ACHTUNG PATTAYA 2024: IMMOBILIENPREISE DIE DIR KEINER SAGT! 🇹🇭 Thailand

[@markusflury6491]

Bin in Hua Hin 7 min von der Stadt und 8 min vom Strand. 95m2 und 40m2 Terasse. Habe im Chanot Nutzniessungsrecht und lebenslanges Wohnrecht. Damit bin ich absolut zufrieden. Tolles Video lieber Stefan, Situation genau richtig beschrieben.

[@StefanChangThailand]

Passt!

[@herzbertrattensack3933]

Nutzniess ist gut 🤭. Immer eine Packung Tempos dabei haben, ist da nicht verkehrt 🙏😎.

[@hansschubert4908]

@@herzbertrattensack3933 Der alte Brauch beim Nießen.

[@sylvesterstallone3098]

Hua hin der schlechtestes und dreckigste Strand neben dem in Pattaya central. Lebe in Prachuap Khiri Khan , dort gehts… noch

[@micha7973]

Hey Stefan ,fettes Video und sehr Informativ!👍

[@StefanChangThailand]

Dicken Dank mein bester.

[@Michel-lp8si]

Vorweg: Videos sind informativ und die Aussagen jeweils korrekt. Bravo Stefan! Wohne in Hua Hin, Region Hin Lek Fai ("Speckgürtel" von Hua Hin). Preise sind hier auch nicht mehr günstig. Ich beschäftigte mich seit rund 2 Jahren intensiv mit Liegenschaften in Hua Hin. Gleiche Regel wie in Pattaya: je näher beim Zentrum, je kleiner die Immobilie und umso teurer wird sie. Die Auswahl an Bestandesimmobilien ist enorm hier und gebaut wird weiterhin auf Teufel komm raus. Die Neubauten gehen weg wie warme Semmeln. Preise rund um 7 bis 15 Mio. THB. Wiederkaufswert: Immo sind hier keine Wertanlagen. Je nach Preissegment können nur finanziell potente Ausländer kaufen. Ein Thai kann sich kein Haus für 10 Mio. leisten (Ausnahmen abgesehen). Lasst euch nicht von Videos und Bildern im Internet blenden. Unbedingt vor Ort anschauen und ggf. neutrale Fachberatung in Anspruch nehmen.

[@holoparadiktum5028]

Die Videos werden immer geiler👍

[@StefanChangThailand]

Danke!

[@tolo8413]

Finde ich auch,die besten Thailand Videos kommen von Stefan

[@michaelm.4710]

Mega Steigerung doch wirklich... Mega Content und gut aufgearbeitet...

[@stryker1583]

Tolle Infos ! Haste gut gemacht mein Lieber 🙏🏼

[@StefanChangThailand]

Ich danke dir!

[@HotelBravo-ok6gb]

So erstmal Daumen hoch und dann Video schauen 😉👍🏼

[@StefanChangThailand]

So wird es gemacht mein bester! Danke

[@Playib541]

Beste video mit Schnitt und info . Danke danke bro ❤

[@watchme2452]

❤ freu mich immer über deine videos

[@StefanChangThailand]

Das freut mich!

[@jocheneisenhauer]

Cooler Clip wirklich sehr gut gemacht und die Poolvila zeigt ganz deutlich wie sehr manche in diesem Land was "am Sträußchen" haben 🤪 Ehrlicherweise ich verstehe diesen Hype um die Häuser nicht wirklich gerade für die älteren da ist ein Condo die bessere und einfachere Wahl ohne wenn und aber Eintrag auf den eigenen Namen und fertig. Beim Haus hast du immer Abhänigkeiten und selbst wenn du im Chanot eingetragen bist wenn du irgendwann mit der "ehemaligen Dame" dich in die Wolle kriegst ist Schluß mit lustig. Wer nicht gerade eine Famlie gründen will oder mit Gewalt prozen möchten, dem bringt ein Haus nicht wirklich Vorteile. Der Invest in ein Condo ist wesentlich niedriger und in guter Lage bleiben die auch Wert stabil. Da gibt es noch viel mehr Gründe warum man sich wenn überhaupt für einen Kauf und dann eher für ein Condo entscheiden sollte. Ausnahme du willst auf dem Land leben dann macht ein Haus Sinn und ist wesentlich günstiger als die Preise in Pattya und co.

[@dirkmundigl5732]

Ganz anderes Thema, aber richtig cool, für Leute die sich niederlassen wollen, absolut wertvoll. Damit kann man sogar den Bedarf planen, wenn man beabsichtigt auszuwandern, besser geht das nicht. Stefan, du wirst mir immer sympathischer :) Viele Grüße Dirk

[@susanzimmerli5178]

Super Video, wie immer und alles genau auf den Punkt gebracht.

