ALAVANCAGEM COM CONSÓRCIO: PATRIMONIAL E FINANCEIRA

[@horizonconsorcios]

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[@MQN-i9k]

Fiquei muito interessado. Sugestão: faz um video mostrando com gráficos a estimativa de ganhos financeiros e comparando com FIIS e outros investimentos?

[@horizonconsorcios]

@DCAZ obrigado pela sugestão e vamos considerar, lembrando que são opções diferentes de investimentos, pata atender objetivos distintos. Temos um vídeo especial sobre Consórcio como Investimento, confira: kzbin.info/www/bejne/rGmvqqyYn5ypmposi=T8aGkC0bLMnl86yp. Faça contato conosco via WhatsApp wa.me/5541995606452. Obrigado.

[@joaomarcoscardosomadeira3850]

Muito boa as dicas ajuda a abrir a mente de muitas pessoas .futuramente pretendo fazer estes investimentos

[@horizonconsorcios]

Que bom , João Marcos, que o conteúdo tem sido útil.

[@bessalf]

Mto bom video.. saberia me dizer se consigo, pela segunda vez, contemplar consorcio com fgts e utilizar em meu imovel que já está quitado? Eu inicialmente adquiri minha casa com consorcio e meu fgts, agora ja passou dois anos e o consorcio foi quitado. Conseguiria, em uma nova carta, fazer essa contemplacao e alienar novamente meu imovel?

[@horizonconsorcios]

@bessalf, pela regra da Caixa, o FGTS não pode ser usado se você já tenha um imóvel. Está para sair uma Mudança para liberar um segundo imóvel. Vou verificar se temos atualizações e retorno.

[@bessalf]

@@horizonconsorcios parece que no caso eu teria que ter no max 40% de um imóvel para pode adquirir outro.. cara isso é ridiculo.. se eu sair da empresa que estou e não vender a casa que moro, nunca sacarei esse saldo.. =/

[@horizonconsorcios]

@@bessalf Felipe, acredito que seja possível viabilizar, já que o imóvel que tem está quitado, certo? No caso, poderá usar o FGTS para a compra de outro imóvel, contanto que o mesmo esteja localizada na mesma cidade ou região metropolitana em que mora ou trabalha. Para que possamos conversar de forma mais segura e privada, por gentileza, envie uma mensagem via WhatsApp [phone] (wa.me/5541995606452), e poderemos conversar melhor, com mais detalhes e enviar uma simulação para você, ok? Fico no aguardo, obrigado, Francisco Machado

[@t.g3761]

Tem consorcio que começa com parcelas menores?

[@horizonconsorcios]

Olá, Tags. Temos várias opções de planos. Faça contato por WhatsApp [phone] que enviaremos uma proposta ou só clicar no link wa.me/5541995606452

[@oskneto7367]

Qual a melhor administradora para fazer esse investimento ?

[@horizonconsorcios]

Olá, Osk. A resposta depende de vários fatores, como a faixa de crédito que deseja, quanto pode investir por mês, com segurança, qual é a sua expectativa qto ao prazo de contemplação, capacidade de pagamento do lance, flexibilidade de atendimento da administradora conforme o seus objetivos, entre outros. Enfim, a melhor administradora é aquela que atende a sua necessidade e objetivos, dentro das suas condições. Podemos te ajudar e assessorá-lo. Faça contato conosco e agendamos uma reunião online. WhatsApp [phone] (wa.me/5541995606452). Obrigado.

[@elton8927]

olá, não entendi a parte de pegar uma carta de 1 milhão e colocar 500 mil no banco e a segunda parte investir. Explica a parte de colocar o dinheiro para render. Obrigado. muito bom conteúdo

[@horizonconsorcios]

@elton8927, de forma objetiva, digamos que tenha 1 milhão. 500 k você deixa aplicado e 500 k oferta de lance. Faça contato que conversamos wa.me/5541995606452.

[@LaerttyMoraes]

O problema é vender as cotas comtempladas. Precisa de alguém para comprar, se o mercado entra em recessão diminui a quantidade de interessados, correto?

