Acheter une maison en Thaïlande, bonne ou mauvaise idée ?

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Piège à éviter avant d'acheter un condo :
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Faux actionnaire, prête nom recherché :
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[@thierryg537]

La meilleure solution : ne RIEN acheter en Thailande ! Ou bien : n'investir que ce que l'on est capable de perdre !

[@FarangenThailande]

Bien dit

[@brunorosa6427]

Acheter un condominium,la aucun problème..

[@brunorosa6427]

Le condominium en étant marié avec des enfants évidemment, sinon location..

[@olthy33]

Dans la vie, il est souvent plus facile de ne rien faire, mais on peut aussi choisir d'avoir une vie et la vie c'est de faire, pas de ne pas faire.

[@FarangenThailande]

Super projet, si t’es pas marié à une thai par contre il faudra passer par le PR avant. J’ai fait une vidéo sur ça

[@pemersky4527]

Bonjour Ta chaîne est vraiment intéressante - merci pour tes vidéos instructives !

[@FarangenThailande]

Merci

[@alexandresacha5543]

quel génie ce mec franchement

[@alainthiebaut2925]

Perso, c'est la maison de ma femme ... mais nous nous aimons ... J'ai cherché 2 ans la perle rare, il y en a ... mais faut prendre son temps et éviter les chasseresses de farangs ... Bref, la logique et pas se precipiter ! Merci pour ces infos précieuses ...

[@FarangenThailande]

Merci 🙏 et oui dieu merci il existe des femmes bien

[@jefaisquepasser]

ca peut durer un temps

[@olthy33]

​@@FarangenThailande euh, dieu n'a pas vraiment sa place. Cette expression totalement anachronique est à bannir !

[@YohannHagnere]

Bonjour, Personnellement j'ai pu acheté ma maison existante à Phuket en 2013, avec ma compagne Thai, en séparant la maison et le terrain via un cabinet d'avocat. Nous avons separé la maison et le terrain. Je suis devenu proprietaire de la maison Ma compagne (non mariée) est devenu propriétaire du terrain. Le contrat interdisait à ma compagne de vendre le terrain sans mon accord, et à moi de vendre la maison sans son accord. Le tout a était enregistré au land office. J'ai pu obtenir le tabien ban jaune, avec mon nom en tant que "propriétaire". Je précise bien que cela a était possible à Phuket au land office de Kathu, comme indiqué dans la vidéo, les lois varient selon les province.

[@FarangenThailande]

Merci de ton retour, c’est sûrement une possibilité de faire ce type de contrat comme tu as réussi, je ne sais pas comment ça marche, je me suis renseigné que sur ça. Après il faut savoir qu’un tabian baan c’est pas une preuve de propriété, c’est une preuve de résidence

[@jefaisquepasser]

ca dure 30 ans en gros?

[@laurentchesnay4461]

Très bonne explication pour ma part je part en Thaïlande dans un mois depuis des années que je veux allez dans ce beau pays et si celà me plaît je réfléchirai à tous ça , merci encore 🙏

[@FarangenThailande]

Merci 🙏

[@ericfoutry3367]

🙏 sabaidee sai , le plus simple pour etre proprietaire d'une maison en thailande sera de s'accrocher pour obtenir la nationalité thai et bcp de problemes s'envoleront....en attendant la solution condo restera sans doute bcp plus safe et de plus on pourra le transmettre a ses enfants aussi 🙏

[@FarangenThailande]

Je suis d’accord

[@edouard-andrepainlevedegri2340]

Salut Sai, Une piqure de rappel ne fait pas de mal. Merci. Chaque pays a sa législation, ce que je respecte, mais le fait qu'un étranger doive passer par des "cas de figures" pour être propriétaire, me fait dire que je préfère la location. Porte-toi bien. 🙏

[@FarangenThailande]

Merci pour ton tip. Tu as raison

[@edouard-andrepainlevedegri2340]

@@FarangenThailande 😉

[@mathailande7593]

Merci de m'avoir un peu éclairci sur le sujet ! Bonne continuation tes vidéos sont plaisantes à regarder 👍

[@FarangenThailande]

Merci 🙏

[@cysky30260]

Salut Je te découvre avec cette vidéo très intéressante pour moi qui réfléchit à une expatriation dans quelques années. Allez, hop je m'abonne. Merci pour ces vidéos

[@FarangenThailande]

Merci également et bienvenue

[@klingphil9610]

Merci beaucoup pour ta vidéo. Je les suis toutes avec beaucoup d’intérêt. Cependant plus ou moins légal cela ne veut rien dire pour moi. Je suis assez binaire et de ce fait soit c’est légal ou non. Je trouve très dangereux de placer un gros capital surtout en Thaïlande sachant que les lois changent parfois d’un mois à l’autre. Néanmoins merci encore pour ta vidéo.