[@travel_dino]

Wie immer, TOP Video 👍

[@Lviz]

Sehr gut! Super Information. Ich leite deine Videos immer weiter als "How to" , wenn mich Freunde zu Thailand fragen. (Hab auch einige Jahre da gelebt)

[@Nk66-n8y]

Stefan war mal wieder ein sehr hilfreiches Video..Dankeschön 👍👍

[@albertoseebacher1611]

Danke Stefan war wieder sehr Informativ, es sind alle auf Ihre Weise Interessant aber der Süden wäre für mich auch Interessanter, wobei ich nicht so sehr auf ein Haus aus bin als auf eine Eigentumswohnung, den ein Haus hat doch immer mehr Aufwand (an Geld und Zeit)! Freu mich auf Neue Interessante Themen, bis da hin Euch Alles Gute ... Lg Alberto

[@StefanChangThailand]

Versteh ich

[@McCream11]

Voll cool. Danke Meister 😊

[@StefanChangThailand]

Gern geschehen 😊

[@ek.5787]

Wow super video! :) Gut erklärt zum Thema haus kaufen für Ausländer :)

[@marcommayergp]

Hey Stefan, mega Video wieder mal. Super informativ. Allerdings hab ich ne Frage bzw. eine Bitte: Kannst du mal ein Video machen zu Roller bzw. Motorrädern und Autos kaufen. Auf was man achten muss wegen der Versicherung und den Steuern etc. Kauft man besser neu oder gebraucht und wenn ja, wo, wie usw. Das wäre echt mal Mega. Und auf kommenden Sonntag freu ich mich schon. Da läuft dann dein Livestream von Anfang bis Ende. Dickes Lob dafür noch. Macht immer total Spass zu zuschauen. Beste Grüße aus Deutschland Marco

[@Marco80811]

Stefan bester Reiseführer und Immobilien Experte ! 💪 stark 🏋️

[@StefanChangThailand]

Experte bin ich nicht... Aber Danke 😎✌️

[@my-smalltowns]

Daumen hoch, gutes Video. Ich würde ruhig so 20 Minuten außerhalb wohnen. Hier in Canada fahre ich 20 Minuten zum Einkaufen immer. Kein Problem. 😊

[@StefanChangThailand]

Danke für dein Feedback! Grüsse nach Canada!

[@thomasahlers6450]

Wie immer sehr informativ und auf den Punkt gebracht Stefan , lieben Gruß aus Meck - Pom 🤗👍

[@IngoKi]

Geiles Video, sehr interessant!!! Mich würde aber eher die Preis in HuaHin interessieren. Könntest du eventuell da mal was machen??? Wäre echt Klasse. Pattaya wäre jetzt nicht so mein Ding. Ist mir zu sexy Tourismus!!!Da möchte ich eher von Abstand nehmen....

[@StefanChangThailand]

Danke Dir! Mal schauen eventuell kommt mal was... Grüsse

[@stefan160365]

@@StefanChangThailandHua Hin würde mich auch interessieren

[@SW-hn8np]

Top video mit Mehrwert danke für deine Arbeit 👍🙏✌️

[@StefanChangThailand]

Sehr gerne 👍

[@Johankoller-xw5ey]

Hoi Stefan, tolles Video. Bei den Häusern sollte man darauf achten welcher Generalunternehmer das Haus gebaut hat. Ähnlich wie bei uns in Europa schwankt die Qualität sehr stark. Wer nie auf dem Bau gearbeitet hat, sollte einen Fachmann ins Boot holen. Hier wird teilweise massiv gespart. Mein Haus hat z.B nur 1 Phase beim Stromanschluss. Wichtig. Farangs bezahlen immer 10-20% mehr als ein Thai ;-) Kauft man zu teuer, kann man das Haus (je nach Lage) nur noch sehr schwer mit Gewinn verkaufen.

[@StefanChangThailand]

Lage ist beim Verkauf das wichtigste. Grüsse

[@Koi-Koi-Koi]

das mit dem Stromanschluss ist echt schlecht. sind die Räume zumindest mit verschiedenen Sicherungen abgetrennt? was mir bei den Häusern auffällt, dass die massiv an Steckdosen sparen.. das ist echt ein nachteil wenn in einem raum gerade mal 2 oder 3 steckdosen sind und dann nur an einer Wand..

[@Johankoller-xw5ey]

Die Räume sind separat abgesichert, das ist nicht das Problem. Bei einem 1 phasigem Anschluss kann man eine solaranlage mit max 5kwp installieren was aus meiner Sicht zu wenig ist. Vor allem dann wenn man ein Auto aufladen muss

[@kennithetree3345]

Hallo Stefan , wieder ein geiles Video, vielen Dank dafür 👍 Und mir würde ein Bungalow Stil Haus mit max 75 qm reichen…vielleicht auch mit einem Pool…ein Auto braucht man sowieso und deswegen würde ich sogar weiter draußen leben wollen…

[@Eckes1276]

Ich Kauf mir auch ein Haus in den nächsten 6 Monaten. Ich hol mir was in Pattaya Pong oder Nong Plalai oder Huai Yai. Will Max 4m ausgeben. Da gibtbes schon genug. Ich finde 30 Minuten außerhalb kein Problem. Darfst nicht vergessen, wenn man hier lebt, muss man nicht immer mittendrin sein, dann fährst du auch nicht mehr so oft ins Zentrum, bist aber trotzdem recht schnell da, wenn du willst.

