8.29 新世界賣仔還債｜傳華潤隆地約90億洽購K11 ART MALL｜中環中心呎價重回2.8萬原因為何？｜御半山一房戶330萬沽業主實蝕45%｜天寰4房2500萬沽貨6年慘蝕近578萬離場！

#lion哥的投資世界 #香港樓市 #新世界 #中環中心 #御半山 #啟德

[@drevil2675]

K11係鄭志剛第一個大project，簡單啲咁講，係佢親生仔。所以日後好多商廈同內地商場都係K11開頭。 連第一個親生仔都賣，你話幾嚴峻。

[@kinkauChan]

😂走錢

[@goihanLeun]

拉人哥講得好👍👏

[@leeszehang7794]

負債太多

[@antareschung6350]

聽者開心 聞者笑到流淚🤣🤣🤣🤣🤣

[@chungchaichoy5754]

新世界真係奇才，賣晒啲本業生意，然後攬住一大堆套唔到現嘅蟹貨、死貨，果然犀飛利，如果有花生期貨真係炒得起

[@PochoYeung-y9k]

@@chungchaichoy5754 Yes 叻過波仔

[@ImanCHEUNG]

所有財困公司都是如此，如果不是容易套現嘅資產，哪可出售來取回現金？

[@PochoYeung-y9k]

@@ImanCHEUNG 所以話波仔叻仔！一路扔貨保家業, 衰在波叔生前吹得太大, 尾大不扔！

[@chungchaichoy5754]

@@PochoYeung-y9k 真係波叔玩大咗，波仔焗執老豆手尾

[@PochoYeung-y9k]

@@chungchaichoy5754 公道之言！

[@p0q47]

Lion 哥，發展商會咁天真？ 好難理解 😞 九月減息，市場已經price in 左起碼一個多月，當利好消息出盡，另一波嗰跌勢就會觸發….

[@benwong827]

多謝版主分享。

[@samwang5831]

DBS可能另有內情, 例如用賣家要用這錢來填另一單壞賬, 賣家無錢落袋, DBS收層貴樓好過上法庭追數

[@SteveSteven-qu7ve]

K11系列算係佢核心資產，回報唔錯，喺鄭志剛手上都叫靚靚仔仔，賣俾華潤以後可能集中開酸菜魚同美甲舖😂😂

[@abcabc-ot5kx]

Lion哥，明眼的人都明点解咁貴都買，唔明的人是有心和假裝唔明，費事嘥口水😅謝謝分享🎉

[@yungwinglaw5079]

新世界等於股民要估出有價值股票套現，個倉揸住的垃圾貨等下跌，0MG

[@charlesleung9341]

Thanks Lion Gor sharing😊

[@skfanfanfan]

分析DBS 單刁好合理。

[@ml-yj5dd]

DBS 總行在中環中心，看來會繼續買，想改名做DBS Tower都未定，中環已很難找到這種又新又平的整座物業。DBS 租左8層太古的港島東中心，現已退租兩層，相信仲會買多幾層中環中心，完全離開港島東。

[@kinkauChan]

😂收到風 坡佬係咁買野 唔止中環中心

[@Steve-v6u]

諗下73樓點解係單獨一層 可能係大班樓層呢 平時最高個幾層都要Secu開𨋢架啦

[@ChinaBull]

@@Steve-v6uceo office 好似一直都係中環中心

[@youknowwhenatnight]

阿爺出手打救聽話的發展商，但可能只此一次。

[@lailai-s6e]

新加坡，响這輪冧市輸唔少，新加坡市民要肉痛，成幢買晒，托晒

[@wht732]

人在做，天在看。🎉🎉🎉

[@lawrencelee500]

阿爺出手救新世界，有錢還債。

[@kikinkids12345]

Lion 哥料事如神，開條片教人投資吧。

[@user-trumpfriends]

就算今年Q3开始減息也不能立即扭轉跌市，最多是減緩跌勢…直至特朗普上任之后，聯儲局的實際態度才能定奪是否能跌定。

[@cn81821]

面一個價， 底有一個價！😂😂😂！回佣40%😂😂😂

[@kmkwong]

德媒：改善关系不可能 中美冲突将天长地久

[@x1carbon138]

御半山賣樓價格預半刪, 天寰實價總有天還, 美孚新邨樓價尾呼伸穿都幾押韻呀盤既名本身係咁由來架麻

[@chilinwong4298]

天寰其實係慘絕人寰

[@kamanfrankielee8658]

出咗啲錢買佢楝嘢，之後就可能再要回水俾返上面。樓又要錢又要！雙贏贏兩次

[@chaksamuel7272]

D錢應是優先還內銀債務，外國債務就慢慢等下。

[@GGC66]

謝謝分享

[@kmkwong]

