Airbnb tiltás a Terézvárosban - Zuhannak végre az ingatlanárak? (vendég: Peter Jones)

Рет қаралды 19,208

Mlinárik Márton Ingatlanspecialista

Күн бұрын

Пікірлер: 86

@zoltantakacs4642 Ай бұрын

Az AIRBNB-s parkolóhelyekre befizetett pénzeket mikor fizeti vissza az önkormányzat???

@peterjonescsatorna Ай бұрын

Ez egy jó kérdés mert nagyon sokan fizettek be 7 millió forint , garázs kiváltásért.

@akosmate6781 Ай бұрын

Imádott lakotelepem ❤❤❤

@kristofsedtoi5174 Ай бұрын

Értem a bevételi oldalt de aki nyilatkozott azt mondta hogy angol turisták verték az ajtaját hajnal 2 kor mert elnézte az ajtót. Neki nem hoz hasznot aki csak ott lakik

@gaborpecze8094 Ай бұрын

ők is ugyanúgy ki tudták volna adni a lakásukat és két kerülettel kintebb kitermelt volna azóta nekik egy másik lakás árát.

@bbetty-108 Ай бұрын

@@gaborpecze8094nem minkenki akar lakâs kiadâssal foglalkozni..😎

@JanosFeher Ай бұрын

@@gaborpecze8094 Aldozathibaztatas level 1000.

@gaborpecze8094 Ай бұрын

@@JanosFeher a saját maga hülyeségének áldozata maximum. attól nem leszel áldozat, mert nem vagy hajlandó élni az élet által kínált lehetőséggel. lúzernek hívják az ilyet.

@kristofsedtoi5174 Ай бұрын

@@gaborpecze8094 akkor már mindenki költözzön fél órára a munka helyétől és ne is legyenek lakók. Nem mindenki akarja idegenekkel tele fingani a lakását. Főleg akinek nincs rá anyagilag szüksége.

@videjo5161 Ай бұрын

Sok a tárgyi tévedés. Airbnb aki hirdet azok közül sokan a bookingon is hirdetnek. 720 illegálisan működő szálláshely van a VI kerületben. (Hirdetve van de nincs a szállás regisztrálva)

@Mlinarikmarton Ай бұрын

Ez 1. 🤷‍♂️🫣

@videjo5161 Ай бұрын

@@Mlinarikmartontény az airdna adatait összeveted a regisztrált kerületben szallashelyelyek adatbázisával. Ez a szám 722 db volt akkor amikor szeptember 3 an az önkormányzat által szervezett kerekasztal beszélgetésen a szálláshely kiadók egyesülete átadta az önkormányzatnak ezt a listát. Nem atomfizika.. Az is tény, h aki rövidtávon kiad az több platformon is hirdet. Olyanon is ami egyáltalán nincs is fókuszban;)

@attilaszalay4930 Ай бұрын

@@Mlinarikmarton Nem feltétlenül tárgyi tévedés és ferdítés, de én egy témát valamivel jobban körbejártam volna: említettétek, hogy a következő 1-1,5 évben a tiltás hatására egy 5, max 10% körüli mérséklődésre tippeltek. Ha nem lenne a tiltás, akkor meg tippre ennyit emelkedett volna, szóval szűk két év múlva a relatív helyzet 10-20%-kal jobb, nem? Továbbá ugyan olyan az ország, amilyen, de ha mondjuk folytatódik a 10% körüli "átlagbér" dinamika hazánkban (és Budapesten), akkor azért az is előfordulhat, hogy 2 év múlva egy vásárló 20%-jobb piaci helyzetbe kerül, ami azért nem elhanyagolható. Nyilván akinek 2 általánosnál több van, az nem gondolhatja komolyan, hogy visszajönnek a 6-8 milliós garzon árak, de az elég szűk, magyar középosztály számára azért elérhető(bb)ek lesznek itt a kecók.

@Stacktracee Ай бұрын

Imádom amikor egyesek azthiszik hogy a közösség pénzt kell fizessen annak aki rossz döntést hoz...

@balazshegedus7132 Ай бұрын

Nekem vannak veszteseges reszvenyeim a portfoliomban. Jo lenne ha valaki kifizetne nekem a bukót. 😂

@ferencfogarasi1104 Ай бұрын

Nem holnaptól, hanem 15 hónap múlva 2026. január 01-től lesz betiltva....

@nandorpapp2350 Ай бұрын

Minden intézkedés ami sérti az egyen szabadságot fűződő jogát, az torvényellenes. Beleértve azt is hogy mit csináljon a saját tulajdonával. :)

@RootsyRockyReggae Ай бұрын

Jókat mondtok, de a turistákat célző éttermek és kávézók árazása nem a helyi átlagembernek való, nem beszélve arról, hogy mennyire drágítja ez általánosan a belföldi turizmust.