[@StefanChangThailand]

Ja gibt es... nur aktuell steht der Baht etwas mies zum Euro.... Grüsse

[@Eckes1276]

Ja stimmt Wechselkurs ist momentan schlecht

[@as-rz7kl]

Besser jetzt kaufen Euro geht noch ca 20 Prozent runter in den nächsten 2 Jahren

[@jajasista]

Tolles Video. Klein fein wäre eher mein Ding. Musik wie immer Top. Lg an euch 2 👋

[@StefanChangThailand]

Fetten Dank!

[@gm9803]

ich mags deine videos zu schauen👍🏼 gute arbeit

[@StefanChangThailand]

Freut mich! 😎

[@stounie9321]

Für mich wäre wohl etwas zwischen 60-100 euro optimal. da ich eh wie du viel Inlandreisen machen würde. Ob das innerhalb oder außerhalb der Stadt ist wäre mir egal Hauptsache man hat nen kleinen Garten dazu Ansonsten Top video und sehr informativ ! Danke 😁

[@StefanChangThailand]

Sehr gerne! Grüsse

[@DieterBorussiaMG]

sehr gutes video stefan gute info danke dir mein freund

[@StefanChangThailand]

Danke Dieter! Grüsse

[@markusrauch8500]

Richtig geiles Video Danke dafür Bin auch immer noch auf der Suche nach dem Richtigen. Ich ziehe es eigentlich vor nicht zu nah am Trubel zu wohnen.

[@StefanChangThailand]

Jedem das seine... Grüsse

[@jenserbacher6341]

Super Video und sehr informativ, wenn du wieder mal im Rentner Gebiet Hua Hin bist kannst dies vielleicht auch mal dort machen mit den Haus Beispiel. Mach weiter so, coole Socke😂

[@Koi-Koi-Koi]

danke für das Video, was mir bei den Häusern auffällt, dass die massiv an Steckdosen sparen.. das ist echt ein nachteil wenn in einem raum gerade mal 2 oder 3 steckdosen sind und dann nur an einer Wand..

[@manfredbarbi8728]

Bester Mann auf yt !

[@StefanChangThailand]

Dir sei gedankt!

[@laminehauke1170]

👍🏽Lieblings KZbinr, immer wieder gerne 👍🏽

[@StefanChangThailand]

Danke

[@frank5636]

was mich Intressieren würde, was würde ein Hausbau kosten auf dem Land ? hast du da Informationen und worauf sollte man achten ? aber wieder ein Klasse Video

[@StefanChangThailand]

Ja hab ein Haus auf dem Land vor 6 oder 7 Jahren gebaut. Grüsse

[@frank5636]

@@StefanChangThailand hast darüber ein Video gemacht worauf man da Aufpassen soll, was du evtl. Falsch gemacht hast und was es so gekostet hat ?

[@pumpenlui]

Also, Bungalow 100qm . Du kannst deine komplette Fassade und Fenster selbst einbauen, und Instandhaltern. Dach, 32° Neigung weil ich nicht Höhentauglich bin. VERNÜNFTIGE Ablauf + Zuläufe. Klo mit Klobürste (Grins). Am besten Chon Bury nähe Bang Saen. Ich plane nicht mehr, ich hab vor kurzen geplant. Hab allerdings den Entschluss gefasst hier zu bleiben weil nur hier kannst du Geld verdienen, und Partner können hier wie dort nerven. (Ich war 30 Jahre verheiratet). Vielleicht in 10 Jahren zur Rente. Ich schaue trotzdem deine Videos erstens weil sie sehr Authentisch und Gut sind, und zweitens ist es mein ewiges Urlaubsland.

[@StefanChangThailand]

Ich bin Team Arxxxbrause haha

[@JKdreamer-op3rz]

Hallo Stefan! Tolles Video. Deine Immobilienpreise Videos haben mir bisher alle sehr gut gefallen. Du stellst das super da. Zu deiner Frage, als Single würde ich wahrscheinlich eine Wohnung mieten. Konnte man bei einigen speziellen Visa nicht auch Grundstücke erwerben? Es hat auf jeden Fall wieder Spaß gemacht zu zu schauen. Viele Grüße 👍🙂 Jörg 🙏

[@60FCB]

Haus mieten,hast Du da vieleicht auch Tips,wo oder über wen ? Gruß Peter

[@Capo-w6o]

Die Lage ist hier in Vergleich zum Leben in Deutschland viel wichtiger. Mal eben 30 Minuten zum Strand oder einkaufen, dass dann zwei mal am Tag kann hier nervend sein.

