A Japanese previewed seaside units of Malaysian condos in JohorBahru.

Рет қаралды 15,985

A Japanese moved to tropical country

Күн бұрын

Пікірлер: 46

@nancy-malaysia 2 жыл бұрын

シンガポールまで電車で行きたいなぁ😄✨ 内覧動画を出す際の参考にさせていただきます💖

@nangokuai 2 жыл бұрын

RTSリンク開通の際には、乗車ツアーしにきましょう！。いつもご視聴、コメントありがとうございます。

@mii2240 2 жыл бұрын

香港の展示会で見て、すごく気になってた物件です。あの後、コロナでなかなか行けず、そろそろ見に行きたいなと思ってたところでした。むっちゃ嬉しいです！ありがとうございました！

@nangokuai 2 жыл бұрын

香港で展示されてたんですか。すごいです。一番安いユニットも1500万くらいだし、シンガポールも近く、東南アジア好きなら拠点になるユニットだなあと思いました。日本人もそれなりに住んでるみたいですよ。ご視聴、コメントありがとうございます。

@richardwidmark3245 2 ай бұрын

私の新嘉坡のアパートは、貯水池が’ある道路を隔てた場所にアパートが建っています。築25年で、1階と地面の間には50cmの段差が出来、政府により補修されました。ご紹介の物件は、20年たつと地盤沈下すると思います。

@richardwidmark3245 2 ай бұрын

ご紹介の物件、Phase3があるのが前提ですよね。Phase2でも売れ残りが2024年7月15日現在であるのに、 Phase3が、資金ショートにならず、完成に漕ぎ着けても、テナントが見つからないと、月間の管理費が凄く高くなりませんか？ちなみにR&F Princess COVEの株価は、現在 0.88HKDです。ほぼ倒産？

@cosmosman7490 10 ай бұрын

こんだけシンガポールに近いならシンガポールに住むよりいいですね物価や医療費も段違いですし今はそこまで治安も悪くないしこれから発展しそうですし

@nangokuai 10 ай бұрын

はい。生活はジョホールバルで、週末の娯楽はシンガポールなんて生活は可能です。日本人なら最強パスポート一つで行き来できますので。ただジョホールバルで仕事を探すのがクアラルンプールより難しいと聞いてます。実際に検討する場合は、ネット上に実際に住んでいる人の手記等ありますので、参考にされると良いと思います。ご視聴、コメントありがとうございます。

@fukinotou8850 2 жыл бұрын

内装、間取りもだけど、ビューでいくら？って感じですよね。売却の時も価値があまり下がらないと思います。高齢者の日本と違って、人口が右肩上がりの国だから。毎日海を眺めて暮らす最高です。

@nangokuai 2 жыл бұрын

本当にそうですね。海を眺めて暮らすっていいですよね。でも同じ海を眺めるならペナンの方がいいです。日本人に人気もあるので資産価値が下がりにくい気もします。ジョホールはちょっと。。。いつもご視聴、コメントありがとうございます。

@一匹バタフライ 2 жыл бұрын

JBのお部屋はシンガポールが見える、行き来がしやすいというのが魅力的ですね😊 モールのテナントが空室だらけでもずっとそのまま．．．ってところマレーシアではちらほら見かけますね😅

@nangokuai 2 жыл бұрын

シンガポール至近ですね。ただ物価が高いのと、小さい街なのですぐに行かなくなりそうです(笑)。ブキビンタン近くのモールでさえ、空きテナントになっているところ多いですよね。おそらくビルの供給過剰なんだと思います。いつもご視聴、コメントありがとうございます。

@user-rv8iq1bk5m 2 жыл бұрын

15年ほど前に親の転勤でジョホールに住んでいた者です。15年前はPanasonicやブラザーなどの日系企業が進出している工業都市でしたが、最近は中国の不動産マネーが流れ込んでいるゴーストタウンという感じなんですかね？今の不動産価格がどのくらい割安かについては知らないのですが、上がるファクターがあるかというと……、なかなか難しいかもしれないですね……。それはそうと、幼少期の思い出がたくさんある故郷なので、私もいつかまた住みたいと思ってます！

@nangokuai 2 жыл бұрын

一時期のジョホールブームは終わって、さらにパンデミックも重なって、そこまでの割高感は無くなっていると聞いてます。老後にのんびり思い出にひたりながら住むのもいいかもしれませんね。いつもご視聴、コメントありがとうございます

@ismylifbrahim6212 2 жыл бұрын

Please visit other condos in Johor, this premium area others may be interesting too maybe the forest and hills view.

@nangokuai 2 жыл бұрын

Thank you for your advise. I will try others if I have chance!

@froompah7962 2 жыл бұрын

JBに引っ越しするつもり? Yes, nice view of the straits and Woodlands :)

@nangokuai 2 жыл бұрын

I want to stay JB but difficult to get workingVIZA in JB. Thank you for commenting.

