A LOUER - ILE SAINT GERMAIN (92130) - BEAU 3 PIÈCES DE 72M2

Superbe 3 pièces entièrement rénové avec terrasse, balcon, parking et jardin, Île Saint-Germain, Issy-les-Moulineaux
Le cabinet BORDIER-CHÊNE ET ASSOCIÉS vous propose un magnifique appartement 3 pièces de 72 m², entièrement refait à neuf, situé sur la prestigieuse Île Saint-Germain à Issy-les-Moulineaux.
Un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau :
Situé dans un immeuble récent de 1992, à proximité immédiate de la Seine, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et verdure.
Prestations haut de gamme et agencement optimisé :
L'appartement se compose de :
Une entrée accueillante.
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente.
Deux chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif.
Une cuisine aménagée et partiellement équipée (four, plaques de cuisson, hotte aspirante), offrant un espace fonctionnel et moderne.
Une salle de bain et des WC séparés, pour plus de confort et d'intimité.
Des atouts indéniables pour un confort optimal :
Entièrement refait à neuf : Profitez d'un intérieur moderne et impeccable.
Terrasse et balcon : Des espaces extérieurs privatifs pour se détendre et profiter de l'environnement.
Parking privatif : Un emplacement de parking inclus pour faciliter votre stationnement.
Cave : Un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage et eau chaude individuels : Maîtrise de votre consommation énergétique.
Double vitrage et volets roulants PVC : Isolation thermique et phonique optimale pour un confort maximal.
Placards : De nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Calme et verdure : Un environnement paisible et agréable, propice à la détente.
Espace de détente (jardin) avec table de ping-pong : Un espace commun convivial pour se divertir et profiter des beaux jours.
Situation idéale et excellente desserte :
L'Île Saint-Germain offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. De plus, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : bus 123, 289 et 389, TUVIM et Tram ligne 2, facilitant vos déplacements dans toute l'Île-de-France.
Disponibilité :
L'appartement est libre de suite.
Conditions de location :
Loyer : 1650 euros
Charges (fonctionnement de l'immeuble) : 100 euros
Honoraires locataire Bail Loi 89 : 12€ TTC/m² + état des lieux : 3€ TTC/m²
Honoraires locataire Bail Code Civil : 10% du loyer annuel Hors Charges + TVA
Visites :
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cabinet BORDIER-CHÊNE ET ASSOCIÉS