'7억' 아파트도 반토막 난 '세종시'. 이제는 공무원도 안사요. 팔리면 다행. 급매 아니면 거래 불가. 부동산 상가 지식산업센터 오피스텔 이야기 집값전망 하락 폭락 노가다 노비

#노가다 #노비 #아파트 #임장 #이야기 입니다.
#갭투자 들 #눈물 로 던지는 #이곳
#부동산 #아파트 #이야기 #입주권 #분양권 #재개발 #재건축
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부동산 이야기는 #전국 아파트를 #중심 으로 #진행 됩니다.
부동산 아파트 임장 영상은 #서울 #인천 #경기 #대구 #부산 중심으로 진행되며, #추후 전국적으로 진행 예정입니다.
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모든 영상은 직접 촬영합니다.
저작권은 노비(Noby)에게 있습니다.
영상에서 나오는 사연은 신청자 사례로 제작 된 픽션 입니다.
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#Noby #아파트 #투어 #지금 #시작합니다

[@user-pk3wx2qs5w]

엄청 떨어져서 싼것 같이 말하지만 그건 고점대비 가격이고, 분양가 대비 두배는 된다.

[@3qvcmpVIxwgu]

세종시 가보면 깔끔해서 거주로는 그래도 좀 괜찮은데, 상가 배치가 너무 별로임. 사람이 모일 공간이 없음.

[@user-kn8rr9pp4e]

뭔소리여~ 난 계속 좋은 물건 잡을려고 세종시를 구석 구석 누리고 있는데 완죤~ 구라넹~~~~

[@user-ej1vq3wu3g]

세종시엔 인기 많더니 아파트만 많고 거리에 사람들이 없어요..

[@myengseoppark3966]

해골만 수지 맞았지.

[@japchae]

최악아님 지금도 비쌈

[@user-by8nm8gn2y]

다들 빠지고, 물린 사람들끼리 폭탄돌리기 하는중...

[@user-wv4rn2hi5f]

세종은 비쌀 이유가 없어요

[@kyul2816]

지인이 세종에 상가 작은거 하나 가지고 있는데 답답하겠네요

[@user-hm6pl5wu1x]

오른 부분이 빠진건 ㅡ 아직도 분양가위네

[@jwB-hd6fl]

세종은 정말 가고싶은 않은 도시다.. 도로는 좁고..주차하기 불편하고..상가이용도 불편..방지턱은 왜 이렇게 많어!!

[@user-hd8ip2vs8b]

세종은 댓글 쓰기도 시간아깝다. 알아서해라

[@user-uv3cv9wg3p]

세종시는 24평기준 1억5천이 적정가,,,

[@user-rm7ue6kk9p]

1년째 사는데 집값만높고 전세가 왜 낮은지 알겠음.. 진짜 소비를 못하게하고 모여놀공간 거의없음 뭔놈의 근처만가도 지하주차대고 옆가게 이용하려면 차빼서 다시주차해야함 거기다 종촌같은곳은 건물에 지하주차장 1층.. 밖에공용주차해야하고 양방향도 없어서 한방향주차출차해야함 완전 외국인이 인형의동네 만들어논듯

[@user-rl7ln6yl6j]

특별 분양 받은 공무원들 아직 까지 살고 있는지 조사 해야 한다~한탕 하고 빠졌는지 ?

[@user-ol3oz4jp2c]

많이많이 사세요~~~~

[@jeon6657]

세상이좋아져서그렇치 세종시 도 살기 불편함 인간들 바글바글한 수도권서살아라

[@user-um4bi5vi2e]

❤😂분양가 2~3익으로 내릴때 구입할거야❤😂

[@uunsword]

수도권이 상승세라서 세종만 자꾸 패네 ㅋㅋ

[@coachmaverick5151]

세종은 다이소와 코스트코만 장사잘됨. 싼것만 구매 가능한 동네라서 자영업자의 지옥. 차선은 좁아서 아침에 교통체증 대박임. 정부청사 9시 넘어서도 지각하는 출근러들 천지임. 금요일 오후 4시부터 정부청사 터미널은 서울집으로 가려고 인산인해. 오송역도 마찬가지

[@user-md2my9tb7g]

세종시는 분양가 로 떨어질겁니다

[@user-mh6lv1cz1t]

나성동쪽도 올려주세요

[@user-ni4vq5si5c]

기사문을 그대로 읽는건가요?

