3เทคนิค เปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็นพูลวิลล่าปล่อยเช่ารายวัน | AIRBNB

#paulproperty #airbnb #poolvillahuahin
ด้วยเทคนิค WORK PLAY STAY ทำให้เราสามารถทำความเข้าใจและแปลงบ้านพักธรรมดาให้สามารถเป็นที่พักบน Airbnb ได้
สนใจของบ้านพักพูลวิลล่า หัวหิน-ชะอำ
Good Home Pool Villa
facebook Page:
/ goodhomepoolvilla
Airbnb:
www.airbnb.com/h/goodhomepool...
สนใจเตียง ฟูก และเครื่องนอน ติดต่อดีลเลอร์ได้ที่
/ selene.furniture.th
หรือ
/ studiopdecor
Camera & Gears
กล้อง Sony ZV-1: shp.ee/ak398ip
ไมค์ลอยxมือถือ Saramonic Blink Type-C: shp.ee/mg2phhp
ไมค์ลอยxกล้อง Saramonic : shp.ee/bnqieyp
ถ่าย Timelapse Go Pro : shp.ee/5w4vqvp
อย่าลืม! กดไลค์กดแชร์ 👇
YT : Paul Property Channel
FB : @paulpropertychannel
ชอบกด LIKE ใช่กด Share แล้วอย่าลืมกด Sub เป็นกำลังใจให้ปอด้วยนะครับ

[@bosstimeshop877]

Work play stay ขอบคุณ ครับ

[@PaulProperty]

เป็นประโยชน์กับคนชมก็ดีใจครับ

[@user-hy2dw9tu5r]

เราก็เป็นเจ้าของพูลวิลล่าที่ชะอำ 4ห้องนอน3ห้องน้ำ พื้นที่145ตาราวาแรกๆเปิดใหม่ๆได้ลูกค้าดีมาก แต่พอหลายๆปีพูลวิลล่ามีเพิ่มขึ้นมากมายในย่านชะอำ ฐานลูกค้าลดลงไปเยอะมาก เพราะมีตัวเลือกมากมาย หลังๆมาเราจะได้แต่ลูกค้าประจำ บางครอบครัวมา3-4ครั้ง รายได้ไม่ได้ดีคงทึ่ทุกเดือน ถ้าบางเจ้าของที่ต้องยังผ่อนธนาคารอยู่ จำเป็นต้องมีงานหลักๆด้วย ค่าใช้จ่ายนู่นนี่นั่นเยอะมากมาย แต่ของเราไม่มีภาระผ่อนธนาคารอะไร เราก็เก็บกินไปมากบ้าง น้อยบ้าง แต่ตอนนี้เลิกกิจการไปและ เปลี่ยนมาให้เช่าเป็นเฉพาะครอบครัวอยู่อาศัยในแบบ สัญญาระยะเป็นปีๆแล้ว แบบเนี้ย รายได้จะคงที่และได้แน่ๆตลอดทุกเดือน เหนื่อยน้อยด้วย แต่เราเน้นคนต่างชาติ ลงประกาศเช่าไม่ถึง2วันมีชาวเยรมันครอบครัว 3คนมาเช่าเรียบร้อยแล้ว เราปล่อยเดือนละ30,000/เดือนสัญญาต่อปี

[@PaulProperty]

สู้ๆคร้าบ เป็นกำลังใจให้คร้าบ

[@thanyalucktanutong9834]

มีปัญหาเรื่องเสียงรบกวนกับเพื่อนบ้านไหมคะ แก้ไขอย่างไรคะ

[@PaulProperty]

ที่นี่เราเน้นเป็น Family มาพักครับ ผู้เข้าพักไม่เยอะครับ และรับผ่าน Airbnb เป็นหลัก ลูกค้าจะไม่ใช่มาเพราะสังสรรค์แต่จะเน้นเพื่อการพักผ่อนครับ กำแพงทำสูงพิเศษ 3.5เมตร และปิดทึบทุกด้านเพื่อลดเสียงรบกวน ประมาณนี้ที่เราแก้ที่ต้นเหตุก่อนจะเกิดเสียงครับ

[@thanyalucktanutong9834]

สระขนาดเท่าไหร่คะ และใช้งบประมานประมานเท่าไหร่คะ

[@PaulProperty]

3.5*7.0 ครับ ค่าสระประมาณ 600k ครับ

[@manthanaproboot3956]

ขอสอบถามสระน้ำจ้างยริษัทไหนทำด๔แลระยยค่ะขอบคุํณค่ะ

[@PaulProperty]

ยังไม่เจอดีๆเลยครับ เลยไม่อยากแนะนำ

[@user-mq4du3yq7s]

ตกแต่งห้องทั้งหมดราคาอยู่ประมาณเท่าไหร่คะ สนใจคะ

[@PaulProperty]

ถ้าจำไม่ผิดหลังนี้ทำไป 500k ครับ

[@aitim7354]

ขอพิกัดโต๊ะพูลได้ไหมคะ?

[@PaulProperty]

snookersport.co.th/ ผมจัดจากที่นี่ครับ

[@aitim7354]

ขอบคุณมากเลยค่ะ

[@Day-tl6fw]

ขอพิกัดโต๊ะกินข้าวครับ

[@PaulProperty]

สั่งมาจาก alibaba อะครับ

[@TheSweetKizs]

โดยรวมแล้ว จะต้องลงทุนประมาณเท่าไหร่ แล้วคุณพอลตีไว้ว่าประมาณกี่ปีคืนทุนครับ (อันนี้ไม่นับตัวบ้านที่อาจจะมาอยู่ตอนเกษียณนะครับ) พอดีมีแผนอยากจะทำแบบนี้บ้างเหมือนกันครับ ขอบพระคุณครับ

[@PaulProperty]

เรื่องงบอันนี้มีหลายปัจจัยนะครับ ปอไม่แน่ใจว่าเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วอยากปรับปรุง หรือว่าอยากจะซื้อสดแล้วมาทำพูลวิลล่า หรืออยากจะใช้ธนาคาร ปอจะพูดในแบบเดียวกับปอคือกู้ธนาคารนะครับ ในแง่ความคุ้มทุนก็จะอยู่แค่งบประมาณในการตกแต่งครับ กรณีถ้าทำเลดีๆ คนพักอาจจะได้ถึง 20คืน ก็จะทำให้คุ้มทุนเร็วขึ้นครับ หรือจริงๆแล้วในแง่การลงทุนอสังหา การปล่อยพูลวิลล่าจะให้ผลตอบแทนสูงสุดอยู่ระดับ 15%-30% ครับ แล้วแต่ทำเล