80餘萬置業真深圳市區地鐵上蓋物業仲要有開揚靚景｜基座擁已建成大型商場直駁地鐵永湖站｜30分鐘內到羅湖福田核心｜唔買都應該睇既星河盛境星寓

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[@user-bj5il4hh3u]

真係住酒店好過，買來失禮人

[@frelei4347]

支持業主堅定多買五、六套投資, 翻生再望必須相信黨走一步大棋👍👍

[@CKBRO]

自由又安全的社會，有能力的買十套八套也可以，不想買也可以，政府讓人民有自由選擇的權利

[@user-cv2nc6yu2g]

曱甴應該去英國買，大陸沒人迫你買😂⋯⋯

[@markchan4464]

@@user-cv2nc6yu2g 94，英国几万一套大庄园还有游泳池，好走不送！

[@po1123456]

@@user-cv2nc6yu2g 曱甴唔喺應該去烏乞爛嗎？叫佢去好好享受教學級嘅民主體制兼支持前線嘅手足👍

[@evacheng1237]

請問公寓樓幾多年產權？ 是否民水民电？ 有一房一廳的嗎？ 我要洗澡有燃氣的！ 煮食可用電磁爐也可

[@CKBRO]

請聯絡我們，我們會有介紹： ☎️ 54969654✳️ wa.me/85254969654

[@hellosun8965]

40年。 要諗清楚做好資料搜集先好買公寓，有得揀，做乜買公寓

[@pollychow7015]

公寓將來没人買，就算有人接手，也得給十幾二十幾萬的稅，另外再加增值稅百份之二十，產权只有四十年，七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的，政府或发展商還未賠款的，情況複雜呀，別中招。

[@user-dj5tz7zu2g]

@pollychow7015没有那么复杂了 发展商收的民宅没错 但土地是向国家购买的 40 跟70年的最大区别就是不能落户 然后才是水电物业费商业价 一般不通燃气 转卖各种费用高 所以如果不是地段环境优越不好脱手 至于产权其实没有那么多顾虑 到期国家有规划就出钱购回 没有规划用地则自动续期 最早的70年产权已经到期了 自动续期没有费用 何况公寓相比同地段比纯住宅便宜一半左右 优缺点都很明显

[@chingyeungsi.891]

國內買樓情況比較特別唔同樓轉手費不同產權都有不同。而且如果是樓花有爛尾危機。又會有d樓可以落戶有d唔可以落戶籍。行內人會比較清楚

[@dannychen3941]

香港人千萬不要中計，橫琴係最好的教訓！兩年後五折以下隨時買到！大劣空置樓可以容三十億人居住，所以到處都係死城呀！🧐🙄😏

[@CKBRO]

但這是深圳哦，人口比香港多近一倍，很難有地區是鬼城

[@yuenchishan9794]

龙岗很多五六十方二房,小區，性質是拆遷房，就是补比原居民，比公寓好多

[@yuenchishan9794]

拆遷房似香港居屋特性，主持可以多介紹，應該很多港佬有興趣😂

[@kawa1024b]

坐地鐵去最近嘅羅湖口岸都要8-9個字😢

[@chanchunyin6282]

首付多少？年期及每月供多少？

[@timkon4550]

38平方即係410尺, 望落200尺咁, WHY?? 65平方果間就似38

[@CKBRO]

中國大陸不是計算實用面積，所以不能用香港標準去看

[@yinpinglai6795]

我用過來人身份，講我親身經歷，買咗個66. 幾平方，兩房一廳，同香港一樣 ，得8成左右，話有個露台，送一半，知鬼咩， 仲有每月15元左右 ，分攤公共電費，我出聲鬧過 ，好心入埋管理費 ， 原來大陸係咁，我頭兩年 ，一次過交一年，就無收公灘費，而家佢咁肯收😢

[@CKBRO]

謝謝提供親身經歷意見

[@Kaka-yx6jz]

根本面積只有6，7成，咁细就住吾過，要平耍大去中山好過，去大陸住劏房••••••

[@CKBRO]

剛好我們也介紹很多中山珠海樓盤，慳更多又住大些

[@pollychow7015]

就算有產权证，公寓將來没人買，就算有人接手，也得給十幾二十幾萬的稅，另外再加增值稅百份之二十，產权只有四十年，七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的，政府或发展商還未賠款的，情況複雜呀，別中招。

[@kimitam8894]

哗😮咁㗎？

[@luciachow668]

@@kimitam8894 所以公寓千祈唔好掂，香港人買咗中伏

[@sarahpei6957]

公寓無人要

[@sarahpei6957]

大堂9米関你鬼事咩

[@alin7948]

@@sarahpei6957 咪喺,真係多舊魚

[@eoyim2011]

片頭海景樓是那裡來的?

