5 Канадских домов которые я рассматриваю для покупки . Рум тур.

[@oksanabukhanko2693]

Я получила огромное удовольствие от просмотра! Благодарю!!!

[@ЛюбовьКисельман-н2ы]

Спасибо за видео! Дома шикарные ,а сад возле дома- мечта! Все так чисто , ухоженно !

[@ЛюдмилаБереговая-г1ц]

Татьяна! Спасибо, за прекрасный видеообзор домов на продажу! Мне понравился первый дом с большим яблоневым садом! Он прекрасно выглядит, хотя вы говорите, что он только под снос! С наружи и внутри он хорошо выглядет, все аккуратно и чисто,! кругом чистота и порядок, где можно сразу жить и наслаждаться тишиной, чистым воздухом и витаминчики круглый год!❤

[@АннА-ъ1ю3ш]

Татьяна, спасибо за видео. Мы хотим там жить. Какая красота!!!

[@elenaperminova318]

Прекрасное обзорное видео! Спасибо вам, что позволяете нам так близко прикоснуться к жизни людей в Канаде, узнала очень много интересного для себя. Стала немного по-другому относиться и к своему дому. Вы большая умница и красавица!

[@anastasiiadm9051]

Спасибо, Татьяна. Очень интересно было посмотреть как устроены канадские дома, и природа замечательная!

[@Зелёныежители.Комнатныерастени]

Оор. Это потрясающе. Это просто потрясающе. Какие территории, какой климат. Сосны. Я бы там самоизолировалась

[@ЛюдмилаСмирнова-ы1к]

Дорогая Татьяна!Большое спасибо за великолепную экскурсию,за возможность увидеть жилые дома канадцев- Очень уютно и красиво, в каждом доме своя атмосфера,молодцы! в таких домах можно наслаждаться жизнью и чувствовать себя спокойно и счастливо.

[@Алина-х3ь9в]

Спасибо, что расширяете наш кругозор! Всем счастья!

[@Техникаречиуспешныхлюдей]

Очень красивое видео, спасибо)))) прекрасные дома и отличный способ инвестирования!

[@Frsdfg4552]

Спасибо за интересную экскурсию по недвижимости.

[@НадеждаПеткова-т9г]

Интересно и любопытно про частные дома канадцев. Огромное спасибо!

[@rutavilkauskiene1552]

Bolshoe spasibo, Tatjana, bylo ochen’ interesno. Vy krasivo vygliadite, i mashyna u vas klassnaya 👍

[@ОксанаМироненко-я2т]

Супер, очень красиво, чисто, ухоженно.

[@БеллаЖихарева-ц3у]

Какая красота! Нам и не снилось! Последний дом просто сказка!

[@nataliamironova1162]

Fifth House is the best!!! I believe you'll make the proper choice, Dear Tatiana. Thank you for the video.

[@СветланаБолотникова-б3ф]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ ТАТЬЯНА! МИНСК СВЕТЛАНА

[@EvaAve-z1w]

Интересно было посмотреть как живут канадцы. Спасибо за экскурс. Участки ухожены, грамотно спланированы насаждения, чисто, удобно. Везде нужно делать реновацию , перепланировку и современный ремонт, Это стиль 70 гг прошлого века, сейчас у нас другие предпочтения и другие возможности. Спасибо, что дали возможность увидеть, сравнить и это сравнение в нашу пользу. И совсем за другие деньги.

[@TatianaKonkina]

Нет не в вашу пользу. Дома в Канаде шикарные и не для богатых . В этом видео я ищу дом под снос , для того чтобы построить новый - шикарный. Выбираю большие участки .

[@LEX-rh8jr]

Далеко не все так живут... Есть много бедных, которые родившись в Канаде, снимают комнату в подвале дома. Не будьте наивными!

[@StarforLev]

Татьяна, спасибо за видео. Это действительно очень дорогое место. Дома такого плана в апстейте Нью Йорка стоят намного дешевле. Все показанные дома оформлены с любовью. Особенно последний пятый дом. Ставлю лайк этому видео!

[@norka7257]

Цена видимо в канадских долларах? 1:0,75

[@norka7257]

Участок/сад тоже входят в цену?! Тогда и цена оправдана...

