6억 아파트 청약당첨시 내돈은 얼마가 필요? 계약금부터, 중도금 대출, 잔금대출까지 계산

청약에 당첨되신 분이라면, 혹은 청약 계획중이신분이라면
청약 당첨 후 내 돈이 얼마나 필요한지 이 부분이 가장 궁금하실 텐데요.
오늘은 청약 당첨된 후 아파트 입주할 때까지 내 돈이 언제, 얼마나 필요한지 알아보겠습니다.
-비조정지역일 때, 조정지역일 때, 투기과열지구일 때 각각 나눠서 비교계산하며 알려드리겠습니다.
분명 지역에 따라 타입에 따라 분양가에 차이가 있겠지만, 이해를 돕기 위해 분양가는 6억 원으로 정해놓고 시작하겠습니다.
절차가 다소 복잡해 보일 수도 있지만 큰 흐름을 알고 계시면 어렵지 않으실 거예요. 본인의 재정상황과 자금 흐름을 체크하시고, 합리적으로 판단하셔서 좋은 투자계획 세우시기 바랍니다. 청약 준비 중이신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 가시기 전에 구독과 좋아요 부탁드려요~~
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[@마샤-m6w]

알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다 이렇게 하나하나 알려주는 채널은 없는데 최곱니다👍

[@EXIT-u1z]

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[@박효열-v3f]

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[@이승은-b1f]

@@EXIT-u1z ㅣ

[@이붕붕-c3q]

어떻게 84제곱미터가 34평?

[@아리랑V]

네.. 옳으신 말씀입니다. 차분하게 순서데로 알려주는 곳이 별로 없지요. 반면에 이곳은 교과서처럼 잘 알려주시네요

[@koreanzombiekim7152]

아무나 대출을 60% 40% 해주나요? 계약자 소득보고 해줍니다. 60% 대출 풀로 받으려면 연봉 6000만원 이상은 찍어야 나옵니다. 그부분에 대한 설명은 빠졌네요. 이거보고 덜컥 계약했다 낭패볼수 있어요.

[@kssi355]

안녕하세요 7살 5살 3살 셋딸을키우며 시아버님과 남편 저 이렇게 6식구입니다 다자녀특별공급신청하고싶은데요 복정지구59제곱 대략 6억7천6백에 계약금10%인데요 주택대출기금도 아마 그때되면 할걸로 예상이된다더라고요 그랬을때 제가 계약금만 가지고 있어도 나머지는 대출로 들어갈수있을지 몰라서 선득 신청을못하고있네요ㅜㅜ 신청했다가 대출이 안되서 못들어가는건아닌지 이런쪽으로 전혀 지식이없다보니 늘 순위에 해당되도 신청고민만하다 못하고 반복하고있네요ㅜㅜ

[@명랑한캔디]

대출도 규제로 막아놔서 겨우겨우 당첨된다해도 돈없어서 집못사게 해놨죠 뭐 ㅎㅎㅎ 현금부자들만 집살수있음 ㅎㅎㅎ 알수있게 잘 설명해주셔사 감사해요!!

[@pinkykim60]

분양가 4억의 조정 대상 지역 입니다. 생에 첫 주택 구입인데 주택담보 대출이 아닌 신혼부부 디딤돌 대출 및 보금자리론으로 분양가의 70%는 불가 한가요? 혹시 분양 건은 안되는것인지..답변 부탁 드립니다.

[@maeumup2927]

1줄요약 어디든 너넉히 반은 현금있어야 됩니다

[@리준석-p4h]

청약됐다고 좋은게아닙니다. 청약당첨됐는데 무일푼이라 계약금 신용대출+부모님손벌림,중도금 담보대출50퍼밨에안되서 또 10퍼대출 잔금은 잔금2금융권에서 또대출하고 했는데도 모질라서 결국 계약파기함 다행히 계약서에 잔금못낼시 반환 특약걸어서 반환됐지만 이미 빌린돈 다시갚을려고 해도 전액상환이자땜에 몇백날라갔습니다. 정말 자기수중에있는돈이 매매가의 30퍼도 없으면 청약하지마세요

[@E-217]

이분 말이 진리

[@futurey-kv3fw]

분수들에 맞게 살자. 대출같은거 받아 은행/사채업자들만 좋은 일 시켜주는 집구매 시스템에 걸려들지 말고. 빅쇼트나 서브프라임사태 관련 영화들 어떤 거를 봐도, 은행 일꾼들은 부동산 관련소비 하는 자들을 그냥 이용해먹을 개돼지로 볼 뿐이다. 이사비용, 에어컨, 가스빌트인 포함 추가 잔비용들 생각하고 여유분 최소 1천포함 빚 없이 분수에 맞는 아파트들 골라사는 게 제일 마음편하고 좋은 거. 가뜩이나 인구수 줄어 빈집 수 통째로 빈 아파트들 일본따라 갈거고, 집 가격 인젠 신경도 안쓰게 될 거.