[@q9home1]

個樓盤位置真係唔錯

[@CKBRO]

位置其實不錯，比南約站更近，加上商場已建成，不用等

[@user-ge6ub8mx6j]

😢横岗都话好？ 你地再多D了解一下吧

[@CKBRO]

永湖站下一站就是大運站，而且畢竟是地鐵站旁物業

[@victorchiu3204]

租金回報率？

[@tonyyu6371]

只可以話係地鐵附近，點可以叫做上蓋？

[@CKBRO]

因為地鐵出口直駁商場

[@davidalex7512]

公寓沒有独立契，住权几多年？

[@CKBRO]

有房產證，所以是有產權，最近不知為何那麼多人有誤會，真奇怪

[@user-ge6ub8mx6j]

@@CKBRO因为你未明啰

[@pollychow7015]

公寓將來没人買，就算有人接手，也得給十幾二十幾萬的稅，另外再加增值稅百份之二十，產权只有四十年，七十年的產权是政府私人发展商收民宅得來的，政府或发展商還未賠款的，情況複雜呀，別中招。

[@wujohn9370]

置家兄弟，多人睇的頻度, 請多推介深圳住宅， 谢！

[@CKBRO]

今天的影片有推介住宅，明天的影片也會推介深圳的住宅

[@rogerqin993]

将来光明新区和东莞凤岗地铁站开通后，会有很多平盆

[@user-pd5ym6ng3y]

🤩

[@hkwong162]

公寓 買啦

[@CKBRO]

自己喜歡就買

[@WongWyma]

依到都市區？但都俾中山好既

[@weiwei405]

深圳正好多人多熱鬧不夜城 ，地鐵4通百達起碼有巨大經濟人口，出口，科技 ，金融旅遊等等支撐廣東最強一哥深圳

[@ttoommmmmmyy]

請問只剩一套的64平 折實 單價多少錢？

[@CKBRO]

你好，剛向發展商查詢這套也賣了，如有興趣了解更多歡迎與我們聯絡： ☎️ 54969654✳️ wa.me/85254969654

[@andywong2720]

望落去勁細， 唔足尺😅

[@CKBRO]

中國大陸不是以實用面積報面積，這些都是建築面積

[@andywong2720]

原來如此 😊​@@CKBRO

[@user-ge6ub8mx6j]

@@CKBRO不一定 有些楼盘有赠送面积的 我住的是买的是计实用面积之余再送入户面积

[@wufeiflash]

我住附近 公寓40年产权

[@CKBRO]

應該是說地的年期是40年，住宅地年期是70年

[@wufeiflash]

@@CKBRO 你说的没错 以价格和位置来说.还不错

[@SnowJuly-fp5xz]

香港單身長者想係深圳租樓（一房一廳或兩房一廳，難否？

[@CKBRO]

早前我出過影片講解深圳租劏房，可以看看

[@SnowJuly-fp5xz]

@@CKBRO 不要劏房，要住好的，面積大的。 香港人好憎住劏房，多是迫於無奈。 返到內地退休，咁多選擇，仲擇劏房，傻咩！

[@twai4889]

38平冇洗手間 可能掛住說廢話說漏了

[@ronnieli5017]

公寓買嚟托咩

[@CKBRO]

又不能這樣說，很多人都買了公寓，深圳第一豪宅深圳灣一號也是公寓

[@onon200888]

​@@CKBRO說得好，記得我以前買了深圳地王大厦，就帶來我第一桶金，@CKBRO加油，那些人負面的人喺夏蟲，豈可跟他言冰呢!😂😂

[@CKBRO]

最近發現市場上多了一些對公寓的錯誤理解，有機會我也會出片講講

[@MingEvan]

遲啲香港都買到😂😂😂

[@CKBRO]

咁好？

[@user-vh3nh3wf7f]

買了都唔敢同人講，我深圳買了樓😢

[@dannyng1854]

Hi 請問將來產权到左期, 一般會如何處理? 另外, 將來二手賣出後, 產权係如何計算?

[@CKBRO]

不是產權到期，是地的年期到期，到時政府會再公佈。 二手賣出後產權就是下一手買家的

[@dannyng1854]

@@CKBRO hi, 請問到下手買入，產權係重新計算年期 或是延續上手年期？

[@gigizhoug3878]

仲叫人買公寓

[@user-kb2xi9]

80萬可以住多少天酒店？這些房比酒店還少

[@CKBRO]

工作及向政府申報住在酒店房？繁花寶總？

[@CKBRO]

1000/晚的酒店一個月是30000左右，一年是36萬左右，80萬只能住2年半不到 如果時500/晚的酒店一個月是15000左右，一年是18萬左右，也只能住4年多。 報住酒店地址，申請很多東西都不便的。

[@user-kb2xi9]

買來日日住，唔出街，仲著數，😅

[@cravefour]

太遠

[@swfong]

如果個商場唔旺就慘

[@CKBRO]

其實營運到便可以，不一定要好旺，但根據深圳多個站的經驗在地鐵站旁的商場一般不會太差

[@luciachow668]

好心啦！成日叫人買公寓，明昆香港人，大陸人跟本唔會買

[@CKBRO]

大陸人不會不買，深圳的公寓產品大多數都是深圳人買，第一豪宅深圳灣一號也是公寓，大多數業主也是深圳人。 基於公寓總價較低，會較讓人關注，不少看樓客也會同時看住宅產品。 當然如果港人想買住宅，我們也有很多推介