[@paulinadubouskaya7143]

Получено огромное эстетическое удовольствие! Татьяна, Спасибо!

[@AlenaPersonaGrata]

Информативное видео получилось, благодарю. P.S. Татьяна, наверное иногда случайно сбиваются настройки у камеры и срабатывает другой формат. Обратите пожалуйста на это внимание. При просмотре приходится перематывать.

[@TatianaKonkina]

Да, я все ещё учусь снимать влоги. Спасибо большое за рекомендации.

[@ВалерияХмель-ж7щ]

Доброго времени суток, Татьяна. Спасибо за интересное видео.

[@WriterBlackCattaleya]

Осень, время тихой, беспричинной грусти. Осень - это утро, после праздника, когда мы напрочь лишены сил. Осень - это время воспоминаний, время отдыха. Всем нам необходима передышка, всем нам необходима осень 🍂 «Одинокие люди живут у моря», BlackCattaleya

[@СветланаБолотникова-б3ф]

ОЧЕНЬ ХОРОШОЕ ВИДЕО

[@zhannasultakaeva8266]

Добрый день! Спасибо за видео. Очень интересно. Татьяна, было бы интересно узнать как построить новый дом на месте старого. Практически и юридически. Слышала что в Канаде это не так просто. Спасибо

[@TatianaKonkina]

Не сложно , это делают сплошь и рядом.

[@zhannasultakaeva8266]

@@TatianaKonkina спасибо. Говорят что этот дом потом трудно продавать. Типа, будешь жить в нем до конца жизни. Извините, что таким обывательским языком.

[@surja3185]

Однозначно ,ПЯТЫЙ! его «внутренность « шикарная!

[@pbr8032]

Спасибо, Татьяна! Прекрасный ролик. Обожаю Ваши прогулки по красивым местам. Опять насладилась красотами канадской природы, пусть даже и через экран. Интерьер мне тоже очень интересен. Снимайте, пожалуйста, больше таких бродилок, если есть возможность. Удачи Вам...

[@ВераЛобанкова-ь8ю]

Последний дом великолепен!

[@nataliminichenko646]

Татьяна, спасибо вам за обзор. Походили с вами по "дворам", это всегда любопытно. У вас так тепло,? Всё ещё зелёное. Дома уютные, каждый по своему. Правда, окна большие и двери стеклянные, безопасно ли? Клен 🍁, очень понравился! 💓

[@TatianaKonkina]

Нет, в Канаде безопасно. Случаются кражи очень редко.

[@galinaartjusenkova8629]

В последнем доме много мебели, тесновато, много лишних вещей. Мне нравятся модерные современные дома. Видно старый дом

[@susannakonrad5891]

Super moi ljubimyi belyi mebelj belyi stilj . 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@nataly5446]

Территории шикарные,а дома-депрессивное старье.Видимо здесь высокая именно стоимость земли.Часто смотрю на TLC передачу про переделку домов в США.Дак там и за меньшую стоимость дома приличнее и современнее.Понимаю что доллар американский дороже канадского,но тем не менее.Не знаю сколько стоит дом сына г-жи Конкиной,но там именно приличный дом для сравнения.

[@tatyanadmitrienko4658]

19 лет назад хотели эмигрировать в Канаду,по некоторым обстоятельствам не получилось это сделать.Смотрю на эти дома и понимаю что я тоже могла жить в Канаде в своём доме.

[@OxanaEllita]

*Почему теплицы минус для покупки дома?*

[@ВалентинаГаврилова-с2в]

Приятно вас слушать. Располагаете и внушаете доверие.

[@MyJolanta123]

Татьяна Спасибо , мнe показалaсь очень низкий потолок. Какая высота внутри комнаты до потолка ?

[@АллаДор]

Спасибо, очень интересное видео. Даже не представляла, что загородную недвижимость можно рассматривать как инвестиции для сдачи. Что это может быть выгодно. А кто ухаживать будет за землёй, это столько сил и средств надо. Разве не лучше квартиру купить для сдачи, меньше мороки? 🌹🙌

[@ТатьянаШигорина-о7х]

5дом это сказка!

