開挖發現有廢棄物需處理等因素，致工程略有延後，本處已加緊趕工。 希望可以如期完工通車，要不然上下班時間都要繞道很常塞車的和平西路，花時間又繞路很不方便

[@GOJT]

感謝35團隊介紹 有機會去當地走走看看 感覺2字頭 小資負擔的了

[@adstar18]

竹北高鐵怎麼可能只有4-5字頭啊⋯⋯

[@jtw4534]

大園觀音買到撞到

[@tempestm1751]

機能算不錯 但南桃人口整體來說有點向下的趨勢 裡面只有中壢能打 覺得入手時機還不到

[@tonyliao228]

觀音舊市區雖然基本民生採買和交通(客運總站在舊市區)都方便，但舊市區北邊不到五公里就是很有名的觀音工業區，只要東北風一吹來舊市區多少都會有味道，然後因舊市區離海不遠體感會感覺黏黏的，另外目前舊市區無污水下水道系統與天然氣瓦斯，所以房價親民一定有它的原因在。

[@luckytb761201]

基本生活機能 就真的很基本。吃的很無聊。。。。

[@firzen48]

沒錢就乖乖去買楊梅平鎮的老屋 非當地人買新屋觀音海線的大園小心套住 還有個人覺得機場周邊的就業機會 除了機師空姐之外應該沒有太多職位的收入 能支撐航空城週邊的房價

[@adf595]

桃園發展越快越擔心稅金會繳到快住不起. 原本繼承現住地佰坪透天.原本地價稅繳每年3000多元.現在有中壢好市多.外加準備要開全聯.騎車到高鐵站10幾分鐘.現在地價稅每年漲到2萬多元.真吃不消

[@howhow801122]

重劃區就是早期被酸，後期看到會哭🎉

[@Rayraystar888]

航空城的相關產業都低薪

[@farad0123]

我不知道觀音工業區的柏油廠移走了沒 我只是想說... 我是三峽人，我的居住地不是北大社區。 有次我在北大吃飯的時候，聽到隔壁桌應該是北大住戶。他對北大社區各方面都不嫌棄⋯⋯ 柏油廠凌晨炒柏油的臭味是他完全沒辦法接受的臭味 考慮入住觀音重劃區的人 考慮一下這個房仲和銷售絕不討論的問題

[@jellalfernandes5746]

工業區臭味根本無解

[@jellalfernandes5746]

草漯 超級會停電 跳電機率超高 工業區造成空氣差 還不時豬屎臭味 還有鄰近海邊 風很大 不信的建議租屋住看看 只靠一條月桃路拓寬就可以吹了？ 同樣青埔周圍地區 還不如選過領 什麼輕軌那個只是備審 不是一定會蓋 連公車都很少的地方 說要蓋輕軌 我是不信 說機能更無言 就是全聯 億課城而已 沒傳統市場 沒醫院 交通 連上國道都很遠 過領上國道比他近多了 這種地方可以炒到這種價格 真的很神奇 靠著去年大園搬遷戶一起漲上來 比他高一點點的重劃區 至少有捷運 草漯到青埔也不是15分鐘 15分鐘頂多摸到邊 草漯永久缺點：工業區臭味、空汙 這是永久不可能改善的 住這邊 靠近工廠一點的 基本上窗戶永遠不能開 異味會跑進來 （沒開都會跑進來了） 不能曬衣服 只能室內曬衣服 或烘乾機 觀音還有一個 有名的 癌x村 請自己Google

[@蘇右喜-t3u]

好奇想請教一下 住在靠近工業區因為異味不開窗的話，室內通風透氣問題如何處理呢？就算常年開空調，透過室外機也是會跟戶外空氣對流，這樣還是會吸入汙染的空氣吧？

[@jellalfernandes5746]

@@蘇右喜-t3u 我因緣際會下 去那住1年 給你參考 其實關窗 還是會有味道飄進來 停電 跳電 還是那種無預警的 聽當地人說 往年遇到颱風天 基本上87% 會停電

[@Sunyes365]

你桃園哪區沒有工廠 除了藝文跟青埔之外 講的好像只有觀音特別有一樣

[@MercuryVisionTW]

新竹資訊要更新喔 現在高鐵特區新建案是站穩7字頭 新豐湖口是站穩3字頭

[@wannaplay-n8h]

畢竟新竹對外縣市來說比較沒人在注意😂

[@wayne19854]

新屋區最近房子一直蓋，是跟頭洲科學園區有關嗎？

[@tonyhuang1487]

敲碗 大園璟都未來城

[@caqqcaqq]

我5.5年前買觀音工業區住宅區一坪13.5坪…現在都22了@@完全想不到會賺

[@reget0922]

有講國一甲，可惜沒講到跟捷運重疊的地方，才是好位置

[@小虎娛樂]