[@tommiller2399]

청약시 자기자본은 일반적으로 최소 20%에서 운이 안좋을경우 많게는 40퍼 정도까지는 있어야겠네요

[@김다둥이아빠-w3o]

분양가 상한제 적용안받고 당첨후 잔금때 전세로 돌릴수 있다면 어떻게 되는지도 알려주셨으면 참 좋았을텐데 2% 아쉽습니다. 6억대 아파트 당첨되어서 마지막에 전세로 돌리면 훨씬 적게 자기 자본금 들어갈듯 싶네요

[@kimRtv1022]

다둥이아빠님^^ 안녕하세요~~ 맞아요. 다 알려드리고 싶은데 영상이 너무 길어질까봐 그부분은 미쳐 포함시키지 못했네요. 요즘 전세돌리지 못하고 무조건 실거주해야되는 곳도 있다보니^^ 조심스러웠습니다. 많이 알고계시네요~~앞으로도 유익한 나눔 부탁드려요~~ 다둥이아빠님 말씀처럼 넣었으면 더 풍성했을텐데 아쉽네요

[@규진김-l7d]

2021년 10월 1일 기준으로 대출 다 막히기(제한) 때문에 분양가 대비 최소 50프로 이상 보유하고 있어야 합니다. 더 쪼이면 분양가의 60프로까지도 가지고 있어야 가능하죠. 예전처럼 계약금만 가지고 있어도 되는 시대는 지났습니다.

[@김영민-i5q1o]

설명 쉽게잘들었습니다. 결론 대출받아 내집마련하렴 . 대출금 잘 내다가도. 살아가는 인생사 어찌댈지모르니 . 덜덜 떨면서 값아내야되고 한달 밀리면 하루 10 시간은 은행전화에 시달려야되고. 하는일이 잘 안되어 2 달정도밀리면 체납자 전화에 시달리다. 스트레스 받아. 목매달고 사망할수도 있겠네요 . 당첨 되더라도 신중하게 잘 생각해야 될듯합니다 . 빛내서 내집마련 하는것보단 1억안에서 빌라 다세대 라도 매매하여 빛안지고 내돈 조금식모아.부풀려서 . 더 좋은 집으로 이사하는것이 제일 좋을듯합니다 . 목매달아 죽을 염려도 없구요 ㅋㅋㅋ

[@stevehhjbh]

그냥.... 연봉 6000만 되는 직장인 아닌 이상은 아파트 불가능이다..... 월세 인생 확정이다

[@이재강-w2s]

와 아무도 알려주지 않는건데 너무 감사합니다 ㅠㅠ. 6억이면 적어도 2억5천 이상은 들고 있어야 안정적으로 들어갈수있겠네요

[@행복할거야-u9d]

잘봤습니다. 투기과열지구에서 주담대나 중도금대출이 40%가 아니라 더 받을수 있는경우도 있을까요? 그리고 서울청약인데 서울거주하면 10%더 나온다는 이야기가 있던데 이것도 맞는건가요? 그리고 주담대의 기준인 kb시세는 완공되지않고 분양시작한 아파트는 책정이 아직 안된건가요? 부린이라 질문이 많네요. 꼭 답변 듣고 싶네요ㅜㅜ

[@seyoonp]

아파트 분양을 준비하고 있는 입장에서 댓글과 좋아요를 달지 않을 수 없는 컨텐츠 였습니다. 멘트 하나하나가 귀에 쏙쏙 들어오네요 ㅎㅎ 양질의 영상을 제공해 주셔서 감사합니다.

[@까미집사-l3t]

대출 4억받음 매달이자가 감당이되는건가요 휴 저는 무주택자인데 저렇게구매후 대출이자가 감당이될까 걱정이됩니다 다들 그렇게집산다고 하는데 생활비가 감당이되는건가요?