[@yourteacher956]

Хочется больше домов и квартир

[@tata49h79]

Татьяна, очень понравилось ваше видео. Спасибо за ваши комментарии. Все очень интересно. Действительно,при суде в годовой процент 1.5 очень выгодно покупать недвижимость в Канаде. Может,поэтому число миллионеров в Канаде растет год от года.

[@ВалентинаЛебедь-б1п]

класс. красотка

[@ИринаЗварич-с5я]

Татьяна, интересно как хозяева дома поддерживают такую чистоту и порядок? Они уходят из дома на время просмотра?

[@TatianaKonkina]

Да , принято уходить . Но порядок - это всегда .

[@MyJolanta123]

@@TatianaKonkina U nas by vsio razvorovali 😀

[@levyehov4618]

Вы сказали что последний дом можно использовать как дачу.Но ведь дача не обогревается в то время когда вы там не живете.Вся эта красота не испортится от холода?Ничего не потрескается не полопается ,ничего не рассохнится?

[@TatianaKonkina]

Мы всегда отапливаем такие дома.

[@levyehov4618]

@@TatianaKonkina Спасибо вам,я понял.У меня есть вопрос немного не по теме.Вы говорили что все дома в Канаде деревянные.А дома которые вы показывали на дорогих улицах Торонто тоже деревянные?И сколько может стоить там дом под снос с большим участком,а так же сколько может стоить новый построенный дом 500кв метров на этом участке.Зарание благодарю вас.

[@svetachropko3959]

Spasibo 👍👍👍👍❤️💕❤️

[@VolvikV]

Отличный дом 🏡

[@tatianasarych4386]

Супер! Большое спасибо!🌸

[@ЯнаКулл]

Было интересно посмотреть в каких домах живут. Но честно говоря, не поняла про инвестиции. Инвестиция должна приносить доход! Стоимость дома при регулярной сдачи в аренду будет окупаться пол жизни и ещё нужно дополнительно выплачивать проценты банку . Где ж в этой схеме доход?

[@tata49h79]

Если взять в банке ссуду 1 млн.на 10 лет,то прийдется вернуть банку 2 млн. 594 тыс. Если сдать его за 1000 в месяц. То за 10 лет это 120 тыс.. Возврат от сдачи в аренду мизерный. То есть, чтобы получить прибыль примерно 500 тыс.,нужно,чтобы дом поднялся в цене за 10 лет в 3 раза. Если поднимется больше,то есть выигрыш. Если взять ссуду на 20 лет,то прийдется выплатить банку 6 млн. 730 тыс. 20 тыс можно получить от сдачи его в аренду. Если за это время дом поднимется в цене в 6 раз,то через 6 лет ,возможно, вернём свои деньги. Если у честь,что в доме периодически что-то ломается ,то нужно добавить ещё расходы на ремонты и на услуги по оформлению сделки. То есть,если у вас есть не один "лишний" дом,а больше,то вы можете периодически их продавать-покупать и в результате окажетесь в выигрыше. 😅

[@tata49h79]

@@KhZina ,в Канаде это так.

[@nefed1064]

@@tata49h79 У вас с арифметикой не важно. Кто вам сказал что в Канаде ипотека даётся под 10% годовых. Сейчас банковский процент на ипотеку 1-3%. Считать лучше надо. 😮

[@tata49h79]

@@nefed1064 ,это для иллюстрации. А в Канаде 1.5%. Значит ссуду в 1 млн. если взять ее на 10 лет вы вернёте в сумме 1160250, то есть чуть больше миллиона. Выходит,что Татьяна все правильно советует. А в России какие проценты на ипотеку? Около 9-10%. Исходя из вашего возражения я поняла,что вы про Россию говорите.Что касается Канады,то не о чем спорить. Татьяна профессионал.

[@TatianaKonkina]

В вас все расчеты не правильные.Во первых мы не платим всю сумму, а только от 5-25% первый взнос. Остальное кредит. Так что считать надо возврат на ваши деньги, а не на всю сумму. Кроме того рент будет за такой дом - 2,500 - 3,000 долларов. В третьих за эти годы дом вырастет в цене - в несколько раз и перекроит вашу выплату в несколько раз.

