QUANTO HO GUADAGNATO dalla mia prima operazione immobiliare?

[@AlbertoNaska]

Per info sul corso Guadagnare Con Le Case: bit.ly/gcc-2024 Qui sotto trovate l'indice del video. In descrizione trovate gli altri link utili. 00:00 Intro 02:23 L'idea di base 03:35 La ricerca 12:54 L'operazione selezionata 14:48 Come si è svolta 20:29 Ristrutturazione 24:01 Dove ho imparato? 26:47 Quanto ho guadagnato?

[@zenchit1518]

grande naska per i 22k, continua così e diventerai come quelli che lavora solo con i palazzi :D

[@joaosalta]

Quando farai il tuo primo milione, vieni al lussemburgo, qui il mercato é peggio che un acquario pieno di squali 🤣 sotto 400000€ non compri più niente qui😭 rendimento etico qui si chiama trasferimento al estero...

[@Peppe94_x]

Grande naska , hai fatto una cosa meravigliosa togliendo i debiti a quella famiglia. Sei una persona di gran cuore ❤️ che non molla mai! A differenza mia 😔😔

[@lololololololololplolo8292]

Ciao Alberto, volevo dirti che ho conosciuto tempo fa un ragazzo, Luca Valori, e ho comprato un suo corso su come vendere roba online e fare soldi a manetta e posso assicurarti che frutta tantissimo, io personalmente ho fatto 5 milioni in un anno dopo essermi fatto il mazzo 16 ore al giorno e a volte 20, dormendo solo le 4 ore necessarie per me e la mia salute ma sono super validi. Per quello che danno e per come ti formano sono a prezzi stracciati. Ti conilsiglio di provare, in ogni caso buona fortuna per tutto!!!

[@zezako]

Scusami parli di Srl ma hai una srls che è la sorella minore...va bene lo stesso? mi spieghi meglio? Grazie

[@andreamauriziogilardoni]

Complimenti per la tua determinazione, come dico sempre la mentalità nell’imprenditoria fa la differenza 😉👏🏼👏🏼👏🏼

[@airbox9660]

è ancora possibile finanziare i tuoi progetti?

[@andreamauriziogilardoni]

@@airbox9660 ne stanno arrivando parecchi 😉 tieni d’occhio il sito 🚀

[@gabry9418]

@@andreamauriziogilardoni ciao andrea, ho guardato tutti i video riguardo a Rendimento Etico, soprattutto il video in cui parla della tassazione, potresti approfondire l'argomento??? grazie :)

[@fohemmer7296]

@@gabry9418 da completo ignornate in materia chiedo, non ci sono tasse da pagare su questi immobili se li si tiene per più di un anno? Da estraneo al settore sapevo che erano presenti pesanti tassazioni per la rivendita di immobili a fine di lucro sotto tot anni. Forse la scappatoia è nella srl?

[@troybayliss6161]

@@fohemmer7296 è vero lo sapevo anche io..se vendi prima dei 5 anni..devi pagare il.20% della differenza. Magari facendolo x lavoro....

[@martinsriggs2441]

Gli insegnamenti su questo canale sono sempre di prim'ordine, così informativi e facili da capire, è molto difficile trovare buoni contenuti online in questi giorni

[@NormanFlemming]

Sono d'accordo con te su tutto, al giorno d'oggi trovare un mentore finanziario è una sfida ardua, ecco perché sono felice e grato di essere stato presentato al signor Larry Kent Burton da un amico

[@Franco-battuto]

Tutti account fake

[@kingsleywalker9794]

Sono nel sistema finanziario da oltre un decennio ormai, non ho mai visto nessuno di così talentuoso come il signor Larry Kent Burton, devo confessare che è l'unica persona a cui mi fido per i miei investimenti

[@kingsleywalker9794]

Sono nel sistema finanziario da oltre un decennio ormai, non ho mai visto nessuno così talentuoso come il signor Larry Kent Burton, devo confessare che è l'unica persona a cui mi fido per le mie finanze

[@martinsriggs2441]

Chi è esattamente questo signor Larry? cosa fa? e come posso approfittarmi di lui?