[@김필희-y7g]

이자와 원금도분활해서 같이내야합니다

[@isu93]

4억받고 달에얼마내세요?

[@kim.seo.yoon.]

질문드려도 될까요? 비조정지역 LTV 70% 대출이면 입주시 이미낸 계약금 10% 포함하게되면 자기자본은 20%를 준비하면 되는건가요??

[@합작단]

내돈1억2천있는데 4억5천짜리 분양받아도 해결되는거맞죠 ? 이자때메 감당 안되겠다. 이율은 몇프로일까..이상 무주택자의 푸념이었습니다

[@sklee-lf9ty]

그런 상상 하기전에 당첨되는게 문제임 ㅋㅋㅋㅋ

[@너무좋아-m9e]

4억 5천 분양, 현금 1억 2천이면 3억 3천 대출받고 이자 2.7퍼 정도하면 (년 891만 =월 74만 , 이자 74만 + 원금) 매달 내셔야 하니 월 100만 이상씩은 빠져나가네요 ~ 아파트 집 값이 너무 오르다 보니 대출금도 커져 이자 값도 서민은 감당하기 힘들어졌어요

[@jojo-b9k5f]

투기과열지구에 속한경우 40%만 중도금대출 된다고 하셨는데 그러면 나머지 20%중도금에 대해서 자기자본이 없는경우 신용대출이나 마이너스통장을 이용해서 납입해도 되나요??

[@이명숙-g8f7v]

나이가 60이 넘도록 집을 사는과정을 이렇게 세심하게 알려주셔서 감사하기짝이 없네요 비록집을 살수있는 처지가 못되지만 고맙고 감사 감사합니다

[@reala_100]

다시한번 눈물을 머금고..하..기본 자금..돈이없으면 청약도 무쓸모라는걸 느끼고갑니다! 좋은영상 감사합니다ㅠㅠ

[@ezimaru1]

그니까 모두 대출된다는 조건에서 계약금 10%하고 잔금을 납부해야하는데... 중도금 대출은 주담대로 메꾼다고 치면 잔금 30%도 준비해놔야 하나요? 비규제 지역에 10% 계약금일시에요... 6억짜리면 그럼 40%를 준비해놔야 살 수 있다는 소린가요?? 계약금만으로 집 산다는 소리가 뭔가요 그럼...

[@snart1014]

크게 어렵지 않네요. 당첨이 안될뿐. 그리고 돈이 없을뿐. 크게 어려운건 없네요.

[@kimRtv1022]

맞는 말씀만 하시네요. 올해 대박나시길 응원합니다^^

[@짧은다리-e4o]

서류내다보시면 기겁합니다... 예비로 10%~20% 나오는거보고 깜짝놀랐어요

[@time0529]

돈이없지 집이 없는게 아닌것 같아요. 세멘콘크리트 방카가 왜 그렇게 비싼지.... 변두리 전원주택이 더 좋지 않으까 싶어요. 소음. 이웃간다툼도 없고. 좀 몸이 시달프겠죠.

[@짧은다리-e4o]

@@time0529 근데 부지값 생각하시면 ...

[@jaym9ES]

어렵지않은건 이분설명때문 ㅋㅋ

[@제아노트]

영상좋아요.. 중도금대출 1~6회차 또한 대출실행만 할뿐이지.. (대출금액납부는 아닌것이고.). 잔금 납부+ 중도금 대출실행한것까지.. 총 90%로납부한다 라고 이해하믄되는거죠? 잔금대출도 되는가요? 잔금은 자납인가요? (그런데 사람들은 비규제지역은 70 %만 대출이 된다고 하는지? )

[@보우야하루미치]

만약 청약당첨됬으면 무조건 사야죠 대출해서라도!!!

[@우우-f6c5g]

20년10월에 분양권취득(비규제지역) 21년11월 공시지가1억미만 주택구입예정(비규제지역) 바로전세내줄예정 23년6월에 분양권입주하려합니다 11월에 구입할주택은언제팔아야할까요

[@dongwonkim7221]

투기과열지구 6억 5천 84m제곱 청약 당첨 됐습니다 전세자금2억 인데.. 계약금은 신용대출과 예금담보(4천) 중도금 5 6 회차는 전세자금 빼서 신용대출 + 담보대출 갚고 여기까진 되는데.. 잔금 대출시 주담대가 DTI가 걸리네요 연봉은 낮게.책정되서 2천4백입니다. 방법이 없나요?

