92. Nie tylko nieruchomości - wiele twarzy dochodu pasywnego | Kuba Midel

Konsultacje indywidualne
Kursy online Fundamenty Finansowe, Manufaktura Milionerów, Aktywny Rentier, Arentia
Tel. [phone] email: [e-mail] Współpraca na kanale [e-mail]

[@tomaszoowniuk7041]

Kumaty koleś zrobił dobry krok i spija piankę .Dobrze się go słucha bo nie gada bzdur .

[@michacieslak8955]

Kuba, jeden z najlepszych odcinków, które zrobiłeś do tej pory. Gratulacje.

[@Madziulka317]

Wrócił styl z pierwszym odcinków. Na to czekałam. Więcej takich nagrań! Pozdrawiam

[@lucasfromgemio5827]

Magdalena Maciąg

[@CalifornianOnEEurope]

@@lucasfromgemio5827 maCIĄG tak tak

[@songereuxx9860]

Super! Dzięki wielkie za chęci dzielenia się tym doświadczeniem

[@jaceek1295]

Jak ja się cieszę że przez przypadek poznałem ten kanał. Ten film uzmysłowił mi wiele spraw, na pewno będę oglądać dalsze materiały.

[@robertbielanski8332]

Dobry przykład z tym aby inwestować tylko swoje pieniądze bo wówczas większość dwa razy się nad tym zastanowi czy to jest właściwy ruch. Do tego warto wykorzystywać sprawdzone strategie i dzięki nim regularnie zarabiać. Pozdrawiam

[@rocheuro]

Kuba z tym śpiewaniem to mnie zaskoczyłeś! ;D ale dobrze dobrze! może producenta miałeś kiepskiego! :) pozdrowienia, duża dawka energii.

[@slawomirjarek4296]

Czesc, Kuba-chociaz nie odpowiadasz na moje wpisy od jakiegos czasu. To pierwszy odcinek, na ktorym masz odwage powiedziec co chcesz powiedziec. Niektorych to zaboli, niektorych oswieci. Twoje wyklady ksztalca Cie coraz bardziej jako mowce. Twoja strzala szybuje w gore. Super podsumowanie, co robisz, czym sie zajmujesz i dlaczego. Widze pelen obraz. Dzieki i pozdrawiam jak zawsze. Slawek

[@Emczes]

Panie kochany gdzie Pan byl jak ja bylem w szkole...

[@KubaMidel]

na wagarach może? :)

[@gabsondrummer_vlog9583]

Genialne! Buduj markę, bo inaczej to ch.. 🤣 dzięki Kuba 🤩 Ja buduje passive income od kilku lat. 😃

[@littlemonster9927]

Od samego rana takie mile niespodzianki :-) Kuba, dzieki za to że dzielisz sie swoja wiedza z praktyki tzn. pokazujesz mieszkaniania ktore sam zrobiles. Wiekszosc filmikow na yt jest o gloszeniu teorii ze kupno mieszkania, remont itp jest szybkie i proste. Mam 24 lata i wlasnie zbieram na swoja pierwsza kawalerke. Oglodajac twoje filmy ucze sie na co uwazac i w ktore mieszkania warto inwestowac. Powodzenia!💪👍

Świetny odcinek, pozdrawiam!

[@Voyager1988]

Jak zwykle super materiał !

[@robertzygadlo285]

Kolejny bardzo pouczający filmik . Dziękuję i pozdrawiam .

[@adamj8037]

Tani zkup mieszkania to dobry układ w sp.mieszkaniowej ,mieszkania z licytacji I tp. ...bo niema dziś takich cen .Reszta pozytywnie ,motywator jest ,prezencj jest ,doswiadcze jest.

[@pewnajola7591]

super przekaz, uwielbiam takie szczere normalne pogadanki .

[@malgozur]

Dziękuję,bardzo naturalnie i przystępnie przekazana wiedza.

[@piotrpiotrowski4588]

Super. Dzięki

[@ExtremeMuscleFighter]

Super materiał, trzymam kciuki za rozwój kanału!!!!

[@pawenad2658]

Witam wszystkich! Jeżeli mówimy o inwestowaniu w nieruchomości i kredytach hipotecznych to porozmawiajmy o stopach procentowych, które są na bardzo niskich poziomach. Proszę Pana Kubę o odcinek na ten temat. Pozdrawiam

[@zarabiajprzezinternet]

Warto obejrzeć ten film. Gość wie jak zarabia się pieniądze i super wykład na temat inwestycji w nieruchomości.