[@FarangenThailande]

Merci oui, je me recommande surtout pas d’ouvrir une société pour avoir un terrain c’est illégal. Ouvrir une société avec des prêtes nom aussi c’est illégal.

[@jptricard4401]

Bonjour. Je découvre ta chaîne, et la trouve très intéressante. Sujet ô combien important et délicat que tu abordes dans cette vidéo. Tu m'apprends quelque chose, je ne savais pas qu'on pouvait être propriétaire à vie d'une maison, sous condition d'avoir eu au préalable l'accord du propriétaire.

[@FarangenThailande]

Merci, ravie de pouvoir partager cette information

[@marc0pelot934]

Ce n'est pas parce que tu prends un credit sur 15 ans que tu es bloqué car au bout de 1 , 2 ou 3 ans tu peut vendre et aller ailleurs.

[@FarangenThailande]

C’est vrai mais c’est pas facile de vendre non plus

[@jefaisquepasser]

sauf que la perte sera importante et la balance rissue de repencher en' faveur de la location.

[@pascalmenard8963]

Merci bonne synthèse..👍... justement je me posais la question..j' y réfléchis mais je pense que tu as raison..vaut mieux louer pour bouger..👍🙏🙋

[@FarangenThailande]

Oui, après c’est que mon avis

[@pascalmenard8963]

@@FarangenThailande oui un avis averti.. merci..👍🙋🙏

[@financierechris9566]

au final à la fin de nos jours la propriété reste de la location bref à chacun de faire ses calculs

[@FarangenThailande]

Oui chacun vois comme il veut

[@olthy33]

De mon côté, j'ai choisi une solution détournée puisque j'ai repris le bail d'une maison d'hôtes et ça me sert de maison et comme j'y ajoute un restaurant, j'ai le logement et les repas gratuits. De plus, sans être propriétaire, je pourrai quand même revendre le bail que j'ai acheter en nom propre.

[@FarangenThailande]

Très bonne solution. Je te souhaite réussite pour ton lovely guesthouse 94

[@olthy33]

@@FarangenThailande : Merci ! Ça va bientôt s'appeler Baan You Souk.

[@Thomas-V]

Excellente idée ! En plus tu as un visa facilement puisque tu es directeur d’un établissement.

[@olthy33]

@@Thomas-V : On ne peut pas dire "facilement", mais oui, tout sera plus facile quand j'aurai mon visa travail et encore plus facile quand j'aurai la nationalité thaïe.

[@importjapon]

Usufruitier*

[@danielconte5847]

Merci pour tous ses renseignements. C'est mieux de savoir ou ont vas.😊

[@FarangenThailande]

🙏

[@danielconte5847]

Bonne soirée et bon week-end.

[@FarangenThailande]

Merci également

[@IvanBuisson]

Merci pour cette vidéo instructive. Je suis marié à une thaïlandaise depuis 18 ans, nous vivons en France, elle a 66 ans et moi 58. Nous comptons nous installer en Thaïlande pour ma retraite. Acheter un bien à son nom puis me sécuriser avec un contrat d’usufruit est une bonne idée. A ce moment j’aurais 64 ans et elle 72, avec 24 ans de mariage, j’espère être à l’abris d’une spoliation…

[@FarangenThailande]

Merci, c’est une bonne idée

[@jefaisquepasser]

si ca dure 30 ans vous serez pas tous jeunes

[@FarangenThailande]

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[@DiegoPerez-w5x]

Peut t'on acheter un studio en Thaïlande avec 20.000€ possible ?????

[@FarangenThailande]

C’est juste je pense aujourd’hui. Mais tu peux regarder sur internet des biens seconde mains à la vente

[@eddy2975]

Je pense personnellement, que vue les prix de la location en Thaïlande, je suis d’accord vaut mieux ne pas être propriétaire. A moins d’être propriétaire d’un ou de plusieurs condo et de les louer.