[@chicago870]

대출 상환기간을 최대한 길게 늘리세요

[@크리스메이]

겁나 유익해보이는데 졸리네 ASMR로 써야지

[@추적60인분-q7l]

발코니확장비나 유상옵션 제품금액은 아파트 비용분활방법과 동일하게 진행되나요? 예) 계약금10. 중도금60 잔금30 이런식으로 해서 실제 아파트비용과 합산해서 같이 진행되는건가요?

[@벨리뉘-e4x]

증도금대출이 유이자면... 얼마를잡아야하는거죵..6회차전까지 기간을 이자계산하면 ...

[@L2JongUk]

그럼 나중에 완공하고 입주전 잔금치를때 감정가가 공급가액보다 안오른 경우에는 어떻게 되나요??잔금이랑 중도금 치를때 대출이 설명해주신거보다 안나올텐데 그럼 자기부담금이 너무 커져서 입주를 못하게 될수도 있을텐데

[@깅라깅레]

그래서 요즘은 안전하게 분양가의 50%는 현금으로 들고있어야 안전해요.

[@날아라꽁쥬]

결론당첨되어두 ?? 청약을왜할까요?딱히들필요없을것같네요 갑자기 아무생각이 안드는것은 왜일까요??

[@User_1_74F]

2020년 8월에 넣어서 하반기 전매제한이 되기 전에 모집공고한 아파트에 당첨됐는데용~ 그 이후에 대구전지역이 조정지역으로 선정되었고 중도금 대출은 올해 3월에 실행되었는데,이 경우 중도금대출 50프로만 된다는게 적용되나요?

[@최병국-x6u]

그니까 오억아파트면 최소 자기돈이 일억오천은 잇어야가능 설명잘하네 감사합니다

[@꿈은이루어진다-w9k]

영상 예시처럼 입주시기에 6억아파트값이 9억 정도는 올라있어야 내돈 2억4천가지고 들어갈수있는셈인데... 투기과열지구는 거의 내돈이 집값의 40%정도는 들어간다는얘기군요. 그것도 아파트값이 3억이올라야한다는 전제가 붙음 ㄷㄷ 만약 입주시기에 3억이안오르고 예상보다 덜오른 1억이올랐다면... 주담대 땡겨도 잔금 치룰돈도없고 망하는건가요?ㄷㄷ 전세내주고 전세금으로 매꾸는 수밖에없겠지요?

[@딩딩-u7d]

중도금 모두 자납하고 잔금은 주택담보 대출하고싶은데 중도금 자납해도 잔금 30프로 필요한가요?

[@엔비디아-c7o]

좋은내용 감사합니다. 투기과열지구는 자기자본 없으면 그림의 떡이군요. 청약이 어려운게 아니라 돈이 어렵네요. 돈만 있으면 간단해요. 돈 내라고 연락올때 내면 끝 ㅋ

[@hjk1498]

이분이 내 선생님이었다면 서울대도 가능할듯.

[@jwk2522]

제가 본 설명중에 가장 이해가 잘 되게해주시네요 감사합니다 덕분에 많이 이해하게되었습니다

[@조영기-x6m]

잔금이 부족하면 어떤식으로 다들하시나요 ..

[@bigmama_Memory_storage]

궁금한점이 있습니다. 저는 개인사업자이고 매출을 적게 신고해놓은 상태인데 인터넷에 보니까 카드사용액으로도 연소득 5000만원까지 증빙이 가능하다고 하는데 맞는이야기인가요? 아니면 혹시 다른방법으로 증명을 할 수 있나요? 저도 딱 입주시점에 6억->10억정도 kb나올거같은데.. dti때문에 다 나오지 않을까봐 걱정입니다

[@lallayoung]

6억원 집도 자납 최소 1~2억 필요하니.. 청약당첨 되도 내집마련은 꿈도 못꾸겠네.. 근데 궁금한게 있는데여 청약당첨되는 아파트는 랜덤인가여? 2~3억 집이면 해볼만할거같은데..

