아깝다... 다 좋은데, '이게' 없다니~! 하지만 곧 좋은 소식이?! (마을답사 017)

[@찍사홍]

★마을 기본정보 주소: 의정부시 민락동 (송민학교) 공시가기준 대지 추정가: 650만/평 (24.1) ★딱 1분만에 수도권 단독/전원마을 주소, 실시간 가격, 도시가스, 배송 등 필수정보 체크! (찍사홍의 주거독립할지도) cafe.naver.com/filmhong/162 ★국내 유일! 수도권 핵심 단독/전원마을 72곳 답사기 (책) bit.ly/48lrOq6

[@marbling3]

매물이 12억정도 하던데... 이곳 주택 지어진 이후에 실거래 0건인 이유가 있더군요. 토지 3억 정도에 사서 너무 욕심내는 거 아닌가 싶습니다. 12억이면 옵션이 정말 많습니다. 조건 훨씬 좋은 까치울 전원주택단지도 12억인데, 여기 시세에 대한 감이 떨어지는 듯...

[@김김-l4f]

그쵸 여기는 7~8억대가 적당하죠

[@미첼라다닐로방]

@@김김-l4f7.8억도 아깝 민락동 걍 존나 구린동네임.

[@황꾸준히]

6.8 임

[@주하아빠-e2x]

홍님 제가 너무 늦게 영상을 늦게 봤네요ㅜㅜ 콕찍어서 새롬마을 답사 부탁 드렸는데 이렇게 자세히 답사해주셔서 감사합니다 영상 잘 봤습니다 ^^

[@브라더-f7x]

목소리가 너무 좋으시네요^^ 귀에 쏙쏙 들어오네요

[@찍사홍]

칭찬 감사합니다!~^^

[@bombj01]

의정부에 이런 예쁜 마을이 있었군요. 잘 봤습니다.

[@헌식정-f8k]

찍사홍님의 말씀이 다 맞아요. 현지 인근 아파트에 살고 있는 지역 주민으로 보자면, 우선 초등학교는 길 따라 돌아가면, 1.5km가 맞지만, 호반 아파트를 경유해서 가면, 새롬 마을 초입에서 약 400m정도 되어, 충분히 도보로 갈 수 있어요. 다만 큰 길을 건너가야 하는 부담이 있어요. 중학교와 고등학교도 마찬가지로 호반아파트를 거쳐, 휴스토리를 거쳐서 가면, 그리 멀리 않아요. 또 부용천 길을 따라가도 학교가는 길이 나오고요. 대중교통은 민락 2지구 전부 다 안좋아요. ㅎㅎㅎ 아파트 거주자에게도 버스는 별로 없고, 있어도 많이 돌아가야 하는 노선으로 불편한 건 맞아요. 이건 새롬마을의 단점이 아니라, 민락 2지구의 단점이죠. 이마트와는 도보로 이동도 가능하고, 기본적인 상권도 좀 멀게 느껴질 수 있지만, 도보로 모두 가능한 곳이라 봅니다. 가격면에서 저렴하다고 하셨는데... 그건 솔직히 좀 아니라고 봅니다. 부지매매가가 80평으로 4억원이 안되어있었는데, 지금 많이 올랐고, 건축이 완료된 주택은 괜찮다하는 집은 15억이 넘어가고 있어요. 돈이 있다면, 저렴하다고 볼 수 있는데, 주변 아파트 하나 가지고 있는 사람들에게는 두배가 넘는 금액이라 그림의 떡이죠. ㅜㅜ 더불어 경기북부지역은 거의 대부분의 지역이 자차 아니면 살기 힘든 동네에요. ^^ 결론적으로 새롬마을은 초등학생 아이 두명 키우고있는 저의 입장에선 부담되는 금액을 제외하고는 매해서 들어가고 싶은 좋은 곳 인거 같아요. 누가 싸게 좀 주세요. ^^

[@높이날자-q9z]

저는 이마을에 집짓는중 ㅎㅎ너무 살기좋은 마을이에요^ 20분쯤에 을지대학병원도 있고 코스트코옆에 초등학교 하나가 더있답니다^

[@Bambi_Dragon]

현재 의정부시 사는 사람인데요 영상 중간에 보여진 고깃집 고기 완전 맛있습니다ㅠㅠ한번 가면 추천 드려요

[@김진지함]