[@marekmarek4160]

No ten łuk to super obrazowo. W wypadku mieszkań, to jest jednak praca. Pilnowanie aby lokator zakręcił kran, aby nie nie zgnoił łazienki, aby położyć w miejscu w którym lokatorowi nie przeszkadza jakiś środków na robaki, aby wyniósł śmieci. Ostatnie czasy tacy lokatorzy w 99% nie umieją nawet sortować śmieci. Ludzie to jakiś 3 sort, jak to mówią obecni rządzący. Lokator olewa temat Twojego mieszkania. Gdzie są tacy dobrzy lokatorzy? Uważają nas za kapitalistów? To my ryzykujemy swoim majątkiem, lokator uważa się za boga, któremu my mamy obowiązek dać to czego oni nie mają. I dziwią się wszystkiemu. Piszesz Kubo o emerytach co maja mieszkania, wybacz, ale ten dochód sam się z siebie nie tworzy. Akurat mam dzieci, z których może chociaż jedno pociągnie ten najem i będzie się zajmował i to ja będę na łasce dziecka i wówczas może skorzystam z tego dochodu. O ile wcześniej rząd mi nie zabierze majątku.

[@RivalezOwns]

"Żyj aktywnie, zarabiaj pasywnie" MEGA przesłanie!

[@rorronoazorro6107]

Super video !

[@lukaszluu]

A ja tak z innej beczki. Śledzę Cię chyba od początku, podziwiam za liczbę prowadzonych biznesów i nie ukrywam że mocno się wzoruje na Tobie. Mam świadomość tego że niektórych biznesów w ogóle nie musisz kontrolować (jak np. niektóre mieszkania), ale jednak mając tego aż tyle (plus nowe plany z AB i browarem), masz w ogóle czas żeby odpoczywać? :) Opowiedz nam kiedyś jak wygląda twój tydzień pracy. Od poniedziałku do piątku pracujesz klasycznie 8h a weekend odpoczywasz czy na tyle nie możesz sobie pozwolić? Bardzo mnie to ciekawi! Pozdrawiam.

[@MrSapphiree]

Podbijam, jak zarządzać swoim czasem żeby mieć czas na to wszystko? Czy to kwestia umiejętności delegowania zadań innym osobom, pracowitości, porannego wstawania czy zupełnie czegoś innego?

[@tomi9630]

Dobrze Panie Kubo Pan tu ładnie opowiada wszystko fajnie hiper a co jak nadejdzie zapowiadany przez analityków kryzys światowy? Prawda jest taka że rynki są już przepompowane pustym pieniądzem bez parytetu. Co z cenami mieszkań, akcji itp się stanie? Ludzie potraca pieniądze i tyle. Dzis to trzeba sie zastanowić jak ochronić kapitał przed kryzysem a nie kupować mieszkania na szczytach cen ba remontować je w cenach wyższych niż kiedyś bo wiadomo jest popyt to cena ekip remontujacych leci w górę. Pewne jest to że bańka na akcjach nieruchomościach wkońcu pęknie. Może się mylę niech ktoś mnie poprawi. Pozdrawiam.

[@JarekStrzelczyk]

Jak to mawiają, kupuj, gdy krew się leje. ;) Ryzyko istnieje zawsze i (chyba) nikt nigdy nie zagwarantuje Ci, że nie będzie krachu, że ceny akcji czy mieszkań nie pójdą w dół. To jest właśnie to z czym trzeba się mierzyć gdy inwestuje się pieniądze, robi jakiś biznes itp. Zauważ jednak, że bez inwestycji/ryzyka w zasadzie ciężko mówić o jakimkolwiek dochodzie pasywnym, czy szerzej o dobrych pieniądzach w ogóle. To co odróżnia ludzi osiągających sukces to w mojej opinii skłonność do podejmowania ryzyka pomnożona przez doświadczanie i wiedzę. Przy czym zaznaczę że bez wiedzy i doświadczenia, sama skłonność do podejmowania ryzyka może bardziej zaszkodzić niż pomóc. Z drugiej strony samo posiadanie doświadczenia/wiedzy bez ryzyka czyni z nas jedynie świetnym "narzędziem pracy" - co również nie gwarantuje sukcesu (w tym przypadku rozumianego jako odpowiednio wysoki dochód). Odbiegam nieco od Twojego pytania, ale mniej więcej trzyma się to tematu :) PS. Myślę, że się nie mylisz i bańka pęknie... niedługo...