[@yanaaspen]

Татьяна, вы бы что лучше выбрали купить квартиру в мегаполисе ,иди же дом с садом за городом????💜💜💜💜💜💜

[@TatianaKonkina]

Хорошо иметь и то и другое. Но жить я могу только в городе.

[@MissLindaWhite]

Татьяна говорит: "Дом под снос", частный сектор Воронежа :"Нас точно нужно под снос" :D

[@СветланаМишина-н5ъ]

😂😂😂😂

[@8MBgWY7TkNM]

Вы бы уточнили что для покупки дома за миллион важно не только платить 4тысячи в месяц, а и показать банку что годовой доход семьи 250тисяч до налогов. А то размечтались тут уже некоторые)

[@LEX-rh8jr]

Далеко не все так живут... Есть много бедных, которые родившись в Канаде, снимают комнату в подвале дома. Не будьте наивными!

[@nefed1064]

Да кремлеботам такой дом не купить.

[@Алеся-Расхламлениевдоме]

Если слышен шум машин, то однозначно не стоит покупать такой дом, потому что жизнь в доме предполагает отдых за пределами города в тишине, на природе.

[@TatianaKonkina]

Да , это конечно исключено. Этот дом мы не рассматриваем.

[@ЛенаКузина-н9ц]

В доме много вещей, как в Канаде там с охраной, с воровством?Природа у вас взрыв мозга 👍

[@TatianaKonkina]

Кражи случаются но очень редко . Решёток на окнах не бывает , двери закрываются на пол оборота. Люди ставят на ночь охранную сигнализацию в крупных городах.

[@LEX-rh8jr]

Да уж, редко... А ко мне ночью залез "рубероидный" парень через крышу, на балкон последнего этажа высотки! Дома была одна дочка, подросток. Что пришлось пережить, не хочется вспоминать... (Торонто, Канада 🇨🇦)

[@СветланаСветлана-г3р6ь]

Интерьеры ужасные.

[@olenapavlusenko7975]

Татьяна, добрый день Спасибо за видео . Есть вопрос÷ Как отапливаются дома? И ещё участок земли входит в стоимость дома? Сколько соток обычно? Благодарю

[@TatianaKonkina]

Как отапливаются дома я подробно объясняю на 4 доме . Конечно земля входит в стоимость дома и составляет до 80-90% от цены.

[@tata49h79]

@@TatianaKonkina ,очевидно дома там стоят из дешёвого материала. Стеночки тоненькие.

[@naileahmedova5787]

Очень понравилось,спасибо,Татьяна...Дома продаются с мебелью,пасудой...??

[@nefed1064]

Вообще в Канаде дома продают без мебели и посуды. Те вещи которые прикручены к стенам тоже являются частью дома и входят в его стоимость. Всё остальное должно оговаривается отдельно.

[@naileahmedova5787]

@@nefed1064 Я так и поняла,спасибо...У нас дома пустые продаются ,чтобы пространство ощущалось...

[@TatianaKonkina]

Пустые дома смотрятся меньше чем с разумно расставленной мебелью.

[@irfuate7076]

Купите себе с мужем, выбрав один, переедите и заживёте до старости.Лет на 25 хватит.

[@elenamaiskay7530]

🌹🌹🌹🌹🌹

[@ninaotan7811]

Удивительно, что не вижу моего комментария о системе отопления. Мне хотелось узнать, почему в Канаде используется менее неэффективный с точки зрения физики способ отапливать дома. Ведь есть же опыт северной Европы.

[@TatianaKonkina]

Я ваш комментарий тоже не видела. В Канаде полно газа и нет гейзерных источников . Вы это имели ввиду?

[@ninaotan7811]

@@TatianaKonkina Я имела в виду водяное отопление. Известно, что дом при воздушном отоплении быстрее остывает, а значит и больше влаги конденсируется. Водяное отопление не шумит и не гоняет пыль. Я жила в домах и с водяным, и с воздушным отоплением. Мой выбор по уровню комфорта однозначно за водяным отоплением, и я не вижу причин использовать воздушное, за исключением дешевизны для строителей. Что я упускаю? Могу сказать, что там, где я сейчас живу, воздушное отопление дешевле установить, но эксплуатация водяного отопления примерно на треть дешевле.

