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Пікірлер: 240
@moboohouse2 жыл бұрын
이 영상은 부곡가구역 매수하라고 올린 영상이 아닙니다~ 6억이 없어서 못한다는 소리가 왜 나오나요ㅠㅠ 부곡가구역은 말씀드린대로 관리처분인가까지 받은 재개발 극후반기 구역입니다. 당연히 재개발 초기~중기 단계 투자처를 보시면 여기보다 훨~씬 더 시세차익이 큽니다. 제발 관심을 가지고 조금만 공부를 해서 그런 곳들을 찾아 작은 시드머니로 인생을 바꿔보라는 말씀을 드리고 싶습니다. "난 6억 없으니까, 재개발 투자 못하네?" 라고 생각하고 또 그냥 그대로 산다면 계속 시드머니 없다는 소리만 하며 평생을 살겠지요
@hac97382 жыл бұрын
모부형 주말에 열일해줘서 고마워~
@sunhocho90042 жыл бұрын
겁나 오른 전세값 때문에 고민하다 모부형 영상보고 59 p1.5일 때 가구역 매수해서 몸테크 했는데, 우여곡절 고생 많았지만 인생에서 젤 잘한거 같음. 항상 고맙고 잘보고있어요 ㅇㅅㅇ
@데이럽2 жыл бұрын
재개발 초기 중기의 집을 사는 것 포인트 알려주셔서 부린이 힘내서 공부할꺼구요 모부님진심느껴지는 제발 이라는 말씀 감사합니다 포인트 집어서 공부할꺼고 그리고도 확신이 안들면 모부님 도와주세요~!!이메일 보낼께요!!
@헤이제이-o7r2 жыл бұрын
분담금 4억이라고하셨는데 각 재계발지역의 사업초기단계에서 분담금의 금액을 어디서 알수있는지 궁금해요.
@revoroto2 жыл бұрын
서울대보다 쉬울것같습니다 해보겠습니다
@한태헌-h4y2 жыл бұрын
시드머니가 중요한 이유,, 기회가 왔을때 잡아야 하는데 시드가 없으니까 잡을 수가 없다..
@chaisongjun2 жыл бұрын
구독과 좋아요 유익한 정보 감사합니다 응원합니다
@julialee38502 жыл бұрын
목소리 음성이 정말 좋으세요~~ 얼굴 공개해주심 안될까요 ? 구독자분들 엄청좋아하실텐데요~~
@Qaaa-r5e2 жыл бұрын
부곡가구역은 소송에 의해 사업지연이 상당히 되어 조합원에게도 일부 추가 분담금이 있을거라고 합니다 참고하세요
@도라뮤비2 жыл бұрын
조합원의 분담금은 거의 변화없는걸로알아요
@jjin8322 жыл бұрын
사업 2년 지연된만큼 일반분양가도 그만큼 오르기 때문에 추가분담금 나오자 않을수도 있습니다
@moboohouse2 жыл бұрын
5억에 비교해서 그 추분이 의미있는 금액은 아닐 것 같습니다...^^
@손승현-r1e2 жыл бұрын
가구역도 진짜 이래저래 고생 많이 했죠ㅋㅋㅋ
@신현진-x6n2 жыл бұрын
좋은공부했네요 돈이없다는게 정먈 너무 아쉽네요 여기가 아니더라도 다른곳도 관심을 가지고 봐야겠네요
@favedawnsounds2 жыл бұрын
모부님 악플은 신경쓰지 마시고, 앞으로도 이런 유용한 영상들 꾸준히 부탁드립니다! 항상 도움받는 구독자분들도 많으니까요^^ 감사합니다!
@today60612 жыл бұрын
9억이면 지방 2~3억대 사고 나머지 돈으로 생활 보조금 하면 좋을듯 천안에 2억대 아파트에 최저임금 직업 구해서 연금 나올때까지 버티면 될듯.최저임금 일자리는 힘든일 별로 없음.