內地救新世界 1.有很多高官有利益在內 2.阿爺唔想hk冧 SHK冇咁好彩、可能係第一個收皮 😂😂😂

[@chungchaichoy5754]

我都好奇SHK仲走去投小瀝源塊垃圾地，仲嫌輸唔夠咁款😂😂😂

[@ManMan-gf4xr]

DBS咁有錢既咩?睇黎新加坡銀行係有d實力，勁！

[@georgejack1744]

DBS玩財技 💵💰

[@spenceryeung761]

太天真，減息樓價會升？ 樓價升跌不靠单一原因，其實政治不稳才是主因🎉🎉

[@kenma5849]

DBS 咁多閒錢, 唔好裁員呀..

[@dannydao1660]

暫時只是傳聞, 未confirmed的.

[@YpKwok-m8r]

😢超庸碌無能，以結果為目標，不學無術，為保權位。😅大家深愛香港呢嗰國家😂香港係桃花園？避秦地？

[@henrywong7256]

DBS佢做市你都諗到! 真係佩服! 你講得咁開心又話食花生, 又講聽者流淚! 你去咗英國就唱好!

[@92439375]

華潤真係無敵 用中共錢 見咩野做得好就買左佢攪爛佢

[@billc6762]

2015後買都會蝕讓. 明年後, 2010後買都要蝕 2003買, 2030賣都可能蝕讓

[@atobellini]

我住的700呎恆基樓係地鐵樓上, 2009年7,8月買, 230幾, 依家樓下地產狗仲標緊600幾, 高峯時係800幾, 我朋友在2003年買康怡, 500幾呎, 一百頭, 依家應該標緊4-500, 如果係2010年前買都輸的, 香港會有幾多人跳樓

[@billc6762]

@@atobellini 樓價會跌倒1983年價, 再跌一半 恆指都係

[@cheukfungip8361]

做個新世界同內房大比較啦

[@kithungchan2491]

管理不善，香港永遠要靠祖國支持，。

[@billc6762]

新加坡冇「偉大的祖國」至少贏十條街

[@fmeng1213]

17早執早著

[@musikacademy_net]

荃灣愉景新城是香港興業的。

[@louistung1702]

😊

[@MrKenng123]

希望全球經濟變得更加差，香港股市今日跌返100點。

[@BBPollyedf]

意思係DBS托市？唔太明有咩原因要咁做，俾你托到呢個中環中心唔止26000蚊尺或者更高又點？會有買家願意俾呢個數去買？

[@kydic9955]

御半山改名蝕半間😂

[@kmkwong]

😂😂😂😂😂

[@kmkwong]

美孚新邨6-7000價回到15年前？ 但樓宇老了15年！！ 快要倒塌了！ 15年的通脹仍未算入 所以美孚只應值2-3000元 再遲些只給1000元才對

[@kinkauChan]

一間半間。等全部成交6000-7000先。不過個勢都似

[@6707269]

咁d錢放係DBS 穩唔穩陣

[@ansontang736]

拉人哥🎉

[@nelsonchan6331]

very good 👍

[@HMTg-sw6oj]

90億....新世界若不是財困也不會咁平賣出

[@kmkwong]

😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢

[@WWMM9955]

好貴

[@kmkwong]

DBS在內地蝕到眼坦坦😮😮😮

[@PC-dg8lz]

背後交易應是，陳生問DBS 借左錢，DBS 同借買返，之後還返錢比DBS，皆大最喜🎉

[@beigebunny9729]

佢真係冇錢啦😂😂😂😂😂😂

[@lailai-s6e]

9O億，一支益力多都買唔到，托市都唔出多啲

[@Hmsfnd-Mark]

🤔，Dbs 當初咁多層買嚟自用定投資？

[@kmkwong]

當初係投資 愈投愈多 買晒 😂😂😂😂

[@hoxxxxx8338]

有嘜野原因啦，根本過往10年來樓價 與 面積位置超不合理，不夠200呎買4百万，傻瓜買，香港人急功近利。個個想發達，跌25% 至 30%才合理，唔好成日喴樓價跌，狂減價走各有原因，(當時願買貴咗亦是有原因)。

[@wah866sky7]

用製造一個高價去令自己可散貨?

