560万楼花交易违约大翻盘案例

本期我们带来一个让人大开眼界的真实案例：2017年，一位买家因560万的楼花交易申请延期却被拒，交接当天却发生了一件大跌眼镜的事件，导致双方围绕25万定金对簿公堂，判决出其不意的大翻盘。陈律师详细解读法官裁定背后的逻辑，分解先前违约与时间优先的重要性，并分享如何利用桥接贷款、规避同日买卖的风险， 以及楼花买卖的法律“潜规则” 等实用建议
00:30 - 案例背景
03:00 - 买家与开发商的矛盾纠纷
05:30 - 开发商的产权问题
08:30 - 双方争论的焦点：预先违约（anticipatory breach）的定义及其在本案中的争议。
12:00 - 法官的判决逻辑
16:00 - 时间优先原则
20:00 - 桥接贷款的重要性
24:00 - 总结与法律启示：律师提醒观众，法律纠纷中关键是做好准备，避免潜在风险。
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陈律和夏老感谢您的收看与支持！常来看看
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[@chenxia]

又等来了大家喜爱的陈律讲故事， 喜欢的话走前记得帮忙点个赞~😊

[@jzhou7138]

寒冬里听了你们这一番话如春风拂面，心里暖暖的，祝好！

[@Paylaba]

learned so much, thank you for sharing

[@ceciliachui1856]

好聽，增长知识。谢谢倆位！

[@selinababy1994]

陈律师今天好美

[@jackding8139]

大翻盘的结论是什么？拿回deposit了事吗？违约了，不得陪一点？陈律的真实案例，非常动听！👍

[@PengDu-cp5zx]

支持

[@henriye930]

very informative

[@laopi100]

有点意思

[@joshlai409]

这case跟发生在我身上的太像了。我当时是交接前一星期贷款还没批下来 然后要求延期几天，卖家没同意 然后等到交接那天 卖家停车位的产权拿不出来，后面拖了两天他们产权拿出来了 我贷款也批下来了 然后close了，但我付了一个delay的费用。我当时就觉得 对方也没按时拿出产权为什么要我付这个费用，不过额度很小也就没闹大了

[@CristopherCal]

头香～～

[@CristopherCal]

第一～！

[@philipsnow7892]

身边有些人同一天交接成功了，但我还是觉得这是非常看运气的，而且如果违约对方起诉确实麻烦。当时我就还是选择隔了一天求稳。

[@danyan009]

举个很不恰当而且极端的例子，A 说我三天后要杀死一只狗，B 说我三天后要保护这只狗，但结果三天后反而是 B杀死了这只狗，很明显，实际发生的事实是什么才是最重要的，也是判断是谁杀死那只狗的最重要依据。

[@yongbozhai9561]

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