4 KELEMAHAN Investasi Kos-Kosan

Рет қаралды 401,621

Күн бұрын

Пікірлер: 566

@shinduasrihelm Жыл бұрын

betul banget, saya bisnis & saya juga punya kost'an, dari segi income memang jauh banget bisnis & investasi kost'an tapi secara tidak langsung memiliki kost'an membuat kita merasa aman di sela2 naik turunnya bisnis, karena setiap bulannya sudah aman terkendali 😁

@ericcire7310 10 ай бұрын

apa ketutup bang untuk renov ato peremajaan bangunan ?

@rekomendasi19 8 ай бұрын

kayak PNS yak, bulanan sudah pasti

@custiecus3935 6 ай бұрын

Klo penghuni nya pada pindah/keluar gmna cara menarik pelanggan baru... Agar tidak ada jeda waktu kosong yang lama.

@Ayhi_Fachry 6 ай бұрын

Tempatnya strategis sih salah satunya, klo gak ya fitur2 yg ditawarkan trus klo ada spare dana lebih bisa sewa jasa influencer daerah setempat yg punya massa banyak. @@custiecus3935

@saktikurniawan1452 6 ай бұрын

Namanya usaha jasa harus menjaga kualitas usahanya.. Kebersihan. Keindahan dan kelanggengan.. Dgn promosi di google. Atau bisa kerja sama dgn travel di aplikasi..

@mikhaellaofficial Жыл бұрын

bermimpi punya kosan,tapi apalah daya isi rekening masih jauh,akhirnya coba jualan es batu dengan 2 freezee modal 6 jutaan,, Alhmdulillah omset perbulan 1,2-1,5jt dari 2 freezer itu,serasa memiliki kontrakan petak 2 pintu😁 Mudah2an bisa nambah lagi aamiin🤲

@fretysan Жыл бұрын

Pkai air galon ato air rebus mas?sy rcna mau bantuin usha sdra bpk jual es batu

@mikhaellaofficial Жыл бұрын

Air galon mas yang isi ulang

@epicandrawati6294 11 ай бұрын

Cara pasarinnya gimana yah kak

@mikhaellaofficial 11 ай бұрын

K warung2 sekitar kak,utamain yg berlangganan tiap hari

@jojoemnasza2554 9 ай бұрын

buat lah kreasi yg ada hubungan dgn freezer .apakah es buah , dll yg digandrungi orang disekitr lingkungan anda

@arismulia7666 Жыл бұрын

Krn 4 th lg pensiun maka 1 th lalu sy coba bangun dg tabungan yg ada 4 kamar ukuran @3x6 meter dg model split, plus 1 ruang parkir motor. Rata2 kost 1-2 bulan para mahasiswa yg praktik di RS, 650K/bulan dg sistem bayar di awal biar ga ribet. 7 bulan berjalan banyak sekali yg ingin kost sampai nolak2 jadinya sy tambah 2 kamar lg dg merenovasi garasi rumah yg tidak terpakai krn mobil lebih sering di carport atau halaman 😂. Puji Tuhan 6 kamar selalu terisi silih berganti dan yg kost berAttitude baik semua. Masih ada lahan 12x15m di depan bangunan kost tapi bingung mau dibikin kost tingkat atau lainnya. Sy bersyukur krn ada passive income lebih besar drpd uang nongkrong di bank 😊

@mazinoid6856 Жыл бұрын

Untuk spare biaya perbaikan kost gimana kak?

@arismulia7666 Жыл бұрын

Bro @mazinoid6856 , utk saat ini memang belum ada perbaikan2 berat krn bangunan baru, dan semua uang kost kami masukkan di 1 tabungan yg belum pernah kami ambil, pikiran kami mungkin suatu saat nanti kl ada perbaikan besar kami ambil dr tabungan itu. Untuk saat ini kl ada perbaikan kecil (lampu mati dll) kami ambil dr uang belanja harian dan selalu dicatat. Kami masih terus belajar tentang kost2an biar cuan 😊🙏

@jessicaelisa7029 11 ай бұрын

@arismulia7666 Berdasarkan pengalaman mertua yg sudah 15 th menjalankan bisnis kost, Sekedar saran untuk biaya perawatan & perbaikan gedung maupun fasilitas kost sebaiknya tetal diperhitungkan & dipisah sejak awal usaha. Minimal 10% dari penghasilan perbulan (mertua saya 20% perbulan). Hal ini utk menghindari jika terjadi hal2 darurat yg butuh biaya sangat banyak. Jika terpaksa harus pake uang tabungan hasil kost, biaya perawatan & perbaikan kost masih aman. Semoga bermanfaat. 🙏

@romanodaniel9798 11 ай бұрын

Ikutan senang dengar nya. Sdh bs expansion di lahan yg lain kali .. Sukses terus ya bro.

@arismulia7666 11 ай бұрын

@@romanodaniel9798 , terima kasih Bro, ada bbrp rencana untuk mendapat cuan lebih demi kesejahteraan klg 😊.. smg rencana2 itu diberkati. Sukses berkelanjutan untuk Anda 👍

@wirapermanasugiarta8460 6 ай бұрын

Ambil gampangnya saja...invest kosan atau apartmen 1 M..Tiap bulan . Dapat uang sewa.. bandingkan taruh uang deposito di bank bunga yg di terima pasti lebih kecil dari pemasukan kosan... semen tara kita tetap punya gedung nya selamanya ...akan terus mengalir uang selama terus di sewakan....

@Surtikantii 5 ай бұрын

Btul,lgian harga tanah jg nggak bakal turun

@rahmidiajenk8955 3 ай бұрын

Deposito bunganya kecil lebih baik diinvestasikan ke emas atau tanah

@MommyPph 17 күн бұрын

Setuju

@etihoesen7884 11 ай бұрын

Alhamdulillaah berawal dari 27 kamar kos, sekarang jatuh cinta sm bisnis kos dan skr 164 kamar di 8 lokasi kos yg berbeda

@FajarBaelah 11 ай бұрын

Alhamdulillah ya kk 😊

@pujomardianto9793 6 ай бұрын

Alhamdulillah

@hsrich3633 6 ай бұрын

AlhamduliLlah

@saktikurniawan1452 6 ай бұрын

Alhamdulillah... Jangan lupa 2,5% nya

@SunnahSpirits-sh3up 5 ай бұрын

Waah keren kak, boleh sharing2 kak pengalamannya, Krn awam mau invest tpi belum berani?😓😓

@juraganmainanasli Жыл бұрын

alhamdulillah tahun ini mulai dari 15 kamar, meski harga sewa masih blm sebagus di kota besar, tetep optimis karena sampe skrg masih nolak2 terus karena kamar selalu penuh... bismillah taun depan bikin kosan lagi... aamiin...

