Accounting for lease | التطبيق العملي ل كيفية المحاسبة عن عقود التأجير

[@ahmedtawfik7705]

زادك الله علما يا استاذ محمود من امنياتي ابقى زيك في العلم والله ماشاء الله عليك ❤️

[@amrhassan6145]

تسلم ايدك، جزاك الله خيراً على مجهودك الرائع وشرحك السلس

[@مصطفييس-و8ص]

ربنا يباركلك ويرفع قدرك متميز كعادتك

[@alihegazy8972]

ربنا يزيدك علم

[@ALQASSEM505]

جزاك الله خير .. ليتك تسوي نفس البيانات لكن في دفاتر المؤجر

[@Mahmoud_Hamouda]

في فيديو شرح للمحاسبة للطرفين في المؤجر مش صعبة مباشرة

[@karamibrahim6773]

ربنا يبارك في حضرتك

[@معيارالبناءشركةمعيارالبناءللحد]

المفروض ان يتم اثبات الفائدة مع الاصل كمصروفات مقدمة ثم يعمل لها اطفاء كل شهر عند السداد

[@saiedyehya]

الله ينور عليك فعلا تسلم

[@Mahmoud_Hamouda]

جزاكم الله خيرا المرور وحسن التقدير

[@NadiaElhadadd]

السلام عليكم .. اعتقد القيد الثاني من ح/ مصروف. الي حر/ اصل حق الاستخدام ثم قيد السداد يخفض الالتزام

[@alansarey1]

القيد الاول مفروض يكون من ح / مصروف الفوائد 22,000 ومن ح / التزمات ع ايجار 478,000 الى ح / النقدية 500,000

[@alansarey1]

يعني أخفض قيمة الالتزام بالقيمة وليس بالدفعة لإن موجود فائدة

[@mostafabahnasi5512]

ف حاله الإغلاق باقي الدفعات غير المدفوعه ازاي تكون المعالجه

[@nancymohamed3612]

هو مفيش ماتريل ممكن نذاكر منه

[@sayedabdelaziz1814]

برجاء الافاده بالمعالجة المحاسبيه بتطبيق عملي لتاجير اله أو معده من وجهة نظر المؤجر أفادكم الله وجزاكم خيرا على مجهودكم المبذول

[@Mahmoud_Hamouda]

على المؤجر الفصل هل التأجير تمويلي ام تشغيلي لو تشغيلي معالجته المحاسبية كالعادة بدون اي تغيرات

[@mohamedramadan3129]

السلام عليكم استاذ محمود دلوقتي لو سعر الفائدة كان اعلى مثلا ١٨.٧٥٪؜ حيكون مبلغ الفاءدة على القسط سالب القيد المحاسبي ايه

[@mshazly1188]

يوجد اصل ثابت قامت الشركة بتبرع بالاصل كيفية المعالجة المحاسبية

[@mshazly1188]

هل سعر الاقراض يكون عند بداية العقد او بداية التطبيق عند التطبيق باثر رجعى

[@سامحسيد-ص8ج]

استاذ محمود البيع مع اعادة استئجار لو لم يتم بيع فعلي بينى كمستاجر ومؤجر هنا مثلا انا بعت له وحده ب 10 مليون وهو اجرها ليا تمويلي 12 مليون هنا انا مش هشيل الاصل من دفاترى بس هعترف مبلغ استلمته 10 مليون من ح بنك 10 مليون الى ح التزام تمويل هنا بقا حساب التزام تمويل هيتم اطفائه ازاى

[@ahmedsoliyman6885]

السلام عليكم ورحمةالله لو عايز في الشيت المرفق استبعد اول دفعه من الإيجار علي اساس إنما ادفعت اول العقد اي ان القيمه الحاليه لها هي نفسها

[@Mahmoud_Hamouda]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ساعتها مكنتش تتحط اصلا في جدول التخصيم لانه التزامات عقد الايجار هي الدفعات غير المسددة يبقى انت هتحطها في الاصل لكن مش في الالتزام

[@meky5550]

لو سمحت لو الايجار في دفعات متغيرة المفروض المعالجه المحاسبية هاتكون ازاى

[@Mahmoud_Hamouda]

هتفرق في الفائدة وقيد الاثبات عادي جدا غير القيمة ف الاكسل هتتحسب ع الجديد

[@osamaharedy]

ا محمود جزاك الله خيراً و جعل هذا العمل خالصاً لله تعالى كان عندى سؤال لحضرتك كيف يمكن معالجة التغيير فى سعر الخصم المعلن من البنك المركزى ؟ و شكراً جزيلاً لحضرتك

[@Mahmoud_Hamouda]

