7個關於錢，你後悔沒有更早知道的真相

[@cheungyuktung7531]

1善用貸款，做超級買賣！ 2合理避稅 3錢多機會多 4財不外漏，多聚正能量 5一個大機會足以成就人生！关鍵是有良好理財習慣！ 6認識80：20定律 7錢不是萬能！平衡親情与事業！

[@teacherdavid--eatplaylearn5013]

👍

[@吳岳翰-k4s]

ㄦ

[@medicwang]

財不外漏，多聚正能量

[@yuehongxu6319]

我最喜欢这句话：“不要对大家解释你的财务计划”，财不外露是古训，切记！

[@謝美珍-f7s]

說的是，像媽媽嘴的老闆會把那個老客戶夫妻殺人棄屍，主要原因就是那對退休的老客戶識人不清，沒事去媽媽嘴餐廳吃飯時，就以為老闆親切和善，然後嘴巴不牢，可能也是想要吹噓享受虛榮感吧！就霹靂啪啦的在女老闆面前說自己現在退休生活多愜意，財務有多自由，資產有多豐厚，再加上那個女老闆存心套話，就讓老夫妻中的丈夫以為自己老了還魅力大增，枯木逢春，以為那個風韻猶存的女老闆願意和他上床真是自己多有魅力，結果被騙了買保險，還把受益人寫成女老闆，不被滅門而棄屍都對不起他的腦殘程度了。

[@weiwei5083]

她不是女闆 她只是員工🙄

[@helentien2738]

田莉芸 那是店長，老闆是一位男的，而且裡面應該有內幕，情跟錢 糾纏不清。

[@謝美珍-f7s]

@@helentien2738 那女店長說是快要結婚了，為了避免被男友（未婚夫）知道她有接受那個老男人的金援，且在他的“指導”下用老男人的錢進行股票投資，所以才想乾脆謀財害命，順便也殺人滅口。 但是，她一個比老夫妻兩人都矮的女人，能夠把兩人徒手用刀亂刀刺死，又拖去海邊紅樹林棄屍，說她沒有共犯，根本不合理。 可惜，兩夫妻被發現時已經在紅樹林的水裡泡了幾天，身上兇手可能留下的生物證據都差不多毀損乾淨了，而兩人死後，持妻子身份證及鑰匙企圖冒領保險箱，並用老男人提款卡盜領幾十萬現金而在監視器鏡頭前有留影的人只有那個女店長，所以才會說她周圍的其他男人證據不足不被定罪，但其實那些人都可疑的很。

[@luluy-iw8qp]

是的

[@小喬-i6l]

看了堆金積玉我才知道如何理財，只是覺得太慢看到這個頻道了，但現在還來的及！好的頻道要說三次，讚👍讚！

[@aii666]

世間有四種人： 1:真正富有之人，禮貌待人親切友善。 2:真正貴氣之人，處世圓融謙虛禮讓。 3:真正貧窮之人，貪婪成性傲慢偏見。 4:真正賤命之人，充滿仇恨怒哀愁怨。 富貴貧賤 不在於擁有多少名利權勢， 而是身心靈處世態度。

[@teacherdavid--eatplaylearn5013]

👍

[@medicwang]

超脫錢財之外的心境。讚。

[@enzol2823]

用貸款把一個買賣變成好買賣。 不對！這是把自己的財務，放在鋼索上。 別以為投資穩當獲利，那是因為這十年美股走長多，這三十年美國市場崩跌就是買點。 但市場有那麼單純嗎？！ 萬一下次崩跌再不起，那你的財務很快就吃緊，最後房市股市兩頭空。

[@謝美珍-f7s]

美國的跨國公司可以靠貸款把買賣變成好買賣，是因為貸款買股炒股價的人，就是那個公司的老闆自己。 他們借款了不研發，不升級，不投入廠房，單單把貸款投入買自家公司的股票，然後再註銷自家公司股票流通的總數，那股票單價當然就被“衝浪”般的沖上去了。 簡單講，這是利用遊戲規則的漏洞，自己給自己磕頭創造升勢，從而享受散戶膜拜的投機手段而已。 但是，一般人能夠仿效嗎？ 別逗了，你沒有一家公司還是一間“無貸款”的房，沒有任何可以抵押貸款的實質資產，銀行才不願意貸款給你。真的貸款炒股的散戶，大概也都是賠到跳樓，因為這種沒有內線情報的股市交易，其實跟賭癮一樣，最後總是會因為賭癮的原則，賠到傾家蕩產。

