40万在Phoenix凤凰城可以买带泳池的独立别墅? 下个投资房去哪买？

今天带大家一起去Phoenix看房！
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▬▬ 关于我们的频道 (ABOUT OUR CHANNEL) ▬▬
大家好，我们是TC和Siwei (小秋)。TC在亚马逊担任首席产品经理，小秋也曾在亚马逊工作，2019年去坦桑尼亚看完动物大迁徙后决定裸辞，过更自由的生活。我们2020年开始尝试拓展副业 多元化我们的收入，做起了亚马逊卖家，Airbnb短租，长租，想通过这个频道记录我们的成长，和大家一起早日实现财富自由。
让我们一起开开心心的成长吧～
Hi:) We're TC and Siwei.
TC is currently a Principal Product Manager with Amazon. Siwei used to be a Senior Product Manager with Amazon but quitted her job in 2020 after a safari trip to Tanzania, realizing that was not the life she wanted. We would love to use this channel to documenting and sharing our learnings and growth. More specifically, we will share our experience with:
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Where-ever you are on your path, we are here to help and grow with you.
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[@tcandsiwei]

对找Miki姐买房感兴趣的小伙伴可以联系：[e-mail] 和Miki姐说是TC推荐😊

[@davidliang7302]

跨州搞出租房會比較辛苦的，最好還是在當地找。西雅圖附近也有些房子有好的現金流。

[@shalinqin2512]

建议7/8月份再去一趟感受一下气温，而且这个利率40万左右的房才能收回成本吧

[@shuperhalo4377]

cap rate 5-7%怎么能cash flow？你们多少down呀

[@richienie1272]

go to dallas and dig into the market

[@bigrabbit7700]

怎么说呢。总体来说讲的挺客观的.. 不过UP主关注的都是新房，1500-1800sqft+ 3b2b均价还在400K+左右，而且现在高利率，builder会给很多incentive 或者points. 相比西雅图跟湾区，确实phoenix的房价有太多可以想象的空间..在这个均价空间下phoenix的现房投资房太热了，有太多外面的买家盯着，一旦有新房子list出来再热门区域，抢房在所难免.. 但是真要400K上下买投资房的话，真得需要自己研究下。。 目前高利率情况下，DP 20%-25%情况下，租金也就刚刚跟每月的PIIR跟各种其他平坦费用持平...不过这点相对西雅图湾区投资市场来说，已经好太多了...

[@27hockeybro]

这利率能持平已经不错了😂

[@jiewei6625]

凤凰城公寓的租赁市场正在回归正常，2022-2023年月租1800的公寓普遍降低到1300了，但房子方面现金买家还是太多了，超多的airbnb了，毕竟是热门的Bachelor party city （不city，LOL跑偏），但现在也经常可以看到North Scottsdale 80万购买的房子装修后只能75万卖出成交的案例了。 补充，前几天一个白人大哥1.1m买了个房子，但是很破，据说要花20万刀修整。

[@tcandsiwei]

感谢分享～很有帮助❤️

[@geovany-c6r]

夏天太太太热了！

[@evawang6648]

继续分享凤凰城买房经验，希望跟你们做邻居😊

[@正经人正不正经]

有道理！

[@Andyhhhsss]

婷婷姐真的人超好！ 我也找她買的

[@rainylee2782]

所以小秋和TC是买了第二套房子吗？

[@dennis9467]

夏天好熱滴耶😅

[@tcandsiwei]

你是湖南人嘛？😄

[@dennis9467]

@@tcandsiwei 为什么辣么问呢？

[@siwei7552]

@@dennis9467哈哈哈哈因为tc他们家都喜欢用滴～

[@younglemonade2162]

天气炎热，人均收入较低，没什么非常吸引的旅游景点和主题公园吸引大量游客的硬件，加上这些负面条件再衡量比较公平

[@laosong8]

住在凤凰城可以去一大把的旅游景点

[@PaddyMan1988]

Los Angeles, Las Vegas, Grand Canyon, Antelope Canyon, Sedona, 全部都係五小時車程之內，無旅遊景點？無地方吃喝玩樂？😂😂😂

[@tonyzeng5305]

请问推荐在Austin, Raleigh, Miami买投资房吗

[@tcandsiwei]

Austin和Miami已经炒上去了

[@xjxy1213]

50万的房子才租2500-2600？这个租售比低了点。如果20%down, 房租都cover不了cost.

[@Guanhong-tj6if]

作秀而已！亚利桑那房价已经到天花板了。。。

[@tuwang]

什么时候来湾区!!!

[@tcandsiwei]

哈哈哈哈哈你们那太贵了😆

[@tuwang]

@@tcandsiwei 😂😂😂

[@王霆-o2d]

你们觉得MIKI如何

[@tcandsiwei]

我们觉得miki姐挺负责的～

[@mitchieyy]

地税怎么样

[@tcandsiwei]

0.5% 很低 上期 西雅图 vs 凤凰城 有说

[@helenlu3573]

零点几的地税相当于加拿大了。请问西雅图地税多少？

[@laumc2040]

博主最近咋都不做字幕了 看着好费劲啊

[@tcandsiwei]

谢谢反馈！下期补！

[@linquanchen5060]

Hello, 你们后来有在Phoenix买投资房么？ 我最近也在看，所以各种找资料。 你们觉得这个视频里讲的有concern么？kzbin.info/www/bejne/aqOxop6npNuJoq8si=KxJ2tskcm9WLS57J

[@zhouli2614]

你开车去台积店时车窗外的景色出卖了你！羌笛何须怨杨柳，春风不渡玉门关。最后的采访总结所说的三点都错了！台积店所在的凤凰城北部地区的房产大坑不能踩。离市区太远，荒漠之中方圆十里无村店，只靠台积店为卖点，而台积店百分之九十的机率烂尾。你的现金流。。。流。。。这地方气候太热太干燥，会流的东西很难适应环境。

[@tcandsiwei]

谢谢你的发言！

[@lawrence6658]

台積電附近50 －60萬

[@user-ef6pe1ql1p]

拜登的烂尾工程真的比不上习近平，小菜一碟，你没去过鳳凰城，你怎么知道鳳凰城不好你out 了

[@lynnas7629]

荒漠之中方圆十里无村店 - 错啦，3-5里无村店。台积电就是給了它一块远离人类活动2英里的空地。住房离台积电10英里都不算远，附近还要开亚洲超市呢

[@zhouli2614]

20年后，我应该退休了，那时候不知道台积店的超市开张了没？如果开张了，我想我要去烙车轮饼。

[@peteroreo4464]

做任何事都要精打细算才会财源滚滚。