AirBnb Dairemizde Tadilat Bitti | Ne Kadar Kâr Bırakır? Kira Getirisi Ne Olur | Amerika’da Emlak

  Рет қаралды 28,519

Charlie Akduman

Charlie Akduman

Күн бұрын

Пікірлер: 101
@serkanmercanli2622
@serkanmercanli2622 7 ай бұрын
Herkes ev alım-satım, yatırım videosu çekiyor ama en açık ve net olarak anlatan kişi sizsiniz. Uzun zamandır beğenerek takip ediyorum. Kısmet olursa bizde bir emlak yatırımı yapmayı düşünüyoruz.
@slimthegod9329
@slimthegod9329 7 ай бұрын
Her şeyi çok güzel ve şeffaf açıklamışsın. Teşekkür ediyorum bilgilendirmelerin için
@ml5406
@ml5406 7 ай бұрын
$300 bin dolara ev alip yilda ortalama $55 bin dolar getirisi var oldugunu sayarsak ve kagit uzerinde odenmesi gereken $48 bin bunun disinda bozulan, kirilan, tamirleri de ekleyince cebimden de para eklemem gerekecek. $300 bin dolarilik bir yatirimi bu evden geri kazamak 50 yili bulur gibi... Hic mantikli gelmedi bana..
@mustafaserce3142
@mustafaserce3142 4 ай бұрын
Videoda Arkadaş Dedi ya bizim işlettiğimiz dairelerden %20 alıyoruz diye onu araştırdığınızda herşeyiyle bu arkadaşlar ilgileniyor yani yatırımını yapıp teslim ediyorsun al sen ilgilen %20si senin ben karışmam şeklinde. 300e mortgage ile aldığın evin yıllık 7 bin dolar karı var. asıl sorun 30 yıllık mortgage 2150den hesaplarsak toplamda 774.000 dolar geri ödemesi var . Kiralarla her ne kadar kendini çıkarsa da mortgage ödemek mantıklı gelmiyor
@turkmengayrimenkul2797
@turkmengayrimenkul2797 7 ай бұрын
İŞİN GÜCÜN RAST GİTSİN... BOL -BEREKETLİ-HELAL KAZANÇLAR DİLİYORUM SANA... TEBRİKLER..
@zrbsz
@zrbsz 7 ай бұрын
Şahane işler çıkarıyorsun çarlie seni izlerken ileride ne kadar başarılı olabileceğini şimdiden görebiliyoruz
@TheJetlag90
@TheJetlag90 7 ай бұрын
Videoda herseyi cok guzel aciklayip net bir sekilde anlattiginiz icin tesekkur ederiz.Fakat 300k ya 20k getiri bana pek mantikli gelmedi. Daha uygun evler yok mu airbnb lik? 100-200k$ bandinda aidati dusuk?
@Amerikadakihayatlar
@Amerikadakihayatlar 5 ай бұрын
Bende ona şaşırdım 300 k yatırım yapıyorsun aylık 2 k getirisi var gerçekten hiç mantıklı değil
@Dr-zc4no
@Dr-zc4no 4 ай бұрын
@@Amerikadakihayatlartr de aynı fiyat bandı evler ne kira getiriyor ortalama bilgim olmadığı için sormak istedim
@tugrulaydogdu3606
@tugrulaydogdu3606 7 ай бұрын
Sayende okan ev alarak akıllıca yatırım yaptı tabi kendi çabasıda var akıllı arkadaş yolun yarısı eder diye boşuna dememişler
@bistargibihisset
@bistargibihisset 7 ай бұрын
10 numara zamanda aldı çok şanslı
@kenanselami342
@kenanselami342 6 ай бұрын
$37,000 yillik gideri var evin + %20 management feesi $50k da $10k yapar. Pardon kardes de, evin sahibi ne kazaniyor butun yilin sonunda. Bu sartlarda evin sahibi avcunu yaliyor
@brk8841
@brk8841 6 ай бұрын
20-25 bin dolardan sonra gelir vergisi vs. nasıl oluyor? Bize net ne kalıyor örnek 25.000 yıllık kira aldığımız bir yerden?