[@chenjace4129]

這個是資產配置不當 所造成的吧 適當的避險跟保有現金在手 分散分險在崩跌時可以加碼 雪球才能滾得快

[@張維哲-n6u]

1.借助貸款槓桿把好買賣變成超級買賣: 2.合理的利用稅收政策:節省稅金 3.錢越多，機會越多:賺到第一筆100萬筆賺到第一個10萬容易 4.一個機會就足以成就你:平時做好良好理財習慣 5.不必對任何人解釋你的財務計畫 6.最省力法則對金錢也適用:只費20%的力可以獲得80%的利益 7.錢不是萬能的:賺錢與維護親情和友情並不衝突，別把所以時間與精力都花在賺錢上

[@724土木三班陳同学粉]

我後悔的是沒早一點看到堆金積玉的頻道

[@楊先生-x2i]

邊緣人是不必煩擾第七點的因為從以前到現在都只有一個人🥶

[@GYJ-d1d]

會有很多變數因人而異 選擇最適合自己的方式做，有的人急不來

[@lifetinker5678]

任何好的資產都可以做到這個效果，當然前提是這個資產是好的投資，房產只是其中一個例子，好棒的影片 😃

[@a0981194566]

在創業時遇到貴人才是真相 其他都是廢話

[@xianxiong3440]

不管你信不信，贵人一大把，但你得先展现自己的价值

[@teacherdavid--eatplaylearn5013]

@@xianxiong3440 完全同意!😍 你必須證明你自己為何配得貴人來幫助你! 😉 再來，天助自助者也! 😇😘 耶穌祝福大家! 😇😘

[@oenter007]

認為其他都是廢話的人通常也遇不到貴人。

[@ftzwang]

@@oenter007 精辟

[@luluy-iw8qp]

Xian Xiong 对

[@alicestanley177]

Your method is wrong. No debt, then invest is the best way. You just assume that the job is there and loan is there. I have seen people who lost a job and all the debt due makes them lose everything.

[@圓春吉]

不太認同沒錢時要重視朋友的部分，因為自己遇到的朋友，朋友自己賺了大錢其實在感情上會變的勢利，更會數落失敗的自己，我只認同要對親人好一點，然後要多結交一些懂得推銷與推廣的事業朋友，他們才是很有機會成為生命中事業的貴人。

[@yongchen9554]

非常无私分享的频道。。。我要😊😊继续学习

[@fantastic180]

视频说得倒是轻松 很理论 真正到现实生活中 倒是都是磕磕碰碰的 碰上个无赖房客 打官司七七八八的 很烦

[@賈德戴蒙]

那投資股市如果賠錢呢？慘賠呢？要花多少力氣才能回本，答案是…… 這種只講一半，年輕人千萬不要聽，理財多聽多看。

[@kinkycorp]

是啊，要玩槓桿就要承擔風險。押錯邊或者是風向突然轉變來不及反應就會賠的血本無歸。

[@charles88]

金錢

[@股市天才]

一直都沒有在社群軟體分享有得沒有的 大家都為了別人眼光在消費

[@簡君玲-r4x]

確實如此，因為太多人都是想要活給別人看的

[@cn7261]

满视频都是房产啊，up看样子特别看好房产或者特别渴望房子。现在被房产套住的还少吗？

[@chongshimin2716]

通过你的视频，很想深入了解理财知识，请问可以出一个适合理财小白的理财投资知识的推荐书单吗？想要好好了解但是无从下手 谢谢你

[@goldenrichacademy]

好的👌🏻，謝謝你的建議，我已經加入我的主題清單。

[@shawnauyeung4107]

贷款买房，房产证不是抵押在银行吗，怎么能买第二套呢，还抵押第一套。。。。

[@cfFinance]

學校沒教🤣

[@leonhsieh6884]

更正一下影片內容，所謂提折舊其實是會計學的課程之一，提折舊的用意是讓資本支出合理分攤於受益期間，並可避免公司當期損益據減，所以提折舊與公司節稅與否根本無關，純粹是為了符合會計原則。以租稅層面提折舊反而會讓公司多繳稅，但不提折舊（或無故提太多）反而就等被國稅局追稅。

[@LeoWuROCPatriot中華健男TV]

👍👍👍，有錢後的生活目標及資源才是關鍵👍👍👍

[@小明漫话]