영상 잘봤습니다~~ 눈독 들이고 있는 동네랍니다~ 저는 단독주택이 꿈인데 조건이 대리,배달이 가능한곳이라 딱인듯 했어요~~

[@찍사홍]

네~ 그럼 딱 좋은 자리네요!^^

[@soungbujo2401]

저는 작년 코스트코 앞 아파트로 이사왔는데 살기 딱 좋습니다 사람들 밀도가 적어서 짱좋고 조용하고 코스트코 바로 앞이고 대형마트 또 와마트도 코스트코 바로 옆에 있고 이마트 도보 10분거리있고~ 강아지 산책도 짱!! 서울 경상도 전라도 충청도 다 살아봤는데 지금이 젤 편리함요~~

[@min-ju1840]

의정부까지 오셨네요 반갑습니다

[@어쩔팁-u6z]

제가 이마을사는데 좋습ㄴ다

[@이현철-l4c]

저의 고향 의정부내요~ㅋ 민락2지구에 대단지아파트+이마트가 들어서면서 너무너무 좋아졌죠! 고향이라 그런지 매우 좋습니다.가격도 괜찮고 대중교통은 없어도 되기에~! 지금 당장이 아니더라도 여유가 되면 토지라도 매입해놓고 싶내요..ㅜ

[@찍사홍]

맞습니다. 고향은 무조건 무조건이죠~ㅎ 꼭 성공하셔서 금의환향 하시길~!!!

[@hwasamakeup]

찍사홍님 말씀대로 지금은 대중교통이 불편하지만 나중에 발전가능 있으니깐요 의정부 민락동 많이 들어본 동네 영상으로 보니 도로정비가 잘 되어 있군요~

[@찍사홍]

언제나 시청 감사합니다~

[@라벤더뮤직]

분당 운중동 산운마을에도 기회가 되신다면 꼭 둘러보시길 바랍니다^-^복잡한 도심에서 힐링되는 동네 같아요~

[@찍사홍]

넵 알겠습니다~

[@dongmakchurch3231]

산운로 최고죠 값이비싸죠

[@1hnnr]

wow

[@job0fworking]

여기 겁나 비싸요 ㅋㅋㅋㅋ 포기 했음

[@강기모-k9e]

울동네네요ᆢ

[@찍사홍]

시청 감사합니다~

[@몽중솔]

영종도 운서 단독주택 단지도 한 번 찾아가주세요!!

[@찍사홍]

넵 알겠습니다~

[@jyk213]

민락동서15년째 살았고 현재는 옆동네 고산지구 사는중입니다 새롬마을 설명이 다소부족한듯 느껴져 글올려요~ 마을입구 옆에 미술도서관있구요 마을바로앞 길건너에 공립유치원도있어요 그래서 아이키우시는 젊은분들 살기좋은동네구요 근처에 야구장 축구장 테니스장까지 체육시설도 모두 있어요 서울 대중교통은 마을옆공원앞에서 잠실까지30분이면도착하는 광역버스 있구요 차로20분만 나가도 광릉수목원 맛집.카페등등 근처드라이브코스 많답니당^^

[@찍사홍]

유익한 정보 너무 감사드립니다. 실제 거주 후기는 많은 분들께 도움이 크죠~^^ (대중교통 부분은 제 오류입니다. 설명글과 고정댓글로 첨부, 정정하였습니다)

[@rohrichbeau1004]

의정부 18년 살았는데, 결론부터 이야기 해서 딱히 추천드리기 힘든곳이니, 다른데 알아보시는게 좋을듯. 집값도 경기도 전역에서 제일 느리게 오름.

[@신의환-r5l]

광활한 송산사지 공원이 바로 붙어있죠 ~

[@dhm3935]

여긴 주말 바로 옆 송산사지 방문객 불법주차 천지에 위치가 고속도로 바로 옆이라 전원주택이라고 하기엔 뭔가 아쉽죠. 편의시설도 걸어가긴 뭔가 애매하고 학교도 대로 건너 좀 거리가 있고요. 사실 민락2지구 자체가 중고교가 매우 부족합니다...^^ 좀 들여다보니 택지개발지구내 지하철, 경전철이 없는게 안타깝네요.

[@h9302266]

8호선이 확정된다면 어디쯤에 생길까요?