حسب المعيار 42- يجب على المستأجر إعادة قياس التزام عقد التأجير بخصم دفعات الإيجار المعدلة إذا: كان هناك تغيراً في دفعات الإيجار المستقبلية ناتجاً من تغير في مؤشر أو معدل مستخدم لتحديد تلك الدفعات، بما في ذلك على سبيل المثال، تغيراً ليعكس التغيرات في أسعار التأجير في السوق بعد مراجعة أسعار سوق التأجير. ويجب على المستأجر إعادة قياس التزام عقد التأجير ليعكس دفعات الإيجار المعدلة، هذا فقط عندما يكون هناك تغيراً في التدفقات النقدية (أي عندما يطبق التعديل على دفعات الإيجار). ويجب على المستأجر تحديد دفعات عقد التأجير المعدلة لمدة عقد التأجير المتبقية على أساس الدفعات التعاقدية المعدلة. ولكن 43- يجب على المستأجر عند تطبيق الفقرة "42"، استخدام معدل الخصم دون تغيير، ما لم يكن هناك تغيراً في دفعات الإيجار ناتجاً من تغير في معدلات الفائدة المتغيرة. في هذه الحالة يجب على المستأجر استخدام معدل الخصم المعدل الذي يعكس التغيرات في معدل الفائدة.

[@eltorkymohamedhossam]

انا لسة شايفه من يومين بالظبط و هو جميل جدا، ممكن نتكلم في الحالات المعقدة زي مثلا بداية العقد الفعلية اللي هى انتقال المنافع و السيطرة الاصل للمستأجر مكنش متماثل مع تاريخ بداية العقد و اذا المستأجر دفع دفعة متأخرة عن المفروض يدفعها و حالات اخرى؟

[@Mahmoud_Hamouda]

شكرا جزيلا كل معيار فيه متطلبات تطبيق ممكن تتطلب بحث من حالة لاخرى الاكثر عمومية سهل يتشرح الحالات الخاصة بيكون صعب شرحها في المطلق لما بتقابلني حالة مناسبة شرحها بحاول اعمل لها سيناريو والهدف الاعم هو قراءة المعيار وتدبره وليس فقط شرح الجزئية في التاجير اعتقد عملت 4 فيديوهات شرح كامل ممكن تراجعها برضه على القناة

[@eltorkymohamedhossam]

@@Mahmoud_Hamouda حاضر هشوفهم ان شاء الله اكيد

[@tarokmakto2010]

لينك الاكسيل يا أ.محمود بعد اذنك طبعا 🌹

[@Mahmoud_Hamouda]

drive.google.com/file/d/1q7GaTWvMrah2sYG7vRQHPeWl7Rp1_sCp/view?usp=sharing

[@mawadmahmoud]

عمل رائع ومميز ومشكور عليه سؤالين السؤال الأول: هل من الممكن فتح ملف الاكسيل على جهاز كمبيوتر معين ومحدد ولا يفتح على أى جهاز كمبيوتر آخر السؤال الثانى: هل من الممكن وضع بلون أحمر تحت نص معين داخل الخلية مع الاحتفاظ بلون خط الخلية الأساسي وليكن اسود بمعنى النص بلون اسود والخط بلون أحمر وشكرا

[@ashrafyoussef6302]

ممكن حضرتك ليا استفسار حضرتك احنا واخدين ايجار تمويلى لمبنينتهى بالتملك عايز اولا الفصل بين قيمة الارض والمبانى وثانيا الفايدة بيتغير كل شوية طبقا لقرارات المركزى عايز المعالجة المحاسبية

[@mennamohamed-iw7cu]

السلام عليكم،،، معلش كنت عايزة اسال حضرتك اما جيت اطبق نفس البيانات فى المثال الى في الفيديو دة على الاكسيل شيت القديم الى حضرتك قولت عليه في فيديو قبل دة من موقع Soft4 Lessee ،،، بس مش بتظبط معايا وفيه فرق 48K،، دة عادى ولا ؟؟؟

[@Mahmoud_Hamouda]

ممكن يكون الفرق في احتساب التخصيم علي سداد اول الشره من اخره لكن لو اتسخدمنا نفس البيانات بنفس المعادلات طبيعي متفرقش

[@khalidmohammed9653]

استاذ محمود هل ينطبق الكلام هذا على عقود ايجار مجمعات محطات البنزين ( يعني نحن شركة نستاجر مجمعات كاملة بكل توابعها من محطة بنزين والبقالة اللي فيه ومطعم وبوفية يعني بمعنى اخر استاجار كامل المجمع ، حيث ان الايجار السنوي يصل احيانا 1200000 ريال سعودي يعني قيمة الايجار السنوي على حسب الموقع اذا كان الموقع كويس يكون الايجار اعلى وفترة العقود فوق الخمس سنوات . هل اعمل معالجة المحاسبية حسب كلامك. لاننا نحن حاليا نعالجه حسب كلامك في الاول من ح / مصروف الايجار الى ح / ايجارات مستحقة ( مالك المحطة )

[@ashrafsoliman3281]

لو سمحت ممكن pdf

[@waelel-sohaily9644]

لينك الاكسل بقى يبقى شكرا لك بس هل التحول بس بالقيمة الحالية ولا فيه خيارات اخرى

[@Mahmoud_Hamouda]

drive.google.com/file/d/1q7GaTWvMrah2sYG7vRQHPeWl7Rp1_sCp/view?usp=sharing لا خيارات اخري سوى القيمة الحالية وفقا للمعيار

