#6 HOUSTON: $253K+ CÓ NGAY NHÀ MỚI | GẦN CHỢ, CHÙA, NHÀ THỜ VIETNAM & SÂN BAY | BÁN ĐẮT NHƯ TÔM TƯƠI

Tọa lạc tại phía BẮC thành phố HOUSTON
Giá siêu mềm mại cho căn nhà mới xây chỉ từ $253,990+ và là CƠ HỘI ĐỂ ĐẦU TƯ CHO THUÊ
THUẾ NHÀ THẤP chỉ 2.76%
HOA chỉ $625/năm
Được tặng full đồ thiết bị gia dụng như TỦ LẠNH, MÁY GIẶT, MÁY SẤY, BẾP, MICROWAVE, MÁY RỬA CHÉN..
Tặng $10,000 tiền CLOSING COST
Nhà mới xây 2024
Về vị trí thì cực kỳ đắc địa:
Gần chợ Hongkong, Thắng Hưng, Hưng Đông, Costco etc..
Gần chùa và nhà thờ Việt Nam
Gần phi trường George Bush
Cách Bellaire 30 phút lái xe
Gần các đường lớn, highway lớn như Beltway 8, N45, 290, 249, FM1960 thuận tiện di chuyển sang khu vực khác.
Nếu anh chị nào có nhu cầu mua nhà đẹp ở Texas, xin liên lạc với:
------YOU'LL NEVER WALK ALONE------
HIEU VULAND
[phone] (phone + zalo + viber)
Email: [e-mail]
🌟MEMBER OF VIVIHOMES TEAM🌟
Facebook: / hieuvuland.realtor
KZbin: / @hieuvuland-realtortx
Tiktok: / hieuvuland.realtor
Instagram: / hieuvuland.realtor

[@thanhlam4791]

Nếu down 50% thì có cần xét gì nữa không? Mua xong không ở (vì đang sống ở CA) thì có thể ký hợp đồng để em làm manager cho thuê và thu tiền được không? Anh không muốn dọn qua TX.

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ được chứ anh. Down 50% thì quá đơn giản luôn anh. Có gì gọi cho Hiếu để em tư vấn các bước và cập nhật những thông tin mới nhất về khu này cho anh.

[@bestbe9475]

Mình ở Canada và muốn mua nhà chỗ bạn thì thủ tục như nào hả bạn ?

[@HieuVuland-RealtorTX]

Hi bạn. Thủ tục cũng rất đơn giản, bạn có thể gọi cho Hiếu để Hiếu có thể nói quy trình mua nhà và tiện thể tư vấn cho bạn tốt hơn được không?

[@sarahdungpham215]

Nhà nầy còn không em

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ còn chị ơi. Chị có thể gọi cho Hiếu để báo giá những căn đang xây hiện giờ nha.

[@namnguyensantamaria6937]

Trường học , khu an ninh sao vậy bạn, xin cho chút information

[@HieuVuland-RealtorTX]

Trường học không ở mức quá xuất sắc nhưng cũng là trường ở mức tốt thuộc Spring ISD. Khu vực thì rất là an toàn. Nằm ngay khu trung tâm của người Việt trên hướng North vì nằm ngay gần 2 con đường chính là FM1960 và Veteran Memorial.

[@oanhnhan9613]

Neu moi qua mua gop dc kg . Hay phai cho 2 nam sau a

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ mới qua mình vẫn mua trả góp được. Mình đi theo dạng "non QM loan" sau khi có nhà rồi thì mình ráng đi làm khai thuế liên tục trên 2 năm và refinance lại. Mọi chuyện đều có cách hết 😄

[@vincentnguyen1494]

Có mellos roos tax không Hiếu ? Nếu có là bao nhiêu một năm ?

[@HieuVuland-RealtorTX]

Mello roos tax chỉ có ở Cali thôi. Ở Texas chỉ có property tax, MUD tax và school tax là chủ yếu. và ở khu trong video này thì combine hết lại thì tổng cộng tax rate là 2.35%

[@thanhlam4791]

Nhà quá rẻ và đẹp nhưng không thích lắm phí HOA.

[@dannyn.3539]

HOA $625 year. That is cheap. In California it is $500 a month.

[@jeann3860]

Khu nhà mới thì phải có HOA, vậy còn đòi hỏi gì nữa?!