[@shcho2581]

투자 가치는 없다

[@kk-te6qz]

세종시에 아파트 분양가 반값이 어디인가요? 좀 알려주세요

[@user-rm7ue6kk9p]

최고대비라고했어요

[@kk-te6qz]

@@user-rm7ue6kk9p 세종시 설계부터 거지새끼들이 뜯어 쳐먹어서 거지같은 설계로 엉망 됐는데 여기서 제목으로 세종시 완전 걸레 만들고 있잖아요~~~ 7억짜리가 반토막이면, 3.5억인데, 어디가 그런곳이 있는지????? 만약에 있다해도 아주 안좋은 극히 일부 일텐데 너무 극단적으로 세종시를 나쁘게 하는거 같네요 세종시 아파트 지금도 분양하면 경쟁율 높아요~~ 미분양 아파트 없는데 왜 이럴까???

[@user-kn8rr9pp4e]

귀신 신나락 까먹는 소리염!

[@kk-te6qz]

@@user-rm7ue6kk9p 7억아파트도 반토막이라고 제목이 돼 있는데 뭔소리래요? 말 장난 하시나?

[@user-dt1jc8kn1b]

⁠​⁠@@kk-te6qz 님 논리면 분양가 라고 한적이 없는데? 당연히 고점 찍었던 시점에서 반값으로 봐야지 이해가 안됨?

[@user-ts4ke1jk5i]

세종 은 살기가 불편해요

[@user-fn2vl7xv4w]

집값은…. 오르긴 힘들듯

[@yoonplay]

세종시는 보기에만 좋은 도시임

[@user-vi6pj2ir2e]

인구가 감소하는데 집값은 계속 떨어질수 밖에~~ 좋은소식이네요~~ 계속 하락하길 바랍니다~~

[@user-zo9yi8db8g]

#10억에샀어5억에판사람은어떻게살까?😢

[@user-ec3ry7bf9m]

다시 세종 2억 짜리인줄 모르고 좋다고 5억에 사고 2억 되겠죠

[@mcdfm5905]

아니 왜 10억에 샀냐고오…

[@user-vi1iv2hg4v]

한국에서 정부가 투자 가장 많이 한곳은 세종시입니다 세종시내와 조치원읍에서 살아온 사람입니다 소위 투기꾼들 입장에서 보면 특히 상가는 재미없는 곳이지요 그러나 지역생활권으로 개발되어 아이들키우기 한국에서 가장 이상적인 곳이고 파크가 많아 환경이 수도권과 비교가 되지 않씁니다 365일 도서관이 열려있고 도서과내 환경도 새롭지요 전공인중개사자격증 보유자로 부동산 경험자입니다 세종시 아파트는 분양가격이 아주 쌌습니다 실거주자가 많은 이유이지요 30평대 분양시 1천원이 넘지 않았고 실가걱도 크게 높지 않아 젊은이들이 분양받아 살기 좋고 인구가 30명대로 시내는 대부분 젊은이들입니다 살아보지 않는 자들이 판단하는건 부정확하지요 조치원읍도 사람살기 좋습니다 유튜브의 석동적 언사 웃긴단 생각이 듭니다

[@user-hf8wp2fp9r]

세종읍

[@user-yj8oy2xb2u]

밤되면 유령도시.교통지옥

[@user-wh7rs3ix6s]

엔돌핀 중독 마약중독과도 비슷

[@ftckdy]

오늘도 나성동 주복 34평 8-10억에 거래된다 그것도 료열동 료열층 제외한 아파트가 3억들고 대전이나 청주는 가능할듯

[@user-rw2xd9wk4q]

세종시는 분양가에서 30%는 빠져야 정상가이다... 지금 가격은 두배높은 거품이니 이점 참고들 하세요!

[@user-qb6ri2vf5r]

공문이 왜 삽니까? 특공 받아 차익 계산 하는사람들인데

[@hoo6840]

ㅋㅋ~ 조금만 더 떨어져라ㆍ 거의 저점과 바닥에서 턴할 시점이 왔다ㆍ

[@user-vi1iv2hg4v]

앗실수 세종시 아파트는 30평대 평당1천만원이 넘지 않았고

[@user-rl7ln6yl6j]

누가 재미 좀 보려고 건설 했다고 ? 서민들의 고혈 짜낸 세금을 재미 좀 보려고 집행 했다면 ? 문제가 있는 행위

[@user-me9il5zz7u]

상가를 너무많이 지어 놨어요

[@user-jw9fx5pk6l]

잠만 자는데 5억도 넘 비싸 2-3 억이 적당하다

[@gold9874]

사람들은 참 이상하지. 싸졌을 때는 외면하고 막 오르고 비싸지면 살려고 달려들까???

[@user-fn2vl7xv4w]

사람의 욕심..

[@user-ht6im9de6m]

주거가 목적이 아니라 매매차익이 목적이라 그렇지요...