@GaborGabor-qw5ug Ай бұрын

A másik oldalt is kellene nézni. Hogy aki ott lakik az mennyire tud nyugodt életet élni (tehát tiszta lépcsőház, lehet már aludni 11-kor stb...) Tulajdonos jogainak korlátozásának. Gondolj bele az is korlátozás, hogy pl a lakásban nem lehet se tyúkot se malacot tartani, pedig faluhelyen ez működött. Jaa hogy a kertben itt pedig nincsen.... Hát Istenem... Vagy h nem rakhatsz tábortüzet a nappali közepén ez is korlátozás. Vagy hogy este 10 után nem lehetsz hangos otthon sem ez is milyen korlátozás hiszen a bulik este 11-kor kezdődnek csak ezt tudjuk... Ja és este (házirendben le van írva ) nem fúrhatsz és vasárnap sem. Ezek mint tulajdos korlátozások. Valamint az is hogy az autódban ami a sajátod be kell kapcsolni a biztonsági övet, és ha esetleg átalakítod (pl másik fajta fényszórót teszel bele , gázüzeművé alakítod az autót ) annak is a forgalmi papíron benne kell lenni... De hát a tied az autó és mit szólnak hozzá, Sőt kérlek az is korlátozva van hogy a telkeden nem tarthatsz veszélyes hulladékot (a sok roncs autó, lom is annak minősül)... Micsoda korlátok.... Ja erre mondod hogy az közérdek hogy a szomszéd ne mérgezze a talajt és esetleg közvetve a te ivóvized is... Ugyanúgy közérdek az (többi lakó érdeke) hogy a lépcsőház ne legyen lehányva, levizelve. Lehessen este aludni. Vagy legyen az hogy visszatartjuk a tisztelt részeg turistát kihívjuk a rendőrt és bevisszük a fogdára a túristát?.....

@reninononono Ай бұрын

A 6. keruletben elsz esetleg? Csak azert kerdezem, mert ha itt elnel, tudnad, hogy NEM az airbnb-s turistakkal van a legnagyobb problema, hanem mas egyedekkel….. es nem lesz kevesebb hugy es hanyas, mert a problemas egyedek maradnak.

@GaborGabor-qw5ug Ай бұрын

@@reninononono nem,de rossz alvó vagyok.

@peterhorvath3993 Ай бұрын

Egyet értek. Aki hoteleset akar játszani az vegyen legalább egy családi házat, aztán azt csinál vele amit akar. Persze ez sem igaz teljesen, mert a szomszédokhoz ugye ott is igazodni kell. Zavarni mást még ott sem lehet. Nem, hogy egy társasházban ahol csak 1 vagy a 30ból.

@reninononono Ай бұрын

@@peterhorvath3993 kerlek kuldd el a linkeket a 6. keruleti csaladi hazakrol, mert hiaba elek itt, meg eggyel sem talalkoztam :)

@nyjbass Ай бұрын

Elég bármely város Helyi Építési Szabályzatát megnézni, hány ponton korlátozzák a saját tulajdonnal történő rendelkezést. Az együttélésnek kell legyenek szabályai, mert jellemzően mindenki kizárólag a saját érdekeit tartja szem előtt, a közvetlen szomszédokét annál kevésbé.

@Hala_Madrid_5_ Ай бұрын

Mindig hanyatlo nyugatozunk meg peldalozunk, hogy kovetnunk kene oket, de akkor ebben miert is nem? Ja kene, csak parezer ember erdeke mas Budapesten...

@peterhorvath3993 Ай бұрын

Szerintem Politikailag azon pár ezer embert leszámítva a többség szimpatiáját célszerűbb lesz megszerezni. Mondjuk egy adott kerületben lehet tippre 10 % aki ebből él [Van neki ilyen lakása, vendéglátó egysége stb]. Többi 90 % szavazóra előbb ráhajtanak. És mondjuk engem is kvára zavarna ha szomszédban mindennap más ember lakna.

@kissbela4936 Ай бұрын

Lesz belőlük búvóhely, iroda, fogászat stb.

@FreedomIsNotGoingToBeFree Ай бұрын

Egy kis részükből talán. De teljesen más méretek és kínálat és teljesen más áron. Melyik fogászatnak kell egy 28m2 es lakás havi 400-ert? Vagy 4 összenyitva havi 1.6m-ért?