[@user-ge6ub8mx6j]

不是深圳原住民而是迁来定居的而已 但基本都避免．．吾会买喽

[@CKBRO]

深圳原住民應該很少吧，在外人來看到深圳工作並已定居下來的都會看作是深圳人的了

[@simonso912]

龍崗區😢

[@CKBRO]

是的，龍崗區永湖站

[@sunnychan4419]

😂80個。。。退休人士生活會細。做民宿，附近無嘢玩。。來往返工又太遠😅

[@puishancheung5467]

去西方世界造九九啦。

[@dragonring8354]

38平方米，細過香港二人公屋單位

[@chingyeungsi.891]

38平方米是4人單位。，下限是2人如果2人多數會比1到2人單位20平方左右比你

[@wangtinlu4381]

公寓正常住宅價十分三 ，這裏太貴，沒有投資價值

[@CHLOKW]

公寓oh no.自住好，轉手no. 得40年產權

[@hkcheung3189]

睇唔太清楚

[@CKBRO]

那部分？

[@honwahli916]

買樓等於奴隸養吸血鬼遊戲

[@CKBRO]

所以全球業主們就是扮演奴？

[@yuenchishan9794]

五六十萬

[@chungwaiyuen]

小红書有冇播放😂…依🇨🇳人有💸，而加又香講永久居民飞🇨🇳籍可以😂

[@CKBRO]

多了一批潛在買家

[@CKBRO]

多了一批潛在買家

[@katiechan9918]

唔係卦…依家呢個環境香港同大陸都唔適合買樓…大陸未仲跌得勁過香港….

[@CKBRO]

中國大陸很大，有些地區是跌了不少。其實深圳的樓價算是很硬淨，加上外來人口湧入仍在增長，某程度上深圳民眾對樓的需求比香港更大

[@eddielau1934]

80 萬買公寓,又搵水魚😂

[@CKBRO]

昨天有介紹180萬的吉布站住宅，按自己喜好去選擇，有選擇不會是水魚。 100餘萬置業深圳市區地鐵站旁真住宅｜超級交通樞紐布吉站深圳東站仲要多角度開揚景致｜｜樓下乜都有極方便的瓏逸府 kzbin.info/www/bejne/eoHEZKuKiKaUmtE

[@betaalpha9548]

便宜沒好貨

[@CKBRO]

好貨不一定便宜

[@coco-mh8nj]

骨灰貨,價錢返影質素

[@CKBRO]

但其實比好多香港數百萬的劏房單位要好得多

[@sarahpei6957]

不值，太過套路

[@ManGoogle-e8m]

垃圾樓盤

[@reaper3732]

買大陸樓都係貪佢地方比香港大，成間劏房咁不如住返香港

[@CKBRO]

但這是深圳，是比香港平但又不算很平，大面積就至少400-500萬起，屆時又會有人覺得太貴，也是表示返香港買。 如果要大面積應考慮中山珠海惠州的

[@samho5666]

好心以後依個價錢依個面積吾好再post 上網啦，香港人真係夠折墮架la,返大陸仲要住咁細！如果咁受歡迎，你自己買咗佢啦

[@CKBRO]

但仍有很多人想看哦，各人有不同需求，不是違法產品就可以介紹。我們也有介紹很多1000多呎的住宅產品。 有人在香港只想看2000呎大宅，但也不應阻止別人介紹300-500呎單位的。 另外香港人也不見得折墮呀，每周有那麼多港人可以北上享受美食等，對比起世界上很多地區的民眾，香港人的生活應該是幸福的

[@samho5666]

@@CKBRO 真係好多人、406人睇到你依段片

[@samho5666]

出咗條片3星期，406人睇過，未計入錯房，成績真係吾錯

[@CKBRO]

406人？

[@CKBRO]

此影片是40000多人睇過，

[@kankan7517]

永湖？香港人通勤又唔方便 退休黎講大把平價地段 80萬？租都係1000 可以租到你瓜老親😂😂

[@CKBRO]

租1000是租那裡？上次介紹羅湖劏房那一集，很多人都說深圳租劏房很貴呢，2000元租個劏房都完全不想住

[@kankan7517]

@@CKBRO 寶安區租800-1000左右 用家搵同賣家幫你搵係兩回事🤣🤣因爲中介唔想俾你知事實

[@CKBRO]

下次有機會我們到寶安了解一下租盤及租金情況。用家搵一樣要搵賣家的，除非那個租盤是朋友的

[@CKBRO]

如果方便也可以提供一下1000元租盤是那個屋苑及面積多大，讓觀眾們可以了解更多真實資訊是好事

[@kankan7517]

@@CKBRO post唔到圖 你去小紅書找深圳租價格 每個區域都有大慨租金 根本大陸房就不值錢

[@ttoommmmmmyy]

請問只剩一套的64平 折實 單價多少錢？

[@CKBRO]

你好，剛向發展商查詢這套也賣了，如有興趣了解更多歡迎與我們聯絡： ☎️ 54969654✳️ wa.me/85254969654