[@bibsurfer]

Ich muß immer zentral wohnen und unter Leuten sein, bei der Größe bin ich flexibel, kann ruhig etwas kleiner sein. Super Video👍

[@kilianmuller3954]

Klasse Video absolut aber meine Frau und ich möchten lieber ein Haus in Korat da sind die Preise natürlich sensationell teilweise sogar unter 1.5 Millionen Baht und du hast alles in der zweitgrößten Stadt in Thailand ganz ganz liebe Grüße ❤❤

[@Toni-PAT]

Ich fand die ersten beiden richtig gut. Ich brauch kein Pool und alles innerhalb von einer halben Stunde an den Strand ist super für mich

[@StefanChangThailand]

Erste ja... zweite arg eng... Grüsse

[@FrankStaack-hr4wr]

Klasse Infos, vielen Dank.

[@StefanChangThailand]

Sehr gerne!

[@tahjong]

Wieder ein super interessantes Video. Ja die Lage ist entscheidend. In Pattaya dark side ist es zu weit weg, der Verkehr wird auch immer schlimmer. Im Sueden ist es schon besser. Aber ob es Pattaya sein muss?

[@MarioGasser]

🤔👍Haste schon schön abgenommen, respekt Stefan ‼️💚💚🍀🍄🧑‍🎄

[@StefanChangThailand]

Wo? Haha

[@MarioGasser]

​@@StefanChangThailandÜberall

[@mathiashoerby1272]

3 Dinge sind immer wichtig: die Lage, die Lage, die Lage! Ca. 80 qm für 2 Personen. Sollte wirklich nicht zu weit weg sein vom Zentrum.

[@StefanChangThailand]

Richtig... vor allem bei Wiederverkauf.... aussen gibt es zu viel Angebote.

[@andychan24]

Klasse Video Stefan. Sehr interessant. Lieber bissl weiter weg (max. 30min) und dafür günstiger und größer. Einige schöne Dinge dabei. Ich finde 3 Mill. ist okay. 100qm Wohn und 50 - 100 Grundstück wäre für mich auch okay. Nicht zu klein. Aber auch nicht zu Groß. Super Informationen von dir. Grüße Andy

[@StefanChangThailand]

Danke Dir!

[@UrsKeller-i3c]

Ein sehr gutes Video! Die Haeuser sind jetzt nicht unbedingt mein Stil aber darum geht es ja eigentlich auch gar nicht. Aber deine Hinweise betreffend Rechtslage (Grundbucheintrag etc.) sind sehr fundiert und treffen zu. Vorsicht walten lassen und absichern! Ich empfehle jedem der sich ein Haus kaufen will, dass er die Vertraege von einer Anwaltskanzlei pruefen laesst. Waehlt am besten eine Unabhaengige (kann man sich erkundigen) und nicht die welche der Verkaeufer empfiehlt. Mit der arbeitet er ja! Was auch immer gut ist .... Werden bestehende Compounds erweitert, hat man die Moeglichkeit mit Besitzern in der Nachbarschaft zu sprechen um mehr in Erfahrung zu bringen. Auf keinen Fall voreilig handeln!

[@StefanChangThailand]

Richtig... immer unabhängige Leute beauftragen ... selber... nicht vom Verkäufer. Grüsse

[@FreddyKramerUnterwegs]

Schöne Objekte. Ohne Thailändischen Partner würde ich kein Haus kaufen. Grüße aus Pattaya

[@KurdistanePaper]

Good Morning @ 🇹🇭 Thailand

[@axelmuller1142]

Mit über 60 Jahren braucht man keine Imobilien mehr kaufen da Miete ich lieber für die 3 Monate im Winter selbst bei 1.000,00€ also 3.000,00€ pro Jahr mal 15 Jahre 45.000,00€ kommst du nicht nur besser und hast auch keine sorgen mit den Nachtbarn usw.

[@StefanChangThailand]

Seh ich auch so

[@AndreasDecker-i2h]

Echt gut erklärt!

[@StefanChangThailand]

Danke für das Lob!

[@StephaninAsien]

Sehr gutes Video - Danke für die Infos! 25 - 30 Mins fahren wäre mir auch zu weit. VG

[@StefanChangThailand]

Ja... sollte nach meinem Geschmack im 15 Minuten und eher darunter radius sein

[@hasandurmaz7879]

Hallo stefan... Ich bin für mitten drin statt nur dabei.. 🤣🤣Lg aus Wien

[@adriannyffenegger]

interessant danke🎉🎉

[@StefanChangThailand]

Gerne! 😊

[@astridhauri4587]

Sawasdee kaa Stefan Gutes informatives Video 👍. Mich würde sehr interessieren, was für Angebote in der Region Hua Hin, Cha-am existieren. Für mich käme nur ein Haus mit Pool und etwas Garten ringsums Haus in Frage, mit Blumen, Bäumen, Grasfläche. Kannst du so ein Video wie das hier auch von der Region Hua Hin oder Cha-am machen? Vielen Dank 🙏.