@mulkanmulkan5620 Жыл бұрын

Kosan itu paling apes kalo ada kejadian yg meninggal di lokasi kosan.... bakalan sepi ...makanya kosan harus melakukan antisipasi dgn memberlakukan aturan2 yg ketat dan selektif dalam memilih penyewa

@sydenham9963 Жыл бұрын

@@mulkanmulkan5620belom lagi kalo kebakaran ludes semua

@sydenham9963 Жыл бұрын

bang bangun bang...

@zaskiarahmadani3891 Жыл бұрын

anggap aja punya kamar 40 unit x harga sewa per unit 1,3jt = 52jt ( kotor ) Pengeluaran per bulan : - Listrik = 1jt - Internet = 700rb - Pegawai = 2jt - Kebersihan lingkungan = 500rb - Perbaikan = ± 500rb - Pajak Daerah 5% = 2,6jt - Pajak Pusat 0,5% = 223.500 * Total = 7.523.500 Biaya beli dan bangun Kos : - Tanah per meter di kota buat lah yg termurah 8jt x 500m2 = 4 milyar - Biaya Bangun per meter ( belum termasuk perabotan ) 500 x 3 lantai = 1.500m2 x 4jt per meter = 6 milyar - biaya pasang listrik per unit 3jt x 41 meteran termasuk meteran umum = 123jt. - water heater @ 1,5jt = 60jt - perabotan dll 400jt * Total = 10.583 milyar 52jt - 7.523.500 = 44.476.500 (laba bersih itu kalau kamar penuh) x 12 = 533.718.000 10.583.000.000 : 533.718.000 = 19,8 tahun baru balik modal (jangan bilang NJOP akan naik, ya pasti tiap tahun naik tapi ini cerita usaha kos kan bukan usaha jual beli properti atau tanah. Apple to Apple please.

@laraaya5580 Жыл бұрын

Kalo boleh tau berapa budget yg dikeluarkan?

@kholiksaputra121 Жыл бұрын

Sy punya tanah awalnya mau bisnis kost.tapi ga jadi.saya pakai bisnis parkir mobil.untung saya putar lagi beli mobil buat sewa .skrg Alhamdulillah udah balik modal.

@dewiariati6263 6 ай бұрын

Bisnis kos2san meski lama balik modal tp sbnrnya kita jg sdh dpt keuntungan dr kenaikan harga tanahnya,.cocok bagi pensiunan n yg sdh punya penghasilan lain n ingin menginvestasikan penghasilannya agar dpt pasive income...

@dyahs5887 5 ай бұрын

Alhamdulillah.....Bismilahirrokhmanirrokhiim.....in syaa Alloh rumah kos sy sdh mulai buka....mohon doanya spy lancar....

@danangwidayat 2 ай бұрын

Aamiin. Allahuma Aamiin

@mrpayjoeehemm2728 6 ай бұрын

Pro tips; KOS Plus plus! Bikin kos; Lantai dasar warung Madura, me ayam bakso, warung tegal, data centre (copy print) & warkop. 1 tahun 3 bulan ROI.

@Ayhi_Fachry 6 ай бұрын

Tul jg nih disktar wilayah saya bnyk yg sistemnya gitu nyewain ruko dibawah/dpn kostnya untuk usaha entah warung, jualan makanan, laundry dan sjenisnya. Yg mana sistem pembayarannya berbeda dengan swa kamar kostan biasanya bisa perbulan sedangkan ruko jangkanya pertahun dskitar wilayahku.

@mrpayjoeehemm2728 6 ай бұрын

@@Ayhi_Fachry atau, cari pegawai, bikin semuanya & dikelola sendiri. 😂

@funfun4903 7 ай бұрын

wah berguna banget nih informasinya, saya baru rencana mau bangun kos kosan, semoga lancar, amin

@THAMUS638 11 ай бұрын

Semua yg di jelaskan dlm video ini 100% sesui yg say fikirkan😊👍

@herusuryono9207 Жыл бұрын

Alhamdulilllah Rezki dari Allah melalui Kos2n lebih tenang ...dan disyukuri mawon. Apalagi utk Pangsiunan...kalo baru mulai dg bisnis ...hidup tak tenang ( kena tipu , riba dan kuatir tercampur dg yang haram )

@Surtikantii 5 ай бұрын

Btul bgt,drpd duit mngendap di bank dptnya riba

@TitienVivo-pv9rb Жыл бұрын

Tanah dan bangunan kos setelah 10th tetap jadi milik sendiri tapi nilainya sudah diatas 3 SD 5x lipat dari modal awal dengan syarat selalu memelihara bangunan agar tidak bocor atau kusam.

@ellyariyadi6338 8 ай бұрын

Kalau boleh tahu bekerjasama dgn perusahaan mana Bu? Karena saya memang sedang mencari Perusahaan seperti PT Hoppor Internasional (Kamar Keluarga). Yang sayangnya telah tutup.

@sekarari4503 7 ай бұрын

Saran juga utk memperhatikan desain agar tetap relevan dgn masa yg akan datang

@ruslirusli1395 11 ай бұрын

Bedakan antara BISNIS dengan INVESTASI BISNIS = hari ini modal dikeluarkan besok modal dan keuntuntangan kembali pada kita INVESTASI = Hari ini mulai keluarkan modal sedang kembali modal dan keuntungan butuh waktu beberapa tahun kemudian. Sedang kos-kosan itu termasuk pada INVESTASI

@Hotelpreneur 10 ай бұрын

Sepakat.. Bisnis = Homestay / Hostel / Hotel.. (Salam Spirit to Serve).

@gopung84 5 ай бұрын

Tetap saja bisnis krn olah pikiran sendiri bisnis lebel pasif income / bisnis lebel kos2an

@HendyRWDachlan 6 ай бұрын

Saham salah satu yg High Risk High Return. Kost² an itu uang adem yg BEP nya longterm. Keuntungan dari lahan yg nilai ekonomisnya cenderung meningkat.

@muhamadmuslim8072 4 ай бұрын

Income emang kecil+butuh waktu buat balik modal Tapi ini sala satu investasi terbaik dengan resiko yg kecil.dari pada buka usah /jualan resiko rugi,di tipu orang sangat gede juga

@alpinamek 3 ай бұрын

Knp balik modal? Kan rumah kost sama tanahnya tetap😂 malah jadi mahal kali jual tanah ada kosnya😁

@saktikurniawan1452 3 ай бұрын

@@muhamadmuslim8072 kecil atau besar itu relative dari pandangan seseorang..lebih baik disyukuri segala rezeki yg ada semoga berkah utk semua..aamiin

@AyurarangRusmin 2 ай бұрын

Orang ini kaya dukun padahal.dia cuma bacot juga ..

@AlRahmatSandi Ай бұрын

Resiko tinggi keuntungan besar juga dan balik modal cepat.

