94 父母移民澳洲 (布里斯班) 前必看！澳洲養老院那些事兒費用多少？條件怎麼樣？

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Күн бұрын

Пікірлер: 14

@singsong5781 Жыл бұрын

请问沒有自已住房可以申请居家养老嗎？有沒有租.房津贴？

@singsong5781 Жыл бұрын

能治理的老人怎样申請养老院，沒有自住房可以申請居家养老嗎？ 13:38

@singsong5781 Жыл бұрын

沒有自住房可以申請居家养老嗎？

@singsong5781 Жыл бұрын

沒有自住房可以申请居家养老嗎

@linjiang5252 3 жыл бұрын

一听第二种方案就不现实，你们光想着收租金了，明显是中介找买家的那一套说辞。租的房子每年要维护，要交地税，要交中介费，保险，市政维护费，水费，还不算住客各种虽坏，中介介绍费，折损评估等等杂七杂八的费用。就算一个星期500澳币（墨尔本好多地方都达不到）一年才2.5万。这些费用最少也得一万五。到手里肯定不够的。前提还得是没有贷款。

@lionx9580 3 жыл бұрын

墨尔本的持有成本这么高么？悉尼一周五百的小公寓，大多数一年的持有成本在4000-7000左右。

@linjiang5252 3 жыл бұрын

@@lionx9580 房产这一块悉尼和墨尔本走的完全不是一个路线。悉尼内西区，即便在现在这种由于新冠普导致房租降价的情况下，三房依然能租到650 甚至小七百，二房最差也有四百五六。而墨尔本公寓两房以华人最热闹的区box hill为例，已经掉到390了。视频里说的是house，那咱就讲讲。悉尼目前100万以内基本上买不到什么大house，而且以百万为基准，已经蔓延到外西区很多年了。悉尼house和公寓的特点是价格高，市场都有，租金都贵，但涨幅总体比墨尔本低。墨尔本是租金低，涨幅高，就以外部地区为例，墨尔本去年最后一个季度涨幅超过10%。现在依然涨价。拿ringwood为例（距离华人区14公里，距离市中心约30公里东区）（西区北区治安都很差，买房的大多都是国内不懂得），比如600多平米的house，市场价格去年8-9月大约75万上下。上周六26 lockhard rd 市场指导价格75-85万，实际成交价格95.85万（隔壁28号去年8月74.7万成交，而且房子比26新，土地面积基本一样，8月墨尔本封城，没人敢盲买，但是这种冒险在半年时间给28号带来20万澳币的收益），参与拍卖的人数超过百人。而接下来成交的几处house基本上都是市场指导价格最高+5-10万。目前那个区及周边的区买房子，房东也没有参与讨价还价的环节，因为目的价位都低于实际价位。再说说房租，房租就这样的house 600-1000平米的可能会有不大的差别，也就是480-510的差别。租房的主要以年轻couple为主，而地税大约就要一万五，加上杂七杂八的市政费等等，一年剩下不了几块钱。房东主要是靠这种涨幅赚钱。上面的这些地方，你有兴趣可以google 都有交易记录的。