[@racer5440]

Tanti avevano sollevato perplessità in merito, sostenendo avessero avuto problemi e ritardi vari. E niente ora la consob l’ha confermato

[@Eric_scho]

Bel video! Beh, sono così felice di aver preso le migliori decisioni facendo un buon investimento. Di recente sono riuscito ad acquistare la mia terza casa anche alla mia età e credo che se le cose continueranno bene andrò in pensione presto

[@MyraBayona-z1z]

Bene! Ma come hai fatto a realizzare tutto questo anche nell'attuale clima economico che è pessimo? Per favore, apprezzerei il tuo aiuto su come fare, sto cercando disperatamente un modo per pagare i miei debiti e raggiungere i miei obiettivi

[@FrancisMapalad]

Bitcoin è in rialzo e ribasso da un po' di tempo ormai e potrebbe continuare a salire. La verità è che nessuno lo sa, penso che sia un buon momento per fare un acquisto e anche cercare assistenza professionale

[@JezelRance_68foz6]

Sì, è vero, ultimamente si parla molto di investimenti, ma sono nuovo e sono anche curioso di sapere da dove iniziare. Qualcuno può spiegarmi come investire e da dove iniziare?

[@Eric_scho]

Lei è attiva su

[@Eric_scho]

© Murrayineztrading

[@davidecolangelo1034]

rendimento etico é stato sospeso da consob per illeciti. complimenti per averlo sponsorizzato. da oggi hai un follower in meno

[@francescosamani]

Sarebbe bello se @AlbertoNaska chiarisse la questione. Forse lui non c'entra niente e si è fidato degli amici

[@VINCENZOMILLUZZO]

@@francescosamani si e' fidato gratis oppure ha preso soldi x sponsorizzare ...perche' e' diverso ..nn credo che abbia fatto gratis

[@Frivals]

@@davidecolangelo1034 🤣🤣

[@lorenzomarracci46]

Grazie per questo video Sono a casa con l'influenza e con te mi rallegro la giornata

[@theKinoglaz]

ho seguito anche l’intervista con Andrea. Credo che la competenza più grande in questo lavoro sia il pelo sullo stomaco per speculare sulle disgrazie altrui e aggiungerci anche l’aggettivo etico.

[@grecolipparini1264]

Finalmente qualcuno che illumina la parte buia dell'operazione

[@giobaobao]

Un po’ come Apple che ti toglie il caricabatterie e ti dice che è per il bene del pianeta

[@edoardofestarovera8777]

Poi tutto questo lavoro per nemmeno 17000 euro in un anno, e lo dico da agente immobiliare, conviene affittare

[@ginoluchi9012]

@@edoardofestarovera8777 e vuoi mettere il rischio di una ristrutturazione per un guadagno di 17k? Basta un imprevisto e ti bruci tutto. Per fare operazioni immobiliari devi guadagnare almeno il 30% di Roi soprattutto se sei all'inizio

[@enricogosgnach9675]

la cosa che mi ha stupito, è che anche se hai fatto un video onestamente lungo sei riuscito alla grande direi, a intrattenermi c'è wow

[@dariod.f.796]

quel "c'è" finale vorrebbe significare "cioè"? chiedo per un amico

[@enricogosgnach9675]

@@dariod.f.796 no

[@EvelinoBelloli]

Complimenti per la chiarezza espositiva e il tono che tiene attaccati al video !! Bravo

[@MarioDurso92]

Complimenti davvero x la tua prima operazione immobiliare, questo dimostra che i soldi nn sn mai il vero problema, ma la determinazione di perseguire i propri obbiettivi fa la differenza

[@daicesena77]

L’ho guardato tutto non ho saltato un secondo video molto interesssante uno dei video che mi è piaciuto di più COMPLIMENTI

[@Sancio1977]

Grande Alberto hai tutta la mia stima perché ho imparato tanto seguendo i tuoi consigli...e il primo che mi ha rivoluzionato il modo di pensare è...PROBLEMI =OPPORTUNITÀ....👍👍mi fa molto piacere vedere ragazzi come te che si mettono in gioco....110 e lode

[@thomassandini2094]

Alberto ho visto tutto il video come del resto tutti quelli che pubblichi e questo soprattutto mi è stato d'aiuto per capire certe cose!!!sei un grande avanti tutta e grazie soprattutto!