@kawansetia4974 Жыл бұрын

Betul tingkat pengembalian modalnya lama, daripada kost kostan mending cari tanah pinggir jalan , buat ruko ,emang mahal tanah di pinggir jalan tapi nanti tingkat putran modalnya lebih cepat. Kalau mau bisni rukoharus dana fresh bukan dana bank Sebelum bikin, tentukan dulu target konsumennya,, d daerah tersebut kalangan apa saja yg membutuhkannya nanti bangunan di sesuaikan dengan harga sewa perbulannya, pada intinya terjangkau sama konsumen.

@hudalufiays9242 9 ай бұрын

Sudah punya ruko?

@abdulkarim-sf9bt 7 ай бұрын

kenpa dana fresh bukan bank ?

@rahmachanel6037 4 ай бұрын

kalo sdh usia lansia toko itu perlu fisik.. pengawasan.. penjagaan toko.. kulaan dsb..

@RakyatjelataPeduli 8 ай бұрын

Saya punya kost2an 14 kamar,alhamdulillah lancar dan hasilnya terlihat. ❤

@brorudimedia13 6 ай бұрын

Di Malang kedatangan mahasiswa baru hampir 30 ribu mahasiswa setahun, jadi bisnis kos kosan msh okey, apalagi buat orang2 yg gak punya kemampuan berbisnis selain kos2 an, butuh extra skill, jadi lebih baik dapat passive income punya kos2 an, gak butuh ribet. meski return modalnya agak lama, tapi harga rumah kos bakalan naik terus.

@07ebg Жыл бұрын

Secara cash flow bagus karena stabil, cuma balik modalnya atau balik investasinya agak lama, ya mirip2 jasa akomodasi seperti hotel atau villa, kalaupun layak lebih karena faktor apresiasi nilai tanahnya yg setiap tahunnya naik terus

@mfarhanabdillah1359 8 ай бұрын

betulll klo mau cepet balik modal mending jualan aja, tapi klo biar pengen punya cashflow stabil mending bisnis property

@Gmaps76 6 ай бұрын

Awal nikah sy bikin strategi dg istri, karena merantau & belum punya apa2, tp untungnya gaji tiap bulan ada, akhirnya memutuskan untuk beli rumah kecil tipe 36/72 yg dicicil flat selama 5thn (walau sebenernya kami bisa beli cash sih, tp milih nyicil), setelah itu kami menabung beli rumah lagi dg model yg sama karena ingin merasakan suasana baru akhirnya rumah sebelumnya kami kontrakan, begitu seterusnya sampe sekarang ada 4kontrakan dan 1 rumah yg agak luas yg sekarang dihuni ber 4 dg anak2. Dr ke 4 kontrakan tiap tahun terisi terus, perbulan rata2 sudah dpt pasif income sekitar 2.8jt, ditambah harga tanah yg tiap tahun makin naik. sebenernya kalau mau bisnis kontrakan gak perlu rumah yg bagus & gede (karena pengontrak umumnya cari lokasi yg bagus, harga murah & rumah rapi). cuma tetep harus dipantau sih rumah kontrakannya. rencananya pengen bisa dpt pasive sampai 5jt/bln. Kalau sudah dpt segitu

@romisibuea 5 ай бұрын

Saya juga ada pemikiran bgtu mas..tapi saya butuh belajar sama udah pengalaman

@dumairene5042 6 ай бұрын

bisnis kos2an kalo lokasinya strategis cepat balik modal..ga semua kosan income kecil

@fannygentong2123 Жыл бұрын

Makasih koh gambaran bisnis kost... Alhamdulillah sementara masih 3 kamar rencana bila sudah ada dana mau upgrade 10 kamar ..

@variell1 Жыл бұрын

Wih semangat ya 👍

@variell1 Жыл бұрын

Jujur aja property kaya gini seru banget belajarnya

@AgusNawawi-r5p 6 ай бұрын

saya punya kost2an dan alhamdulillah.setiap tahun bisa umroh ke mekah dan santai sambil berkebun

@romisibuea 5 ай бұрын

Berapa modal nya om ngebangun rencana itu

@hirapus5511 Жыл бұрын

Saya punya 10 pintu kontrakan dengan lokasi yg beda2. .malah sekrang bangun kost kostan. .ketagihan main property. .untungnya semua tanah itu warisan cuma modal bangun doank jadi 4 tahun udah balik modal. . Saya under 30 tahun malah. . Mulai melek finansial buat anak kedepannya. .

@wiesye776 8 ай бұрын

Untung ruginya liat dulu lokasi tempat kosnya..kalau kayak saya punya 16 kamar di lokasi dekat SMA , per kamar 700 ribuan tiap bulan income 10-11 jutaan krn hampir tiap bulan Puji Tuhan selalu full...

@arismulia7666 22 күн бұрын

@@wiesye776 Puji Tuhan kost Kakak lancar dan diberkati, sy rencana jg mau nambah kamar kost lagi .. smg lancar

@InfoRumahSyariah.Indonesia 6 ай бұрын

Bisnis Kost itu menjanjikan apalagi market nya jelas.

@inr_jilbabmalang 11 ай бұрын

Anda luar biasa 👍, kalau pendapat saya buat kosan tujuanya untuk penghasilan pasif income jadi bukan penghasilan utama dan suatu saat nanti bisa buat penghasilan waktu pensiun. #jangan taruh telur di satu tempat

@emakaa5074 Жыл бұрын

Om saya bangga banget pensiunan tni berbisnis kost2an, dan dgn label "x-tni" bisa punya proteksi lebih buat penghuni kost. Di tahun 2016 tepat ke 6th bisnis kost berdiei kena musibah, salah satu kamar kost perempuan, ada bun... dir.. setelah itu boncos seboncos2nya. Akhirnya th 2017 kost ditutup dan tanah diratakan. Dijual tanah kosong cuman yaaa... sampe 2023 masih blom laku juga. Bukan gak empati dggn depresi seseorang tapi plis lah jangan itu menutup rejeki orglain.

@zaskiarahmadani3891 Жыл бұрын

@ninjamerjosari3913 Жыл бұрын

@@moh6410 listriknya lebih . Sy py 10 kamar listrik nya 2.5 juta per bulan krn ada water heater . Kos yg 1.3 juta di malang harga tanahnya sdh 11 jutaan.. Sy hitung balik modal 30 tahun ..

@wishnuyudiono1982 Жыл бұрын

Kalau saya punya duit Rp 10,863 M ( Seperti ilustrasi diatas ) dari pada di deposito ( bisa dihitung berapa rupiah yang dihasilkan setiap bulannya ) lebih bangun kost dikota besar kost exclusive ( Pakai AC + Water Heater ) paling murah Rp 2 jt Kalau NJOP naik setiap tahun, apakah kost tdk boleh naik juga ? ini cerita tentang pasive income ya, bukan investasi

@zaskiarahmadani3891 Жыл бұрын

@@wishnuyudiono1982 mu naikkan harga kos tidak semudah itu, usaha kos skrg sudah tidak sehat pada banting harga. terus kapan balik modal nya.