이영상 너무 잘봤는데요!! 유료광고가 들어가 있다는 안내가 있어서 조심스레 여쭤봅니다. 마지막에 도서안내가 광고인지 재건축홍보해주시는게 광고인지 여쭤봐도되나요? 책홍보 유료광고면 꼭 사서읽은건데 책이 아닌 다른 유료광고인지해서요
@moboohouse2 жыл бұрын
📚
@20억부쟈2 жыл бұрын
모부님 영상 다봤어요 넘감사해요^^다음영상 기대할게요 항상 응원합니다
@GasTurbine_Racing2 жыл бұрын
모부님 영상들 킬링벌스를 꼽자면 “실질적으로”
@jasonpark63832 жыл бұрын
부동산 유투버중 제일 듣기 편하고 쉽게 알려주는 분입니다. 나만 알고싶은 재개발투자라 약간 배아푸지만 그래도 미리미리 투자해놔서 다행이네요. 모두님 말씀처럼 특히 다주택자분들는 근생이나 상가 같은걸로 사시쯤 들어가시면 아주 좋을듯합니다. 다주택자에게 좋은 투자처지요. 항상 감사합니다.
@빵야빵야-q1b2 жыл бұрын
모부님은 물고기를 잡아 주는게 아니라 잡는 법을 알려주시는거 같아서 더 좋습니다!
@모나리자-b1x2 жыл бұрын
좋은내용 잘 봤습니다. 리스크가 거의 없는 gtx초 역세권 대단지 아파트 예정 지역입니다
@생존매매2 жыл бұрын
이걸 알긴한데,,,, 조합원 물건을 사려면 P(현금) 이 좀 많이 필요해서,,,,,ㅜㅜ
@미쉘-y8g2 жыл бұрын
실탄 아껴서, 혹시 가점되신다면 일반분양으로 도전하여 보세요. 본 아파트에도 "P"없이 일반분양가로 당첨 취득하는 사람들도 (696명) 있을 것 같습니다! ㅇ 일반분양 예정가격(SK) : 59형(3.3억 예상), 84형(4.2~4.3억 예상) ㅇ 일반분양 세대수 : 696세대(예정)
@eunddoll2 жыл бұрын
부린이 매번 잘 보고 있어요 감사하단 인사 댓글 남겨봅니다!! 좋은 밤 되세요
@suddenly_what2 жыл бұрын
책. 나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다
@문지현-k5h2 жыл бұрын
너무 재밌어요~부동산이 이렇게 재밌는건가요?? 몇시간동안 푹빠져서 보니 새벽이네요ㅋㅋ좋은 강의 감사합니다~
@1min_realestateTV2 жыл бұрын
출판 2/16 으로 완전 최신이네요! 모부님의 추천이라면 무조건 봐야죠 모부님이 하라는대로 하면 반드시 부자가 됩니다 저도 진행 중😁
@백은혜-v7w2 жыл бұрын
작년에 모부님 만나고 부동산에 눈떠서 내집마련해서 가족과 좋은시간 보내고 있어요~^^ 지금은 2주택을 위해 공부하고 있어요 ! 감사합니다 ~~
@이규영-z5w2 жыл бұрын
늦은 나이지만 이제부터 공부해보겠습니다!
@김인숙-d9d2 жыл бұрын
솔깃해서 모두같이 들었던 시간에,,, 🤔 수고하셨습니다..
@ace87032 жыл бұрын
재개발 재건축은 기본적인 용어부터 이해가 잘안돼 어찌 공부해야할까 고민중이었습니다. 일단 저책부터 사야겠네유
@금소-e3z2 жыл бұрын
영상good 수고하셨습니다 즐거운 주말 되세요~감사합니다^^
@미미짱-r1x2 жыл бұрын
모부의 목소리는 진짜 끌림이있네~ 마르고 안경썻을까요? 노쌍카풀? 아주 똘똘한목소리
@조애순-n6f2 жыл бұрын
관리처분인가후 입주권 매수해서 보유기간1년미만에 양도하면 양도차익의 70%를 세금으로 납부하면 수익이 얼마안되는데요. 절세하는 방법 있을까요. 궁금합니다. 그래서 쉽게 도전할 수 없어요. 방법 알려주시면 안될까요?