[@andreirb6979]

Grande naska, un grandissimo complimento per la dedizione e la determinazione che ci hai messo, video davvero interessante, complimenti ancora, continua così!!

[@micheletrovato5185]

Grande Albi, un grandissimo complimento per la dedizione e la determinazione che ci hai messo, questo video è molto bello ed interessante, complimenti ancora. Ti seguo da ormai un bel po' di anni mi raccomando non cambiare mai continua così. 😉

[@Don-Zauker]

Ogni video è una meraviglia! Ottimo Alberto, ottimo ! 👍

[@Decagas74]

Complimenti,bravo Nasca,nella vita bisogna imparare a crescere e te lo stai facendo in modo esemplare.

[@fenicebianca_Vinc]

Il saper vedere il bello nel brutto è un talento fondamentale per le case (e non solo)@ Bravissimo!

[@dario_scocci4274]

Mamma mia come spieghi te nessuno c’è io ho 12 anni e ho capito una cosa così difficile, complimenti e grazie mille

[@gabry9418]

infatti anche io mi sono scandalizzato di me stesso per aver capito una roba cosi' ahahahaha

[@alessandroaprile181]

stai attento che in questo ambito ci sono cose molto rischiose e molte truffe. Non dico che questa lo sia, ma se ti interessa l'argomento non farebbe male studiare cos'è uno schema ponzi, per esempio, o seguire chi fa debunking e antitruffa.

[@spcash8897]

@@alessandroaprile181 c'è ne sarebbero di cose da studiare prima di uno schema Ponzi 😂

[@alessandroaprile181]

@@spcash8897 ponzi è um punto di partenza

[@cristiangagliardi8335]

Grazie per questi video grazie a persone come te e Andrea questi si che sono video di Valore ...

[@luciobarbato1461]

Non vorrei fare San Tommaso, ma alla fine lo sponsor non poteva farti fallire .

[@catadrb]

Vero anche questo :)

[@devispagani7290]

Per avere quello sponsor è partito da zero, non è nato con già lo sponsor attaccato al culo ma si è fatto il culo, dovete capire che le cose non cadono dal cielo e se questa volta gli ha dato una mano ci può anche stare ma dovete capire che per arrivare a quel punto bisogna sputare sangue. Per concludere dico che un film per capirlo bene bisogna guardarlo tutto dall'inizio alla fine e poi si può commentare, non sono sufficienti gli ultimi 10 minuti

[@JARPPIcarma]

@@devispagani7290 sono d'accordo con quanto dici, ma non penso tu abbia capito bene cosa intende lucio

[@matteoridolfi3679]

Io ho partecipato come investitore(non per naska). Rendimento etico valuta bene le operazioni e si chiudono tutte con successo. È nel loro interesse. Pensa se iniziano con 1 operazione che va male, poi 2 poi 3 e così via. Nessuno investirebbe più. Penso che tutti vengano aiutati al meglio per la buona riuscita.

[@alessandroaprile181]

@@matteoridolfi3679 non si investe su cose che danno il 10% in due anni quando la norma è il 3 in 20. Non è serio.

[@ceccodrum]

Secondo me dovresti diventare insegnante, hai la capacità di trasmettere concetti complessi e sconosciuti in una maniera dannatamente efficace, semplice e comprensibile da chiunque. Chapeau!

[@MolteniMichele]

Madonna ladra.. 🙈 ho visto tutto il video senza stop.. spettacolo!