[@nefed1064]

@@ninaotan7811 А кто сказал что воздушное отопление менее эффективное? Многие люди путают два термина: теплоизоляция и теплоаккумуляция. Теплоизоляция влияет на то сколько тепла/холода поступает через стены и крышу. Теплоаккумуляция это сколько тепла может содержать конструкция дома. Теплоаккумуляция дома с водяным отоплением выше и это значит что этот дом нужно дольше нагревать и соотвественно он будет дольше остывать. Пыль. Если вы вовремя меняете хорошие воздушные фильтры то у вас не будет пыли. Если вы купили не новый дом то лучше пригласить компанию и они почистят воздуховоды и потом регулярно менять фильтры. Эксплуатационные расходы воздушного и водяного отопления одинаковы если они оба работают на натуральном газе так как эффективность одинаковая.

[@ninaotan7811]

@@nefed1064 Чтобы корректно сравнивать эффективность работы двух систем, нужно сравнивать их работу в помещениях одинаковой площади, высоты, объема и с одинаковой термоизоляцией. Показателем их эффективности будет количество энергии, потраченной на разогрев идентичных помещений от температуры А до температуры В и поддержании желаемой температуры. Для просто обывателя это выражается в размере его счета за энергию. Относительно пыли речь шла не о той, что попадает в дом с подогретым воздухом, а о том, что движение воздуха поднимает уже имеющуюся в доме пыль. Я вижу в этом преимущество водяного отопления. Мне также нравиться, что водяное отопление, включившись ночью, не разбудит меня. И что уровень конденсации в помещении с более ровной температурой, обеспечиваемой водяным отоплением , ниже, чем в помещении, где происходят скачки температуры за счёт более частого включения и выключения системы.

[@nefed1064]

@@ninaotan7811 Меня уже не первый раз удивляет ваша настойчивость в тех вопросах в которых вы мало или вообще ничего не понимаете. Спасибо вам что вы упорно пытаетесь просвятить меня профессионального инженера в установках кондиционирования воздуха. Детский сад какой то. Вам нравится водяное отопление имейте его. Для повышения вашего уровня знаний в кондиционировании воздуха. К сожалению зимой парциальное давление влаги в воздухе маленькое и поэтому её не хватает. В сязи с этим она нигде не может и не будет конденсироваться, а наоборот зимой воздух должен увлажняться. Позтому в воздушной системе отопления часть подогретого воздуха отбирается и пропускается через увлажнительный аппарат. Таким образом в доме поддерживается желательная относительная(не абсолютная) влажность 40-60%.

[@olenapavlusenko7975]

Отопление поняла, для Канады достаточно кондиционирования?

[@TatianaKonkina]

Конечно.

[@nefed1064]

Летом работает кондиционер который охлаждает и осушает воздух. Зимой работает газовый обогреватель и система для увлажнения воздуха .

[@norka7257]

Торонто (и Ниагара) южнее Москвы. И климат там очень мягкий, даже в холодные зимы чувствуется влияние теплых атлантических течений

[@Nicolga]

@@norka7257 В Торонто зимой холодно, может быть до - 25 гр., но не на долго, снег может лежать до начала апреля, бывают ужасные обледенения, в зимние месяцы счет за газ из-за отопления до 250 долларов в месяц. Торонто на широте Сочи или Киева?, но зимы там холоднее и снежные с сугробами.

[@tatianaborduleva3975]

А какой налог на доход от сдачи в аренду?

[@nefed1064]

Для каждого индивидуально. Просто этот доход прибавляется к доходу от вашей работы. Хотя этот доход можно уменьшить списанием суммы процентов которые вы уплатили банку за ипотеку.

[@tatianaborduleva3975]

@@nefed1064 проценты по ипотеке в пределах какой суммы? Есть ограничения?

[@nefed1064]

@@tatianaborduleva3975 Ограничений по моему нет. Моя дочь сдаёт квартиру за $1800 в месяц или $21600 в год. $20000 она заплатила банковский процент за ипотеку. Налог платит с оставшихся $1600.

[@tatyanadmitrienko4658]

Все живут далеко друг от друга,а когда они общаются с кем то? Очень безлюдно как то везде...