@avav1162 Жыл бұрын

jadi gimana dong biar org ga bun*h dir* di dalam kost?

@mhthamrin010566 10 ай бұрын

Kos2an harus punya strategi, bukan cuma nyewain kamar,..lok. strategis, selektif, aturan ketat, fasilitas bagus, lingkungan tenang, harga wajar, bersih, tertib, area parkr kendaraan luas...pasti penuh

@pertiwiworo7492 6 ай бұрын

Dulu ortu terutama Ibu niat skl bikin kost²an & bikin 2 kamar yg dulunya garasi, unt mutar uanglah stlah pensiun. Berikutnya bikin 4 kamar di lt. 2. Entah knp sptnya beliau capek/lelah mengurus & satu persatu tutup smp skrag. Krn rumahnya besar jd kostnya itu 1 halaman dgn rmh induk & pernah mmg ada 1 a/ 2 org bikin ulah...jd kesel, capek, hrs memaksa keluar org itu. Ini salah 1 alasan sy enggan punya kost²an mskpun ada tmn² yg menyarankan, krn lokasi rmh saya di tengah kota dekat dgn tempat bisnis.

@bukaselalukecualipastutup7211 Жыл бұрын

Lebih bagus beli tanah pinggir jalan, klo udah ada duit bisa bangun bertahap 1 lantai saja dulu.. Bisa disewakan, klo ada skill buka warung sembawo insyaallah berkembang.

@hudalufiays9242 10 ай бұрын

Inves tanah, inves di kos, bisnis lain semua di jalankan bersama

@mulyadinaiborhu7275 9 ай бұрын

Saya punya 6 rumah di sebuah pulau dekat SG. Selama ini saya sewakan dan ketika pandemi, saya mulai berfikir menjadi kan rumah rumah tersebut menjadi rumah kos kosan. Sekarang sudah ada sekitar 40 kamar dengan okupansi 85 persen. Disini saya tidak melihat untung karena rumah rumah itu sudah saya beli 10 tahun lalu. Saya lebih melihat uang yang saya terima dari kos kosan tersebut sebagai cash flow. Saya fikir TDK semua orang berhasil berbisnis aktif atau mampu tidur nyenyak dengan banyak hutang di bank. Saya rasa yang paling penting kita bisa merasakan hasil nya dulu. Dari sana kita bisa improvisasi ke usaha lain.

@herinugroho1165 8 ай бұрын

Mana pak, Batam, pinang?

@mulyadinaiborhu7275 8 ай бұрын

@@herinugroho1165 Batam Mas

@rositaluck 7 ай бұрын

Rumah diubah mjd kost²an berapa biaya renovasinya?

@nurlufitanjungsari4895 6 ай бұрын

Bangun kos kosan juga bisa pake hutang bank pak

@mulyadinaiborhu7275 6 ай бұрын

@@nurlufitanjungsari4895 kebetulan nggak Pak

@nannaadrian1723 Жыл бұрын

Inti nya kos kosan bukan bisnis yang di utamakan lebih tepat nya untuk sampinga,kecil keuntungan namun aman di investasikan.

@jalangdai3078 Жыл бұрын

Betul banget,aku tahun depan mau bikin rumah kos habis rumah kos mau bisnes yg lain seperti toko sembako atau warung Krn hobi aku jualan jg dan bikin masakan

@zaskiarahmadani3891 Жыл бұрын

@mvryck Жыл бұрын

Gw beli rumah subsidi 2biji, gw sewain lumayan bayar cicilanny dr situ 85% uang cicilan tanahny, gw nombok dikit dpt rumah wkwkw

@TRIANTO87 7 ай бұрын

Bismillah,,, semoga segera terwujud

@mariamavi6769 7 ай бұрын

Bagi saya bisnis kontrakan/kos an kalau lokasi di Jabodetabek, itu msh prospektif banget. Balik modal nya emang lama, tp palijg enggak kita udh punya asset yang nilainya selalu naik (tanah).

@nromy2006 Жыл бұрын

Investasi dalam kos-kosan memerlukan modal awal yang besar. Anda perlu membeli atau membangun properti, merenovasinya (jika diperlukan), dan melengkapi dengan perabotan dan fasilitas yang diperlukan untuk menyewakannya.

@zaskiarahmadani3891 Жыл бұрын

Benar sekali anggap aja punya kamar 40 unit x harga sewa per unit 1,3jt = 52jt ( kotor ) Pengeluaran per bulan : - Listrik = 1jt - Internet = 700rb - Pegawai = 2jt - Kebersihan lingkungan = 500rb - Perbaikan = ± 500rb - Pajak Daerah 5% = 2,6jt - Pajak Pusat 0,5% = 223.500 * Total = 7.523.500 Biaya beli dan bangun Kos : - Tanah per meter di kota buat lah yg termurah 8jt x 500m2 = 4 milyar - Biaya Bangun per meter ( belum termasuk perabotan ) 500 x 3 lantai = 1.500m2 x 4jt per meter = 6 milyar - biaya pasang listrik per unit 3jt x 41 meteran termasuk meteran umum = 123jt. - water heater @ 1,5jt = 60jt - perabotan dll 400jt * Total = 10.583 milyar 52jt - 7.523.500 = 44.476.500 (laba bersih itu kalau kamar penuh) x 12 = 533.718.000 10.583.000.000 : 533.718.000 = 19,8 tahun baru balik modal (jangan bilang NJOP akan naik, ya pasti tiap tahun naik tapi ini cerita usaha kos kan bukan usaha jual beli properti atau tanah. Apple to Apple please.

@JawarliHasuguan Жыл бұрын

Betul juga untuk bikin 1 ruangan kamar kos saja minimal keluarin dana diatas 50 jt padahal sewa perbulan paling 600 RB, harga tanah aja di ibukota sdh 5 JT keatas permeter...padahal punya duit ratusan juta sdh bisa buka toko sembako atau bengkel

@zaskiarahmadani3891 Жыл бұрын

Benar sekali. anggap aja punya kamar 40 unit x harga sewa per unit 1,3jt = 52jt ( kotor ) Pengeluaran per bulan : - Listrik = 1jt - Internet = 700rb - Pegawai = 2jt - Kebersihan lingkungan = 500rb - Perbaikan = ± 500rb - Pajak Daerah 5% = 2,6jt - Pajak Pusat 0,5% = 223.500 * Total = 7.523.500 Biaya beli dan bangun Kos : - Tanah per meter di kota buat lah yg termurah 8jt x 500m2 = 4 milyar - Biaya Bangun per meter ( belum termasuk perabotan ) 500 x 3 lantai = 1.500m2 x 4jt per meter = 6 milyar - biaya pasang listrik per unit 3jt x 41 meteran termasuk meteran umum = 123jt. - water heater @ 1,5jt = 60jt - perabotan dll 400jt * Total = 10.583 milyar 52jt - 7.523.500 = 44.476.500 (laba bersih itu kalau kamar penuh) x 12 = 533.718.000 10.583.000.000 : 533.718.000 = 19,8 tahun baru balik modal (jangan bilang NJOP akan naik, ya pasti tiap tahun naik tapi ini cerita usaha kos kan bukan usaha jual beli properti atau tanah. Apple to Apple please.