[@FarangenThailande]

Oui plus de liberté, la propriété c’est bien pour donner aux enfants

[@titi9442]

le porte-parole du gouvernement, Thanakorn Wangboonkongchana, a déclaré que les étrangers pourraient bientôt se voir autorisés à posséder jusqu'à 1 rai de terrain (0,16 hectare), à condition qu'ils puissent investir 40 millions de bahts (1,08 million d'euros) dans des biens, des titres ou des fonds thaïlandais sur trois ans. C'était l'année dernière, je ne sais pas où en est le projet.

[@FarangenThailande]

Oui mais il n’y a rien. La Thaïlande parle de pleins de projets, tous ne voient pas le jours. Peu d’espoir pour celui là

[@erwan-coic-film-music-composer]

Bonjour, bon sujet de vidéo mais beaucoup d’erreurs juridiques sur la notion d’usufruit et la notion de démembrement de propriété.

[@FarangenThailande]

Merci peux-tu corriger? Ça serait utile

[@Rose-jm8xf]

Bonjour Mr, je suis retraitée et souhaite acheter une maison en Thaïlande . Nous vivrons ensemble avec mes 2 fils majeurs...si je décédé comment se passe la loi pour mes fils ? (Célibataires) y a t'il des documents succession ou autre ou devront-ils quitter la maison ou usufruit ?merci pour votre retour.

[@FarangenThailande]

Guide disponible : expatriationthailande.podia.com/

[@Rose-jm8xf]

@@FarangenThailande je vous remercie infiniment pour votre retour.

[@christiantrehin2207]

je suis pour etre proprietaire d un appartement

[@pickandpassteam]

Autant j ai bien aime voir quelques videos autant la tu me mets le doute sur ta maitrise du sujet .Ce n est forcément un defaut de ne pas etre branche business et investissement mais ca semble etre ton cas vu ton discours .C est sur qu il fait faire attention mais creer une societe pour acheter ne signifie pas forcement que c est une societe fantome .il y a plein de personnes qui semblent arriver acheter legalement des maisons ....

[@FarangenThailande]

Et moi je doute sur ta compréhension de la vidéo 🤔

[@TORXGAMING]

Salut j aimerai m installer sur Hua Hin et faire mon Visa O sur place tu connaitrais des agences ou personnes ayant fait la demarche la bas ou sinon sur bangkok

[@FarangenThailande]

Pas besoin de passer par une agence

[@TORXGAMING]

@@FarangenThailande merci de ta reponse donc pour toi je go a l immigration et tout en anglais ca le fera ?

[@FarangenThailande]

Oui

[@louloufarangset]

achete ma villa a HUA HIN depuis dec /2015 ...au 1 avril 2024 j,aurai economise 100000 euros de loyers non payes a fond perdu .suberbe villa avec grande piscine de 45 m2 /terrain de 509 m2 .pas de taxes foncieres ni de TH ..eau /poubelles 45,13 baht /mois .achat immo a 160000 euros TTC .revente en 2025 au alentour de 200000 euros ...what else ...haa si j,oubliais .pendant que je bronze sur mon transat mes bons locataires de RAKETLAND m,engraissent a foison chaque mois un peu plus lol...chook dee krap les loosers...

[@FarangenThailande]

👏

[@thibperso36]

Pareil sur samui pour nous

[@philippedefontenoy6876]

Encore un qui se crois plus malin .........dès le départ il c'est fait super arnaqué !!!!!!!!! 160 000 euros !!!!!!!!! Sacré benêt simplet va......... Perso ; le terrain 1 raï 1600 m2 = 470 000 baths........ la maison tout en bois de teck 250 000 baths !

[@brunoa.135]

on dit "usufruit" pas "usure fruit" 😅 merci pour la vidéo ! 👍

[@FarangenThailande]

Merci pour la correction 🙏

[@alexandresacha5543]

ouai il fait souvent ce genre de fautes mdr mauvaise maitrise du francais

[@eddy2975]

Je disais pareil 😅on te pardonne 😊

[@brunoa.135]

@@alexandresacha5543 j'aimerais bien savoir parler thaï aussi mal qu'il parle français 😂

[@alexandresacha5543]

@@brunoa.135 cela sert a rien de parler thai ou meme francais ce ne sont pas des langues d avenir

[@dartigueloubejeanbernard-vl9kq]

Mauvaise idee le racisme thai est demeusure et frole le delire