[@o.o00]

하수와 고수의 차이

[@user-yf5ly2dn9j]

노가다~~~

[@user-yd2uq7dp6p]

세종 ㅋㅋㅋ 그냥 시골이예요 시골 .. 대전으로 오세요 행정수도 좋아하네 국회의사당 간다하면 서울 사람들이 네 가세요 할까봐 ㅋㅋㅋ 꿈깨시고 지금이라도 빨리 정리하고 나오세요 30평대 2억도 아까울 시골동네예요 행정복합도시 좋아하네 ㅋ ㅋ

[@user-tu9gz9wk9k]

ㅋㅋ 뭐래

[@user-uv7iy5tx6q]

길게도 쓰셨네요ᆢ

[@user-sw9zt7ni6u]

고운동, 아름동, 종촌동은 그렇죠~나성동이랑 새롬동 가면 화려합니다

[@user-gy6or5rf5p]

화려하다 .? 개뿔 ㅋ

[@user-gy6or5rf5p]

유령도시 공무원들이나 겨우 살아가는 죽은도시

[@user-lp6sn3vj4n]

10년 이상된 아파트 구입해서 적당히 리모델링하고 살자. 결국 죽는다. 거지같은 노후를 보낼 것이다.

[@user-pe7ej5kd9r]

세종은 그냥 불편해

[@user-wv4oo5zu9s]

공무원들 돈이없어 특공받은 아파트는 이익실현 매도하여 대출금을 갚은뒤에 남은돈은 전세살고 있답니다.

[@hoo6840]

지금이 저점

[@zhaoyunzulong]

세종시는 젊은 사람들, 근로자들이 들어와 살 수 있는 직업, 특히 제조업이나 산업시설이 전무합니다. 그냥 단순 소비형 산업이 100%이고, 쥐꼬리 급여 받는 공무원들의 소비 도시죠. 그렇기에 투기꾼들이나 여기서 장사하겠다고 마음 먹은 사람 아니면 집을 살 사람들이 없어요. 그렇기 때문에 매매가 대비 전월세 비율이 상당히 크죠. 즉 매도인은 많은 데 매수인이 작은 도시입니다. 서울이나 과천에서 공무원들이 내려와야 하는데, 이 들은 특별공무원 분양으로 분양권 받은 후 2021년 최고점 즈음에 이미 다 팔아버려서 고액 이득 벌었구요, 절대로 한국 노른자땅인 경인 지역에 사 놓은 집을 팔 생각도, 아이들 교육 때문에 세종으로 내려올 생각 절대 없습니다. 세종시가 망할 수 밖에 없는 이유를 적어봅니다. 1. 인구 유입 산업시설 전무 2. 도시 계획 실패 (상가 옆 잠시 주차 불가능, BRT와 터널 설계 실패, 차없는 도시로 설계하여 너무 많은 30 km/h 속도 제한 카메라와 사거리, 심지어 아파트 입구 진입 전에 신호대기) 3. 서울 투기꾼들의 기획 투기로 상가 분양가가 매우 높고, 도시계획 실패로 인해 손님들이 오지 않아서 세종시 상가 공실율 30% 이상 육박. 4. 수도권으로 KTX를 타려고 해도 오송역까지 가야 하는데, 그게 매우 힘듬. 아시겠지요? 세종시는 실패한 도시입니다. 하루라도 팔릴 때 빨리 팔고 경인지역으로 가세요.

[@user-bg3hy2qj6x]

생활여건이 너무 나빠서 살기 힘든 도시이타

[@user-vq5xj3mr2l]

조치원이 미쳤군

[@user-cf9qn9nr9u]

오지마슈

[@user-os5vu6le3t]

노가다도 인생 반토막나겟네 맨날 망햇다고 하는데

[@sponge1764]

대법원,국회의사당,대통령 집무실을 세종시로 옮겨놓으면 끝.

[@user-vi1iv2hg4v]

고운동이 BRT에서 거리가 멀지요 노가다씨 삶의 질이 뭔가요 살기조은 도시입니다 실거주자들은 아주 만족 합니다 바글바글한 서울.수도권과는 격이 다르지요 노가다 보는군이 천하단걸 모르겠지요 30년후 인구가 증가할 곳은 세종시와 경기도 뿐입니다 고럼 집값이 오를곳은 어디일까요 정신차리세오ㅡ 근거없는 헛소리 마시길 5:49 5:51 5:53

[@user-uy7er7se5v]

팩트는 없고 그저 뇌피셜 헛소리만 하네 멍청한 틀딱ㅋㅋㅋ 집값 물려서 거품 무는거냐?