@sunhocho90042 жыл бұрын
현대차 계열사에 근무하는 데 디테일하게 말씀드리자면 의왕 연구소는 현대 모비스 보유 토지로 미래차 연구소입니다. 작년 모비스가 현대 로템(기차 개발)에서 4만평 정도의 부지를 매입하였고 자율주행/커넥티드카 등 관련 산업 연구 진행 예정입니다. 양산에 관련된 공장은 없고 대부분 선행 연구와 관련된 연구직 인원이 주로 근무합니다. 참고하세요~
@hyunjinson27572 жыл бұрын
직원수가 적다는 말씀이신거죠??
@남건희-g7e2 жыл бұрын
@@hyunjinson2757고연봉의 고급 인력이 많다는 뜻이 아닐까요
@Johann1122 жыл бұрын
@@남건희-g7e 고급인력은 많지만 인원수는 공장대비 현저히 적긴하겠죠? 근데 현대차 공장 정직원들도 급여가 높아서 다른 공장 직원들하곤 다르긴하죠
관처났어도 이주,철거가 원활히 진행이 안되면(현청자 이슈 등) 입주까지 5년 걸리기도하더라고요 그래도 좋죠ㅎ
@awsmeeh2 жыл бұрын
현금이 없네요 5년뒤에 6억 만들어오겠습니다 ..
@kimkkuppe65532 жыл бұрын
모부님 너무 악성 댓글에 마음 쓰지 하지 마세요... 구독자 분들의 90%는(저포함) 묵묵히 모부님 영상 덕에 쉽게 공부하고 있는 것에 항상 감사함을 느낍니다. 힘내세요! ㅎㅎ
@realfuntv25732 жыл бұрын
영상잘봤습니니다. 질문하나있는데요 저번에 까페에 나의투자이야기 이벤트는 1월에 끝났는데 결과는 왜 공표를 안하시는가요~ 궁굼하네요
@moboohouse2 жыл бұрын
공지올라갔습니다
@민철김-u5i2 жыл бұрын
멤버쉽 가입이 안되어요ㅜ 링크 다시 올려주세요!!
@핑퐁-z1v2 жыл бұрын
공공주도 3080청량리 역세권은 정체되있는데 어떻게 될까요? 빌라촌이 될까요?
@moonk15262 жыл бұрын
이 영상이 나왓으니..이제 저기 주택가격이 오르겟군요..
@금빛햇살-g7v2 жыл бұрын
스마트한 모부님이당~~
@Youtubeactslikechina2 жыл бұрын
입주권은 심지어 '조합원 물건'이기에 동, 층, 내부 마감재 등에서도 더 좋습니다^^
@윤모한2 жыл бұрын
아무리 아파트가좋아도 10억이상으로 닭장아파트를산다?이런도박을 왜하나? 차라리 월200이상임대료받고 시세차익도 기대할수있는 다가구주택이답이다.
@jadehero9582 жыл бұрын
금정은 4호선 1호선 환승역입니다.
@sungyongpark21092 жыл бұрын
부곡가구역 부곡다구역 이 두곳은 가슴아픈 재재지요. 주변 지인에게 입에 침이 마르도록 추천했던.. 그러나 개인 사정에 의해 아무도 못 사신.. 물론 저는 모부님에게 이 소중한 지식을 깨우쳐서 생긴거였지만..서도ㅎㅎ 그땐 너무 저렴했는데 제일 친한 지인이 못 사신게 너무 아쉽네요. 사설이 길었네요 피가되고 살이되게 만들어서 주시니 정말 감사합네다요 모부샘:)
ㅇ 청약은 당첨되면 매수금액이 총 3.3억(59형)~4.3억(84형) 정도만 들어간다고 합니다! ㅇ 청약은 당첨이 쉽지 않고, 현금이 매우~매우 적게 들어간다는 것 같습니다.