@basargursu
@basargursu 7 ай бұрын
Eline sunumuna sağlık abim seviliyorsun ❤
@mesutozsen903
@mesutozsen903 7 ай бұрын
Çağrı Akduman Eline emeğine sağlık bu güzel vlog ve video için kolay gelsin hayirli işler bol bereketli kazançların olsun👍👍👍👍
@huseyinkaya107
@huseyinkaya107 5 ай бұрын
Merhaba, Yıllık emlak vergisi ve gelir vergisinden söz etmediniz. Belki de ben anlamadım. Gelir vergisi ve emlak vergisi ne kadar tutar. Teşekkürler
@Autobaku099
@Autobaku099 7 ай бұрын
Baküden selamlar seviliyorsun charlie abi
@cemkar34
@cemkar34 7 ай бұрын
Knk bu işi güzel yapıyorsunuz . Büyük arsa alıp villa sitesi yapmalısınız artık
@seaugeo
@seaugeo 6 ай бұрын
Videolarini ilgi ile izliyorum. Emegine tesekkürler umarim yakin bir zamanda yatirimcida olabilirim. Ama bu videoda bir sey anlamadim. Acaba hesaplamada bir hata olmus olabilir mi? Evin fiyati 300000 - 90000 pesin ödenen. 210000 kredi. Ve biz bu kredi icin 30 yil ayda 2150 ödüyoruz faiz ana para vs dahil(buda 774000 yapar) gercekten 210K icin geri ödeme 774K mi? bu normal mi?
@kenanselami342
@kenanselami342 6 ай бұрын
hayir vergi + sigorta yi her zaman oduyorsunuz. Dolayisiyla o kredinin icinden bunu cikip hesaplamaniz lazim.
@saint1yusuf
@saint1yusuf 7 ай бұрын
bana kazanclar cok dusuk geldi. cash ile alindiginda neden yilda $20k civari para birakiyor? $55k'nin %20'sini siz aldiktan sonra baska gider saymadiniz?
@Emre0ner
@Emre0ner 7 ай бұрын
AirBnb konusunda merak ettiğim şu neden evi kiraya vermek yerine AirBnb'ye vereyim aradaki gelir farkının çok fazla olacağını da düşünmüyorum. Birde mümkünse başka yatırım olanaklarını da gösterebilir misin örneğin 50-100 bin dolar sermayem var bu tarz yatırımlar biraz uzak kalıyor diyelim bu durumda emlak sektöründe hangi yatırımlara yönelebilirim ?
@behruz1535
@behruz1535 7 ай бұрын
Kısa vadeli kira normal kiranın bir kaç katı geıir getiriyor. Bir de aylıkların ödenmesi probıem oluyor bazen, 5-6 ay ev kirası ödemeyen aileler var. Mahkeme, baş ağrısı yok.
@Emre0ner
@Emre0ner 7 ай бұрын
@@behruz1535 Tabi dediğiniz risk var ama 5-6 bekleme ev sahibi yanlısı yasalara sahip eyaletlerde olabileceğini sanmam mahkemeden hızlı sonuç alınır.
@behruz1535
@behruz1535 7 ай бұрын
@@Emre0ner ola bilir. Benim yaşadığım eyalet Marylandde bazen sorun ola biliyor. Hatta 200 dairelik bir binanın maintaince’i bir arkadaşın dediğine göre 10-15 aile para ödemeyip yaşıyor sorunsuz Coronayı behane edip.
@amerikan.veziri
@amerikan.veziri 6 ай бұрын
Özellikle Amerika Airbnb de fiyat üzerine temizlik ücreti de ekleniyor. Orası da ayrı bir gelir yazılır. Tüm temizlik parası temizliğine gitmez
@Thelimitlessboy
@Thelimitlessboy Ай бұрын
abi emlak isi uzun vadede guzel para kazandiriyor (yapa bilene) ama bu ise baslayanlar 2-3 yila milyoner olmak hayali kurmamali bence, olsalar bile asset degeri olarak milyoner ola bilirler
@biravuctoprak
@biravuctoprak 2 ай бұрын
tam Header'ı göreceğimiz yerde reklam koymuşsun :D
@coban_of
@coban_of 7 ай бұрын
reis her şey çok güzel olmuş sadece banyolardaki perde yerine bir şey olabilyseydi daha iyi olurdu
@erkanaltindag
@erkanaltindag 7 ай бұрын
Bu tip yatirimlar ne zaman onun gibi uygun fiyattan alip tadilat yaptiktan sonra evin deger artisindan arti isletmeyi de kendiniz yaptinizmi mantikli seviyeye geliyor en kotu eski alip tadilat yaptiktan sonra işletmeye verilebilinir bu sekilde hazir almak cok mantikli degil amac kira geliri elde etmekse burdan bide gelir vergiside odenicek cunku dubai de bu yatirim yapilsa hem yillik yuzde 10 12 getiriyor airbnb de hem gelir vergisi yok hem daha yakin bizlere ve daga yeni yada sifir evler
@kenanselami342
@kenanselami342 6 ай бұрын
dostlar ben Orlando'da ikamet ediyorum, akliniz varsa apartman dairesi almazsiniz, $90k pesinat vericekseniz ben size ayni sartlarda disney bolgesine cok yakin celebration kissimmie bolgesinden mustakil ev alirim 4 oda 2 banyo. Hem de her odasini 12 ay kira garantili sekilde. Aylik $600 aidatli bir morgage sakin girmeyin.