[@thanhlam4791]

@@jeann3860 chưa hiểu rành về nhà đất rồi. Nhà đã có HOA thì đến cũ cũng vẫn có HOA. Đây là phí đồng sở hữu, lúc muốn sửa hay làm gì cũng phải chờ sự cho phép. Nhà không có HOA mình chỉ cần xin city là xong. HOA là sự ràng buộc khó chịu.

[@tucnguyen3958]

Tôi ở VN hay nghe thuế mấy chấm nhưng không hiểu rõ; em vui lòng cho biết 2.35% có nghĩa là 2.35% của giá trị căn nhà và trả thuế cho 1 năm hay 1 tháng vậy em? Thanks!

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ 2.35% dựa trên định giá của quận cho căn nhà đó chứ không phải dựa trên giá trị căn nhà lúc mình mua. Ví dụ nhà đó họ bán giá 300k, nhưng mình trả giá và mua được căn đó là 295k. Nhưng trên quận định giá căn nhà đó là 310k. Thì 2.35% dựa trên 310k chứ không phải dựa trên 295k. Và thuế nhà là mình sẽ đóng hàng năm.

[@julienguyen3240]

Thuế đóng theo trị giá nhà lên xuống hàng năm cộng thêm hoa 625dong hàng tháng nữa

[@HieuVuland-RealtorTX]

@@julienguyen3240 dạ đúng rồi nhưng Hiếu muốn thêm vài từ cho rõ ràng đó là thuế đóng dựa trên appraisal county chứ không phải dựa trên market value.

[@KHTKY2011]

HOA quá cao

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ HOA các khu vực nhà cũ cũng đã từ 300 trở lên rồi. Chỗ này khu mới mà lại nằm trong Houston chứ không phải tp nào khác xa hơn và mức 600 cũng không hề quá cao, thêm nữa tax rate cho khu mới mà chỉ 2.76% thì quá good deal rồi vì trong tương lai tax rate sẽ càng xuống. Anh chị kiếm giúp em khu nhà mới nào mà ở trong Houston có HOA dưới 400 thì cho Hiếu biết với nhé.

[@KHTKY2011]

chị muốn để đầu tư dc hay kg

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ được chị ơi. Khu này hiện tại vẫn còn đang cho investor đến mua đầu tư có gì chị gọi Hiếu để được tư vấn kỹ hơn nhé.

[@peterg9659]

Nhà condo ha. No Gan qua, kho man bon my complaint ngay.

[@HieuVuland-RealtorTX]

Nhà này là single house không phải condo cũng không phải townhouse. Khoảng cách giữa 2 nhà là vừa đủ như các khu nhà khác và không hề gần. Còn đoạn cuối là gì Hiếu đọc không hiểu ý anh muốn nói gì chỉ đọc được "bọn Mỹ complain ngay" thì Mỹ nó mua ầm ầm chứ không hề complain gì anh nhé.

[@khechua1300]

Nha o Houston rẻ Nhung thế đất rất cao

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ được cái này mất cái kia. Nhưng nếu so với các bang khác về tiền thì cũng không chênh lệch lắm. 3% của căn 300k thì cũng bằng 1% của căn 900k. Nhưng 300k ở Houston nhà đã rất đẹp và rộng rồi.

[@vanthuannguyen494]

300k, thuế 1 năm mất 9k. Mất 3 tháng tiền lương, thu nhập sau thuế thì phải 5 tháng, căng thật sự

[@HieuVuland-RealtorTX]

@@vanthuannguyen494 dạ mình có thể xin homestead examption để xin giảm thuế nếu như nhà đó mình mua để ở đó anh.

[@lanhoahang5004]

625$ = tháng/ năm ?

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ $625 một năm

[@lanhoahang5004]

@@HieuVuland-RealtorTX cám ơn

[@benla7331]

Cho thue Nhiu tháng vay?

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ khu này từ 2100 đến 2300+

[@nancylai8333]

Nguoi nay chac moi tu vn qua khong lau

[@HieuVuland-RealtorTX]

So do you want to have a conversation in English? I would love to help you and discuss more about this subdivision 😉

[@jeann3860]

Mới qua thì sao bà? Ai từ VN qua mà không có những ngày ban đầu. Mới qua mà làm realtor được là giỏi rồi à.