@미래를읽는남자2 жыл бұрын
@@미쉘-y8g 재개발재건축은요새는이미프리미엄이많이붙어있어현금이많이들어갑니다
@younghoroh73132 жыл бұрын
모부님 영상은 항상 좋은 얘기를 해주시는데시드가 따라가질 못하네요...덕분에 일단 내집마련 1채는 했으니 추가 시드를 모아봐야겠습니다~ 감사합니다
@gracious_ej8642 жыл бұрын
부곡 가구역 너무가고 싶은데 비용 때문에 못 가는 동네 주민인데요..여기 초등도 2군데고 중학교도 10분 거리에 있고 역은 최고 가깝고 금액 되시는 분들은 무조건 잡으세요~3기 신도시 의왕군포안산 부근하고도 완전 가까워서 확실히 투자가치 있어요.아..근데 요즘 또 올라서 실거래 8억정도 하긴 하더라고요..ㅠ.ㅜ
@수지넴돌2 жыл бұрын
현 시세가 8억이면 6억기준 시세차익이 5억인데 시세차익이 3억으로 떨어지네요? 감정가가 낮거나 조합원 분양가가 높아지거나 하면 시세차익이 2억으로 떨어질수도 있겠네요? 결국 3년에 걸쳐 12억투자해서 14~15억 아파트 받는거네요 5억~6억선 일때가 투자하기 좋았네요
모부님, 영상 잘 보았습니다 ^^ 인근 의왕푸르지오포레움 한채 소유하고 있는데 여기는 어떻게 보시나요?
@김기적-w3i2 жыл бұрын
재개발 지구는 시간이 많이 필요할수도 있어요 재개발 재건축은 시간을 예측하기 힘들어요 잘 봤습니다 감사합니다
@zenna202 жыл бұрын
이주기간이고 아마 빠르면 내년분양할꺼에요.
@solid79152 жыл бұрын
항상 잘 보고 있고 시원시원한 멘트가 마음에 들어요. 언제 라방도 진행해 보시면 좋은데~ 가능할까요?
@kki7072 жыл бұрын
지방 거주자입니다. 수도권인데 가능할까요?
@carrie76652 жыл бұрын
해외에선 부동산 플래닛 사이트에 접속이 안되나봐요 흑흑
@로또1등당첨자나2 жыл бұрын
진심 명쾌하고 속이 시원해지는 영상입니다 제발 공부 좀 해서 같이 잘 살아보자는 모두의 부동산님의 마음이 느껴져요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 감사합니다
@likeyk11372 жыл бұрын
찐으로 알려준다 마음이느껴진다♡
@복숭커피2 жыл бұрын
금정힐스 등 봐도 초역세권 대단지 gtx 지금 사두고 기다리면 돈되는거 맞죠. 짐 p5에 사면 분양가 34평형이 4억이니 9억에 사는 꼴인고 초역세권 14억까지 간다 치면 5억 투자해서 5억 먹는 건데 100퍼 이상 수익률이죠. 12~13억 되도 수익률 80퍼 이상. 모두의부동산 역시 보는 눈이 남다르심. 목돈있음 이런거 쟁여야쥬
@freedom99512 жыл бұрын
선생님 감사합니다.
@돌대가리-j3j2 жыл бұрын
재개발 알지유~~ 실탄이 없시유~~ 거 1억 정도 갭투자 해서 재개발 하는데 알려주세요
@부의열쇠2 жыл бұрын
부동산 이란것이 꿈을 꾸게 해주네요~ 저두 열심히 도전해 보겠습니다
@스존슨2 жыл бұрын
예시로 알려주시는 영상이 정말 유익하고 이해도 잘 됩니다. 좋은 영상 감사합니다. 추천해주시는 책은 광고가 포함된 책인지 궁금하네요
@대박가즈아-p5q2 жыл бұрын
안녕하세요! 항상 잘 시청하고 있는 구독자 입니다. 궁금한게 있어서 질문하나 드릴게요. 재개발 지역에 분양권 2개 받을수있나요? 있다면 조건은 어떻게 되나요?