[@romik1231]

Ceny mieszkan sa niskie u nas kraju, nawet teraz pod wielu podwyzkach jest tanio na tle calego Swiata. Do tego u nas w kraju brakuje mieszkan, zarabiamy coraz wiecej, wiec i wiecej ludzi chce kupic mieszkania. Jestesmy w duzej mierze odporni na kryzysy, bo jestesmy tania sila robocza UE, a na tym, co najtansze oszczedza sie na koncu. Rynek raczej bedzie wiec rosl. Jedyne, co moze sprawic, ze ceny mieszkan zaczna spadac to robotyzacja budow. Jesli duza drukarka 3D wydrukuje domek w 2 dni, a inne roboty zamontuja z gotowych elementow instalacje to cena spadnie. Oczywiscie mowa o nowych inwestycjach, wiec juz w mniej atrakcyjnych miejscach. Stad stare lokale moga utrzymac ceny. Jesli zas gospodarczo nie bedzie sukcesu i nie bedziemy miec imigrantow to za lat 50 bedzie nas znacznie mniej, lokali bedzie wystarczalo dla kazdego i wtedy ceny moga spasc znaczaco.

[@tomi9630]

No ma Pan rację zarabiamy coraz więcej ale to kosztem inflacji. Banki centralne drukują puste pieniądze i to tymi pieniędzmi jest cały rynek światowy nadmuchany. Dlatego boję się tego co się stanie jak to wszystko szlag trafi? Niech Pan Kuba poruszy ten temat w następnym materiale, bardzo proszę Panie Kubo. Pozdrawiam.

[@blacklaserjack]

Jak bym miał takie dochody, to poprosiłbym swoją żonę, żeby spłaciła kredyt swojemu ojcu, w końcu to też rodzina. Film merytoryczny, dużo wiedzy, doświadczenia i praktycznych przykładów z życia.

[@romik1231]

Zeby miec pieniadze trzeba umiec nimi zarzadzac. Jesli wszystkie zarabiane pieniadze bedzie sie wydawac (np. splata kredytow rodzinie, kupno nowego samochodu, modnych ciuchow, restauracje, wycieczki) to nie bedzie sie miec juz tych pieniedzy. Proste. Tu chodzi o nastawienie, filozofie zyciowa oraz realne ocenianie swoich potrzeb.

[@blacklaserjack]

Napisałem tylko i wyłącznie o rodzinie, która dla mnie jest najważniejsza. To moje subiektywne zdanie. Jeśli się mówi , że na pierwszym miejscu jest rodzina, to robi się wszystko żeby była szczęśliwa, dla mnie to proste jest...

[@adrianoo5365]

Zalecam używać grubszego markera, bo słabo widać na odcinkach

[@rozrewolwerowanyrewolwer391]

Jeżeli chcesz zdobyć dochód pasywny biorąc kredyt to ci życia nie starczy, aby to wykorzystać, bo zwróci się po BARDZO długim czasie, nie jest to warte nawet ryzyka. W takie coś się można bawić tylko jak na starcie posiadasz odpowiedni kapitał i nie potrzebujesz brać kredytu. Takie jest moje zdanie.

[@derus2]

Zrób sobie symulacje najprostszej inwestycji w postaci zakupu kawalerki pod wynajem, a dowiesz się, że jednak nie jest to aż tak długi okres. Dodając do tego, że nie zamrażasz swojego kapitału tylko posługujesz się kapitałem obcym i swój kapitał masz możliwość zainwestować jeszcze gdzie indziej to jednak ten kredyt nie jest taki zły :)

[@rozrewolwerowanyrewolwer391]

@@derus2 inwestując w mieszkanie inwestujesz podwójnie, jedno to wynajem a drugie to wzrost cen mieszkań, co sprawia że w każdym momencie możesz sprzedać z zyskiem. To że możesz sprzedać nie znaczy że nie zamrażasz kapitału. Przecież nie będziesz mógł nagle zainwestować w akcje, bo mieszkania nie sprzedasz momentalnie. Jest to bardzo długoterminowe, moim zdaniem za bardzo, gdy nie posiadasz za dużych zarobków. A kredyt to bardzo duże ryzyko

[@pawel4460]

Dzieci skorzystają.

[@lukaszgsm]

Swietne wyklady, ale potem stopa zwrotu coraz gorsza, bo kazdy chce zainwestowac w nieruchomosci co pociaga za soba dalsze wzrosty cen na rynku.

[@DomanHalama]

Chwytam się za głowę gdy widzę przepaść w cenach między Łodzią a Poznaniem - kawalerka w słabej lokalizacji do całkowitego remontu okazyjnie kosztuje 140 tyś. zł. Ty kupiłeś za 87 tyś. i domyślam się, że jej stan nie był tak tragiczny tzn. dałoby się w niej mieszkać. A jeśli chodzi o ceny wynajmu, to po wyremontowaniu wspomnianej kawalerki dostałbym niewiele więcej niż Ty w Łodzi.