為何不把桃園航空城改建成紐約 有海有高樓航空城

[@Spencerchiang926]

最後的房價凹陷區😊

[@user-itsmehukgdsy]

蔣哥也覺得觀音可以買嗎？

[@CHLiao-qy4br]

因預算問題當初也是有看大園客運跟草漯，但機能真的爛且大眾運輸缺乏，後來就買楊梅了，一坪雖然20萬，但機能好很多。

[@hahaha0881]

嗯…不知道是不是服裝和髮型的關係，一直覺得有點像..胖虎。

[@wfrankw510049]

去過一次客運園區,遠到不要不要

[@loveflywitch]

然後？直接3字起跳了啊

[@wfrankw510049]

@@loveflywitch 所以我買25賣30跑了

[@loveflywitch]

@@wfrankw510049 太少了 最高都40了

[@steve65728]

感覺內容資訊和現實落差不少喔！

[@jlsong2104]

做球給建商 不然就是台北觀天下

[@李小珠-x9n]

離飛機場這麼近有什麼優惠水電半價嗎

[@lithiumsun3210]

別鬧了 每天開車走66 這區空污看起來跟台中有87%像 主要是工廠太多 污染嚴重 車子在公司外停久了 一週不洗車感覺都黏黏的 要買這真的要三思

[@太陽哥]

觀音有機會漲幅嗎

[@chingyaoliou8887]

桃園沿海不能買，很多工廠 外勞 空氣有化學味 冬天還冷死人 去哪都要開車

[@leeyulin1928]

歡迎來介紹東勢

[@joelai1243]

寧敏然加油啦

[@Jigglypuff2025]

親民~ 年輕人往海 千萬內才有機會~ 正三房一車CP值

[@許歆惠]

今天去看房，草漯還要27萬😢

[@ggg80256]

3開頭的都很多了

[@TPEhighspeed]

推一個 不過很多人還是眼高手低

[@michael19928181]

觀音草漯除了連接青浦只需15分鐘的路程，也有很多現有的機能及重劃區大樓及新的透天密集的住宅區，並不像影片中顯示的只有空地中間的透天，這樣容易誤導外地人認為觀音只有工業區及空地，以上是最近觀察下來的想法，在機能上目前優於航空城是事實

[@firzen48]

只靠著一條月桃路拓寬 說離青埔幾分鐘車程很難有說服力 同樣是青埔外圍還不如選擇過嶺 至少還離國1跟台66很近

[@張志麟-f5h]

觀音草漯假日還可以看百台汽機車封街表演，也是不錯呢

[@jellalfernandes5746]

這邊這個價格根本配不上 同樣15分鐘距離 比這好多了 重點 草漯到青埔高鐵不可能15分鐘

[@michael19928181]

10年前我買八德15/坪也是一堆人不看好，現在看好草漯也是一樣，現在我每天去青埔走月桃路明顯就是15-20分鐘，等施工完成通車絕對更快，這個價格已經很美了，你們慢慢等著看吧！

[@jiahung2747]

@@jellalfernandes5746 15分鐘根本非常足夠 是你不知道路吧😂

[@r926a24]

我買觀音 17.5萬一坪 含車位658萬

[@林辰-d1o]

最近看到價格有心動，但你不怕癌症嗎😢

[@crazy84121]

醫療相關保險要買高一點

[@chiahung9280]

也買在觀音，不過在好市多附近😅

[@r926a24]

@@林辰-d1o 人都會死 不太擔心哈哈😂

[@r926a24]

@@chiahung9280 過領嗎

[@一起玩遊戲-c3l]

那裡風大冷到爆除了機場工作其他人不適合住

[@AEDDPP0502]

觀音草漯這種鳥不生蛋的地方都能炒？ 超市就叫機能 😂 交通建設 才叫機能好嗎

[@aw2edcgy7]

桃園癌症村 懂就懂

[@李小珠-x9n]

要配合工作

[@謝謝-z2i]

請問買預售大樓次頂樓也很熱嗎？次頂樓跟二樓比是不是比較熱

[@淑娟趙]

我買觀音❤

[@mikeyeh3728]

拍到我家前面😂

[@woqkepkd]

再說一次 真的要去客運園區或草漯的看房 不如去第二香腸來一隻 香腸或大腸包小腸 這是唯一值得到哪的理由 第二香腸 真的厚呷

[@Eric3653898]

癌症村搜尋一下不是要威嚴聳聽 我自己在草漯工作觀音到大園自己查一下是什麼產業聚落，桃園是製造重鎮很多工業區像極了部落一塊一塊 自己是買在大溪至少工業區域少了點 住了也比較心安

[@john20011128]

A16才是目前最有濳力的地方吧

[@TPEhighspeed]

應該是發展潛力強大但起始價格直接比照A17

[@iverson8]

觀音工業區這麼嗨

[@李小珠-x9n]