[@ssm86x]

이인간은 눈이 있는거여 없는거여;; 네이버 부동산만 가봐요. 집값이 왜 계속떨어지는지 알수있으니까. 님처럼 눈닫고 귀닫는사람들 위해 정리해드림 1.거래자체가 거의 없어요.(그리고 2025년 1월까지 산울동 입주고 그때 잔금치뤄야해서 주택수요는 당분간 계속 없을거임. 그리고 5생분양 아직 남았죠? 지금도 안팔리는데 공급은 늘어나니...) 2.매매가 대비 전세가가 너무낮음(40-45퍼수준). 보통 60프로고 경기도 서울권은 80퍼임. 이 수치는 세종 아파트를 투기목적으로 사서 다들 전세로 내놓으니까 전세공급과잉으로 이런결과가 초래된겁니다. 이말인 즉슨 지금은 전세 공급과잉이지만 언제 이게 매물폭탄으로 쏟아질지모른다는 말!!! 3. 긍정적 유인정책이 없음. 공뭔말고 먹고살 길이 있어야. 여기 터잡고 살지... 정부청사해야 기껏 18000명? ㅈ

[@user-rm7ue6kk9p]

ㅋㅋ집값떨어질까봐부들

[@ccam2202]

맞네요. 근거없이 남말하기 좋아하는 사람들의 평

[@user-uv7iy5tx6q]

마음대로 말하게 냅두세요~ 사고싶은데 아직 더 떨어지길 바라는 사람들이... 배아픈가 봐요😅

[@kk-te6qz]

제대로 알고 얘기 합시다. 제대로 확인 및 파악하지도 못하고 단편적으로 그냥 듣는 얘기를 그냥 떠들지 말고~~~~

[@jaiseo893]

내가 볼때 여기 댓글다는놈들은 세종시 아파트못사서 배아픈놈들이다ㅋㅋ 어떻게 하나같이 세종시에서도 가장 기피하는 지역인 아름동 고운동 종촌동만 이야기하냐 ㅋ

[@sssrrr312]

공무원이 안 사는게 아니라 그 봉급으로 못 사는거다

[@user-pc2qc1dr3s]

경제가 좋아지고 있어요 지금이 바닥입니다 모두 영끌로 투자해서 돈 좀 벌어보아요

[@user-uv7iy5tx6q]

배아픈 사람들이 나쁜댓글 올리는거 맞죠?? 세종에 관심없으면 지나가세여~~

[@user-nz8sd7ho9p]

유튜브 조회수 올리려고 제목들 어그로 쩌네요! 이런 내용 그대로 믿는사람도 있겠죠?

[@ssm86x]

세종시 아파트에 관심이 많았어요.. 그래서 근 1년간 쭉지켜봤습니다. 18년부터 지금까지 가격변동성추이, 거래량, 각 동네마다 입지, brt, 나성동 상권, 정부청사와의 인접성이 가격형성에 주는 영향력 등등 제가 개인적으로 세종시가 앞으로 집값이 떨어질 수 밖에없는 이유를 말씀드려보겠습니다. 반박 무조건 환영이구요. 팩트로만 얘기해주세요... (ex : 세종이 앞으로의 수도가 될 것이다.) 이런 말도안되는 억지는 답변안하겠습니다... 1.거래자체가 거의 없어요. 20년 21년 거래량 한번보세요. 세종시가 가격이 오르려면 그런 거래량이 터져줘야하는데 예정 공급은 많은데 수요는 없습니다. ( 2025년 1월까지 산울동 입주고 그때 잔금치뤄야해서 주택수요는 당분간 계속 없을거임. 그리고 5생분양 아직 남았죠? 지금도 안팔리는데 공급은 늘어나니...) 2.매매가 대비 전세가가 너무낮음(40-45퍼수준). 보통 60프로고 경기도 서울권은60~80퍼임.(매매가 대비 전세가는 집의 가치를 나타내는 매우 중요한 수치입니다. 이 수치가 높을수록 그 집의 실제 주거로서의 가치가 높음) 매매가 대비 전세가가 40-45퍼라는 수치는 세종 아파트를 투기목적으로 사서 다들 전세로 내놓으니까 전세공급과잉으로 이런결과(40-45퍼)가 초래된겁니다. 이말인 즉슨 지금은 전세 공급과잉이지만 언제 이게 매물폭탄으로 쏟아질지모른다는 말!!! 3. 긍정적 유인정책이 없음. 공뭔말고 먹고살 길이 있어야. 여기 터잡고 살지... 정부청사해야 기껏 18000명? 현재 39만명이라는 인구가 책정되고있는데 이거도 솔직히 진짜인지 의심이 갈 정도로 사람이 많이없습니다. 주말되면 휑~함. 인구 30~40만도시의 포지션을 보시면 원주 36만 아산 33만 구미 40만 진주 34만 양산35만 등등....이지역 집값 검색해보세요. 딱 이게 지금 세종시의 포지션입니다. 얼마까지 떨어질지는 저도 알수없습니다. 하지만 현재 고아종 4-5억이라는 가격은 정말정~~~말 말도안되게 비싼가격이라는게 제 생각입니다.^^