[@krewetkaaaa]

Przeciez byla moww, ze te 87 to bylo dobry czas temu...i teraz ceny sa inne

[@robrtp5643]

Jest coś, o czym nie mówisz. Promując inwestowanie w nieruchomości powodujesz zwiększenie popytu, czyli wzrost wartości posiadanych lokali. Sprytnie, to jak z tym kanałem i książką. ;)

[@michalkopec-browarnicy]

Szkoda, że to nie jest takie proste. 90% firm przewróci się podczas napinania tego łuku.

[@leivikwojkasen2058]

9 na 10 w pierwszych 5 latach, z tego 9 na 10 przez następne 5 lat, ale to jest pięć lat, czyli dość czasu by zarobić, na koleją inwetycję, kolejną firmę, aż się uda, aż zaiwestujesz w mieszkania

[@Polkadarade]

Super :)

[@iirekm]

Z tego co widzę Kuba poświęca nieruchomościom sporo czasu, więc nie powiedziałbym że to taki do końca dochód pasywny.

[@tomekxxx7881]

Jest moc . Mobilizujesz i to w najlepszym tego słowa znaczeniu . Mieszkania to nie moj cel , nie ten kierunek ale co do biznesu to podziwiam i biore przykład , podoba mi sie pomysł z piwem , porównania jak z łukiem , genialne podejście do tematu . Pozdrawiam

[@damadama1132]

Uważaj żebyś po takim bajerowaniu nie wpadł w długi Dużo gadania a realja sa zupełnie inne

[@lukaszt9314]

haha, krachu nie bedzie? jak ktos oglada w 2021 to wie o co chodzi, rynek wynajmu lezy, i co dalej dochod pasywny,bezpieczny? co prawda nie tracisz na wartosci mieszkan jeszcze ale musisz je utrzymywac. taka rada na przyszlosc, wszystko sie moze zdazyc

[@krzysiekdabrowski1835]

"Być może jak się wstrzelę w ten rynek youtube'owy, to ten film obejrzy i 100 tys. ludzi" - teraz mamy 240 tys. 🔥 Kuba, gratulacje!

[@Adi-lb6ij]

Super filmik :p

[@dominikawojdya677]

Nie marnuj tyle papieru

[@nyupyu]

4 lata a z filmu wciąż jest dochód pasywny :)

[@jinr3d]

Last Christmas i gave you my hart - to jest pasywo XDDD

[@ewelinaszaj6129]

Zarabiają tyle lat na jednej piosence XD

[@BesPU]

Ta akademia to kawał dobrej i pożytecznej roboty! Jeżeli to ma być kompletna sztuka równowagi finansowej, musisz przestać ścigać się z inflacją i skupiać cały swój wisiłek na tokenach zwanych pln ;) Taki tip.. kzbin.info/www/bejne/iKHPn4aMid-ppLc Jeżeli będziesz miał pytania, pisz.

[@edi5646]

Uzależniłam się od tych pogadanek. Chcę więcej....

[@robsonITALY85]

Wyczula zarobasa 😂

[@haraldurharaldsson3280]

robsonITALY85 ym. Xð

[@haraldurharaldsson3280]

Yhcc

[@haraldurharaldsson3280]

Anja Anja h b

[@haraldurharaldsson3280]

Anja Anja ömbð

[@Huberator]

Takie mieszkania za 170 tys to chyba tylko jakieś okazje w Łodzi albo 10 lat temu. W prawdziwym świecie mieszkania kosztują 250-300 tys + kredyt i będą spłacać się od 15 - 20 lat.

[@jedenznich6680]

Żadne okazje. Mieszkania na osiedlach w blokach z wielkiej płyty w Łodzi spokojnie za 120 tyś można kupić. Do remontu oczywiście.

[@annapiwowarska1574]

Nie masz racji. Kupisz np.kaealerke 33 m w centrum Częstochowy za 95tys.Z wynajmem tam nie ma problemu-czysty zysk to 700zl. Pozdrawiam ;)

[@GotowynaKrypto]

Jeden z tych najciekawszych i najbardziej wartościowych filmów na Twoim kanale Kuba:)

[@KubaMidel]

A trzy miesiące nie wiedziałem czy go wrzucić, bo się ludzie obrażą, pozdrowienia Marek, trzymam kciuki za Twój kanał!

[@GotowynaKrypto]

W niedzielę podrzucę linka, dzięki!