現在已經來到了二字頭了

[@tmuser044]

想請問對於機場旁的菓林重劃區房市有什麼看法？

[@介意-g6u]

那邊沒什麼..就很無聊（晚上變空城） 不過離南崁還行~

[@stevenlu4060]

​@@介意-g6u我看到的是果林未來發展無限可能，目前漆黑一片沒錯，但很多地已被大集團標下了，接下來基礎建設完就起飛了

[@kaychien1806]

觀音真的是好地方人口一直在增加

[@chingyaoliou8887]

😂最好是

[@janechen2554]

反串嗎

[@kenwu878]

鬼地方吧😂

[@姜籽籽]

歡迎大家來觀音置產啊😂

[@stevenlu4060]

菓林重劃區有機場捷運跟桃園捷運綠線，更是未來房市發展重點

[@yuvincent6753]

國一甲線有二個交流道中間；國二和台61線也可以到。高鐵橋下到青埔也不遠。

[@georgemi313]

還不到兩分鐘 統戰訊息就出現了😂 真的是要被笑死 如果不是統戰訊息，那ted 對藍白陣營以及執政黨的認知未免也太偏頗 傻得五村

[@mgc6228]

第三航廈示意圖位置錯囉，正確位置應該在二航廈左下方，和一二航廈連成一條線

[@團團-d1y]

草漯王表示

[@一一一-p3x]

別來觀音工業區空氣臭死了，每年必失火，外勞一大堆治安超差的像貧民窟一樣，都是原住民跟外勞住的

[@luweman]

毒工廠一堆的地方

[@LP176Dragon]

胡說八道，侯身邊的建商才多勒，五股垃圾山被他把土地炒上100萬/坪，加上溫仔圳開價上60萬,居住正義？？？

[@votion0118]

可以趴掰一下機捷A10嗎 期待 謝謝

[@存凱]

窮人沒得選只買得起這了😅

[@謝孟儒-z6f]

越講越爛

[@simon04071999]

補充新屋區娛樂： 我自己都是宅在家 吃海鮮：永安漁港，大閘蟹不錯吃 綠色隧道騎腳踏車 搬過來快一年有看到蓮花季、仙草花節 還有很多農場可以玩，我是沒去過🤣 希望以後能發展起來啦

[@Daniel-o5l9n]

對政治的評論乾脆不要講比較好

[@qz900143]

你的房子可以蓋這裡

[@35visitchannel]

肯定可以，如果有好的土地價格優惠就買了！

[@mj_wu]

論點真的很可笑。藍白合就不會打仗? 綠的就會嗎? 可笑

[@Shibuyasakurastage]

小綠綠好了啦

[@user-itsmehukgdsy]

沒什麼吧😂，綠說藍執政就會統一，啊馬英九執政8年統一了嗎？😂半斤八兩啦😅

[@Uchihajun]

閉嘴啦塔綠班 在台灣投誰都一樣啦 移民美日最實在

[@riverschang612]

以房地產或是外資投資台灣的角度確實是這樣啊 地緣政治就是跟政黨掛鉤 台灣危險程度取決於跟對岸的關係好或壞 民進黨明顯就是這幾個黨派裡面相處的最不好的

[@Ander-Woods]

@@user-itsmehukgdsy當時服貿要是過了，經濟上的統一可能已經實現了，政治統一就不遠了

[@rin9283]

關鍵字癌症村

[@johnsontseng9707]

新屋人路過 基本上用一張地圖的範圍就是在新屋的生活圈 先列舉一下那附近的設施 🏫教育：新屋國小、新屋國高中 🥣餐食：中正路市場+中山路 萊爾富到寶島眼鏡 出去玩基本上都是去楊梅、中壢 最近開肯德基 但是通常去麥當勞或是買比較小眾的飲料還是要去楊梅 交通可以直接用中山路接66快速道路接國道 房價是很甜沒錯 可是方便性較低 我有思考過之後要不要買接近市中心的地區 建議不要買新屋的房屋 我覺得生活機能太短

[@陳小鴻-d7x]

鬼島

[@RXGLine]

吵起來

[@jeffwang443]

別往海買吧...隨然真的便宜

[@FB-nt5kx]

我去年買觀音草漯的二房預售屋案子 今年10月份用420萬還賣不掉 嚇得我不想再碰那邊了

[@介意-g6u]

+1 真的賣不掉@@"

[@FB-nt5kx]

@@介意-g6u 安啦 後來我還是賣掉了回去我新竹家買附近的房子 我教你 去找你熟的房仲 做專約 多賺少賺都沒差 只要資金不要卡住就好～

[@ams6982]

沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價錢..

[@jiahung2747]

你炒房的當然賣不掉阿😂

[@FB-nt5kx]

@@jiahung2747 你又知道我炒房..！？ 這叫資產移轉 懂？