[@chronicalsound]

Sehr interessant. Ich habe mir 2 Condo-Appartements in Strandnähe von Pattaya (3-5 Km Luftlinie) angeschaut. Jedoch sind die Preise dort in den letzten 7, 8 Jahren extrem angestiegen, sodass ich den Entschluss gefasst habe, doch die Finger davon zu lassen. Wenn ich dort leben würde, okay… Aber als Anlage bzw. 1-2 mal Ferien im Jahr, lohnt es sich nicht mehr so wirklich. Bang Saray ist sehr günstig… Aber da geht echt gar nix. Cooles Video Stefan. Sehr interessant 👌

[@StefanChangThailand]

Danke Dir.

[@chronicalsound]

Vor allem die Info über die Gutachter Firma ist interessant. Macht bestimmt nicht jeder

[@StefanChangThailand]

Bei älteren Immobilien würd ich das Geld für den Gutachter ausgeben... Grüsse mein bester

[@thomasmuller9243]

Diese einfachen, vorgefertigten Metallhäuser auf Stelzen fand ich am besten bisher, die mal in einem Video gezeigt wurden. Kostet wenig und unterm Haus hast Du Parkplätze und oben weniger Mücken.

[@kartoffelkeks29]

So sehr ich Thailand liebe,aber die Architektur und auch die Raumaufteilungen sind eine Katastrophe. Und Ohne Großen Outdoor Bereich und Außendusche geht ja wohl gar nicht 😂. Daaaaankeschön für das tolle Video❤

[@StefanChangThailand]

Es gibt viele Häuser die sind mir zu schmal... man meint es ist ein Gang aber es ist das Wohnzimmer... das wäre ein Ausschlusskriterium von mir. Grüsse

[@axeljacobshagen4507]

Die Lage ist sehr wichtig!!!! Das A und O.!!!!!!

[@StefanChangThailand]

Richtig

[@frankquendler3597]

Sehr interessantes Video👍 , wichtiges Thema für alle, die nach Thailand auswandern wollen, dieses Problem hab ich jetzt auch, ich komm irgendwann, aber das Grundstück muss ich mir jetzt schon suchen. Wo ich jetzt bin ich schon am Arsch der Welt aber selbst hier merkt man die Auswirkung der Grundstückspreise , d.h. für mich. Ich brauch Land., zu vernünftigen Preisen. Was ich daraus mache, ist ja egal. Die Preise werden sich in den nächsten zehn Jahren bestimmt verdoppeln. Ich bin da so froh über meine Frau. Sonst wäre es alles gar nicht möglich. Dieses Thema ist so umfangreich. Es wird spannend bleiben.✌️ danke für das Video.

[@StefanChangThailand]

Gerne Frank. Grüsse

[@Peterbosch-tt7in]

Danke Stefan für die Info. Für mich kommt ein Kauf nicht in Frage. Weil ich glaube das man wenn man ganz in Thailand ist zum Beispiel. In meinem Alter mit Miete besser ist wie ein Haus zu kaufen. Liebe Grüße Peter aus Leipzig. Im Jahr 2025 komme ich nach Thailand zum Urlaub machen.

[@carsten-01]

Hey Stefan, klasse Video. Für mich sind die alle vom Grundstück zu klein. Denke aber das der Preis dann drastisch in die Höhe geht wenn es so 1000-1500m² sein sollen. Ist auch dumm das einen nie das Grundstück gehört. Wenn du mal Lust und Zeit hast wäre ein Video zum Kauf oder Miete von Appartment in Pattaya oder Jomtien schön. Z.B. View Taly 5-6-7. Wie ist da die rechtliche Lage? Grüße und macht weiter so. Carsten

[@StefanChangThailand]

Ja gut die Häuser sind eher in Stadtnähe von der Lage.... da kostet deine gewünschte grösse eine andere Hausnummer..... Video zu den Condos hab ich schon eines.... musst mal schauen. Grüsse

[@sigi2788]

Was sagst du dazu die Attraktivität des Grundstücks durch eine Hypothek zu belasten bzw. zu entwerten.