[@sonnyblack3474]

Inflacja i tak zawsze przewyższa nawet najkorzystniejszą lokate

[@jedrus113]

Polecam obligacje Skarbu Państwa, są te indeksowane inflacją, zapewniają stały procent ponad inflację! Tylko też trzeba mieć odpowiednio kapitału, żeby skorzystać. Taka ciekawostka: Pomimo, że inflacja ma być średnio 2,5% to w ciągu ostatnich 7lat średnia inflacja wyniosła ok. 0,75% wiec lokaty 0,8% już przewyższały inflację :)

[@BeHappyTo]

​@@jedrus113 glupoty, na obligacjach od wielu lat sie traci kase nie wliczajac nawet inflacji

[@janqiraga1753]

Zyj aktywnie, zarabiaj pasywnie

[@KubaMidel]

Zdecydowanie!

[@karolrad]

Jak dla mnie dużo ogólników i zero konkretów. W Nest banku można na lokacie dostać 2,6% w skali roku , więc nie wiem skąd ci się wzięło 1,8%. Większość osób które wystawia mieszkania na sprzedaż w internecie chce dużo więcej niż wynosi cena rynkowa. Można poszukać mieszań na sprzedaż poprzez różne aukcje komornicze , albo wywieszanie ogłoszeń na starych blokowiskach.Jak już uda nam się kupić nasze wymarzone mieszkanie pod wynajem zaczynają się kolejne problemy o których nie wspomniałeś. Okresy przestoju są najmniejszym problemem , ale co zrobić jak ktoś przestanie płacić nam czynsz lub zniszczy nasze mieszkanie? Same założenia kupna i wynajęcia są proste , ale kupić lokal w dobrej cenie lokalizacji i nie mieć problemu z najemcami już nie jest tak łatwo.

[@tokio9011]

Od tych 2.6% odlicz 19% podatku .

[@AWPmediagroup]

Wszystko spoko ale stopy perocentowe w 20 lat się zmieniają ;)

[@CalifornianOnEEurope]

ale one tgeo nie wie. powinien prowadzic kanal o sprzedazy proszków do prania.

[@Nabszop]

Przecież on nie zachęca do kupowania na pałę na kredyt tylko dofinansowania .... Nawet jeśli zapłacisz przez 3lata więcej niż wynajem to, po kilku latach już masz kasę na czysto ... Chociaż o wspomaganie inwestycji, a nie liczenie na zysk z kredytu...

[@katarzynawojcik5639]

Dzień dobry. W przychodzie nie są ujęte koszty administracyjne, czynsze, frem, etc. Jaki jest realny przychód pasywny z takiego mieszkania?

[@2011waldek]

Ale jak się nie ma nic to jak dostać kredyt na taką inżynierie?

[@w.borowacz8525]

Koleś nie uwzględnia amortyzacji... Ja tam na giełdzie ćwiknę 5% w ciągu miesiąca :P

[@jedrus113]

Dywesyfikuj portfel gdziekolwiek jesteś! I powodzenia z giełdą. :)

[@adamb7288]

Świetny kanał! Prowadzi Pan jakieś konsultacje lub eventy gdzie można by z Panem porozmawiać o biznesie? :)

[@jfjsas07]

Jedno pytanie dla mądrzejszych ode mnie w temacie jeśli ktoś by wiedział: czy podatki od przychodów z najmu z mieszkania są mniejsze kiedy mamy jeszcze nie spłacony kredyt na nie?

[@g0rky88]

Konkretne, motywujące, ekscytujące oraz szczere porady. Człowiek, który już od pierwszych 5ciu minut wzbudził moje zaufanie na tyle, aby rzucić to wszystko i ZAINWESTOWAĆ w Bieszczady :)

[@zzz-qv3sr]

Od Bieszczad polecam trzymać się daleko. Napływ Januszowych turystów depcze to miejsce i kolejny skok na biznes tam nie jest potrzebny. Drugiego Morskiego Oka i Krupówek nie trzeba. To ma swoje przebłyski już nad Soliną i niech tam pozostanie. Bieszczady są pięknem, bogactwem tego upadającego kraju. Człowiek do szczęścia tam nie jest potrzebny, a jeśli już to wspierająco w ochronie przyrody.

[@tompaj10]

no musze dodac ze ogolny zarys koncepcji oszczedzania calkiem niezly, tylko dla wielu niewykonalny ze wzgledu na bariery finansowe..

[@przem8855]

Pracując na etacie za mniej niż 3,5tyś zł jak najbardziej ale wystarczy wyjść ze strefy komfortu ruszyć 4 litery i pojechać choćby za granicę na 3 miesiące i nagle znajdzie się 40tyś do inwestowania a za to można już pomalutku coś próbować. Bo na etacie ile się zaoszczędzi?? 500zł? o ile po prostu sprawy życia codziennego tego nie zjedzą bo a tu się samochód popsuje a tu trzeba nową pralkę kupić itd. Większość ludzi niestety żyje z miesiąca na miesiąc wychodząc na 0 bo zarabiają na rachunki i jedzenie.

