5 FUNDOS IMOBILIARIOS (Fiis) QUE PAGAM R$ 10.00 POR COTA PARA 2025 [NOVO]

[@FII11combr]

Conteúdo importante para a comunidade de FII11. Parabéns!

[@cassimiroalgusto3422]

Obrigado pelos ensinamentos.

[@aldojoseruizdejesus4344]

Ótimo trabalho, obrigado

[@delannedinizdiniz4688]

muito bom. seria interessante fazer um de etf e reits nestes mesmo moldes.

[@luciano2930]

Professor poderia realizar um vídeo semelhante com os fundos de infra estruturas? Abraços !

Bom conteúdo no geral, mas acho que seria legal ter dado uma olhada na alavancagem de cada fundo.

[@MAESTRO18LEAL]

Showzaço! Tenho todos eles na minha carteira..rs

[@saulogomes2738]

Não entendi. Não foi você que vendeu todos os Fiis da sua carteira?

[@demonincabare4337]

Né 😂😂😂

[@rui5005]

Tb ia perguntar a mesma coisa... 🤔

[@rui5005]

Firme igual prego no pudim😂

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Vendi mas ja estou comprando uma parte. Os preços estão muito bons.

[@lucianotrajano7822]

Legal

[@felipetovar9167]

Isso é que é aula de verdade. Valeu professor. Cada vez mais sucesso.

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Muito obrigado

[@wanderhenrique3932]

Tamo junto adorei a explicação

[@rodrigosoares8330]

Top professor.....

[@InvestirnoLongoPrazo-p7w]

melhor video de flls, obg professor

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Eu que agradeço

[@JohnNolan-sn1xk]

Ótimo conteúdo, continue com o bom trabalho. Pessoas bem-sucedidas não se tornam assim da noite para o dia. A maioria das pessoas você vê como riqueza à primeira vista, uma ótima carreira, propósito é o resultado de trabalho duro e permanece ao longo do tempo. Rezo para que qualquer um que esteja lendo isso tenha sucesso na vida. Não há atalhos para ficar rico, mas há maneiras inteligentes de fazer isso. Profissional, Anita Sapp Lee tem sido minha consultora/trader.

[@Chan-dq9yk]

Obrigado à Sra. ANITA SIM!!! Esse é o nome exato dela (ANITA SAPP LEE), então muitas pessoas a recomendaram bastante e eu estou apenas começando com ela.

[@LucyChen-vt8xk]

Tenho acompanhado muitos traders ao longo dos anos, mas nenhum foi tão consistentemente preciso quanto Anita Sapp Lee... Ela é realmente uma inspiração para todos nós...

[@LucyChen-vt8xk]

Tenho acompanhado muitos traders ao longo dos anos, mas nenhum foi tão consistentemente preciso quanto Anita Sapp Lee... Ela é realmente uma inspiração para todos nós...

[@MorewinWinmore]

Ela está sempre disponível no 👇

[@MorewinWinmore]

ELA ESTÁ NO TELEGRAMA✅

Muito bom! Esperamos que os fundos imobiliários retomem valores mais altos daqui alguns anos para ganhar também na valorização das cotas!

[@tarcisionobrejr]

pergunta de um leigo: se tenho um imóvel físico e vender esse imóvel, com o valor, compro outro imóvel, e essa movimentação feita num período de 180 dias não sou taxado de IR sobre o ganho... agora, e no FII, se eu vendi minhas cotas na alta de um FII qualquer, posso comprar outro FII ou até o mesmo, pois houve ou está tendo desvalorização das cotas, assim pelo mesmo valor de venda, agora compra mais cotas... nesse caso tenho isenção do IR nessa movimentação, nesse prazo de 180 dias?