@nromy2006 11 ай бұрын

1. kos tidak lagi menjadi objek pajak daerah. 2. kos-kosan tidak melebihi batas penghasilan bruto sebesar Rp500 juta per tahun, tidak perlu membayar pajak kos-kosan.@@zaskiarahmadani3891

@RakyatjelataPeduli 8 ай бұрын

@@zaskiarahmadani3891 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 knyataanx g gitu

@bona001 7 ай бұрын

@@zaskiarahmadani3891, perhitungannya berlebihan

@agungprambudi5088 7 ай бұрын

1.500m2 untuk 40 kamar terlalu besar .. paling 1000m2 untuk 40 kamar masih bisa, perkieaan ROI nya 9 sd 10% pertahun ..

@keylatoys 7 ай бұрын

Gara² dia nie, banyak ide tumpah ruah...... meskipun gw skema yg berbeda namun goalnnya sama......bener membosankan, tapi setelah bisa bangun lagi akan sangat menyenangkan dgn ide² segar yg siap di aplikasikan ❤

@mohammadaditya5037 7 ай бұрын

Bisnis kos-kosan memang minim keuntungan, karena pasiv income, keuntungan didapat cukup lama, sedangkan kelebihan nya bisnisnya aman ini yang terpenting, bagi orang yang kurang lincah, kreatif, yang kedua aset kos-kosan akan naik, karena harga properti tanah, akan naik terus.

@MrNhusain 7 ай бұрын

Meraup income dari membangun bisnis ini di lihat strategis investasi letak lahan kampus tengah kota atau pinggiran karyawan atau pekerja lebih besar patokan random sebagai kompetiter untuk exis atau konsisten berakibat membuat development dan baru bisa harus buka - buka usaha karena lama balik modal

@abainataif4800 Жыл бұрын

Kos kosan dengan bisnis ngga bisa di compare, ngga apple to apple. Yang bener misalnya bandingin kos kosan dengan deposito atau beli SUN. Kos kosan itu bukan untuk anak muda under 40, cocoknya untuk pensiunan berduit yang setidaknya bisa mencegah post power sindrom, terutama buat para pensiunan pejabat korup yang duitnya bejibun tapi ngga bisa berbisnis.

@faniadrian1254 7 ай бұрын

Kl mau di compare ya sm SBN.. Hasilnya hampir sama... Kl SBN ato saham perbankan besar gk perlu perawatan

@agungkusnanto-zh7ez 7 ай бұрын

Saya mau tanya Admin, Anda usaha apa?? Gimana bisnis Anda?? Bisa modal kecil untung besar?? Ngomong itu gampang Pak, prakteknya yang susah. Kos kosan atau apalah itu bentuk usaha, selama itu dijalankan dengan cara yang halal, menurut aku baik baik saja Saya sudah menjalankan kos kosan lebih dari 20 tahun dan punya juga usaha percetakan, laundry dan food hall. Tapi yang paling mantap, menurut pengalaman saya ya kos kosan itu tadi. Dari hasil kos kosan itulah, sering menutupi minusnya usaha yang lain.Dulu 20 tahun lalu saya beli rumah kos yang pertama itu hanya 700jt, luas tanah 500 m2. Kini laku keras kalau saya lepas 5M. Dari satu rumah kos itu, kini sudah ada 3 rumah kos. Ingat harga tanah di pusat kota kota besar itu trend nya naik pesat, setelah 5, 10 atau 15 tahun. Pola pikirnya dibalik. Keuntungan besar investasi, dari hasil lonjakan haga tanah setelah 10 - 15 tahun,, atau 20 tahun, sedangkan penghasilan bulanan kos kosan itu adalah keuntungan murni setiap bulannya. Menurut saya usaha kos kosan mantap, apalagi tempatnya strategis, dekat kampus, mall atau perkantoran.

@agusmiranto3035 7 ай бұрын

???

@kurniawanlinda3653 4 ай бұрын

Sy mo nawarin rmh sy pak sapatau minat, strategis bgt di Benhil Jakpus dkt Senayan GBK, sudirman, daerah bisnis sgt rame

@horokeuusui1342 Жыл бұрын

Kalo usaha franchise dll pun kan jg ad negativenya. Kalo gak berhasil uang sewa hilang yg akhirnya cuman bs jual gerobak doank. Jd smua ad plus minusnya..

@Ria77457 Жыл бұрын

Ya betul modal lama balik tp lebih nyaman resiko rendah, alhamdulillah aku punya kosan di 3kota lancar orang bilang inves yg prospek utk persiapan pensiun

@Putusugiantari 9 ай бұрын

Kost.an saya ada 8 kamar astungkara lancar. Terima kasih informasinya…

@rusminrahim5604 9 ай бұрын

di thn 2012 bangun kos2an 6 pintu dan sekarang di thn 2024 sdh bertambah jadi 12 pintu, alhamdulillah sdh bisa beli mobil pribadi dari hasil kos2an, walaupun agak lama nabungx 😂

@williamkwan1086 Ай бұрын

Baru mulai dengan 10 kamar..alhamdulilah...lgsng penuh. Semangat buat nambah kamar lagi....

@syamtailor2133 Жыл бұрын

Sy rencana bikin 30.kamar 3 lantai , baru selesai 10 kamar Dan mudah mudahan, tahun ini selesai 10 kamar di lt 2 Mohon doa,nya❤ Selamat berjuang para pejuang rupiah

@owlirik5500 10 ай бұрын

Habis brapa pak? Infonya berguna bgt kalo dibales

@syamtailor2133 9 ай бұрын

@@owlirik5500 Kurang lebih 3,5 juta permtr mas bro

@chichi9953 7 ай бұрын

Antisipasi kosan tingkat apa aja ya... Bagaimana cara memasarkannya agar tingkat paling atas terisi penuh

@xxxmlgprofaping420noscopex8 6 ай бұрын

@@owlirik5500 klaau bangun pakai tukang biasanya perkamar abis 60juta

@xxxmlgprofaping420noscopex8 6 ай бұрын

pake aplikasi kaya mamikos

@venusfoundations Жыл бұрын

Belum biaya renovasi, Dan pemeliharaan, klo bangunan ada aja masalahmya....atap bocor, WC tersumbat, keran rusak dll..

@HonjeTech Жыл бұрын

Yg paling nyebelin org nya wkwkwkwk

@AgussalimmahaSalim Жыл бұрын

Mmng modal besar tapi titik amannya ada ..bisa untuk anak...