@trinitysaint31402 жыл бұрын
재개발은 한사람이 분양권 2개 안되는걸로 알고 있습니다 재건축은 가능
@jwrachelan50532 жыл бұрын
집에 가서 한번 더 보면서 정독?해봐야겠어요!!!
@복숭커피2 жыл бұрын
84a 7억에 ㅓ래되는데 이주시기라 이주비대출 안되는 분들 전세금 못빼주는분들 등이 급매 내논겁니다. 급매 소화되면 7억부터 피 다시 오르리라 봅니다
@듀희-u6v2 жыл бұрын
추천해주신 책 미리 읽어봤는데 진짜 좋아요. 지금껏 재개발 책들은 나 이렇게 돈 많이 벌었다!라면서 번 방법 조금 알려주는 느낌인데, 이 책은 정말 제목처럼 하나라도 더 이해시켜주려 하는 느낌이예요!
@SuperKimHyunJae2 жыл бұрын
책이름이뭔가요?
@오뒤남2 жыл бұрын
모부님 최고!
@프랜차이즈-j6x2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다~ 안전한 주말 보내세요~ 대표님
@yz0419able2 жыл бұрын
항상 좋은자료 감사합니다
@sweety3982 жыл бұрын
현금 많으면 재개발 투자가 좋겠어요
@man4c7352 жыл бұрын
옆동네 안양 살아서 몇 자 적어봅니다. 일단 금정역에는 이미 4호선과 1호선이 있고 + GTX가 들어오는 형상입니다 금정역에도 영세일자리만 있는 건 아니고,,, 안양가는 도로에 LS 및 IT단지가 꽤 있고, 그 옆에는 LG연구소, 공구상가 홈플러스가 있습니다 의왕연구소는 부지는 큰데 20층짜리 연구동 외에는 인력이 아직은 엄청 많지는 않아요. 하지만 계속해서 늘어나겠죠. 의왕연구소 윗쪽도,,, 산업단지 개발을 많이 하고 있고 도로도 더 뚫고 뭐 그렇습니다 역 밑으로는 왕송호수와 철도대학이 있구요
@클레이-i4c2 жыл бұрын
맞습니다 유한양행 부지에 쇼핑몰 생긴다 뭐다했는데 몇일전 바이오센터 1ㅡ20층짜리 건물 들어오는걸로 보도있었고 롯데케미컬도 20층정도죠 그래도 9억1500에 취등록, 중개비 하더라도 좋긴하네요
@가개붕2 жыл бұрын
Ls 본사 엠트론 산전이 크게 있죠
@Skskskkwowow2 жыл бұрын
안녕하세요. 영상 잘 보고있습니다. 감사합니다. 주거환경개선지구 투자는 어떻게 생각하세요~
@Elessar09102 жыл бұрын
우리 장인어른께서도 재개발로 그렇게 지금 몇 채를... 근데 저보고는 하지 말라고 하십니다 너무 힘들다고;; 그만큼 어려운거겠죠... 근데 어려운걸 해야 더 많은 돈을 벌 수 있는거죠 ㅎㅎ 오늘 영상으로 또 많이 배워갑니다
@김구이-o4d2 жыл бұрын
안녕하세요 모부님 저도 최근 재개발에 관심이 많아서 부곡가구역도 알고있었는데 관리처분인가가 난지는 몰랐네요.. 어플에는 관리처분인가 진행중이라고 나와있어서요.. 혹시 가장 정확한 재개발단계를 알수있는 어플이나 사이트 추천 해주실수있을까요
@appletree9872 жыл бұрын
좋은영상 감사합니다. 혹시 대출이 얼마나 나올지 알수 있을까요?