@mikail31-op5gr
@mikail31-op5gr 5 ай бұрын
nasıl oluyor o kanka anlatsana
@Nazliiaytekin
@Nazliiaytekin 2 ай бұрын
Merhaba. Nasıl iletişime geçebilirim sizinle Kenan bey?
@Nazliiaytekin
@Nazliiaytekin 2 ай бұрын
Cevap verirseniz çok sevinirim
@ikramveliyev8506
@ikramveliyev8506 5 ай бұрын
Ev aldikdan sonra orada otura biliyorummu?
@bulentbulent3479
@bulentbulent3479 7 ай бұрын
Thank you so much bro
@mertc7940
@mertc7940 7 ай бұрын
210 bin dolar çok gibi geldi bana o ev için en azından. o fiyata müstakil evler de var yanılmıyosam
@omerulukulu7709
@omerulukulu7709 7 ай бұрын
amortisi on seneyi geçiyor hocam sıkıntı ya
@muratcankucuk0
@muratcankucuk0 6 ай бұрын
Abi aralıkta geleceğim ev konusunda bana yardımcı olur musun? ❤
@AresAthena-yq3xj
@AresAthena-yq3xj 7 ай бұрын
2025 de orda olamıyoruz artık nasipse 2026 ya
@elturco8486
@elturco8486 7 ай бұрын
Hayırlı işler kanka
@lamiyaagabeyova9953
@lamiyaagabeyova9953 7 ай бұрын
Rəbbim bizə də nəsib etsin inşallah Amerikada yaşayıb işləməyi inşallah
@ystas6737
@ystas6737 7 ай бұрын
peşin alımda yıllık 20-25 bırakır demişsin sanırım hesaplama hatan var.hesabın doğruysa 15 yılda amorti ediyor mantıklı bir yatırım olmaz
@mertboral4741
@mertboral4741 7 ай бұрын
Abi merhaba nasılsın? Ben greencard talihlisiym. DV260 formunu doldurdum şu an viza mülakatı görüşmesi için bekliyorum ama benim şöyle bir problemim var. Mimarlık 2. sınıf öğrencisiyim. Mezun olana dek yazın 3 ay amerikada greencard ile kalmak ve okul dönemimde 9 ay Türkiye'ye dönüp okulumu bitirmek istiyorum. Araştırdığım kadarıyla 12 ay ABD dışında bir ülkede bulunursak greencard iptal oluyormuş. Ama bu durumum için herhangi bir forumda herhangi bir cevap, entry veya youtube da herhangi bir video bulamadım. Sizin bir fikriniz var mıdır? Şimdiden teşekkürler.
@nazlib_
@nazlib_ 6 ай бұрын
re-entry permit olması lazım avukat remzi güvenç videosunda bahsediyordu araştırın isterseniz
@mertboral4741
@mertboral4741 6 ай бұрын
@@nazlib_ yorumu attıktan sonra araştırıp öğrenmiştim yine de teşekkür ederim
@nazlib_
@nazlib_ 6 ай бұрын
@@mertboral4741 rica ederim 25 talihlisi misiniz
@mertboral4741
@mertboral4741 6 ай бұрын
@@nazlib_ evet evet :D vize mülakatı bekliyorum eylülde başlıycak sanırım
@nazlib_
@nazlib_ 6 ай бұрын
@@mertboral4741 biraz amerikaya ilgim oldugu icin instagramdan ekledim yanlis anlamazsan 🥲 bu arada evet eylulde baslayip eylulde biticek umarim case numberin cok yuksek degildir bu yil ankara cok kotu ilerliyo
@smetkain
@smetkain 7 ай бұрын
Abi selam , arkada çalan şarkılar bazen videoyla uyuşmamış genel olarak güzel video ama biraz daha fazla dikkat edilebilir
@SerDag330
@SerDag330 7 ай бұрын
50bin dolar olunca %20 oluyor dediniz. 50bin doların altındaki işletme gideri nedir?