[@horizonconsorcios]

Olá @laerttyMoraes. A demanda por cotas contempladas é sempre estável, considerando que é uma opção de crédito mais barata e rápida. O mercado está sempre em movimento, podendo haver maior ou menor demanda em determinados momentos.

[@miqueiassouza4130]

Só compram se for barato. Ninguém vai pagar ágio de 20% ou 30% mais as taxas de administração em uma carta contemplada. Fica mais caro de que um financiamento. Fora a burocracia da administradora, que vai exigir uma montanha de comprovantes, e em alguns casos de um fiador.

[@horizonconsorcios]

Olá@@miqueiassouza4130 . As cotas contempladas são uma alternativa de crédito mais barato, disponível para atender públicos e necessidades especiais. Por exemplo, há pessoas que não possuem mais limite de crédito para um novo financiamento, sendo possível obter crédito via consórcio. Ou para aquelas que precisam de um crédito mais rápido, com prazos menores. Cada caso e um caso. Assim como os bancos, as administradoras também são obrigadas a fazer uma análise de crédito do consorciado para que o crédito seja liberado, pois a administradora responde junto ao Banco Central sobre a liberação dos créditos, principalmente diante de eventuais inadimplências e/ou perdas aos grupo de consórcio. Quanto a documentação, especialmente no caso de imóveis, são praticamente as mesmas solicitadas pelos bancos, ou até mesmo em transações em PFs. ou seja, documentos pessoais e de comprovação e renda, certidões negativas, inclusive do vendedor do imóvel e do próprio imóvel, para que a operação seja segura para todas as partes. E caso o consorciado não tenha as condições financeiras adequadas ou haja um risco financeiro de inadimplência futura, poderá sim solicitar uma garantia complementar, como fiador, conforme determinar a legislação. Vale ressaltar que, a transferência de uma cota contemplada somente será efetivada se a administradora de consórcio aprovar.

[@bernardouchiha9312]

Tenho um imóvel em financiamento. Como faço para quitá lo usando o consórcio? Quais passos a serem tomados para esse feito?

[@horizonconsorcios]

Olá, Bernardo. Via consórcio de imóveis é possível sim você planejar a quitação do seu financiamento imobiliário. O primeiro passo é você verificar quanto precisa para quitar o financiamento atual. Junto ao seu banco você consegue verificar isso. Definido o valor para quitar, você poderá fazer a adesão a um plano de consórcio com crédito equivalente. Havendo a contemplação, você usará a carta de crédito para quitar o financiamento e o seu imóvel ficará em garantia de pagamento para a administradora. Importante saliente que você precisa se planejar, pois precisará pagar duas mensalidades por um tempo: uma do financiamento e outra do consórcio, que poderá ser bem menor do que o financiamento. Entre em contato conosco para que possamos entender melhor a sua necessidade e momento financeiro e, assim, poderemos compartilhar uma proposta mais personalizada para você. WhatsApp [phone] wa.me/5541995606452. Obrigado.

[@yasminavitoria4409]

Amigo, no meu caso a prestação era 450 reais, um dia eu tinha 2000 disponíveis e por caso baixei o app da caixa e com 2000 eu abati 52 parcelas, então qq 50 reais q vc tiver compensa vc jogar lá, por q não é só a parcela q abate, tem tbm a tx do banco, seguros e por aí vai, baixe o app da caixa e vai simulando, vc vai se assustar

[@horizonconsorcios]

Excelente@@yasminavitoria4409 . A opção de amortização do financiamento é relevante sim, pois reduzirá muito o saldo o devedor. O consórcio pode ser usado para quitar o financiamento mas, dependendo do saldo devedor e do prazo a pagar, pode fazer mais sentido a amortização direta junto ao banco.

[@AnaClaudia-ts6mb]

Já adquiri meu imóvel através de financiamento, estou pagando, consigo investir utilizando ele?

[@horizonconsorcios]

Ana Claudia, você pode usar o consórcio para quitar esse financiamento. Por exemplo, pode aderir a um consórcio com crédito suficiente para quitar o imóvel e este fica em garantia ao consórcio, podendo continuar com uma parcela menor, dependendo do saldo que ainda tenha a pagar. Ou pode fazer uma consórcio com crédito maior para quitar o financiamento e ainda sobre um crédito, que poderá comprar outro imóvel.