@kelomsalwa4699 10 ай бұрын

Alhamdulillah udah bikin kostan baru 11kostan dan alhamdulillah tiap bulan ada income yg masuk tiap bulanya dan alhamdulillah kostnya penuh trs... Bismillah thn ini bisa bikin lg kostn 10pintu lg doakan ya🤲 tema

@chairiljavan7686 4 ай бұрын

Per 1 kamar kos brp biaya nya bang?

@EtaniPitri 28 күн бұрын

Baru punya 7 pintu semoga nambah banyak bisnis kos tidak ada ruginya tinggal tunggu bulanan sy sudah coba jualan tetap enak koskosan

@planetkita5351 10 ай бұрын

Betul sekali jika dihitung nilai aset yg jdi investasi kost an dan hasil bersih yg didapatkan paling sekitar 6-8%/thn,,, nyimpan deposito dibank aja dpt 5%/thn tanpa resiko, tanpa ngurus ini itu , gk ada komplenan. Seenggaknya nyari profit hasil investasi minimal 20%/thn

@Banihakim1963 7 ай бұрын

Deposito kena Inflasi. Kos kosan. Tanah dan bangunan nya makin tahun harganya naik terus

@planetkita5351 7 ай бұрын

@@Banihakim1963 betul tp kost an juga sangat tergantung dengan lokasinya,biar dapat nilai sewa yg bagus.

@YusufLungan Жыл бұрын

Sy ttp memilih kos²an krn sy karyawan jdi usaha bisa jalan tanpa nungguin. Meskipun lama balik modal tpi bisalah balik krn hasilx sdh pasti.

@MI-wy8pr Жыл бұрын

Namanya dunia apalagi usaha ga ada yg pasti, pahami dulu risk en gain nya.

@AlRahmatSandi 11 ай бұрын

Iya kalau kamarnya trisi penuh. Gak ada yg pasti di dunia usaha.

@Banihakim1963 7 ай бұрын

Yg Pasti di Akhirat

@Yk_Jogja 4 ай бұрын

Bismillah sy baru mulai bisnis kost2an y walaupun baru 2 pintu paviliun..smg kedepan nya bisa bangun kos lg🤲memang sy kalkulasi kurang lbh 8 thn baru balik modal...

@gitahapsari3971 Жыл бұрын

Sy jg pilih usaha kos2an dpt mmg seberapa, tapi apa gk mikir klo harga rumah yg dijadiin kos itu pasti naik tiap tahunnya. Kita jadi dpt 2 jenis pendapatan, dari segi investasi property dan dari passive income kos2an. Gk rugi tuh

@gusdjon5390 8 ай бұрын

Iya memang tidak rugi, tapi salah satu kelemahannya property bukan asset Likuid. Butuh waktu untuk menjualnya segera, misal kita pindah bisnis / ada keperluan lain. Sering terpaksa jual dibawah pasar untuk dapat dana cepat.

@ZulfaErida-x7d 6 ай бұрын

Alhamdulillah..uang pensiun saya kembangkan kos2an...penuh terus ..kosong paling 1 bulan...skrg ngk pusing token masing setiap kamar...bisa kuliahkan anak di Binus.

@afandisetiawan6075 7 ай бұрын

boleh saya mengkritik, untuk usia bangunan itu sendiri jelas ada penurunan, misal 15 tahun berikutnya, untuk kekuatan struktur pasti mengalami penurunan dan mulai tumbuh karat pada besi beton yang tidak tampak, sisi finishing terutama cat pasti akan perlu peremajaan. saya sendiri merawat kos2an saya dengan tangan sendiri karena itu lebih efisien.

@nurlufitanjungsari4895 6 ай бұрын

Tapi kalau nilai tanah nya bisa naik terus pak

@mohammadirvanhasyim Ай бұрын

Pakai full beton.. bs 100 tahun.. bangunan belanda bisa ratusan tahun

@kitod1689 Ай бұрын

@@nurlufitanjungsari4895ya jualnya bagaimana kalau sudah ada bangunan kosan? Bukan aset yang liquid juga untuk dijual

@eriepandji7791 6 ай бұрын

Paling tidak bukan spt hotel working hours dan HRD nya. Perlu kreasi² baru, perlu support revenue, persepsi itu yg penting. Tentu lokasi, lokasi. Lokasi, dan luasan lahan serta jumlah kamarnya. Bank suka dengan hal² tersebut yg diatas. Yield jangan lupa. Anda harus tau tentang sosial businesnya...perbedaan antara Paguyuban diantara long stay tamu dan Patembayan bagi yg short time

@MansyurDian 9 ай бұрын

Bre gue betawi asli, 24 pintu kos2an di benhil jakpus turun temurun dari engkong gue ke gue. Dan gada matinya, 24 kamar full terus kalopun kosong paling cuma brp bulan.

@simas861 Жыл бұрын

Aku gak mau bisnis kosan krn di kota anak2 maunya bebas seenak udel yg akhirnya malah mengganggu lingkungan Mending bikin kontrakan tahunan lbh aman Skrg baru punya 4 paviliun dan 1 toko

@simas861 Жыл бұрын

@@moh6410 ini bkn masalah di lingkungannya tapi yg saya sorot perilaku anak yg ngekost nya. Di lingkunganku baik2 saja kondusif sekali, tapi kalo saya amati anak kost ada yg pesta miras, menginapkan lawan jenis, bahkan ada sekelompok anak sebrang yg adatnya beda dan mereka itulah yg sering bikin onar yg pada akhirnya diprotes dan diusir warga Setelah tau potensi spt itu saya tdk mau bikin kosan dan memilih bikin kontrakan tahunan buat keluarga dan faktanya itu lbh aman sampe skrg

@FxekoavzMyixc 9 ай бұрын

Lebay sia

@chichi9953 7 ай бұрын

Kalo dikawasan pabrik tdk ada yg kontrak tahunan, krn mayoritas pekerja phl,magang,kontrak.yg ada masa kerja mereka tdk diperpanjang lg.

@AcilgraceShinta 5 ай бұрын

Kalau buat jangka panjang sampek tuaa tetep cocok. Makanya usahakan sebelum umur 30 tahun udh invest di kos2an.

@gunawanwibowo4144 Жыл бұрын

Tanah doang yg naik ... bangunan nyusut .. dan perlu pemeliharaan

@IbuRini-e7r 2 ай бұрын

Semenjak pensiun, kami beli rumah deket uni. Negeri di dpk disamping anak ga usah ngekos, kami bangun di halaman belakang meskipun cuma 7 kamar alhamfulillah bisa menambah uang belanja , karena uang pensiun kecil daripada ditabung di bank lama2 habis

@endangmaharani5366 Жыл бұрын

Saya pernah punya kos2an 9 kamar, perkamar 500rb lain air lampu bagi sama. Lumayan bisa juga punya income passive. Tapi uang masuk kecil. Akhirnya saya jual 365jt, dulu beli 280jt... lumayan untung dan bisa jadi income passive. Klo boleh 5 rumah kos baru kelihatan uangnya

@zaskiarahmadani3891 Жыл бұрын

@jacobkusumadinatha9806 Ай бұрын

Kemarin nambah 7 kmr, modal 120 jt, puji Tuhan sebulan dpt 5 jt an.