@lovelyswan8052 Жыл бұрын

ジョホールバルは昔旅行で行ったので懐かしいです。距離的には目と鼻の先にあるシンガポール、出入国審査で数時間列に並んで立ちっぱなしで疲れきった思い出があります^^;;

@nangokuai Жыл бұрын

そうなんですよね。ジョホールからあんなに近いのに遠く感じるシンガポール。連休前とかタイミング悪いと、出入国審査の待ちは大変でしょうね。新しく出来る電車が開通すると、行き来も楽になると良いなと思っています。ご視聴、コメントありがとうございます。

@HKGlossy 2 жыл бұрын

買うならこれの次に建てる予定の最終的にシービューを全開に望める方のタワーがいいかもしれませんね。ちなみに外国人の場合、販売価格のほかにどんな名目のお金を請求されますか？

@nangokuai 2 жыл бұрын

ネットから拾った情報ですが、販売価格以外の諸費用です。私は不動産の専門家では無いので、ご参考程度で、・弁護士費用・州政府の合意取得申請費用・登記に伴う印紙税・仲介手数料・管理費、修繕積立金、保険、土地税・固定資産税・電力会社への保証金クアラルンプールのRM100万のコンドを買った場合は、RM7万くらいになるそうです。

@HKGlossy 2 жыл бұрын

@@nangokuai まぁまぁとられますよね、外国人だから仕方ありませんね。老後マレーシアいくなら、KLCCかペナン、いいなと思っています。これからも楽しみに拝見します、いつもありがとうございます😄

@user-or5sj4cz6x 2 жыл бұрын

テナントがガラ空きですが、マレーシアの景気はどうなんでしょうか？アメリカでは景気が加熱してスタバでは時給30ドルだそうです。

@nangokuai 2 жыл бұрын

アメリカはインフレですかねえ。住むの怖いです。でもその分給料も高いんでしょうね。さて、マレーシアはどうかというと、僕が来て約10か月の肌感覚ですが、物価が上がった感覚は無いですね。今日お店で食べた２杯のラーメンも円換算で、450円、240円。街中に人は増えてるし、景気は良いけど、物価はそこまであがって無い感覚です。とても住みやすいです。ご視聴、コメントありがとうございます。

@yutakakitayama 2 жыл бұрын

キッチンのところは洗濯機じゃなくて食器洗浄機なんじゃないかな？

@nangokuai 2 жыл бұрын

それが本当に洗濯機なんです。私も他のコンドで洗濯機を台所にビルドインした姿を初めて見た時は目を疑いましたが、その後何件と見てきて、こちらでは結構有りうる光景です。ご視聴、コメントありがとうございます

@user-uj7vi3us9i 10 ай бұрын

たしかジョホールバルはイスカンダル計画というプロジェクトで開発された地域。山手線の内側ほどの面積だったと思う。 10年ほど前youtubeでも話題にした動画があったような記憶がある。シンガポールの人はマレーシアは治安が悪いので注意しろ、と言う。日本人でマレーシアに行く人はほとんど警戒をしない。日本人も移り住んでいるが危険な場所には近寄らないのだろう。ジョホールバルは今では治安のよくない地域になってしまったようだ。

@nangokuai 9 ай бұрын

ジョホールバルの中心街に一度行きましたが、治安が悪いという印象は受けませんでした。むしろイスカンダル計画で開発されたおかげでモールや店も増えているし、治安は良くなったのではないかと思います。ただ当初計画ほど移住してくる人は少なかったみたいですね。ご視聴、コメントありがとうございます。

@mimolisaijo2013 2 жыл бұрын

南国愛様がご内覧になりました4ベッドルームのユニットに興味がありますが、エイジェントとどのようにしたら連絡が取れるのでしょうか。

@nangokuai 2 жыл бұрын

mimoli Saijo さん了解です。私の場合は、Whatsappというメッセージアプリを使用して、エージェントとやりとりしてました。もし、このアプリを使用しているようでしたら、直接やりとりできるようにエージェントの連絡先をTwitterのDMで連絡(twitterのアカウントあれば)しようと思います。いかがでしょうか？

@mimolisaijo2013 2 жыл бұрын

南国愛様早速のお返事どうもありがとうございます。 WhatsAppをよく使いますが、Twitter のアカントは持っておりません。

@nangokuai 2 жыл бұрын

@@mimolisaijo2013 さん下記サイトのOwen Hoさんへご連絡ください。Whatappの電話番号も乗っています。 www.propertyguru.com.my/property-listing/r-f-princess-cove-for-sale-by-owen-ho-28844298#contact-agent

@planet7539 10 ай бұрын

私自身無知で申し訳ないのですが、この物件は最近話題の碧桂園がデベロッパーなのでしょうか？シンガポール国境付近に巨大な碧桂園の街があるとのことですが、デベに万一のことがあると、後々大変でしょうね。

@nangokuai 10 ай бұрын

すみません。把握してないです。私も無知で申し訳ないです。ご視聴、コメントありがとうございます。

@planet7539 10 ай бұрын

@@nangokuai 中国の碧桂園という会社がマレーシアのシンガポール国境付近で手掛ける、1000億米ドルの「フォレストシティー」プロジェクトだそうです。訪問なされたエリアがこのプロジェクト周辺のようでしたので、コメントさせていただきました。ちなみにこれだけのお金があれば、麻布台ヒルズが20個作れます。