@semihklavuz1093
@semihklavuz1093 7 ай бұрын
300 bin dolar yatırım yıllık 20-25 bin dolar çok az bence + masefaden dolayı risklide. Ben 1 milyonluk eşyalı apart dairemden aylık 8 bin kira alıyorum yıllık 100 bin eder. Şuan 10 yılda kendini amorti ediyor. Ayrıca amerikaya göre enflasyon daha çok olduğu için evimde daha çok değerleniyor
@alptughan3885
@alptughan3885 7 ай бұрын
Vergiler trde de artacak
@muhammedalidagdibi8315
@muhammedalidagdibi8315 4 ай бұрын
Şehir neresi?
@semihklavuz1093
@semihklavuz1093 4 ай бұрын
@@muhammedalidagdibi8315 Bilecik Merkez
@cengiz154
@cengiz154 7 ай бұрын
abi green card yine çıkmadı amerikadaki amazon şirketim kapandı nası kurtuluacaz su durumdan yav
@GeTTo...609
@GeTTo...609 7 ай бұрын
Masallah
@enescakroglu449
@enescakroglu449 7 ай бұрын
Türkiyeden nasıl yapılır
@zrbsz
@zrbsz 7 ай бұрын
❤❤❤
@EG-gg5lo
@EG-gg5lo 7 ай бұрын
bu evi aldığımızda SSN alabiliyor muyuz?
@mete9080
@mete9080 7 ай бұрын
Hayır
@rusyakral2098
@rusyakral2098 7 ай бұрын
300 bin yatırıp ayda bin getiri az bence
@ragnar187erz
@ragnar187erz 7 ай бұрын
Önemli olan aylık getiri değil, aylık getiri işin pasif getiri tarafı. Şuan ev fiyatları çok hızlı bir şekilde artıyor adam $300k parasını 3x yapabiliyor yanında da kira getirisine sahip oluyor.
@rusyakral2098
@rusyakral2098 7 ай бұрын
@@ragnar187erz tr de faize koysa daha fazla getirisi olur bence, tr de duyduğuma göre %45 faiz getirisi tabi bu temiz getiri olmaz inançlı biri için,
@yagzozkan7240
@yagzozkan7240 7 ай бұрын
@@rusyakral2098 faize karşı daha fazla getirisi olmaz enflasyon faizin üstünde
@bersanalan6197
@bersanalan6197 7 ай бұрын
@@rusyakral2098 kankam TL degersiz para artik ve faize koydugun zaman enflasyondan etkileniyor. 45 faiz kulaga hos geliyor ama isin icine girdigin zaman o para ile hicbirsey yapamiyorsun. amerikada ev almak veya dolar isletmek her zaman daha karli ve mantikli bir getiri (amerikada yasiyorum ingilizce klavye kullaniyorum sorry)
@rusyakral2098
@rusyakral2098 7 ай бұрын
@@bersanalan6197 kardeş bende Rusya da yaşıyorum, ABD yaşıyorumsan bana araç gerek çok getiren var Rusya’ya ama bende tanıdık yok ) ama buldum şimdi)) sanırım
@gerrardopien7437
@gerrardopien7437 7 ай бұрын
şu gömmeli tolaplara hayranım ya keşke trde de böyle konsept olsa
@EmılA-e8f
@EmılA-e8f 7 ай бұрын
😊
@huseyinalbayrak7264
@huseyinalbayrak7264 7 ай бұрын
Basta ki ev farkliydi pesin cok super. 10 yilda amorte. Cok super. Bu bizim turkler matamatik bilmiyo. Turkiyede bu fiyati ver 10/20 bin tl zor alirsin alirsanda adami oldururler. Bu cok supermis. Son gosteriyin evi bir daha goster o clap hausu.
@trkgates
@trkgates 7 ай бұрын
evi nakit alınca yıllık 20 bin kalıyorsa bence kötü... o evi amerikada normal kiraya versek bence en az aylık 2 bin dolar kira getirir ve yıllık en az 24k gelir olur yine... Bence mantıklı bir yatırım olmamış gibi geldi.