@bidhikasipendahntb5783 15 күн бұрын

buset murah bngt gw 60 jt cma 2 kmar bahan ama tukang

@ibnuhafizd813 Ай бұрын

Ohoo tentang bisnis, , dapat makan aja tiap bulan dari hasil kos alhamdulillah, , habis pensiun buat kos 4 petak 1 kos 1 juta 1 bulan, , kalau semua terisi 4 juta alhamdulillah bisa makan dan ditabung sisa nyaa, ,

@darlisdarwis3945 8 ай бұрын

Yes … sy btuh panduan n pendampingan terkait dng investasi or bisnis kos- kosan gmn chief

@rianhartono5889 5 ай бұрын

Saya punya kos2an meskipun ga banyak. Pas kmrn lagi pandemi dimana usaha hancur sy masih bisa bertahan buat hidup dari hasil kos2an. Bahkan ketika sakit dan perlu uang ketika ga bisa bekerja terbantu dari kosan. Meskipun hasil ga banyak tapi stabil tiap bulan dan cenderung naik sewa tiap tahun.

@Surtikantii 5 ай бұрын

Tanahpun aman cos nggak ada istilah harga tanah turun

@kurniawanlinda3653 4 ай бұрын

Sapatau minat, sy mo nawarin rmh sy di Benhil, dkt Senayan, Sudirman, rasuna said jakpus .No banjir

@didinnurdiana9433 Жыл бұрын

Semua usaha ada resikonya

@teddypurwanto4733 2 ай бұрын

Just tambahan info aja.. Saya nge kos 4 thn di perantauan.. jika sistem bulanan memang income tidak besar..tapi pemilik punya opsi harian-mingguan-bulanan... yg harga nya sudah mirip harga homestay... di teras depan buka kedai makanan-minuman.. dan income bulanan nya ga bisa dianggap remeh gan

@Tazmilano 11 күн бұрын

Kost2na jangan banyak2 maksimal 15 kamar aja dan bangun kosan lagj ditempat lain (beda lokasi) karena jika ada masalah misalnya penghuni kos bunuh diri maka langsung sepi itu kosan, pada pindah dan gak ada yg mau kost disitu

@SamsungSamsung-z9w6j 7 ай бұрын

Dari pada nyimpan di bank tak ada untung mending buat kos" an sekalian menginves karena harga rumah tidak ada harganya menurun seperti nyimpan di bank nilai uang kita makin terpuruk.

@muhrusdy2436 Жыл бұрын

Kos2an sangat cocok untuk yang punya dana lebih untuk mendapatkan income yg stabil yg mindsetnya memikirkan anak cucunya yg nantinya masa depannya belum bisa di pastikan. Aq menjalankan strategi ini di saat covid aq jualan dshopee tokopedia tiktok. dalam 3 tahun alhamdulillah income 2 miliar yg stengahnya sy investasikan kerumah kos untuk mendapatkan income yg stabil untuk anak cucu kelak dan saatnya sy mulai berfikir apakah aq resign dari pekerjaan utama saya sebagai ASN

@syaifuddiniqbal Жыл бұрын

Maaf jualan pa di marketplace? 🙏🏻

@ipungelbadia5116 Жыл бұрын

@@syaifuddiniqbal jasa M.... Loundry

@zaskiarahmadani3891 Жыл бұрын

@juwantocitro6719 Жыл бұрын

Resign aja dr asn , ngurusin kos2an aja nyante....

@muhrusdy2436 Жыл бұрын

@@juwantocitro6719 iya. Era skrg mengiklankan rumah kos sangat jauh lebih mudah ketimbang jualan produk. Mungkin penduduk tiap tahun pertumbahannya makin laju hingga kebutuhan tempat tinggal makin bertambah

@amatdanhildewan19 Жыл бұрын

Cocok untuk money laundry

@tiurmahutajulu6383 5 ай бұрын

Sama jg klu bisnis,,, tergantung, n ngga tahu kita rugi, klu kost2 sdh pasti brooo

@tukijojojo1012 7 ай бұрын

Semua jenis ada investasi ada kelemahan dan keunggulan. Tergantung bbrp faktor, tempat, karakter orang, dan sebagainya. Saya bangun kost 8 pintu modal tanah udah ada mbangun dihandle sendiri. 4 tahun balik modal buat mbangun. Lagian kalau nggak ada yg usaha kost trus yg mau kost gimana?

@kiyip6670 3 ай бұрын

Kosan bagi yg bukan pegawai negri ya bagus .buat persiapan ketika sudah gak bisa kerja atau usaha lagi. Buat nyambung hidup sampe mati ,karena gak punya pensiunan

@johnsteven536 Жыл бұрын

Bisnis property tidak mudah, apalagi bikin kost, harus punya banyak waktu dan tenaga yg banyak,

@bimabargawa-yh3eo 6 ай бұрын

Income kecil dipandang dr mana. Semua tergantung. Ada yg dpt income bersih 5jt/bln jg ud seneng. Inti nya tiap org beda2 bersyukurnya. Sy punya property dulu 10 buah. Sewa2in dapat 10%-12%/thn, eh malah sy jual 4 buah buat modal bisnis. Eh malah bisnis nya gak jalan, uang nya habis semua. Klo property kan se sial2nya gak jalan, masih bisa di sewakan murah/dijual/di agunkan ke bank. Pelan2 aja asal selamat, gak usah kayak mau buru2 cepet kaya liat org lain...... Btw jaman skrg bikin kost2an klo bukan punya tanah nya dr dulu, alias beli dlu tanah nya, atau beli dulu ama bangunannya, ud mahal.....roi nya balik nya juga lama. Liat aja di mangga besar, jaman dlu kost2an masa emas nya.skrg bnyk pd di jual2in, tapi dijual jg harga nya klo kita masuk buy masih gak masuk roi 10% . .... di pinggiran jakarta, tangerang jg banyak developer bikin cluster khusus rumah kost , gak masuk roi nya 10% , sepi malah, oversupply bbrp cluster kost gak menarik

@JiniSoniprimakencana 3 ай бұрын

Benar, kalau bukan tanah warisan atau peninggalan ortu jaman dulu agak sulit sampai ROI nya Malah yg punya kos2an pada pengen dijual katanya mending simpen di sbn atau sisanya di emas aja

@danielenatvchannel4614 4 ай бұрын

Setuju kosan dan kontrakan memang gain yg lemah untuk investasi tapi aman sampai masa pensiun