[@user-rx7yn9fv8o]

Khi hau mua dong ,va mua he ra sao . How much is property tax. Thx

[@sanhcamdo3365]

Mùa hè 40 độ c

[@HieuVuland-RealtorTX]

Mùa đông lạnh theo kiểu Đà Lạt mặc 2 lớp áo là ổn. Lâu lâu sẽ có 1-2 ngày rớt xuống 35F nhưng trung bình thì chỉ 45-65F Mùa hè đỉnh điểm khoảng 105F nhưng nó rơi vô mùa mưa bão nên cũng mát mẻ không đến nỗi tệ, trừ khi có 1 số năm hạn hán không mưa nhiều như năm 2023 thì mới nóng nhiều. Thuế khu này là 2.76%

[@huongtruong253]

Cho hỏi O khu cực này co phải mua bao Hiểm bão Lụt không?

[@HieuVuland-RealtorTX]

@@huongtruong253 dạ không chị ơi. Khu này không phải khu ngập nên không cần mua

[@vanvien374]

Cho hỏi phải down bao nhiêu phần trăm mới tậu được một căn vậy bạn

[@HieuVuland-RealtorTX]

Tùy vào mình được đủ điều kiện đi loại loan nào. Nếu FHA loan thì minimum là 3.5% Nếu Conventional loan thì minimum là 5% Nhưng lời khuyên của Hiếu là nên down trên 20% lí do là vì mình không cần phải đóng tiền PMI (Protection Mortgage Insurance). Sẽ tiết kiệm được nhiều hơn cho khoản tiền đó.

[@oanhnhan9613]

Co nguoi VN o nhieu kg e

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ người Việt ở khu này rất là nhiều luôn đó chị tại vì quá gần nhiều chợ, chùa, nhà thờ Vietnam mà

[@oanhnhan9613]

@@HieuVuland-RealtorTX kg biet o đay kiem viec lam de kg e

[@HieuVuland-RealtorTX]

@@oanhnhan9613 Dạ Houston là thành phố lớn nên rất đa dạng về nhiều lĩnh vực nghề nghiệp khác nhau. Đây cũng là lí do mà Hiếu chuyển từ bang khác qua đây để tìm kiếm cơ hội. Các hãng xưởng lúc nào cũng cần tuyển thêm hết á chị.

[@diannaxiong693]

English.

[@HieuVuland-RealtorTX]

Please call or send me a text message. I'll send you all the info about this subdivision and would love to have a talk with you.

[@tinavucanada7236]

@@HieuVuland-RealtorTX: can nay thue dat bao nhiêu 1 năm

[@HieuVuland-RealtorTX]

@@tinavucanada7236 dạ là 2.76% năm

[@TrangLe-ux5gp]

Nghe nói nhà DR HORTON hay bị hư hỏng. Điều này có đúng không em?

[@HieuVuland-RealtorTX]

Dạ tất cả builder đều phải xây theo code của city và đc đảm bảo là nơi an toàn để sinh sống nên chất lượng cũng phải được đảm bảo. Thêm nữa là nó còn tuỳ thuộc rất nhiều vào người ở, nếu biết gìn giữ ngôi nhà tốt thì cỡ nào nó cũng bền. Nhưng nếu không chăm sóc thì nhà xịn cỡ nào cũng sẽ nhanh xuống cấp đó chị. Thành ra nhà DR HORTON vẫn luôn bán rất chạy. Khu section gần đó trong vòng 1 tháng đã sạch hết chỉ trong hơn 1 tháng.

[@JohnSmith-cq3io]

Hình như là không tốt lắm?

[@HieuVuland-RealtorTX]

@@JohnSmith-cq3io dạ nhà dưới 300k mà thì không thể nào yêu cầu mọi thứ phải tốt hết được. Muốn nhà đẹp và tốt hơn thì mình có thể tìm giá nhà cao hơn. Nhưng dù là vậy thì tối thiểu cũng phải xây theo code của city về đảm bảo an toàn và chất lượng anh nhé. Nên anh yên tâm

[@JohnSmith-cq3io]

Tiền ngu bao nhiêu một tháng?

[@HieuVuland-RealtorTX]

Tiền ngu là tiền gì anh?

[@Glockperfection666]

Man . I have very bad impression of Houston . True , not all Houston areas are bad . However , to my extensive experience, this gigantic city is full of dangerous criminals. Just look at the demographics and this will almost tell you all .

[@HieuVuland-RealtorTX]

Every big city has their own issues but I strongly sure that Houston is not that bad if comparing with other big city and that is based on the stastistic. Asians choose here to live for a reason!