[@아침햇살-t4k]

지금까지 10개의 유투브를 봤는데...지금까지 본 유투브중에 주담보대출 설명을 제일 잘했네요~고마워요~^^

[@쩡쑥권]

선생님.80세노인입니다 집을신청할려면 어째하면 전화번을알려주세요

[@junghoungo9155]

너무 이해하기 쉽게 설명주셔서 다 이해가 되었습니다 감사합니다!~ 어디까지나 좀 공부를 직접하고 듣는 퀄리티는 더 높아지네요!

[@동양라파크사당]

남성역 동양라파크사당 아파트 조합원 모집 중입니다 강남역까지 5섯 정거장 입니다

[@윤성호-w1w]

질문있습니다. 계약금을 내기 위해 신용대출을 받은 경우 중도금대출이나 잔금대출 한도에 영향을 미치나요?

[@불고기-p5o]

걍 중고주택사 당장다들 집이필요한테 로또를 은제기다려

[@하유니하우스-w2k]

초보자들에게 알기쉽게 정리 해주셔서 감사합니다^^ 한가지 궁금한게 잔금대출받으면 건설사에 바로 입금시켜주나요? 개인한테 들어오나요?

[@다당우]

안녕하세요 혹시ㅜㅜ 계약금내고, 중도금자납까지 냈는데 잔금에서 예상했던것보다 자납액이커서 돈이 없으면 그동안 냈던 돈들은 날라라는건가요?

[@Highschool_Math_Master_Kyung]

너무 이해 잘되네요..결론은 일단 현금이 있어야...후후 ㅜㅜ 신혼부분데 걱정이 이만저만 아니네요 그래도 잘되겟죠!!!!

[@kateoyh4815]

학교선생님처럼, 설명 고맙읍니다. 설렁알고 있었는데, 얼마를 준비해야 되는지 감이 잡히네요

[@E-217]

돈 없으면 청약은 필요가 없군요

[@준법-u3x]

6억 아파트 기본 차익 3억 생각하면 신용대출, 각종 담보대출로 영끌하셔야겠죠?

[@E-217]

@@준법-u3x 영끌할 자금조차 없네요...

[@혁준-o1e]

@@E-217 그럼 go to the 고시원

[@hwixgwbzk]

부동산어플에서는 공급면적으로 84A 이런식으로 하던데 분양공고에서는 전용면적인건가요?

[@ijinii]

한가지 질문 해도 되나요? 그럼 주택담보대출 받은 금액을 20년/30년납하면서 갚아나가는 건가요?

[@호호미야-v1d]

당첨되었는데 신용불량 이력있으면 집단대출 불가응헐까요?

[@kimRtv1022]

지금은 신불 아니시고~ 과거에 이력만 있으신거예요??? 그럼^^ 문제없으실겁니다.

[@Bono_Bono]

하나 헷갈리는게 지역에 따라 중도금대출 한도가 40~60%라고 써있는데 중도금의 40~60%인가요? 전체 집값의 40~60%인가요 영상에는 전체 집값의 40~60%라고 설명해주시는거 같아서

[@주먹펴고일어서-n7r]

저도 보면서 헷갈렸는데 영상내용이나 따로 보라색으로 표시해준 내용으로 보았을때 전체의 40~60% 같아요^^!

[@주당-f5g]

다들 희망을 가지고 영상을봤을텐데 LH 사태이후로는 이게다무슨의미인가 싶네요....

[@xodus1235]

Lh 사태가 정보미리 알아서 투기한거지 남이 분양받을거를 뺏은건 아니잖아요? 뭐만하면 lhlhlh 듣기 지긋지긋하네여ㅎㅎ lh사건이랑 청약이랑 도데체 무슨 관련이 있는거지... lh사건은 개발지역 미리 사서 보상금 받은거 아닌가?

[@SuperKimHyunJae]

@@xodus1235 ?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 일상생활가능하신가요

[@xodus1235]

@@SuperKimHyunJae 네 가능한데요?