[@pmarszalek123]

A co bedzie jak stracisz lokatorów np przez pandemie bo nie ma studentów itd.leci wszystko na pysk

[@gloczyslaw19]

100 milionów od razu mogles wpisać, co to jest 10, kazdy tyle ma.

[@matinoPL]

"Kiedyś wstrzelę się w KZbin i może uda się, że ten filmik obejrzy nawet 100.000 ludzi!" - nie docenia się Pan, już jest ponad 215.000 :D

[@michabaltic8840]

Nieruchomości to trudny rynek. Do napędu tej maszyny potrzeba stałego napływu najemców co nie jest takie oczywiste...

[@browarman]

Przecież brakuje mieszkań. Po prostu nie kupuj dużych drogich mieszkań

[@gmr1793]

ale teścia skwitował hahaha

[@mpjwpl]

Jeśli dobrze zrozumiałem osiągnąłeś wolność finansową przed 30-tką a uczysz ludzi, żeby sobie odkładali na wolność finansową w wieku 50 ?

[@masamati488]

Typie oglądaj dokładnie on mówi że 50 tke bez ryzyka chociaż dużego

[@gutek405]

Lubię twoje filmiki ale na żadnym kanale na YT o biznesie nie usłyszymy tego że aby zdobyć kapitał musimy zapierdzielać 7dni w tyg po kilkanaście godzin jeśli się niczym nie wyróżniamy na rynku oczywiscie a i tak jest duże prawdopodobieństwo, że zbankrutujemy bo wiele branż jest popsutych przez lewe firmy. Sporo osób zdobywa kapitał w sposób nielegalny a firma jest po to aby tylko US się nie przyczepił do marca na podwórku.

[@silvietta6312]

Kuba ....Świetny odcinek👌👏nie znikaj na dobre z tego kanału na rzecz platnych platform ....fajnie jak jednak czasem znajdziesz chwilę na taki odcinek🙋‍♀️🙇‍♂️🙏🙏🙏

[@krzysztofp7846]

Kuba to jest pytanie. Siedze w CH, bardzo dobrze zarabiam, około 6k miesięcznie CHF na ręke, plus prywatnie coś porobie to klocek wpadnie. Mam oszczędzone 30k CHF i teraz pytanie czy wracać po 5 latach i inwestować w firme czy spokojnie siedziec i oszczędzać, kupować kolejne mieszkania??? Co radzisz?? Jak siedze to mam pewność że zarobie i kolejne m. kupie za rok, jak zjade, to w PL może być od milionera do pucybuta kariera. Co sądzisz?

[@ProXx32XX]

Ciekawe ile wyniesie remont lub odświeżenie mieszkania po 30latach

[@zbigniewmarchlewski5295]

Trochę Januszowania też jest potrzebne. Dobrze ujęte. 😀👍

[@KubaMidel]

Januszowanie przede wszystkim :)

[@grzegorzmondry3139]

Kuba. Masz taką zaje...istą energię, że nawet kiedy nie chciałbym ruszyć dupy, to po obejrzeniu Twoich filmików mam łeb pełen pomysłów i zaczynam działać. Muchas gracias!

[@wycena-nieruchomosci-lodz]

Kuba, a jak w swoich kalkulacjach uwzględniasz to, że Łódź się wyludnia i to bardzo. Co prawda mamy napływ ludzi z Ukrainy ale czy to wystarczające?... Badałeś dane GUSowskie? Obecnie mamy już tylko 693 tys ludzi, gdy zaczynałem studia w 2004r. mówiono o 750 tys. Zastanawia mnie to. Chyba najlepszym rozwianiem jest zakup w Warszawce, strona popytowa itd.

[@ukikiki7034]

Piotr Fidala a gdzie leży takie miasto jak „warszawka”? Ja w Warszawie mieszkam :), może szanujmy swoją stolicę...

[@wojjtekk8461]

W Warszawie to zero zysku chłopie :D Dopiero po 20 latach. Teraz to tylko w okolicach 50km od W-wy za 120tys. da się kupić 2pokoje 40m i wynajmiesz bez problemu za 1200-1400zł czynsz ok.350zł + kredyt ok.500zł =350zł dochód pasywny -8% podatku, ale takich mieszkań kupić 3 zamiast jednego w W-wie i tam wyjdziesz na 0zł.

[@jakubbarglik3091]

Co w przypadku kiedy osoba ktora wynajmuje mieszkanie przestaje nam placic? Nie raz sie slyszy w tv lub czyta ze ciezko pozbyc sie takiej osoby z naszego mieszkania.. a kredyt trzeba placic..