[@waelel-sohaily9644]

@@Mahmoud_Hamouda اقصد full retrospective و modified retrospective

[@waelel-sohaily9644]

التطبيق لاول مره يعني

[@ahmedahmed-vt8hs]

سلاموا عليكم - شرح جميل الله يبارك فيك ولكن عندنا عقود ايجار حوالى 65 مكان وبمختلف السدادات أول كل شهر أو سته شهور مقدما وأيضا تجهيزات للأماكن بقيم كبيره كانت ترفع على الأصول فما المعالجه او ايضاح. الله يكرمك

[@essamhamdy995]

ممكن أيضاح حد مبلغ الاعفاء

[@Mahmoud_Hamouda]

في بعض الاحيان لا تتضمن معايير المحاسبة المصرية تحديد واضح لحدود معينة مثل حد رسملة الأصول الثابتة مثلا وهنا كذلك لم يتم تحديد القيمة التي يمكن تعريفها للاعفاء من تطبيق المعيار وعليه يمكن لكل شركة تحديد القيمة التي تناسب سياساتها الداخلية والاهمية النسبية لديها

[@hamdial-dubai6380]

في حالة ثبات قيمة العقد وبدون الاخذ بمعدل خصم او فائدة وحبيت الاعتماد في توزيع الإيجار بمعدل يومي على الفترة هل هذة المعالجة صحيحه ؟ يعني شهر يناير ٣١ يوم فبراير ٢٨ يوم .....الخ وكل شهر بتختلف فيها قيمة مصروف الإيجار المستهلك من قيمة الإيجار المستحق بسبب ايام الشهر..

[@Mahmoud_Hamouda]

عادي بس التجزئة اليومية هدفها ايه يعني ممكن تحتاج تجزا بالساعات والدقايق بعد كده كمان ؟

[@sherif1425]

اشكرك علي الشرح البسيط ده بس عندي سوال . لو عقد بدايته في يناير 2018 كنت بدفع الايجار وأحمل علي المصاريف مده العقد 9 سنوات في 1/7/2020 هاحاول العقد اصول حق الاستخدام السوال هاثبت العقد اصل يبقي الاهلاك علي سبع سنوات مده العقد الباقيه ام تسع سنوات مده العقد كله علما أن في سنتين كنت بحمل علي المصاريف وجزاك الله خيرا

[@Mahmoud_Hamouda]

جزاكم الله خيرا المرور وحسن التقدير يمكنك مراجعة الدليل المنشور على وقع الهيئة للتطبيق الاولي سبق شرحة في دورات المدونة -.-.-.-.- يمكنك الحصول على كافة تطبيقات المدونة والمادة العلمية للشرح من الرابط التالي drive.google.com/drive/u/2/folders/1ADrQ4K3J9u_834R1-xQ3XcC0Ivn0ZuVh?usp=sharing ويتم تحديثه بشكل دوري من خلال عضويتك في القناة -.-.-.-.- يشرفنا متابعتك للقناة kzbin.info ونقدر دعمك واشتراكك في العضوية المميزة kzbin.info/door/Bv0AMWACcYn3SqNboQMAkwjoin

[@mostafaramdan2919]

هو في لحضرتك في جروب ع الفيس بوك

[@Mahmoud_Hamouda]

facebook.com/AuditorMahmoudHamouda/

[@essamhamdy995]

هل يتم أستخدام معدل 8.75% الخصم المعلن من المركزي 1/1/2021 ، وهل تختلف المعالجه في حالة سداد الدفعه اول الشهر او أخره والمثال الموضح هل او الشهر ؟

[@Mahmoud_Hamouda]

راجع الفقرة ٢٦ من معيار ٤٩ بالفعل في حالة عدم القدرة على تحديد معدل الفائدة الضمني بسهولة يتم استخدام سعر الفائدة على الاقتراض الاضافي للمستاجر ~.~ ايضا يختلف سداد الدفعة في بداية الشهر عن آخره اذا اردت مستوي دقة ١٠٠٪‏ يمكنك تحويل دورية التواريخ للايام بدلا من الشهور

[@karamkareem-eu8vm]

ممكن الاكسل

[@Mahmoud_Hamouda]

الاكسل اللي رابط بتاعه تحت الفيديو ولا اكسل تاني ؟

[@ealkhouly]

أستاذ

[@Mahmoud_Hamouda]

جزاكم الله خيرا المرور وحسن التقدير -.-.-.-.- يمكنك الحصول على كافة تطبيقات المدونة والمادة العلمية للشرح من الرابط التالي drive.google.com/drive/u/2/folders/1ADrQ4K3J9u_834R1-xQ3XcC0Ivn0ZuVh?usp=sharing ويتم تحديثه بشكل دوري من خلال عضويتك في القناة -.-.-.-.- يشرفنا متابعتك للقناة kzbin.info ونقدر دعمك واشتراكك في العضوية المميزة kzbin.info/door/Bv0AMWACcYn3SqNboQMAkwjoin