[@안주태-k8g]

@@xodus1235 상대적인 박탈감이 드니까 저런 댓글단듯 집값은 오르지 정부쪽 놈들은 오르는거 잘주어서 벌고 우리는 오른걸 꾸역꾸역 준비해서 사야한다 뭐 이런뜻인듯

[@개나비-f1b]

@@xodus1235 정보미리알아서 투기하는게 청약보다 훨씬 이득인데??? 돈없고 집없어서 청약노리는거아니냐?? 진짜 이런사람들보면 단순무식해서 주변사람들이 얼마나 참아주면서 사나싶다ㅋㅋㅋ

[@노루-f7d]

청약당첨이 좋은점은 모임? 어차피 다 내돈 내고 사는거네 빌려서 사느거니

[@김금숙-o9p9z]

청약됬다해서 끝인줄 알았는데 문제는 머니가 두둑해야 되는디 앞이 안보이네

[@봉구아부지]

최소 현금 1억5천 에서2억은 있어야 가능해요 알죠?? 하하하 그리고 나중에 원금 이자 생각하면 제가볼때 3억은 있어야지 어느정도 생활 가능합니다

[@나도한마디-o9q]

청약은 아무것도모르는 까막눈인데 도움되었네요 어쨌든 밑자본도있어야 되겠군요

[@조유진-k8v]

주담보는 일반 은행에서 하면 되는건가요,,? 보통 대출 받으면 한달 걸리는 걸로 하는데 그럼 입주 날짜에 맞춰서 한달 전에,, 대출하면 되나요 ,,?

[@조휘바이든]

본인돈없는 사람은 자살과정을 보여주는것같네

[@waglwagl]

2021년 7월 이후 LTV 비율이 변경되는데요. 투기지역은 40~50%, 조정은 60~70%인데 중도금 조정지역일 경우 중도금대출이 60%나오는건가요? 아니면 기존과 같이 50%만 나오는건가요? 투기지역도 마찮가지로 어떻게 중도금 대출비율이 변경되는지 알고싶습니다.

[@bombom0422]

필요했던부분을 구석구석 설명해주셔서 감동했어요. 좋아요! 구독 ! 감사합니다.~^^

[@김광운-u1e]

은행에서 중도금대출받을때 보통몇년으로하나요? 30년씩도되나요?

[@설정채널-x3g]

60프로 무이자 중대이고 두번은 자납이라는데 자납은 또 대출이 안되나요? 첫 내집마련이라 보금자리론디딤돌? 이런것 으로 대체할수있나요?

[@jingyu2516]

영상을 이해못하신거 같네요

[@MMM-cg2ou]

안돼요

[@themcs4835]

김알님~ 지금 2021.10.10 인데요 ~ 지금도 9억 넘으면 주담대 9억 초과분은 초과분에 대하여 20% 만 나오는거죠?

[@꽃사슴-x9k]

평소 이해가안됐던 부분을 쉽게 설명해주시네요

[@lalalal105]

주택금융공사?전화해보니 청약시 분양가에서 대출계산된다고 하던데요..감정가가 아니라..ㅜ뭐가맞는건가요

[@goodgood5497]

집 첫 구매이고 조정지역인데 조건이되어 디딤돌이나 나라에서해쥬는 대출로 하려고 하는데 이럴경우에는 대출이 60프로정도 나오나요???

[@크크루-l3v]

영상 감사히 잘봤습니다 혹시 잘 이해한게 맞나 부탁드립니다. 올전세 가격은 185,000,000이고 6회차 중도금 무이자 대출을 해준다합니다 그럼 계약금(10%) 18,500,000원 + 잔금(30%) 55,500,000원 = 74,000,000원 내자본이 있어야하고 111,000,000원은 대출이 가능한거 맞나요??(입주시에는 이자가 붙은 전세대출로넘어가구요)

[@요리달인]

돈적은 사람은 살 생각마 하고 사다리를 걷어치운 정부

[@New_jinchan]

투기과열지구 중도금 5,6회차 자납때 중도금 5,6회차 못내면 계약 취소 되는건가요? 잔금 낼때 주담보 받아서 밀린 중도금 2회차 내면 된다는 말도 있다는데 여기에 대해 설명부탁드립니다.

[@박미라-o4g]

2년이후에 자납1억이상내야된다는거맞죠? 자납이 제가 현금으로 내라는말맞죠?

[@MMM-cg2ou]

자납은 자기가 현금으로 내야하는게 맞구요

[@유재영_인프라운영팀]

인천계양자이 청약신청할려고 합니다. 계약금 +중도금6회차 1회납부(조정대상지역50%)+잔금납부까지 할 경우 대략 50%가량 중도금이 남는데 3억정도 되네요. 해당금액만큼 어머니가 소득이 없어도 은행대출이 나올까요? 1년에 1000만원정도 버시고 어머니 혼자 세대주 분리되어있습니다. 거주 의무가 없어서 전세로 받아서 진행하면 문제가 없을까요? 시간되시면 답변부탁드릴게요.^^*

[@panic__attack89]

주택담보 대출로 100%가 안 된하셨는데요....예를 들어서 전매 금지 청약에 당첨시 계약금을 내고 중도금을 6회중 2회까지만 냈을시에는 나머지 4회분량과 잔금 처리를 못 할 경우 기존에 냈던 금액은 돌려 받을 수 있는건가요?