[@BomDia759]

Questi sono contenuti di qualità.. grande alberto ❤💪👏👏👏

[@erosgrecopolito7706]

Sei stato veramente molto bravo e determinato.. Parlo da agente immobiliare e hai avuto più competenze tu che tanti altri colleghi che ci danno spesso un tot al kg.. P.s. Io personalmente nasco come grafico autodidatta e al posto dell'home staging (che sicuramente funziona molto) utilizzo un programma per la simulazione di arredi interni e non solo che si chiama "Planner 5d".. Molto utile (devo dire che ho fatto miracoli così 🤣🤓) perché lavorando in 2d/3d ti permette di creare la planimetria (aggiungendo porte, finestre, vari arredi etc..) e successivamente creare le istantanee (un conto è dire butto giù la parete tra sala e cucina e un altro conto è vedere il lavoro come se fosse già realizzato).. Non dico che sia un programma facile da utilizzare perché ci vuole tempo ma una volta capiti i vari passaggi, sei autonomo e fidati che è una valida alternativa all'home staging ;).. Ancora complimenti per l'impegno e per essere poi arrivato al risultato!! 🥳

[@1moreshoot]

Incredibile Naska! Veramente un bel video , hai spiegato tutto nel dettaglio . Cavolo quando hai spiegato quanto hanno speso i vecchi proprietari per il mutuo e la ristrutturazione e poi in 10 anni hanno visto svalutare i loro risparmi mi è venuto un colpo al cuore perché io 10 anni fà insieme a mia moglie abbiamo preso casa e nel giro di poco tempo 3 /4 anni il mercato e cambiato. Eh vabbè pazienza. Comunque ti ammiro per essere uscito dalla tua confort zone e mettere a nudo tutti i tuoi punti deboli. GRANDE.

[@andreaponghetti3123]

Complimenti per la tua prima operazione! Questi tuoi video mi hanno incuriosito molto e dimostrano come determinazione e lavoro alla fine portano sempre dei benefici. Ancora Grande!!

[@16284mmhg]

Complimenti. Trovare un video così dettagliato fa la differenza💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻

[@federicobonannini8328]

Ero indeciso se skippare tutta la prima parte, ma non ho saltato 1 secondo, complimenti per il video immersivo👍👍

[@robyediego]

Molto determinata i miei complimenti per te e i congratulazioni per la casa venduta. ^-^

[@samueletardito]

Grazie Naska per la sincerità del video! È stato emozionante e complimenti. Seguirò il corso a Novembre. Grazie

[@robertonardiello7362]

Sono Ko...un peiodaccio, ma col tuo video mi hai dato un po di carica...provo a ripartire! Grazie

[@mm28880]

Il video lo vedrò perché ti stimo e ho sempre apprezzato il tuo lavoro. Non mi piace però come da tempo stai cercando di convertire la tua utenza. Corsi, video sull'immobiliare, sponsorizzazioni varie. É un buon approccio imprenditoriale che punta sul personal-branding. Sei tu il traino di tutto e porti l'attenzione dove decidi. Tutto perfetto se non fosse che sei uno youtuber di motori e il tuo pubblico merita il rispetto che gli hai dato fino a poco tempo fa. Sei diventato interessante perché hai acceso la telecamera su un mondo che nell'amatoriale rimane spesso al buio. Come molti tuoi colleghi state cadendo nelle trappole di aziende che pagano per accedere al vostro pubblico, lasciare a voi la difficoltà della conversione e raccogliere i risultati. É una procedura che pagherete alla fine voi youtuber e influencer vari perché dovete ricordare che se un'azienda non é riuscita autonomamente a costruire il suo segmento di mercato, il target ecc é perché non é né competitiva né interessante....ma voi avete accostato la vostra immagine.

[@sirkoeman]

Un appassionato di motori non è necessariamente ESCLUSIVAMENTE appassionato ai motori. Le capacità comunicative e promozionali che anche tu riconosci a Naska gli permettono di trattare temi e promuovere prodotti/servizi anche extra mondo-dei-motori. A me è piaciuto molto questo video sia per l’idea che c’è dietro (imparare un nuovo lavoro) che per il modo in cui l’ha realizzato. Bravo Naska!