[@KubaMidel]

Trzeba mniej telewizji oglądać ...

[@Agsgard]

Poduszka finansowa. Nie możesz się "wyinwestować do zera". Warto mieć zabezpieczone pieniędzy na min 3 miesiące.

[@apotrz]

"Pytacie o to co będzie jak będzie krach? Krachu nie będzie." Aha... argument nie do podważenia :) czyli nie ma co się bać wyższych stóp

[@KierzolSLU]

Z socjalistami w naszym rządzie, to spodziewam się za jakies 10 lat MEGA kryzysu.

[@eurosprzethandel6646]

W przypadku nieruchomości tylko wojna jest w stanie zmieść twoje dokonania. Krachy na rynku nieruchomości to raczej korekta trendu rosnącego, gdyż ziemia mimo swojego ogromu jest dobrem ograniczonym. Kiedyś mieszkać w Łodzi oznaczało mieszkanie na Piotrkowskiej. Dzisiaj mieszka w Łodzi nawet ten co wraca autem w korkach do Rzgowa. Zatem hasło "stopa procentowa" mnie nie rusza.

[@piotrkonopka5456]

Cześć fajny odcinek miałem własne piwo kraftowe , są kontakty doświadczenie jak potrzeba. Pozdrawiam

[@KubaMidel]

Jeszcze chwila...

[@kamilbelowski4311]

no i jest ponad 100k Kuba ;)

[@rafalr3007]

Fajny gosc z Ciebie Kuba. Dopiero co Cie odnalazlem i polubilem. Pozdrawiam

[@ukaszkamieniarz4551]

Ci co maja biznesy to chyba dobrze nie spia po nocach

[@jedrus113]

Tak, zdecydowanie biznes nie zna świąt i nie ma wakacji, w wynajmowanym mieszkaniu pęknie rura - zgadnij kto ma natychmiast się tym zająć ;)

[@przemysawbugaj8601]

Podoba mi się lekkość z jaką Pan opowiada i mam wrażenie, że jest Pan w tym wszystkim sobą, a nie kimś udawanym, jak inni znawcy z YouTuba. Zapewne, gdyby nie moja umysłowa ociężałość w sprawach biznesowych (wynikającą z kilku potknięć) skorzystalbym z energii, jaką Pan przekazuje. Niestety zostaje mi tylko oglądanie Pana i myślenie, co bym zrobił gdyby. Tak czy inaczej pozdrawiam. Ogląda się bardzo przyjemne.

[@sodelalbert]

Hej Kuba! Mówiąc że lepsze są małe mieszkania niż duże masz na myśli okresy pustostanu przy wynajmowaniu na pokoje czy tendencję ludzi do zostawania na dłużej w mniejszyh mieszkaniach? Jestem ciekawy dlaczego tak uważasz :) Pozdrawiam!

[@MikeJones-wq4qv]

Koszt zakupu + koszty remontu ( o wiele niższe niż przy dużym metrażu), zysk z małego mieszkania jest niewiele mniejszy niż z dużego, a łatwość wynajmu małego jest o wiele większa niż wynajęcie dużego mieszkania.

[@cypis7777]

Podoba moi się spokój wypowiedzi. Mam dość nadetych cwaniaków.

[@bagsio1]

Fajne to, oczywiscie generalnie wychodzi na to, ze jak sie mialo troche kasy przed 2008 (a jeszcze lepiej w latach 90tych) i zakupilo mieszkania, to bylo to oplacalne. Teraz z taka samo kasa (zachowujac skale) nie warto zupelnie.

[@Heros99]

Oglądałem wiele odcinków. Wszystkie są inspirujące i zachęcają do działania po to, aby uzyskać wolność finansową. Chce działać. Już od dawna myślę o założeniu własnej firmy...jednak problem jest taki, że nie wiem jaką...Całkowicie nie mam pomysłu na biznes i to jest dla mnie najgorsze. Taka nie moc twórcza jakiej doświadczają artyści dotknęła i mnie. Nie mam żadnego pojęcia jak sobie z tym poradzić...:/

[@Sunriseqqq]

@@Zlotousty Nie koniecznie musi tyrac na etacie kilka lat, ja przepracowalem 3 miesiace nie majac wczesniej zadnego innego doswiadczenia w tej konkretnej branzy i otworzylem firme transportową; zarabiam mam zlecenia od czegos trzeba zaczac :D

[@maciejzotowski480]

"Krachu nie będzie" - odważna teza, mając na uwadze przeszłość i perspektywę inwestycyjną...