[@SW-hn8np]

Ein Haus oder Grundstück mit Meer Blick, darf gerne ab vom Schuss sein ... 😍

[@StefanChangThailand]

Hat auch was

[@pino8187]

Absolut cooles Video 👍 Meine Frau, als Thai, will unbedingt zu meiner Rente in ca. 6 Jahren wieder zurück von Bayern nach Thailand und schaut jetzt schon nach einem Haus in Pattaya oder Hua Hin. Ich bin dafür zu warten und sie will lieber früher kaufen, weil es immer teurer wird. Was meinst du?

[@StefanChangThailand]

Ja sie hat schon recht.... günstiger wird es nicht mehr. Grüsse

[@pino8187]

@@StefanChangThailand Danke 🙂

[@StefanChangThailand]

aber du musst machen wonach dir ist.... Grüsse

[@norberthochhuth]

Sehr informativ. Danke. Für mich kommt leider nur das Überwintern in Frage, da ich schon in Norwegen heimisch bin. Eine Bleibe von Januar bis März deshalb interessant, weil es hier zu kalt ist. Hast du die Möglichkeit einmal darauf einzugehen?

[@StefanChangThailand]

Ich hab bereits Videos über Unterkünfte in Pattaya... siehe im Abspann des Videos... da gibts etwas auch für paar Monate. Grüsse

[@norberthochhuth]

@@StefanChangThailand, ok. Da schaue ich doch gleich mal nach. Danke.

[@onthai228]

Wir wohnten Darkside of Pattaya, schön und ruhig, dennoch Zentrumsnah. Da gibt es auch immer noch gute Möglichkeiten. Nur diese Urbanisationen, wo du zum Nachbar rüber spucken kannst, ist gar nix für mich. Was bin ich froh über unser Haus inkl. Spahouse und Gästehaus, noch günstiger als das was hier gezeigt wurde - natürlich nicht in Pattaya, sondern aufm Land, nahe Großstadt. Ein- bis zweimal im Monat nach Pattaya und gut ist. Aber gute Informationen im Video und von den Fakten her sauber dargestellt.

[@StefanChangThailand]

Danke Dir! Wie weit bist du entfernt... Fahrzeit ?

[@onthai228]

@@StefanChangThailand Also Darkside das Häuschen Soi Nern Plabwan, hatte mit Mopped 8 min. bis Pattaya Klang Big C. Und da gibt es einige Häuschen noch zu erwerben und natürlich viele Townhäuser, die aber grad verkäuferisch nicht zu gut laufen. Das Häuschen dort hatte 115m² WFL auf 280 m² Grund. Naja und jetzt ist unser Zuhause 90-110 min. von Pattaya entfernt. Geht aber, wenn man mal ein entspanntes Feierwochenende verbringen möchte. Und logisch, dass dort die Preise ganz anders sind, als in direkter Nähe von Pattaya. Allerdings finde ich die von dir gezeigten Preise im Gegensatz zu HuaHin noch "erschwinglich". Hausbau und Zahlen dazu in einem meiner Videos. Doch seitdem ist noch einiges dazugekommen. Gästehausbau läuft grad noch.

[@thomasveith6228]

Sehr aufschlussreich, danke dafür!! Mir wäre die Nähe zum Zentrum wichtiger als die Größe desHauses, und aufgrund der bekannten, und von dir angesprochen Probleme bzgl. Ausländer und Grundstückseigentum denke ich mieten ist u.U die bessere Option.

[@larsen8004]

Moin Stefan die Häuser waren immer so dich am Nachbarn 😏 da kannst du ja nicht mal deine Freundin so richtig durch ...... 😉 Damm BBrrrr Freunde 😀✌️🤙

[@StefanChangThailand]

Du stellst dich aber auch an hahahahav

[@larsen8004]

@StefanChangThailand 🤣🤣🤣🤣✌️

[@ElClaudio3333]

Ist in allen tropischen Zonen immer ein Problem mit der Feuchtigkeit , Grüße aus Paraguay

[@ElClaudio3333]

Schön die unabhängige Information, jeder muss das entscheiden was er möchte, ein Grundstück auf dem Partner Kredite aufnehmen können, käme auf keinen Fall in Frage

[@GFS_Nukki]

Lieber Strandnähe als Stadtnähe. Danke für die Information.

[@StefanChangThailand]

Beides! Grüsse

[@MultiFetisch]

Stefan wenn ich Geld hääte, dann würde ich auch 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch nehmen. Aber zuerst besuch ich euch 3, u da möchte ich ein guten Wodka u ein Chang Bier probieren. Ich würde essen u Getränke ausgeben.😁👍Man darf ja noch Träumen, das kostet nichts.🙂Stefan klasse Video wie gewohnt.. Lg Benny 🖐

[@StefanChangThailand]

Guter plan hahahah

[@MultiFetisch]

@@StefanChangThailand Genau ein Plan der ein Traum ist u bleibt. Aber zum lachen ist das nicht.☹Aber ich sehe euch ja wennigstens über Internt 😁🖐👍

[@holgerdruide4786]