@muratbaykal1253
@muratbaykal1253 7 ай бұрын
Olmaz çünkü , 1- ayda 600 dolar Condo Fee var( 7200 dolar senede ) ,2-yıllık emlak vergisi var 2800 dolar civarı , 3- yıllık sigortası var ( 1800 dolar ) . Yani toplam 11800 dolar yılda Fix Expense Var . Onur üstüne kılıma bozulur masraf , senede bir ay boş kalır , yani nakit olursa senede 10000 dolar yapar . Eğer Airbn olursa nakit olmadan 8000 yapar senede
@Nazliiaytekin
@Nazliiaytekin 2 ай бұрын
​@@muratbaykal1253merhaba
@Nazliiaytekin
@Nazliiaytekin 2 ай бұрын
​@@muratbaykal1253Amerika da mı yaşıyorsunuz?
@Nazliiaytekin
@Nazliiaytekin 2 ай бұрын
Bende yatırım yapmak istiyorum
@erginbostanci
@erginbostanci 7 ай бұрын
Ya Cagri evi salla da, Vucut iyi ha. Maşallah in var. Bol kazançlar
@cem7110
@cem7110 7 ай бұрын
üstad mortgage'lı hesap tamam ama videonun sonundaki cash alımdaki hesapta bir hata mı var ? yıllık 55bin brüt airbnb getirisi olan yer için cash alınınca 20-25 bin dolar getirisi olur demişsiniz. 300e alınıp, 55bin brüt getirse, mortage ödemesi de olmadığı durumda, tek masraf aylık HOA ve management giderleri olmaz mı ? 55ten 20'ye nasıl düştü hesap ?
@ahmetbilirmi9342
@ahmetbilirmi9342 7 ай бұрын
yıllık vergi + sigorta + aidat + işletme 10k 20-25 kalır
@cem7110
@cem7110 7 ай бұрын
@@ahmetbilirmi9342 ben yine de Charlie hocamin hesabını duymak istiyorum. Teyit edebilirse güzel olur.
@OnurDemiralp-rm5ib
@OnurDemiralp-rm5ib 7 ай бұрын
Türkiyede o parayı faize koyunca senede 180bin dolar getirisi oluyo
@emre159
@emre159 2 ай бұрын
😂 kardeşim ne buluyorsan yatır faize, kaçırma fırsatı
@Black-xp5ow
@Black-xp5ow 7 ай бұрын
kaan reisle video gelmez mi
@aykutalper9855
@aykutalper9855 7 ай бұрын
👍👏👏🇹🇷
@Ali-fv3mb
@Ali-fv3mb 7 ай бұрын
Charlie reis emeğine sağlık video on numara olmuş ama bu yatırım olarak getirisi çok az ya evlerin 6milyon tl civarı peşin verip senede 650 700bin tl getirmesi çok az bi rakam geldi bana
@KorayErkin
@KorayErkin 7 ай бұрын
10 yıl amorti süresi az mı? 120-150 ay amorti süresi olağan kabul edilir.
@bistargibihisset
@bistargibihisset 7 ай бұрын
hocam ev yatırımında 10 sene amorti süresi iyi kabul edilir
@ayhandiker9167
@ayhandiker9167 7 ай бұрын
Mukemmel
@ugurkaradag3594
@ugurkaradag3594 7 ай бұрын
👍🏻
@jerry00173
@jerry00173 7 ай бұрын
.
@Bayramselam
@Bayramselam 7 ай бұрын
.
@turkoturk486
@turkoturk486 7 ай бұрын
❤❤❤❤❤❤
Сестра обхитрила!
00:17
Victoria Portfolio
Рет қаралды 958 М.
We Attempted The Impossible 😱
00:54
Topper Guild
Рет қаралды 56 МЛН
Мясо вегана? 🧐 @Whatthefshow
01:01
История одного вокалиста
Рет қаралды 7 МЛН
Emlak Yatırımıyla Nasıl Milyoner Olursun?
18:11
paramerika
Рет қаралды 23 М.
E2 Vizesi Amerika’da Yaşam ve Deneyim Paylaşımı
9:40
Özcan Hebip
Рет қаралды 2,1 М.
8 Saat DoorDash - Amerika'da Paket İşleri - Boca Raton, Florida
21:45
İstifci Evi Son Durum | Chicago'da $80.000 Ev Almak? | Amerika'da Emlak
15:15
Сестра обхитрила!
00:17
Victoria Portfolio
Рет қаралды 958 М.