@김나연-f5t2y2 жыл бұрын
지난번 알려주신 호갱노노에서 개발호재 철도 보는 방법을 알려주셔서...의왕역을 확인해 봤는데요...GTX C 의왕역은 써 있지 않던데요.... 의왕역이 GTX C 노선이 서는것 맞나요?^^*;;;
@goodtime65992 жыл бұрын
국토교통부에서 작년에 갑자가 속보로 의왕,군포,안산에 걸쳐서 신도시 건설하겠다고 하면서 교통대책으로 GTX 의왕역 정차와 BRT노선을 만들겠다고 뉴스에 나온걸 봤습니다~ “의왕역 신도시” 검색해보시면 잘나옵니다~ 오히려 인덕원과 왕십리가 아직 미지수이지 의왕역은 확정적이라고 봅니다. ^^
@라이프업글2 жыл бұрын
정말 쉽게 설명잘해주시네요^^재개발은 정말 좋은투자처입니다 6억이 없어서 못한다고하는분들은 투자할 마음이 없는거예요 공부하고찾아보면 2~3억대도 투자할수있는 재개발이있습니다
@에이하니2 жыл бұрын
좋긴한데 10억이 없네요 좋은이야기 잘들었습니다. 좋은하루보내세요
@리치패밀리.김종현2 жыл бұрын
강의 감사합니다 모부님 ~^^ 모부님 영상 작년초에 보고 공부하면서 청약 성공해서 행복한 기다림 중입니다 앞으로도 재개발 재건축 관련 영상 참고하고 추천해 주시는 책 보면서 공부 중입니다 공부하는데 많은 자극 받으면서 큰 도움이 되고 있습니다 항상 영상 기다리며 열혈 시청하게 됩니다 행복하세요 모부님 ~^^
@장연희-w8o2 жыл бұрын
충주 용산주공 가격이 매력적이지
@리틀리버-c5j2 жыл бұрын
모부님 많은 영상보면서 잘 배우고 있지만, 오늘 일반아파트 매수 난이도가 easy라는 의견에는 전 좀 다른의견이 있습니다.. 그냥 아파트를 사는건 쉽죠. 하지만 지역마다의 사이클을 파악하고 수요/공급을 예상해서 갭투자를 하는 경우를 그냥 쉽다고 할 순 없을것같습니다. 그렇게 소액부터 시작해서 빠르게 부를 이룬 분들도 많이 있으니까요. 수익률도 중요하지만 시간도 중요하다고 생각합니다. 지역의 시세가 오를때 갭투자는 빠르게 수익을 실현하지만 재개발은 흐름이 늦게올때도 있고 개발 진행에 따라 수익실현까지 정말 오래걸릴수도 있죠. 저는 종목구분 없이 다 알아야 그때 상황에 맞는 최고의 선택을 한다고 생각하는 사람중 한명입니다.
@moboohouse2 жыл бұрын
같은 자본이면 재개발이 더 빨리 오릅니다. 재개발투자했는데 일반아파트보다 상승이 느리다면 보통 중개사에게 사기당한 경우가 많죠 정상적인 재개발 투자를했다면 일반적인 아파트보다 천천히 갈 순 없어요
@리틀리버-c5j2 жыл бұрын
앞으로 투자를 더 많이 해보고 식견을 넓히면 모부님 말씀이 이해가 되겠죠? 여러 종목 모의투자를 하면서 모부님 말처럼 최고의 수익률 종목이 무엇일까 고민하고 배우겠습니다. 답변 감사합니다^^
@모닥불처럼-q9x2 жыл бұрын
귀한 영상 감사합니다 이해가 쏙쏙 잘 되네요~ 문제는 현금이 없다는게 한이네요ㅠㅠ
@손승현-r1e2 жыл бұрын
부곡다구역 관리처분 인가 전에 매수 했습니다. 말씀하신대로 수익이 어느정도 확실하니 정말 마음이 편합니다. 영상 즐겁게 잘 봤습니다👏
@복숭커피2 жыл бұрын
이거 꼭사두시고 입주할때 모부님한테 감사하다구 해야할듯요 짐 이주시기라 급매나와 급매부터 해소되면 p 6부터 천천히 오르고 입주시기때는 13억 이상은 무주건 간다치구 오버슈팅되면 15억.. p6억에 사도 5억 먹는거임. 지금 최저 피라 지금 사도 불안할 이유가없고 급매들 최저피에 사고 꽉 잡고계셔요