@Tomcsiboy Ай бұрын

Hát ez a videó nem lett objektív. Szubjektív, vállakozói önös érdekek és panaszkodások, egyoldalú álláspontok hangzottak el. Miért nem vizsgáljátok meg az érem masik oldalát, ahol a lakók, ott élő emberek nyugalmat, tisztaságot, élhető és kifizethető környéket szeretnének, miért nem beszéltek arról, hogy ez az airbnb tendencia más, fejlettebb nyugati városban is jelen van ugyanilyen problémákkal és miért nem beszéltek arról, hogy ahol már mas nyugati városban bevezették a tiltást es vagy erős korlátozást, miként változtatta meg az airbnb vállakozók, az egyszerű ott élő lakosság és a lz ingatlan piac alakulását? És a másik, miért baj az nektek, hogy esetleg esne az ingatlan ára? Ti szerettek sok pénzt fizetni vásárláskor? Első lecke az órán, miszerint a csúcson kell eladni, kiszállni, és olcsón kell vásárolni. Ui (ha kevesebb pénzből vásároltok ugyanazt, mint azelőtt az magasabb áron volt kínálva, akkor végül több pénzetek lesz megtakarítani vqgy elkölteni mas dologra... Az miért is nem jó..?

@blizardo13 Ай бұрын

Nem érint a dolog, de nincs kiskapu? Mi van akkor ha kiadom 6 hónapra, de 4 nap mulva kiköltözik a lakó? :)

@kristofsedtoi5174 Ай бұрын

Nem írnám alá mert az idő alatt muszály lenne fizetnem

@blizardo13 Ай бұрын

@@kristofsedtoi5174 Szerződésbe bele lehet írni bármi. Tegyük fel, szerződünk 6 hónapra. Feltételbe bele írni, hogy bármikor felmondható. Ilyen esetben arányosan napi díjjal számoljuk a költséget. Én 6 hónapra adtam ki.. :)

@kristofsedtoi5174 Ай бұрын

@@blizardo13 akkor már ki is van játszva a rendszer:D

@blizardo13 Ай бұрын

@@kristofsedtoi5174 Nem értek a lovakhoz, meg a jogszabályokhoz se. Ki tudja, lehet, hogy valakik csak így akarnak olcsón ingatlanokhoz jutni..

@FreedomIsNotGoingToBeFree Ай бұрын

Nem életszerú, mert online platformokon adják ki nem pedig egy kapualjban saját szerződéssel.

@GaborGabor-qw5ug Ай бұрын

Visszakapod-e a pénztre még valami. Az teljesen természetes hogy ha részvényt veszel és esik a részvény és neked kell a pénzt akkor kiszállsz veszteséggel. Persze nyereséggel is lehet. Az teljesen természetes hogy ha kriptóba fektetsz és buksz rajta akkor az sajnos a tiéd. Nem követelheted vissza (ugyanúgy a nyereséget is megtarthatod). Az ingatlan is ilyen piac. Ki lehet szállni belőle nyereséggel (pl 2010 körül vettél egy lakást és most eladod). És veszteséggel is (2008-s váltásg során kellett eladni a lakást hiteltartozás miatt) Senki nem garantálja a tőzsdénél hogy a jövőben úgy fognak menni az árak mint a múltban. Az ingatlan piac is ilyen....

@tamas4192 Ай бұрын

Azt valamilyen parkolóhely-megváltással kapcsolatban mondták. Ha megszüntetik a TBS-t és neked adóznod kell az eddigi nyereséged után, akkor te hoztál rossz döntést?

@tamaspapp2981 17 күн бұрын

Ha teljesen elkaszaljak az airb&b-t, akkor eleg sok vendeglato egyseg (kavezo, szo szerint kis bolt stb) fogja lehuzni a rolot, mert azert azt is tegyuk hozza, hogy eleg sok turista tert be ezekbe ev kozben. Utana meg majd megy a siras sok ember reszerol, hogy jaj, miert igy meg miert ugy, pedig ide jart mar miota:)

@mylastsummers Ай бұрын

Bírom ezt a “tulajdonosok jogait korlátozzák” szöveget. Nyisson a szomszédod kocsmát a 3. emeleten! Ja, nem tud, mert korlátozva van a tulajdonjoga - nagyon helyesen.

@peterhorvath3993 Ай бұрын

Igen, ez szerintem is hülyeség. Ha van egy családi házad falun valamilyen szinten még ott is korlátozva vagy. Este nem zajonghatsz, megvan mit hova építhetsz a szomszéd érdekeit is figyelembe véve meg hasonlóak.

@siratti66 Ай бұрын

Kérdés az, hogy Nagy Márton mit fog bejelenteni az airbnb szigorításával kapcsolatba. Hisz kell a túrista a NER-es folyamatosan épülő szállodákba.

@Stacktracee Ай бұрын

Világváros vagy európai város Portugália? :-)

@attilaegervari2454 Ай бұрын

Kíívámcsi lettem volna h mi lehet a hitelből vásárlókkal akiknek leapad a bevételük plusz a fedezetük értéke is csökken

@GaborGabor-qw5ug Ай бұрын

Hát kérlek ilyenkor egyszerű a helyzet. A bank megkér hogy vonj be pót fedezetet (záros időn belül)vagy felmondja a szerződést..