[@kmkwong]

買兩層來托價 最後買晒全幢大廈 Total loss 😂😂😂😂😂😂

[@hooclee]

廣安銀行以前有一楝大廈係中環中心其中一忽？廣安已經被DBS收購咗好耐。

[@MrMr-s9j4p]

銀行有internal audit, 做這單買賣要有合理解釋，不可能亂嚟！！！

[@derekworld2002]

等睇鬍鬚剛輸死伯爺資產

[@jameswong1898]

鄭志剛可能有聽拉人哥講 要賣哂d鋪先😂

[@mimibo541]

🙋🏻

[@samsonchan-gh9th]

💯💯💯💯💯👍👍👍👍👍

[@kmkwong]

👍👍

[@foodiefoodie8563]

阿爺救新世界😢

[@pakleejacky]

陳秉志一定是DBS的客户並欠有巨債，羊毛出在羊身上啫

[@hongandy3011]

走的快，好世界😂

[@lamnok2263]

原來k11 mall 之前加租趕客係為咗交吉

[@tonyli2587]

冇事嘅佢咁大件嘢, 債主仲驚個債仔

[@HL-nv3ql]

DBS 用溢價買，唔駛同股東交代？

[@tungminglee5979]

👍👍👍🙏🙏🙏

[@johnka8888]

新世界今鋪賣C忽都吾掂🤣 NO FREEDOM,NO $$$!~💩💩💩

[@asianone]

K11 ART 係尖沙咀, 未來仲可以昇返..., 為何不張新樓 租出去... 頂住一陣好比賣了K11...

[@JasmineLi-t9e]

有无可能 私楼取代居屋？

[@alalal123]

會唔會又係陰陽⋯

[@ImanCHEUNG]

事實上，銀行可用幾億來托市？ 這個十幾億嘅固定資產，整個總公司，董事局都要負責？

[@lamlo830]

👍

[@c0179614]

華潤隆地是否華潤集團?

[@wingminglam-r4f]

中環中心2全層成14億都唔少野，陳生賣俾dbs係咪有好多背後故仔？

[@PochoYeung-y9k]

五皮一呎！ 賣出一格男廁！

[@60324043]

😭😭😭👏👏🎉

[@kenkwokkeing883]

件事堅唔堅先？新世界真係賣？但冇見佢地有回應BOR..

[@becknam209]

星展要托市？高見高見

[@taimanli1528]

唔係好信！

[@ivan6576]

佢話$28000都應該係面數姐，枱底可能回返$10000邊個知？

[@HoiSumLam]

但係DBS咁樣即係明送錢俾陳秉志喎 咁益佢？

[@kmkwong]

政治

[@sunnylai9355]

如果陳秉志係DBS 債仔，收到錢要優先還給 DBS，咁就好合理。

[@makgary104]

坡佬有實力你識條鐵咩

[@anglinghui6202]

😮😮😮😮😮😮😮😮😮

[@siuhungchan6231]

新世界：😮😮😮😮😮

[@yiuwahsin6512]

宗角色現袋化😅

[@ksswong3641]

阿爺救發展商？董生航運被阿爺食咗or救咗？

[@philipostable]

❤❤❤❤❤❤❤❤ 中國未來20年資本帳都唔會開放，資金唔可以隨便流出流入，所以美國割唔到中國韭菜，今日1美金兌人仔換到7.1咋，人仔減息都咁強，有腦嘅都知道發生緊乜嘢事啦！要知道，中國會永遠保住沉澱咗100多年嘅香港金融角色 (資金可以自由進出，仲係全球最大嘅離岸人民幣資金池，日均交易有2,500億美金，仲有人民幣場外利率衍生工具嘅日均成交都有150億美金)，當中嘅管理經驗，內地冇一個地方可以取代，海南自貿港？唔好傻啦！講得出都笑死人。中國嘅大棋局，我哋一般市民點會知道？！你我今日講嘅嘢，好事壞事，隨時有 AI 統計緊！

[@billc6762]

唔信就買多幾層樓, 最好啟德

[@SecondCheung]

Fair

[@lailai-s6e]

二慢發，怕出事，二千八，喊唔出

[@samho6125]

😂何時連母也賣呢？

[@chichunglam9413]

『預半刪」 預咗無一半嫁啦！

[@georgejack1744]

美帝就尼減息喎！新世界都等吾到？😅

[@clientprc9293]

高價買來托價？咁如果托唔起，咪蝕多兩層？你都識講估計之後的成交只會越來越低，咁點解人哋諗唔到啊？仲有如果你一早知嘅料唔係第一個講出來，就唔駛成日講你一早知！點證明啫！次次都係人哋出咗新聞你先講！

[@yungwinglaw5079]

你如果高位買入大陸股，好多蝕70%比比首是😢😢

[@深水埗段永平]

新世界點先可以救自己呢？

[@malibumarini]

無得救 隊死自己就有 😂

[@YTMown]

華潤隆地，唔識改名

[@paulcheung9786]

佢得返D垃圾資產喺手，好快執鸠埋

[@overover2024]

褲不過衫袋？

[@maokuiwang7164]

大佬，嗰間係DBS. 點會有傻仔。 一定有一啲你唔知的原因，點會咁簡單。