[@ssm86x]

제가 방금 분석한건은 단순히 주택수요와공급에의한 가격하락 요인일뿐!! 국제적으로 환율 금리등등 따지면 더 할말이 많지만 여기까지만 하겠습니다.

[@user-xn1vv5gb7c]

이제 분양가 자체가 4억아래는 없다고 봐도 된다 먼 2억 3억 소리하냐

[@user-yj8oy2xb2u]

세종 집값 계속 떨어집니다.대전에 재개발 재건축이 올해부터 수만채 쏟아집니다.

[@user-rz9zq1qj5e]

제목 어그로 끌어서 클릭률 올리려는... 악질... 세종에 7억 아파트 반값? 웃기고 있네 ㅋㅋㅋㅋ

[@user-rm7ue6kk9p]

맞자나

[@user-rz9zq1qj5e]

@@user-rm7ue6kk9p ㅋㅋ 오디 아파트..찍어봐.. 너 집없지?

[@user-oh3fp7vr6l]

수도 이전이 되었다면 세종시가 인프라 구축도 되었을 것이도 그 여파가 주위 도시로 확산되어 지방이 발전하는 계기가 되었을 것이다. 서울과 수도권의 기득권들의 특히 아줌씨들이 자기 집값 떨어진다고 난리 법석을 펴고 보수당이라고 하는 자들은 법 소송을하고 정말 상상을 초월하는 짓을 하였다 결국 이것도 저것도 아닌 어중간한 세종시가 되었다...결국 행정도시라는 반토막 도시가 되었다... 한 동안 투기에 의해 올려놓았지만 정상적인 수요 공급이 아닌데 가격이 받쳐 주겠는가.... 다른 인프라 구축이 안된 상황에서 무슨 발전이 있겠는가? 그려 복부인 아줌씨들 좁은 서울 땅에서 니들만의 세상을 꿈꾸며 복작복작 잘 살아라

[@mshn2053]

내 나만 아는 비밀 하나 말하는데, 지금의 세종시는 미래의 평택, 천안, 동탄, 청라, 파주, 송도, 하남, 남양주, 김포의 모습일 걸? ㅋㅋㅋ 아님말고가 아니라, 진심이니 잘들 생각 해 보시라. 조금만 생각해 보면 그 답이 나오지 않을까요? 지금 동탄의 30평대가 최소 8-9억입니다, really?? 몇분들이 이해를 잘못 하시는 것 같은데, 제 말은 다른 곳도 조만간 세종시 꼴 난다는 것입니다.

[@user-hd8ip2vs8b]

평양이 미래의 수도가 될거다. 평양에 투자해라

[@user-ge5hg4wu3u]

세종은 수요층이 한정적이라

[@user-rm7ue6kk9p]

그러기엔 설과 넘멀고 폐쇄적분위기우울한..

[@user-of7uy3hz9k]

세종에 투자하셔꾼요,,ㅋㅋ

[@user-gi7qk6pr5l]

동탄은 수도권 근접 기업이 있지요 세종은 청사 말고는 없음 서울에서 내려온지 3년차 조용한거 빼곤 장점이 없음 아이들 학습도 떨어짐 맞벌이들이 많아 아이들 케어 안되는 집 많음 전국국제고 중 세종국제고가 꼴지수준

[@jaiseo893]

휴우 상식적으로 생각해보자 서울 강남 30~40억 하는데 중랑구 구축아파트 5억이면 살수있다고 하면 고점대비 90프로 가까이 빠진거냐? 무슨 헛소리를 이렇게 하고있어? 그리고 같은 아파트여도 고층 중층 저층 로얄층 뷰에 따라서 가격도 천차만별인데 그런거 다 고려한거고? 세종시 까기 좋아하는 댓글러들아 냄비근성 있는건 알겠는데 상식적으로 판단하고 글적으셔

[@user-sr6lw7bn7n]

공무원 놈들 싸게 분양받아 다팔앗것쥐 ᆢㅎ

[@polarbear-ek1io]

세종? 이미 쫑~난 도시로 판명 났는데......미련? 상가?.........자살 지름길 아닐까?

[@user-hf8wp2fp9r]

세종읍