[@eja1570]

탑석역으로 연결가능성있을듯

[@abcd-ub5fg]

샛길이 있었다니..;;;

[@YORIGUY]

안녕하세요, 언제나 잘 보고 있습니다!! 혹시 신청하고 싶은 지역이 있으면 어떻게 신청하면 될까요??

[@찍사홍]

감사합니다. 걍 편하게 지역, 또는 마을이름 말씀해주심 되요~ 구체적이면 더 좋구요~ (현재는 수도권 한정입니다)

[@YORIGUY]

@@찍사홍 아아 그렇군요^^ 충북혁신도시 부탁드리고 싶었는데, 수도권이 아니네요~ 언제나 응원하겠습니다!!

[@성준짝궁]

파주 산남동 SBS전원주택 단지 궁금해요. 다녀와주세요~

[@payou-z8c]

차있으면 살기 좋은데 ㄹㅇ

[@444-n3p]

주택 안에도 좀 소개 시켜 주셨으면 합니다 !!

[@김계찬-t4d]

2000년도부터 공사에 올렸지요. 지역은. 1970년생은 서울읔ㄴ196ㅔ년부터 공사에 열을 올렸죠. 2022강화도 휴전선 공사. 좀 의줏하게 공사현장에 대할것을. 무지함을 느낍니다. 결과 공사에서도 승리했습느다. 승한 자의 쓸쓸함. 휴전선이 너무 아름답습니다.

[@신의환-r5l]

기가 막히게 좋은 민락동입니다 ~^^

[@Hearingrider]

파주 월롱 전원주택도 점검 바랍니다.

[@찍사홍]

넵, 다녀오겠습니다.

[@해파리-l8c]

뻥치는 전 시장 때문이지 ...그놈의 지하철 x

[@웃기지마라-o3h]

좋은소식1도없음

[@hansol_lyu]

의정부라 저평가된 부분이 있을까요? 토지대가 타 신도시 주택지들보다 유독 저렴하게 느껴지네요

[@찍사홍]

살짝 그런면도 있죠~^^;

[@kiyjy7]

민락동이 진짜 금싸라기급 입지 같습니다.. 서울과 가깝고 고속도로도 있고 인프라도 부족하지 않은 편이고... (민락동에 큰 이마트와 코스트코 있고 금오동에 의정부성모병원 있고 민락동쪽으로 시외버스터미널 이전한다는 찌라시도 들은...)

[@scoot407]

찍사홍님 영상 평소에 잘보고 있습니다만 전원마을 답사 하실때 약간의 건의 사항이 있어서 말씀 드려볼께요 도심과는 거리가 약간 있더라도 양평이나 남양주.여주,이천처럼 주변에 산이나 숲들이 둘러쌓이고 자연친화적인 곳을 기대했지만 영상들이 대부분 "단독주택" 마을이 많네요 다닥다닥 앞집,뒷집,옆집이 너무 붙어 있고 마당이 아예 없거나 너무 협소한곳은 이라 부르기엔 좀 부족하지않나 싶습니다 김포 운양동이나 부천 까치울역 근처나 이번 민락동 등등 이런곳은 그냥 전원이 아닌 단독주택 단지죠 물론 전원주택도 단독주택의 작은 부분이라 할 수 있겠지만 엄연히 컨텐츠 주제가 전원주택인데 약간 이것과는 거리가 있어보입니다 괜찮은 전원주택 마을이 많으니 어차피 시간내서 고생하시며 찍으시는거 좀 더 전원주택이라는 이름에 맞는 컨텐츠로 더욱 성장하시길 바라는 마음에 몇자 적어봅니다

[@찍사홍]

네, 그 부분 저도 충분히 공감합니다. 저도 늘 고민하는 부분이구요. 양해드릴 것은 현재 수도권 한정으로 답사다니는 중이라 그런 전원속 마을을 찾기 힘들다는 점, 또 대부분 구독자님들이 요청하신 지역을 찾아 답사하기에 딱 원하시는 입지가 아닐 수도 있다는 점입니다. 앞으로 더 노력하여 답사 반경을 넓혀보도록 하겠습니다.

[@angelinaseo6103]

바로옆 brt로 잠실 30분만에 가는건 얘기 안하시네요!

[@리차드-n8g]

저는 패쓰!

[@찍사홍]

넹~

[@ziokiss1]

안살래요