[@엿짜]

잘 보았습니다 감사합니다. 혹시 질문드릴게있는데, 중도금대출을 받았는데 대출신청만 하면 자동으로 납부를 하는건가요? 따로 뭐 어디로 입금해라를 받은적이없어서요..

[@오드리-v5f]

알기쉬운 설명감사합니다. 되도 걱정이네요. 그런데 중도금대출은 입주하기전에도 원금나가는거죠?

[@최미라-e8p]

1억만있는 사람이 3억원대 아파트 청약당첨되고나서 얼마안있어 6억으로 오른경우 빚 상환은 3억만 내면 끝날까요?

[@kikohoho8009]

?ㅋ

[@나미나미남이]

청약은 결국 자본이군요~

[@헨씀히포-f7n]

평촌트리자아에 신청했는데 당첨이 된다면 자기자본금 3억으로 입주까지 진행할수가 있을까요 ?

[@제주최씨]

유익한 영상 잘봤습니다. 혹시 계약금이나 중도금 자납부분은 대출할방법이 없나요?

[@May-yz2us]

Dsr 때문에 저렇게 주담대 안나올수 있습니다. 저건 고액연봉자 기준이네요

[@tv-5903]

와ㅡ너무 알기 쉽게 알려주시니 구독 좋아요 안할수가 없네요. 감사합니다.^^ 한번 더 봐야겠어요.

[@장욱진-n7y]

조정지역에 분양가 4.5억이면 얼마가 필요할까요..?

[@hsdesign3527]

잔금(중도금상환포함)을 주택담보대출로 상환할 수 있다고 나와있는데, 보통 주택담보대출은 입주당시 KB시세의 몇%까지 대출해주나요 ??

[@박정민-i4o]

계약금 10~20% 이후에는 중도금은 중도금 대출로 잔금은 주택담보대출을 받을 수 있어서 계약금으로 진행 가능

[@SHOT0912-d4k]

중도금 두번은 미납하고 연체후 잔금낼때 같이내도되는거죠?

[@retrospectionay3422]

사회초년생 같이 모은 자금이 모자라 자납이 어려운 사람들은 계약금부터 틀어지니 구매불가한건가요?

[@이왕-z9m]

한달 이자도 계산햇으면 좋앗을 껄

[@남강한놈]

6억 아파트 정상적으로는3억은 있어야지요

[@중신-j8x]

1대1과외를 받고싶네요ㅜㅜ

[@투윤이네-x5k]

요즘 아파트값도 만만치않은데 자납금도 후덜덜하네요~~ ㅠ.ㅠ

[@권수희-w2k]

차분하게 알아듣기쉽게 해주셔서 참 좋아요. 계속 글 올려주세요. 감사합니다. 😁😃😍

[@ihjung4550]

내돈 3억은 있어야 청약도 들어가는구나

[@TON7756]

설명 간단해서 좋네요. 영상 잘 봤습니다. -결론 6억 집을 산다면(서울 집 기본이 10억) 기본 3억은 현금 자본이 있어야 대출받아 집을 살 수 있음. (어렵게 주택청약 당첨이 되었다는 전제하에)+(대출 이자들도 다 갚아야함)

[@멍뭉이-t6c]

비규제 지역이라 대출이 디딤돌+보금자리 70로까지 나오는데 제가 계약금 10프로 내고 중도금 대출을 60프로 받았는데 중도금이 이자가 있어서 중도금을 20프로 상환하고 상환할 중도금 40프로와 입주시 잔금30프로를 입주때 대출을 바받아야 하는데 잔금 30프로는 현금이 있어야 하나요 아님 대출받아서 중도금40이랑 같이 70프로의 대출을 한꺼번에 받아서 낼수 있나요? (잔금 안치룬 상태에서 주택 담보 대출이 가능 한가요?) 전매제한이라 시세변동은 없습니다