Ich für Mich als Wohnung plädiere und tendiere eher zur Monatsmiete oder Jahresmiete . Immobilien würde Ich eher als Geldanlage investieren aber Nicht für Mich zum Wohnen , weil Ich bin Wohntechnisch Eher Bescheiden . Das Haus was Du Richtig gut findest hat aber auch wat Du hast einen Guten Geschmack 👍😍 Aber Ich habs Lieber Kleiner Max. 60 Quadratmeter reicht dicke für Mich . Tolle Infos auf Deinem Kanal hier . Auf alle Fälle Daumen Hoch und viel Erfolg und Wohlstand wünsche Ich Dir und viele Liebe Grüße aus Einstigem DEUTSCHLAND, welches man HEUTE nur Noch als Absurdistan bezeichnen kann . Passt Auf Euch Auf und alles Liebe ❤🙏🤗

[@StefanChangThailand]

Danke für deine Worte

[@Andreas_Somewhere]

Ich denke über ein condo nach, ggf. in einem der Riviera Gebäude. Deine Meinung würde mich interessieren :) Ich sehe ein Haus auf einem geleasten Grundstück nicht so vorteilhaft im Vergleich zu einer Wohnung mit Meerblick, tollen Poolanlagen und Fitnessräumen. Liebe Grüsse

[@peterruhs4089]

Hallo Stefan, danke für dein Video. Mich würde eher eine Wohnung interessieren in einem Hochhaus. Haus ist immer Arbeit und ich bin nicht immer dort.

[@StefanChangThailand]

Hab ich auch schon ein Video über Condo in Pattaya... Muss mal schauen... Grüsse

[@peterruhs4089]

@@StefanChangThailand Danke

[@layz187]

Stefan, Du bist einfach ein geiler Typ. Gib mir noch ein paar Jährchen, dann trinken wir hoffentlich zusammen Chang im Hood ;) Liebe geht raus!

[@jonathankolb8236]

Immer wieder Stefan

[@Kekulevonstradonitz]

Hallo Stefan, derzeit wohne ich alleine auf 100 Quadratmetern. Das ist komfortabel. Je nach Frau und eventuell Kindern könnte das eng sein. Als ich jünger war, 2 Erwachsene, 2 Kinder 12 Quadratmeter für meine Firma, hätte ich gerne mehr Platz gehabt. Wenn meine Situation bleibt ist das mehr als ok. In Deutschland bekommst Du derzeit keine Frau, sodass selbst Millionäre, ex-Geschäftsführer es nicht schaffen etwas GEEIGNETES zu finden.

[@StefanChangThailand]

Keine Frau oder Haus? Oder beides

[@Kekulevonstradonitz]

@@StefanChangThailand 100 Quadratmeter Haus ist da, Frau starb an Krebs, Kinder sind längst auf eigenen Beinen.

[@JayMdesign]

Stefan .. sind die Grundstücksflächen Brutto oder geht davon noch die Wohnfläche ab .. Bsp 160 Grundstück .. 115 Wfl = 45 Außenfläche ? Wäre ja echt dürftig .. :/ ?

[@dabuandmiki]

so wirklich gefallen hat mir keines der Häuser. Das scheint am Baustil der Neubaugebäude in Thailand zu liegen. Fast keinen Garten, keine Pflanzen und fast immer eine Steinmauer vor dem Fenster. Durch den ganzen Beton und und Stein wird es nur noch wärmer in der näheren Umgebung. Wahrscheinlich ist der Beton und Stein aber notwendig, damit man in der Regenzeit nicht im Matsch versinkt

[@olafbergemann2945]

Richtung Bang Sare ist auch Interessant

[@Michibz57]

Ach nöööö, wenn dann ein Penthouse im neuen Hilton Tower 😊 Gruß Michi

[@StefanChangThailand]

Nimm 2.... für mich auch eines haha

[@May_FoFi_6558]

Hallo Stefan, danke für dein Video und gute Info. Wir haben geplant, ein Haus in Pattaya zu kaufen. Wie lang bis du noch in Pattaya? Können wir uns vielleicht treffen? Wir werden von 26.12.2024 - 31.12.2024 in Pattaya/ Jomtien sein.