到现在还没赚到人生第一个一百万，感觉好难啊！

[@ga88004]

一起加油~~祝好運:)

[@goldenrichacademy]

加油！👊🏻 萬事開頭難，第一個一百萬很難，第二個第三個就會越來越容易的。💪🏻

[@gooddog6]

我能不能请教一下，你讲解视频中的视频素材是从哪个网站下载/购买? 谢谢

[@peterpeggycheah7719]

Hi Mister yours 7 good & practical Concepts of buildups the solids Funds are very suitable for futures generations. As I had gone through the toughest.harshest & worriedly bad timing but never surrender or gives up. In the beginning of my Medical businesses my mindsets only to survives & stabilising my careers. Later I realised businesses alone needed much longer times to buildups the Wealths. I took advantages of my Bank’s Categories (A) statuses & borrowed 1/2 million $$$ started investing in properties at the same times continued running the businesses. So when I retired my Assets & Funds accumulated more than Millions considered very Lucky.

[@adamkhorhenzhuangadamkhor7833]

如果能的话，做一级要开分行时，先有钱了才开还是，先开了在赚钱🤔？

[@Mini-nw5ty]

不会投资，教教我吧。

[@李李-v7y]

积德行善 提升大度，勤奋学习正能量。行有不得反求诸己。以此方式 自然就增长智慧。智慧加上财富心念 自然而然就逐渐踏上富人思维 ， 那么不知不觉中就变富裕了

[@ericsoon1717]

先恭喜你早日突破十万订阅，我是在你只有2000+订阅时关注你的哦😃

[@climaxrese4554]

我也是！也謝謝窮奢推薦他

[@goldenrichacademy]

謝謝，這個早日恭喜有點太早了😂 承你貴言！我還記得跟你的對話，謝謝你的持續關注 😊

[@goldenrichacademy]

謝謝你的關注！👊🏻

[@GYJ-d1d]

參考啦

[@xiaomassimo703]

理财知识大家都懂.不过你没别人有钱的最关键因素还是：你工作没别人好...

[@rainaw6155]

是你基因没别人好😂

[@yulianceang8952]

好棒

[@jjac4220]

我有疑问，本来要付9000美元，为何减了反而变多，成了21000美元4:08

[@andytong8337]

廢話 投資是不會令人發達 可做到不虧損 自己財富不隨著時間而貶值 已算不錯 我們輸在起跑線的人 根本不可學別人甚麼財務自由 享受生活 投資高息率 都是自己騙自己 收了息但沒了股價 投資低息回報高 但風險就自然會高 怎樣我們都是輸的一群 極其量可以做的 就是前大半世人不停工作儲錢 老來有點錢養老 不用工作到老致死 已經滿足 做人最重要選對父母 懂得投胎 這樣出生第一天就已經可以財務自由 享受人生

[@cheungyuktung7531]

人生如你所感所想！懂得打開不同人生視窗，掌握自己命運！真理需要自己去驗證！相信生命豐盛，才得豐盛！

[@joyjoy5177]

非常認同

[@shawnauyeung4107]

你需要移民。。。哈哈哈去那些打工都过的很舒服的国家。

[@褚家傑]

一針見血，無法認同你更多

[@視漠]

咳，你前大半輩子了不起存了500萬多吧，但相較於前大半輩子，你一個月只需要2萬就能活，後半輩子一個月卻需要至少6到7萬才能存活，因為通貨膨脹，這500萬自己也不會增加，你也沒在工作了，這500萬夠你花到死嗎，尤其後半輩子醫療更可能大幅推進，人很有可能活到100+，到那時你還覺得你前半輩子存的錢夠用嗎？

[@michaelhii214]

能用钱解决的问题都不是问题

[@338ktter8]

錢搞出了這麼多，為的是什麼？（知足常樂）

[@vicbear16888]

簽

[@OwenHarris911]

想法都挺好的，但是落地很难。比如说房套房，租金养房那都是房产中介用来销售的手段。100万是房子，交割时候还要印花税，地税，市政等费用，那可不是三五万的事情。贷80%，先不提fixed与否，银行估价就很难全价，估价高除非是奇迹概率极低。比如低了10万，加上各种税务，120万的房子，你首笔就要支付出去，48万，100万就剩52万了。再说收益，房价升了可以提现，但要付更多的利息给银行。未还清本息前，房套房银行基本不给贷款，撑死了拿涨幅贷，但如果市值低了呢？市场是波动的。如果租金收益能够比每月银行的本息，有些要加物业费，市政，每年地税，等杂七杂八费用高，那这房子估计自己也没法住，适合自住的房子有可能空祖率会比纯投资高。不管负扣，还是对冲，钱都到不了自己口袋。再说股市，好盘都稳定，跟银行利率差不太多，也会赔钱，基本不会到7%这么高而且还稳定，7%+都算高利贷了。收入速度是远低于膨胀贬值的，所以可能收入的增加无法赶上首付的增加。