[@deciorc7127]

Não. Vendeu FII com lucro deve pagar IR

[@humbertocarvalho8798]

Uai professor ..vc vendeu seus fiis ...tambem estou querendo vender os meus ..rendimentos pifios . Boas acoes muito melhores

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

vendi mas já estou comprando alguns novamente

[@juanorellana-oc9ii]

que trabalho excelente professor, muito obrigado. Poderia dar a sua opinião sobre o atual cenário económico? Gostaria de escutar uma análise sua sobre o que poderia acontecer com os fundos de investimento tanto os deste vídeo como os de infraestrutura; comecei este ano a investir e estou com receio sobre o futuro da bolsa diante tudo o que está acontecendo no país e no exterior. Grato

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

O cenário economico está pessimo... mas isso cria oportunidades

[@cleoniceakinkuoye-fe2pw]

Obrigado pelo video

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Eu que agradeço

[@mariavieira9379]

Tenho hglg mas pouco pq e mto caro Gru tb tenho Mas o unico que tenho vontade de aportar mais e o hglg pq tem um provento melhor Porem e caro

[@walasoliveira8161]

Prezado professor, olá! Vídeo muito bom, parabéns! Senti falta do GARE11, fundo de tijolo, híbrido, base 10, muito bom!

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Bem lembrado

[@edenilsonsantos3508]

MUITO TOP GRATO PELO SEU CONHECIMENTO

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

obrigado !

[@christyanemorenaflor5114]

​@@ProfessorVicenteGuimaraesBoa_Noite, tudo bem? Esse é o primeiro vídeo seu que estou assistindo. Acabei de me inscrever no seu canal. Gostaria de saber, quantas vezes podemos trocar nosso perfil de investidor. Comecei com o perfil Conservador e troquei para o Arrojado​. Posso deixar assim ou posso trocar para o Moderado? Obrigado 👍

[@cleidimarbentogoncalves4427]

Fez confusão com o RECR11, ele não investe em LCI e sim em CRI. LCI é título de dívida também atrelado ao mercado imobiliário mas um título de bancos. 🤔

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

sim

[@emersonalves7935]

Só fiis tops, faltaram xpml11, hgbs11, xplg11, fiis pra comprar sem medo.

[@fredericoandradenegreiros7884]

Kkkkk

[@valmirsandoval663]

Também concordo, o Xpml11 também é um fundo pra se observar com atenção

[@pr.alissonsantosibm9662]

Só falta o visc11

[@Werefox2010]

Não sei se é ignorância minha, mas sempre que comparo fiis com cdi a 105% do mercado pago, não vejo vantagem de correr riscos comprando cotas. E se eu investir em cdb de liquidez diaria ainda sobe mais essa porcentagem, chegando a 112% do cdi. Realmente não entendo.

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Fiis = 10% de dividendo + inflação

[@Jorge-rr1gp]

Muito bom video.

[@COREANO3315]

Comprando 10 de cada recebo quanto por mês??

[@mariavieira9379]

Hglg tem dado 1,10 por mes

[@adelciocorreanettoviolinis9623]

Engraçado que as pessoas que reclamam que essas cotas estão caras... Mas na hora de gastar num rolê sem sentido... Não acham caro...

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

é verdade

[@eudespereira7753]

Com o valor do hglg da pra comprar quantos fundos que paga ate melhor

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

sim

[@emagnoc]

Ganhar = Receber

[@CarlosHenrique-pr2de]

👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

[@GIGOLGiovani]

Melhor aplicar em renda fixa . No momento 13% limpinho na conta. DY MUITO BAIXO

[@andreaugusto8249]

Isso vlw.. vende tudo ai. Pra mim compra mais barato

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Nos Fiis vc tem o Yield de 12% + inflação + potencial de valorização

[@user-jf1jm9jl2e]

Fiis é investimento a longo prazo, tente pensar na sua aposentadoria.

[@samuelfialho9578]

Boaaaaaaaa! Vende tudo aí que eu continuo comprando

[@albertokasaishi1555]

FIIs são conto do vigário, atualmente os FIIs estão derretendo com a Selic em alta podendo chegar acima de 14%, tem muito influencer dizendo que agora é hora de comprar cotas de FIIs, é muita enganação destes KZbinrs, hoje nenhum fundo imobiliário paga mais que a renda fixa e com garantia do FGC.

