6 Bước Đầu Tư Nhà Cho Thuê Ở Mỹ | Rental Investment

►Chào mọi người,
Vì mọi người hỏi mình rất nhiều về cách đầu tư nhà cho thuê, nên mình sẽ chia sẻ 6 bước đơn giản và dễ hiểu nhất để giúp các bạn hình dung được bức tranh tổng thể của đầu tư mua nhà cho thuê là như thế nào.
Không có đầu tư nào là đơn giản và không rủi ro. Khi bạn nắm được những điều cơ bản, quản lí rủi ro thì mọi thứ còn lại sẽ tự tin hơn khi tiến hành.
Mỗi nơi có những tính chất địa lí khác nhau, vì thế bạn phải biết được nơi của bạn đang ở hình thức kinh doanh đầu tư như thế nào mới sinh lợi tối đa nhé.
Bước 1: Lập team gồm 4 người real estate agent, lender, property manager, contractor.
Bước 2: Làm việc với lender để họ giúp các bạn kiểm tra giấy tờ tài chính và tư vấn loan mortgage nào phù hợp để đầu tư cho thuê. Đối với những căn mua cho thuê conventional loan yêu cầu tiền down tối thiểu 20%
Video cách vay tiền mua nhà ở Mỹ: • Vay Tiền Mua Nhà Ở Mỹ ...
Bước 3: Làm toán
-Bạn mua để có cash flow mỗi tháng? cash flow bao nhiêu? Mua để khai lỗ?
Chi phí cần phải chi trả cho căn nhà thuê bao gồm: thuế nhà property tax, tiền gốc + lãi ngân hàng + phí bảo trì bảo dưỡng + phí quản lí cho property managment + phí dự phòng cho nhà trống vacancy
Để check giá cho thuê: zillow, rentometer, craiglist
Bước 4: Tìm nhà, đưa offer và chờ close
Check video các bước mua nhà ở Mỹ từ A-Z • NHÀ Ở MỸ BAO NHIÊU TIỀ...
Bước 5: Sửa chữa
Quản lí thời gian, nhân công, chi phí sửa chữa. Chỉ sửa những thứ cần thiết để cho thuê, không nên chi quá nhiều tiền vào những nơi không sinh lợi.
Sửa: bền, gọn gàng.
Bước 6: Tìm tenants người thuê nhà
Bạn nên làm background check (criminal), credit, paycheck, bank statement, thông tin nơi thuê nhà cũ và landlord cũ. References.
ĐẦU TƯ NHỎ trước, HỌC, RÚT KINH NGHIỆM. Từ những đầu tư nhỏ thì các bạn rút kinh nghiệm dần dần để tiếp tục đầu tư nhiều nhà thuê hơn nữa.
Vì thế, những bạn đi thuê các bạn đang làm giàu cho những nhà đầu tư như mình và những người đang quan tâm đầu tư cho thuê nhà ở Mỹ đấy!!
Đầu tư nhà cho thuê chỉ là 1 phần của đầu tư sinh lời, thu nhập ở đây chỉ là thu nhập thêm mà thôi. Các bạn nên tập trung vào công việc chính mà lại nguồn thu nhập hơn nhé.
Chúc các bạn thành công!
#haileyphan #rental #investment
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: [e-mail]
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyp...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a KZbin video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE #112613.

[@truonguc532]

Chào cô gái xinh đẹp , giỏi giang , cảm ơn rất rất nhiều

[@haiquach4119]

Chào cô.gái wá dễ thương và thông minh 😍🥰😇🤑

[@vivinnienguyen]

Chào em gái dễ thương .chia sẽ rất hay 👍

[@NATURESHOWS]

💥chủ đề hay,mua bất động sản làm giàu to💥

[@LisaChouTV]

*Đầu tư nhà đất là quá thích 😁😁😀😀✌🏻✌🏻😁😁*

[@dungphan69]

Cam on em da chia xe thong tin rat Quy bay.

6 bước đầu tư rất hay, thật tuyệt

[@zoeynguyenphanflorida6079]

Chị Hailey sử dụng máy camera gì mà đẹp quâ?

[@VinhNguyen-ph5lt]

Chào em, gia đĩnh A mới qua Mỹ và đã đi làm. Để mở thẻ tín dụng tích điểm để sau này mua nhà trong tương lai thì 2 vợ chỡng phải mở tín dụng độc lập trong cũng 1 ngân hàng hay khác ngân hàng thì thuận lợi. Cám ơn em nhiều,

[@thannguyen9525]

Cám ơn lời chia sẻ hữu ích , chị mong em giới thiệu cho chị một người property manager Để tìm cho chị một người thuê nhà tốt, cám ơn Em nhiều

[@TOpZMafia]

Làm video về cách bán nhà sao cho được giá tốt bạn ơi

[@dattruongquang60]

Chị nói rất hay và chính xác!!!