[@LEX-rh8jr]

Никто, ни с кем не общается... В лучшем случае скажешь соседу "Hi!" Хай-хай, захаяли уже... Я здесь, в Торонто уже 25 лет. 🇨🇦

[@tatyanadmitrienko4658]

@@LEX-rh8jr и как вам? Уже привыкли там?

[@AiyaZhanabai]

Мне такой домик, бы!!!!!!

[@LEX-rh8jr]

Ваша семья должна иметь доход $250,000.оо в год, чтобы банк Вам утвердил ипотеку. Так что, "закатайте губу"...

[@AiyaZhanabai]

@@LEX-rh8jr спасибо🥰 за ответ, хоть вы и в возрасте, вам идёт.

[@lyudmiladabrowski5153]

У вас очень low property tax, я живу на Long Island ( suburb of New York ), где налог на недвижимость на самый отстойный дом $10000 в год, а дома $750000 и выше имеют налог $17000 и выше

[@СанРайс-й4м]

Англичане,французы и др.европейцы все имеют такие старые домики и очень гордятся и даже не думают их сносить

[@СанРайс-й4м]

@@acdc1684 да какой там землянки со строением лофт с бревнами на низких потолках,я не говорю про замки

[@valentinakiev7873]

🤗🌞😊🌝

[@1277marina1277]

Hi Tatiana. Great Chanel and content. One of the best. Could you please cover how to protect personal assets when you become landlord. Are you using LLC? I would love to start real estate investment in Houston Tx. Appreciate your response in advance

[@TatianaKonkina]

Спасибо большое Марина. У вас должна быть страховка как у landlord, и ваш тенант тоже должен иметь свою страховку.

[@ТатьянаКолодяжная-п7ж]

Домики- курятники)

[@LEX-rh8jr]

Из фанеры, из опилок! А меньше, чем миллион, в Торонто домов - нет! 🇨🇦

[@КанадаКанада-и8ш]

И это съёмка блогера с 100000 подписчиков? А монтаж😵??? Невозможно смотреть! 😱

[@СветланаМишина-н5ъ]

Как жаль… А мне прекрасно смотрится))) 🌸

[@pbr8032]

@@СветланаМишина-н5ъ Мне тоже, никаких проблем...

[@ckn2483]

🤣🤣🤣всего лишь миллион! Можно подумать у вас есть такие деньги. Побрякушка!

[@ЛяиляКенжебаева-х1ж]

Ничего себе цены?.....одни миллионеры, наверное живут?.... Хотя слышали, трудно жить в Канаде....дорого всё....

[@LEX-rh8jr]

Да, зарабатывают много. Но снимать маленькую квартирку в Торонто стоит $2000.оо в месяц. Страховку за машину $400.оо в месяц, без страховку ездить запрещено! И т. д. 🇨🇦

[@olgazvezdina8504]

Зачем вы это показываете россиянам? Учите как жить? Рассказывайте это канадцам. Это похоже на самолюбование своими достижениями (очень условными). В Канаде ужасный холодный климат. Жить там вообще сложно и не уютно.

[@Кира-ъ9л7з]

Персики, виноград - вы считаете, что это холодный климат?

[@TatianaKonkina]

Мой канал смотрят люди по всему миру и я не контролирую страны. Если вам нужно успокаивать себя ложью , что в России все хорошо, а везде все плохо , то смотрите государственные каналы - у них именно эта задача.

[@Mudasik]

Татьяна, посмотрела по вашей наводке Fabulous 50s. 2 минуты посмотрела и выключила. Не понравилась. На голове ужас, вкус ужасный. Вы- такая королева, аристократка..да-да, вы такая. Неужели её смотрите)))). Вам уже никого не нужно смотреть, вы все знаете и умеете😊😊😊

[@TatianaKonkina]

Это ведь спорт и она делает хорошо.

[@ninaotan7811]

Я тоже посмотрела немного. Назвать это спортом я бы не решилась. Скорее легкая разминка перед тренировкой.

[@МираАсланова]

Плохой обзор

[@andaresh5395]

Т

[@tamarachehenko1323]

Хреновый обзор. Вы ведь вроде бы профессиионал.

[@osmon-11]

ну да ты просто делай лучше 🎉