[@StefanChangThailand]

Bin bis 04 01. Hier. Grüsse

[@hansschubert4908]

Eine derart verdichtete Bebauung hat leider zur Folge es muß Ruhe und Ordnung, wie in einer guten DACH Gegend in einer Eigentümergemeinschaft, vorhanden sein. Das ist hier natürlich nicht der Fall, Dein Nachbar macht 4 mal die Woche Karaoke bis 5am. Du weißt es selbst, was soll man tun? Schwierig. Ein Grundstück ab 800m² ist der Grundstock um etwas Abstand zum Nachbarn zu haben. Egal ob die Grillfete, die Mucke, die Bastelei aller Art, save um sich ausleben zu können ohne andere Leute damit zu nerven. Gezeigte Immos würde ich als Risikokapital mit sehr geringer Aussicht auf Gewinn durch Wertsteigerung verbuchen. Ein guter Einblick wurde vermittelt, ein weiteres Top Qualitätsvideo von Dir. Mercie und Peace

[@MarioGasser]

🤔😆😉Wenn Ich doch endlich mein Erbe bekommen würde.🙏💚💚🧑‍🎄

[@ilkagorz9032]

Mein Vater will in ca 3 bis 4 Jahren seine Rente im Thailand verbringen, aber er wird sich da keine Immobilie kaufen weil man da auch wesentlich flexibler ist mit dem umziehen. Wenn es ihm in Pattaya zb nicht gefällt kann er nach Chiang Mai ziehen oder Hua Hin ziehen. Die Mietpreise sind eben in Thailand schon deutlich günstiger und mit einer Rente von ca 1900 Euro zu stemmen.

[@frankfingskes7984]

Gar nicht bauen, mieten und flexibel bleiben! ... TH entwickelt sich auch nicht unbedingt nur positiv. Insbesondere in den Touristengegenden... Jetzt nach 3 Jahren Samui (Mietshaus, gr Garten, Pool, 200m bis zum Beach) geht's weiter(Wir würfeln gerade wo es hingeht) ...Die Häuser (mit der billigsten Material Klasse) gibt's auf Samui ab 1,57 Mio Baht...

[@StefanChangThailand]

Kann man machen... ausser man hat was in ner guten Lage.... grüsse

[@Aspersat]

Ich brauche einen Garten drum rum.. das Haus muss nicht riesig sein, aber so 1 Rai Land sollte es sein dass n paar Obstbäume, meine Chili Pflanzen , ein bisschen Horapa und Krapao angepflanz werden kann, ein Hühnerstall gebaut werden könnte oder so Zeugs halt. Kleines Haus in dem 1 Rai Dschungelgarten

[@StefanChangThailand]

Ja bei sowas kannst du ruhig auch ne längere Anfahrt in lauf nehmen... Grüsse

[@Aspersat]

@StefanChangThailand genau ..ich liebäugele mit Pai (also gar nicht Pattaya)..wenn's nur besser erreichbar wär

[@kasebrot-oj2bg]

Also mit der Marmoroptik machen die ja relativ viel, das wird doch kein echtes sein oder? Sind die böden alle gefliest oder gibt es da nen Trick wie die das so schön hinbekommen

[@HeideWitzka-w5b]

Ich will nah dran sein und was großes. Kostet ja nur 3 Bitcoin.

[@StefanChangThailand]

Passt

[@pingu13.]

Hey Stefan, ich habe gehoert, dass man neben einer Firmagruendung oder Eintragung ins Buch so machen kann, dass man ein Grundstueck zu 49% erwirbt und die restlichen 51% werden gegen eine Zuwendung an moeglichst viele (ideal 51) irgendwelche Thais aus moeglichst vielen verschiedenen Orten in Thailand mit unserem Geld gekauft. Somit ist man der groesste Besitzer und die Wahrscheinlichkeit, dass die 51 anderen sich zusammentun ist praktisch nicht gegeben. Ist das so moeglich?

[@bitbull4561]

Schöne Grüße von koh Larn , gleich gegenüber 😅

[@StefanChangThailand]

Grüsse zurück

[@nopower7]

Danke !!! Mir würden 30qm reichen....da ich ja fast nur draußen wäre.

[@kennithetree3345]

Richtig 👍

[@kennithetree3345]

Apropos Häuser mit solchen Baumängeln…mir würde es sogar Spaß machen diese zu beheben…😂

[@StefanChangThailand]

Mir nicht 🤣

[@marjaschroeder24Mai63]

Lage nähe City...und/oder kleines Apartement zur Miete... oder Kauf mit Pool....wäre mir wichtiger!

[@StefanChangThailand]

Versteh ich

[@philippschweizok7838]

Hallo Stefan, ist in Thailand nicht ein neues Gesetz heraus gekommen, wo Ausländer bis zu 1600m2 Land kaufen und besitzen dürfen? Im Gegenzug muß wohl eine Summe X (1000000Bath) im Land investiert werden. Hast du davon etwa mitbekommen? LG

[@thejelico]

Kaufen nein, Mieten ja .. da ich Asche habe käme nur ne Villa mit Meerblick und Nähe zum Geschehen in Frage .. ich halte es aber eher wie Udo Lindenberg .. in ein gutes Hotel einmieten, den ganzen Service haben, sich um Nix mehr kümmern ..

[@StefanChangThailand]

Kann man machen.... Grüsse

[@PowderPuff_]

Always 👍🏼.. ❤🇺🇸

[@StefanChangThailand]

Thanks my Friend!