[@ewelonapowiernik4924]

A właśnie jaka bedzie stopa inflacyjna za 5 czy 10 lat ?, a jakie będzie oprocentowanie kredytów? Skąd wiadomo że podatki pozostaną takie same, a skad wiadomo ze wynajmujacych przybedzie? Myślę że jesteśmy chwilę przed szczytem tego szaleństwa.

[@paweachut859]

Uaktualnij to, kawalerka we Wrocławiu w tej chwili to koszt 250-350 tys zł.

[@adamstanczyk899]

nie możemy wszyscy zając się tylko kombinowaniem ktoś musi też tworzyć

[@robertkrajewski8621]

nie powiedziales ile pożyjesz w wieku 50 lat

[@janiktinny]

Jeździsz na mieszkania z ludzikami, co się pojawiają u Ciebie w weekendy na szkolenia? ;>>

[@BladeEurope]

a jak ty się motywowała do działania? Co zrobić żeby się chciało i jak się nie poddawać w trudnych chwilach?

[@KubaMidel]

Chyba wyłączyłem myślenie na 10 lat, naprawdę...

[@thehater8600]

za dużo światła w pomieszczeniu, nie widać przez to notatek na tablicy :p

[@Artur-vq3yr]

Fajnie wszystko wyliczone, ale generalnie nasze społeczeństwo się starzeje, studentów jest coraz mniej, poza tym powstają prywatne akademiki i najprawdopodobniej za kilka lat nie będziesz miał klientów na większość z tych mieszkań. Ja już teraz zauważam, że wynająć mieszkanie jest coraz ciężej ( Sam mam 3 )... nabudowało się ich już za dużo i potencjalni najemcy przebierają w ofertach. Także mieszkania z 80 - letnich budynkach z wielkiej płyty już w ogóle stoją na przegranej pozycji

[@Staneyst]

8,5% z ryczałtu to wtopa, bo można rozliczać się na zasadach ogólnych (19%) i uwzględniając amortyzację mieszkania, to wychodzi, że mamy stratę na mieszkaniu i nie płacimy podatku. Trzeba to tylko umieć rozliczyć.

[@MegaAmas123]

Oczywiście, że nadal opłaca się inwestować w nieruchomości, wynajmować je do spłaty kredytu (15-20 lat) i później można je spieniężyć lub kontynuować wynajem. Mając mln zł, można zainwestować w mieszkania, tak powiedzmy 5-6 kawalerek i później żyć z wynajmu bez stresu. Mieszkania w końcu się zwrócą i pieniądze z nich będą czystym źródłem utrzymania bez utraty majątku

[@jutublizard]

zaskoczenie! 8:38 wyglądasz na 48....

[@adrianmarcinkowski1]

super like za twoją wiedzę! :)

[@dagmaraskiba9250]

Kuba is back !!! :D

[@kevinior12]

Dzień dobry Panu, mam pytanie czy sądzi Pan że leasing np auta na swojej firmie jest sensownym rozwiązaniem czy kupienie za gotówkę auta ?? Bo słyszałem taką opinię że to właśnie leasingi bankrutuja firmy i ograniczają możliwości rozwoju działalności

[@GeekWork]

Kuba to kozak :) Bardzo lubię jego materiały! Dołączyłem do grona subskrybentów kiedy miał na kanale z 9-10 filmów. Przeszedł ogroooomną przemianę i wskoczył w niesamowity poziom. Zaostrzyły się też jego opinie. Podziwiam, że wciaż potrafi tak aktywnie działać :)

[@superkox9889]

Kuba ma swojego Kamerzyste Pawła jak Kruszwil

[@Jacob-he7yt]

Kuba dał byś mi na prawo jazdy c+e nie ma mi kto pomóc.

[@wycena-nieruchomosci-lodz]

W przypadku zakupu nieruchomości zapraszam do skorzystania z wyceny dla celu uzyskania kredytu hipotecznego - mgr Piotr Fidala ree.biz.pl/ p.s. jak zwykle super film :)

[@piotrek4x4]

10 000000 "Trzeba to dobrze zainwestować" ????; lokata 1,8% ??? Minus inflacja 4% to to jest strata a nie zysk. Ciekawe ilu z Was inwestorzy myśli dalekosiężne tak 20-30lat do przodu. Jak pospłacacie kredyty to te mieszkania trzeba bedzie zostawić. W całej UE w Polsce są najmniejsze zasoby wody pitnej najmniejsze w Łódzkim. Do tego podatek katastralny który prawdopodobnie pociągnie za sobą odwracanie hipotek. Do wszystkiego dochodzi niż demograficzny. Co do wody to radzę sie zorientować we własnym zakresie i poczytać o tym bo to bedzie miało istotny wpływ na to czy ktoś będzie chciał mieszkać w miejscu gdzie nie bedzie wody pitnej.