[@dungphan69]

Cam on em. Thong tin rat bo ich cho moi nguoi Quan tam.Chuc em nhieu suc khoe va Binh an

[@Phuongnguyen-zr1in]

Thanks for sharing.

[@bichngoc8066]

Cảm ơn em nhiều lắm ! Đã chia sẻ những kinh nghiệm quan trọng đó !

[@NhiTran-mb7eu]

Thích coi kênh của em. Thanks❤️😍

Thank you ☺️

[@hungtran-qg8xt]

Rất hay, nhưng Việt Nam qua trả cash, đâu cần vay

[@VinhNguyen-iu8jm]

Ok

Chị cũng đã phải trả rất nhiều tiền cho căn nhà đầu tiên để rút kinh nghiệm

[@cumittv115]

Hay quá. Cô nói chuyện rõ ràng dễ thương giúp mọi người thêm nhiều kiến thức💖❤💖Mở một trang trại chăn nuôi ở Mỹ có dễ không ạ!

[@srvn3182]

Sau khi minh tra "pai off" can nha minh thi minh se nhan duoc giay gi chung minh chu quyen ngoi nha cua minh! Nha co tittle nhu xe khong?

[@cindynguyen5508]

Mình luôn quan tâm theo dõi kênh video của khỏe em mình cũng muốn có rất nhiều câu hỏi nhưng không làm sao liên lạc được với em

[@huethanhnguyen8871]

XIN CHÀO …..cô thấy phần đông người cho thuê nhà thường nhờ bên Mua Bán nhà cắm bảng & tìm giúp người cho thuê ….chứ không vào ở , rồi được chừng hai ,ba tháng , họ ì ra thì khổ lắm ???

[@ordinarylavie8942]

Bạn có thể chia sẻ cách thức mua nhà hàng cũ không?

[@bt6875]

Not everyone can be a landlord. It requires commitment or it can be cumbersome.

[@darwinreaksa932]

Hi.chị Hailey .em theo giỏi kênh cũa chi dã lâu và em rất thích .em dang ở Las Vegas,và em không giõi tiêng anh .nên chị có thể cho em xin nguoi Việt nam real State Agent và property manager ở Las Vegas duoc không chi?please help!em cám on chi nhiêu ạ.

[@sangtaosongnhac629]

Những chia sẻ rất hữu ích

[@anhtran3491]

Ngoài đầu tư nhà cho thuê thì còn cách nào để tăng thêm thu nhập không em

[@dungly8368]

Cám ơn bạn ‼️rất thực và hay 🤝rất học hmong

[@hoama1686]

very helpful info for the Vietnamese community em

[@randomrandom840]

Thank you for the video !

[@hungtrinh8898]

Lender bank nao cung duoc Ha??

[@thuyd4599]

Cám ơn con, cô hiểu nhiều về đầu tư nhà cho thuê sau khi xem nhiều video của con. Đẹp gái và giỏi quá.

[@chinhmiho9722]

Có thật sự biết kg? Phải đi thực hành chứ!

[@thuyd4599]

@@chinhmiho9722 Gia’ Nhà Đang cao lên trời thì mua nhà cho mướn khg có lời phải khg?

[@chinhmiho9722]

@@thuyd4599 Còn phải hỏi! Thua đậm là cái chắc, nhưng tuỳ vùng.

[@thuyd4599]

Bạn nghĩ giá nhà có xuống khg? Ở Dallas nhà cao vời vợi vậy mà chen nhau mua nhà lại còn trả giá cao hơn thị trường mấy chục ngàn đô để mua. Ôm nhà cho nhiều vào đến khi nhà xuống 1 cái ào trở tay khg kịp, lúc đó ôm nợ nhà bank bạc trăm ngàn đô, khg biết chạy đâu mà trốn.

[@chinhmiho9722]

@@thuyd4599 Ở Texas thì nhà lên xuống cũng không ngại lắm. Lên xuống kg bao nhiêu. Nếu mua cho mướn vào thời điểm này thì kg an toàn. Đuổi kg đi mà Rent kg trả thì khổ. Thôi có thương thì thương cho trót. Do charity luôn.

[@thangquyet1492]

Chào bạn. Mình chưa có kinh nghiệm làm mô giới, nhưng mình làm mấy caid videoo giống bạn dk ko nhỉ.

được nhé

[@thannguyen9525]

Hi, em ở Washington DC?

[@Killior751]

nice

[@vanggia4410]

tiền cho thuê nhà sau khi đóng tiền thuế nhà lãi bao nhiêu

Bạn liên hệ CPA về vấn đề thuế nhé

[@kesi3816]

Em bầu ai trong 2 tong thống Mỹ

[@builong8243]

Dung xem chinh tri

[@utnguyen7726]

N0i dung roi