@JiniSoniprimakencana 3 ай бұрын

Hmm bnyk yg bilang nilai tanah naik terus, iya sih naik terus tapi ketika mau dijual dengan harga pasaran gak ada yg minat dan malah ditawar di bawah harga pasar, sering terjadi akhir2 ini di bisnis property...apalagi kalau butuh uang cepat

@hasanbadrun1307 7 ай бұрын

Saya udah merasakan investasi indomaret, pingin coba kosan. Kalo dilihat lebih enak indomaret namun indomaret butuh lokasi yg relatif lebih mahal drpd kosan

@nrak2045 5 ай бұрын

Luar biasa , ilmu yang sangat bermanfaat❤

@milingchandra8282 Жыл бұрын

Manusia banyak Uang 💸 atau sedikit Uang 💸 harus berSyukur kepada TUHAN sangpencipta 🙏🙏🙏 DOA kepada TUHAN sangpencipta semoga diberkati dan diampuni dosa2 nya 🙏🙏🙏

@AryengKadiri 4 ай бұрын

Hindu Bali ikut menganalogikan yaa,,cba perhatiin sepanjang jalan di Bali... Ad bnyak tanaman bunga di sepanjang jalan... Kalo emnk jin makan bunga....😂 Sepanjang jalan ad tanaman bunga..mreka ngapain hrs nunggu di kasik makan org2 bersembahyang 😅 Ndak gitu bosss... Yg kami lihat adalah mreka adalah energi...kita yg mahluk materi,energi dan cerdas krna punya pemikiran... Sesaji yg dihaturkan hnyalah media penghubung,"ruang reuni brkomunikasi bhakti kpd pemilik Semesta"...dan segala isinya...trmsuk isi sesaji yg dimakan burung emprit,trucuk dll.. Cblah melihat dr sudut pandang yg penuh kasih sayang dan mahluk yg tidak hanya diciptakan sendiri... Pd intinya...kita sdng berbagi dunia yg sama...

@nazacom2152 7 ай бұрын

Nurut sy buka kos2an cocok untuk org yg menjalani masa pensiun.. Dan untuk kos an sekala kecil, misal hanya 5-10 kamar, harus bisa mengatasi sendiri jika ada masalah. Seperti mengatasi problem Ac, pompa air, perbaikan properti dll. Karena jika semua masalah kerusakan harus memanggil teknisi atau tukang, maka pastilah akan merugi.. 🙏

@chichi9953 7 ай бұрын

Tergantung tingkat kerusakannya sih... Kalo emang kerjaannya tukang, ya kita serahkan ke tukang,tapi kalo msh Hal" kecil mah kita kerjain sendiri.ngirit sambil cari kesibukan ngisi waktu, maklum sdh pensiun.

@restudewanti247 Жыл бұрын

ada kamar 77 kamar dan memang kadang dg keluhan anak2 kos tp tdk capek spt di bisnis misal sembako atau kuliner

@fatanfauzan9469 Жыл бұрын

15 kamar kos kosan 15 masalah yg kita hadapi...kamar satu berisik kamar 2 ngadu kamar 3 wc mampet kamar 4 listrik mati...kamar 5 belum bayar tarsok tar sok kamar 6 suka bawa temen ke kos kamar 7 merasa terganggu dst...dst... kalau ada pilihan investasi yg lainnya saja

@sulanggengwibowo9773 Жыл бұрын

Setuju.. 😂 yg suka tidak enakan sama orang, mending cari line bisnis & investasi yg lain saja..

@setyaalfitrah8659 Жыл бұрын

Bener pula yg abang bilang ini. 😂 apalagi kalo kosannya tempatnya di area kampung yg benar2 di jaga & banyak peraturan.. ada masalah penghuni kosan, yg punya kos yg di tegur pak RT.

@papaanin Жыл бұрын

Tidak seindah yg dibayangkan..tiap bln dapat uang...tapiiii repotnya juga buanyak..😂

@sugihartodjokosuhendro5182 Жыл бұрын

Makanya sekektif terima calon penyewa dan ada peraturan yg jelas yg harus ditaati ,jadi yg brengsek gak boleh sewa .

@abiridhwan Жыл бұрын

Kalo saya invest aja di saham BBRI dan batu bara PTBA

@zicoevano6442 4 ай бұрын

Alhamdulillah saya baru bikin kost kost an, di sebelah rumah saya, 1 tahun udah balik modal bosku

@kartikong Жыл бұрын

Bang, om saya bikin kos kosan buat sepupu saya 20 pintu di jakarta buat masa depan anak anaknya bang, bukan buat diri sendiri, jadi meskipun pemasukan 20jt per bulan itu bermanfaat buat anaknya , kalo buat om saya sendiri tidak memerlukan itu, selain itu om saya korban penipuan investasi apartemen 600jt bang, jadi hati hati banget.

@saptaseptian-lz2up 8 ай бұрын

bisnis kosan untung jika nempel di rumah yg kita tinggalin..tapi jika bangun rumah kos dgn investasi beli tanah plus bangun maka titik break even pointnya lama

@danieltriana9828 11 ай бұрын

Jika bisa mengelola nya bisa jadi passive income yg berkualitas. Drpd spot jantung main saham. Om saya punya 100 pintu kos2an di sbrg ITC roxy mas. Udah ga buka toko mas lagi. Malah hidup sejahtera dr kos2an

@budishohibuddin2564 Жыл бұрын

Pembahasan kosan Bro anthony saya lihat hanya kosan yg ada akses mobil, padahal kosan mahasiswa kalangan menengah ke bawah ngga akan sanggup dengan kosan spt itu. tolong berikan ulasan kosan yg ada didalam gang bagi anak2 mahsiswa kalangan menengah ke bawah. Saya tunggu, krn sy sdh punya 58 unit tapi masih pengen mengembangkannya

@aningcan8214 Жыл бұрын

Hebat

@hudalufiays9242 10 ай бұрын

Nyimak

@wfamz 11 ай бұрын

makin kesini makin banyak kos2an dgn fasilitas yg lebih baik punya kita. kita sebagai pemilik harus uptodate soal kompetitor2 di dunia kos2an.

@gusdjon5390 8 ай бұрын

Nah itu.. untuk mempertahankan okupansi saja, (bukan menaikkan harga kos). Kita perlu dana taktis yg kadang cukup besar. Kalau gak upgrade, income bisa berkurang, karena selalu saja ada kompetitor dgn konsep2 sesuai kebutuhan anak kos yg selalu berkembang.

@jeyooray 5 ай бұрын

Anak kost cewk suka buang softex di kloset meski sdh ada tmpt sampah.akhirnya itu kloset mampet.gak mau bersih kamar mandi akhirnya licin terpeleset.

@rossaibrahim9314 11 күн бұрын

Kost2 an memang lambat kembali modal...mnrt saya kost2 an itu bagus sbgai sampingan saja...sambil dtinggalin sebagian dkost..jamin balik modal ..sdah jalan 16 Thun...sdah berkali lipat balik modal