@tom19850305 Ай бұрын

Jaaaj de nem lepődnék meg ha lölikének előkészítenék, jogerőre viszik, akik kivártak azok megszívják, mert ha egyszerre sokan lépnek piacra akkor az árlenyomó hatású, aztán jön löller, felmarkol ebből is, aztán jaj, mégsem kéne ezt jogerősen erőltetni, vissza az egész :) hú de nem lennék meglepve :)

@Stacktracee Ай бұрын

A tulajdonosok eddig is korlátozva voltak... :-)

@ferenckluni7652 Ай бұрын

A 7. Kerületben is lesz szavazás. 😢

@rebekameszaros7412 Ай бұрын

Forrás?

@bgreg6069 Ай бұрын

@@rebekameszaros7412 A Rémhírterjesztő Bt ügyvezetője Andersen Pinokkió szájából hangzott el.

@peterhorvath3993 Ай бұрын

5-10 éven belül azt tippelem, hogy európai nagyvárosok jó részében lesz erről szavazás / netán valamiféle korlátozás bevezetése szavazás nélkül is akár.

@peterhorvath3993 Ай бұрын

Mivel egy szűk réteg él ezekből illetve még a munkaerőpiac egy szeglete vendéglátós akinek ebből bevétele van. De 80-90 %nak az embereknek nincs belőle. Szóval a nagyobb többségnek politikailag jobb lesz tenni.

@gyorosi76 Ай бұрын

Kedves Márton, gondolom nem KATAs volt ugyen, mivel azt 2,3 hónap alatt szüntettek meg. Én spec egész Budapestről kitiltanám. Menjenek szállodába a csóró részeg angol gyereke...

@zoliakiraly95 Ай бұрын

Ezek tényleg kommunisták 😮

@peterhorvath3993 Ай бұрын

Elég sok olyan országban is korlátozva van nyugaton akik még véletlen sem mondhatóak kommunistáknak. Sőt elég szabad piac pártiak.

@zoliakiraly95 Ай бұрын

@@krisztinawien nem én mondtam 🤷‍♂️

@nandorpapp2350 Ай бұрын

Igen, több mint fele Európa szaros kommunista @@krisztinawien

@nagytamas2502 Ай бұрын

de mi a baj a buliturizmussal? egyrészt kva nagy bevételt generál, másrészt legalább van élet a városban + terjeszti Bp hírét a világban. és azért ennek a harmadlagos-sokadlagos pénzügyi következményei nem mellékesek.

@nagytamas2502 Ай бұрын

így van és egész Barcelonában se lehet, Amsterdamban se lehet, és így kelelne ezt nálunk is. amúgy nehéz ügy ez az egész

@צבירוט-ת2ט Ай бұрын

אני לא חושב שזו תהיה בעיה. בחרו מספר דירות והפכו למוטל או לינה וארוחת בוקר.

@bgreg6069 Ай бұрын

Nem kell félni a polgármester megvadulásától, nem ő döntötte el a 6. ker-ben sem. Demokratikus módon megszavazták.

@zoliakiraly95 Ай бұрын

@@bgreg6069 😂😂

@reninononono Ай бұрын

Az itt lakok 10%-a szavazott es 400 szavazattal nyert a tiltas. Rendkivul demokratikus. Hagyjuk mar….

@ediek9138 Ай бұрын

Soproni Tamas dontotte el. Mirol beszelsz? Amugy ez most nem jott be neki, mert ebbol a tiltasbol nem lesz semmi. Varjuk ki a veget.

@gaborkuchta5737 Ай бұрын

Nem holnaptól nulla, ne csúsztassatok... 2026 tól azért ez nem mindegy!!!

@horvathbence55 Ай бұрын

Benne van a videóba a dátum csak végig kell nézni.

@Mlinarikmarton Ай бұрын

Szövegértés 1-es. 🫣

@peterjonescsatorna Ай бұрын

Szia, Úgy értettem , hogy egyik napról a másikra ( Mintha holnapra nulla ). De még jogrendelet sincs papira vésve.

@zsoltcsorgo2332 Ай бұрын

Zuhanási kampányod óta( 2021) 60%-kal emelkedtek az árak. Vicces. Most jön a java a kamat plafonnal.

@Mlinarikmarton Ай бұрын

…🫣semmi nem ment át, ugye?

@parasztos Ай бұрын

Márton azt mondta, hogy jó beszállási alap a covid alatti 20% os csökkenés.

@JánosBach-r6b Ай бұрын

Nagyon helyes a szállodának is kell müködniük,

@LEK-we2hh Ай бұрын

Er bnb 🙈🤣