[@OwenHarris911]

哦对了，贷款年利率每个国家不同，应该很少能到3%，怎么也得3.4以上。3点1几可能是头两年，以后还得涨上去。也有可能4，海外就有可能高于5. 但是3%和3.5%差别可就大了去了。

[@iii572]

西班牙买一套房手续费税加起来就要11% 美国次贷危机才掉了13%。这样看起来好像没什么赚头……

[@keenstone168]

总结的确实很好，关键是实践，真正增加自己的财富。我就用这其中的一些原理分析了下澳洲房市，😄确实能看得更深更透些！

[@markreal7777]

学习了，感恩！

[@xiaoyu3382]

我想学做视频 老师👨‍🏫

[@yujunzeng7882]

謝謝，受教了

[@緯宸-c8e]

看完后收藏笔记

[@a1453432]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@許博喻-l5r]

0:37 哇！！！

[@techwithlc]

2020大家炒股應該撈不少吧 聯電18塊就上車的+1

[@景天-d1h]

錢可以開雜某 你懂？

[@phpmorsjm]

看到第一個舉例 我就不行了 貸款買股票 賠錢了怎麼辦??????

[@PLAYS99999]

這例子確實不太好。 但主要理解的是概念 要的是手中同樣的錢 能做更多的事

[@akaiwon6594]

有錢人可以用貸款來玩槓桿，那是因為他們如果賺了，會變成自己的錢，但是如果賠掉，賠的是別人的錢

[@cyberpunk2978]

赔了不用还贷？

[@酥酥-o3j]

投資不如投胎 我真的懂了~

[@爱你的人和想念你的人]

这个就是我曾经的时候第一桶金

[@igda_te.6igda_te.657]

應該早點看到的...

[@张旭-d8d]

所以房价一定还能涨吗？你拿80w一定能赚7%？万一亏了7%？

[@samli4969]

7%不難...0050而已

[@yviane4102]

7%是说股票收益 如果担心风险的话 那就存定期咯 不过肯定收益肯定很少 人家是告诉我们观点 不是说买入股票就一定有7% 再加上股票7%涨幅还算小了

[@simplyminimal7428]

非常正面的作品，我很喜欢你的所有作品，尤其是压力的时候

[@vicky8313]

还是不太明白折旧得意思 ，可以解释吗

[@goldenrichacademy]

折舊的意思是Depreciation。

[@724土木三班陳同学粉]

謝謝分享

[@五歲熊孩子]

3：49那邊聽不懂，有人能詳解嗎

[@allen1816]

房租收入是30000，因为是贷款投资，贷款利息是9000，这9000表示你的支出，30000的收入，减去9000的支出，剩下的21000是利润，只有利润才需要支付税金，而不是30000要交税。就相当于经营一个生意，收入 - 支出 = 利润 ，利润才要交税。这是比较简单的公式了。理解就好。

[@五歲熊孩子]

@@allen1816 瞭解了 謝謝

[@小马-o7h]

赚钱的事情黄赌毒 抢银行

[@小马-o7h]

或者静静的做任人宰割的羔羊

[@f0939665109]

我只能說，大部分理財專家會說的話都在這影片，而且～感覺好像投資就是100%賺錢，基金都會賠了，更何況股市！風險更大

[@FUCK54088]

這種理論會成功 大前提是 100%穩賺不賠的情況下 才有用 100個人裡面 100%機率會有98個失敗者 剩下的唯2成功者 1是家裡有錢 1是大家以為他有錢 那些98位失敗者 並不是沒貢獻 他們流失的資源 不會真正消失 會流入其他成功者的資產 幫助他們更有錢 這就是為什麼 成功者總是會鼓勵冒險 把價值不斷抬高 當你沒有資源繼續投入 你就準備跌落神壇 資本雄厚的 就把那些市場簡單吃下 變得更有錢 房價為何會高到買不起 就是這種死循環