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Fii = Yield + reajuste da inflação nos alugueis... para de passar vergonha

[@AlexDosSantos-q8k]

Brco e btlg hora de aumentar posição?

[@gustavoschaefergomes2271]

Fala, professor. Uma pergunta totalmente desrelacionada: o senhor mora na Lagoa? Linda vista

[@Down.nadinha]

Não sei os outros, mas os números do VISC11 parecem não ser esses. Estão melhores ainda.

[@glaucionramos]

Só louco investe em fundo imobiliário neste momento de juros nas alturas, não faz sentido nenhum correr risco, pois o tesouro Selic tem risco quase zero e está pagando 15% ao ano, e tem as ações que são melhores e estão muito descontadas também

[@john_Invest]

O seu racional faz sentido, mas olhe por outro aspecto. Atualmente eu tenho ativos com dividendo de 1,37% quando dá isso ao ano? Nesse momento é comprar renda pagando pouco.

[@fredericoandradenegreiros7884]

​@@john_Investnão dá nada, porque é abatido da cota. Faz um backtest no investidor 10 que vc vai entender

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

o melhor momento para investir é agora que ninguem quer investir.. Quando o juros for pra 9% ou 8% os Fiis vão estão muito mais caros

[@evertonandrade2864]

Só louco investe quando os fundos estão caro

[@ueversonsilva]

O desafio é encontrar FIIs de base 100 de risco médio/baixo que estejam abaixo de R$ 100 e que paguem R$ 10 ou mais de dividendos ao ano.

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

com certeza

[@tradedesucessocassio7814]

A hora de comprar bons fii é agora

[@mudancasempre.focaremlongo4051]

quais são ?

[@danilogomes7655]

@@mudancasempre.focaremlongo4051 não se pode fazer recomendação de investimentos.

[@CristinaCruz-s3x]

Afinal Professor, só para tirar dúvidas dos alunos, i você que vendeu todos os Fiis da sua carteira ou não? Se vendeu porque recomenda?🤓🤓

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Porque é um bom investimento. Inclusive já estou recomprando parte dos fiis que vendi

[@moacircamara2167]

Vendi tudo e investir na poupança

[@emersonalves7935]

😂😂😂😂😂😂😂

[@patrickwilgner6479]

😂

[@eudespereira7753]

😂😂😂😂😂😂

[@user-jf1jm9jl2e]

É um brincante mesmo

[@zizi4850]

Isento ate hoje...

[@eudespereira7753]

Porque vcs não gosta de falar no agro ?

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

gosto sim

[@eudespereira7753]

Visc nao ta bem

[@lucianotrajano7822]

Legal

[@igorcordeiro1042]

Até o barsi compra

[@ronimallmann3701]

b3 derretendo.

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

B3 ficando com preços mais atrativos

[@ronimallmann3701]

@@ProfessorVicenteGuimaraes opa,tudo bem,comecei com tres acoes e dois fii em novembro 2024, pegando esse ciclo de baixa, ja estou viciado em comprar , mesmo tudo no vermelho... em breve acrescentar uma cripto tmbm, acompanho seus ensinamentos.

[@lucrandoemdólares]

Mais de 100 mil investidos para ter 10 mil por ano ou seja menos que 1000 por mês

[@adrianotamassia8136]

Vc vendeu todos os fiis e agora está falando de fiis?? Decida-se....😂😂😂😂

[@juliocesarfranca3663]

Ele fez trade galera ..kkk

[@robertogg1981]

Ele se deu bem, pode voltar agora.

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

estou comprando novamente aos poucos.. yield de 15%

[@glaucionramos]

Muito cuidado para quem está investindo em fundos imobiliários pois com os juros nas alturas o número de pedidos de recuperação judicial vai explodir ano que vem por parte das empresas que estão com margem de lucro estrangulada e também muito endividadas. Fiquem espertos, no Mercado NÃO EXISTE ALMOÇO GRÁTIS.

[@ProfessorVicenteGuimaraes]

Obrigado pela opinião

[@AdrianaPrado-s4l]

@@ProfessorVicenteGuimaraes😂😂😂😂😂

[@VilarFilho]

😄🫶