[@AlbertoNaska]

1) La mia passione per i motori ha un costo. Quindi per pagarmi le gare ho bisogno di crearmi anche altre entrate, e l'immobiliare è un settore in cui quasi ogni imprenditore opera. Quindi sto investendo in immobili proprio per generarmi altre entrate 2) Questo non è un canale esclusivamente di motori. Se ti interessano solo i motori nessuno ti obbliga a vedere i video che non parlano di motori. 3) Ho accostato la mia immagine a questi prodotti perchè li reputo validi

[@sirkoeman]

@@AlbertoNaska peraltro leggendo attentamente il titolo di questo video forse si capisce che non parli di motori. Occorre prestare massima attenzione ma cela si può fare, dai!

[@gioelecarrara3564]

Grazie di mostrarci cose nuove che non sappiamo

[@grazianotromboni5358]

molto vero cio che hai detto nel video.... queste informazioni dovrebbero essere tema didattico

[@who1452]

Incredibile l'impegno che ci metti non so come ci riesci, complimenti .

[@MattRey91]

la cosa più bella vedendo e ascoltando tutto è stato aver aiutato una famiglia. Dio ti benedica alberto, credo tu abbia un grande cuore, non ti conosco ma traspari questo, spero un giorno tu possa conoscere il Signore. :)

[@capitanomerluzzo9186]

E credici pure 😂

[@MattRey91]

@@capitanomerluzzo9186 a cosa non dovrei credere?

[@capitanomerluzzo9186]

@@MattRey91 che ha aiutato la famiglia, ha detto che l'ha pagata 50k quindi non è possibile che il mutuo venga estinto in piú adesso dovranno pagare un affitto nonostante l'aiuto della caparra e se erano in difficoltà economica prima lo saranno ancora di piú dopo

[@MattRey91]

@@capitanomerluzzo9186 la verità la sa lui, poi se ha mentito cosa che non penso perché non gli gioverebbe a nulla allora poi posso dirti peggio per lui 😅

[@andybaubau5961]

sei proprio un pirla....ha aiutato le sue tasche.....aiutare e' ben altra cosa

[@francescopillirone7987]

Grazie per portare questi contenuti sconosciuti per molti su KZbin

[@tommasocosta2798]

Video molto interessante e molto bello, ho 19 anni e era da tempo che mi stavo informando proprio su questo argomento, sto per finire gli studi, e questo è quello che voglio fare nella vita, non solo per i guadagni ma proprio perché mi piace questo mondo, e casualmente mi capita questo tuo video che mi ha fatto rendere conto ancora di più che nonostante non sia facile è comunque un qualcosa che voglio fare nella vita

[@salvoscolaro8653]

Non è stato casuale, si chiama algoritmo

[@gianp86]

complimenti un gran bel video, emozioni , competenza, tanto tanto lavoro .

[@superpole78]

Alberto. A prescindere dai contenuti hai una capacità di esprimerti, di spiegare la cose che davvero... Davvero fa la differenza. Riesci a catturare l'attenzione e a rendere interessanti cose di cui, a volte, me ne frega meno di zero. :) Complimenti sei davvero bravo e ti meriti i tuoi successi!

[@massimilianocadossi5212]

Quanto caratterialmente e fortuna siamo simili. Per lo meno mitico Naska sei riuscito a usare la passione dei motori e sfruttarla alla grande....ti auguro tanta fortuna! Ti ammiro ! Max

[@mauriziovionnet5866]

Chissà se adesso sei ancora fiero di aver pubblicizzato rendimento etico. Perdere soldi in investimenti va bene ma quando Consob blocca vuole dire che non è tutto regolare

[@mrgerryx_4185]

Albi grazie ai tuoi video sto imparando grandi cose per il futuro GRANDE CONTINUA COSI!

[@AGM-km8dy]

con tutti i video che ha fatto per sponsorizzare questo brand (rendimento etico),essendo ora bloccato, ed essendo grande amico di Gilardoni,sarebbe carino e ONESTO fare un video in cui spiega esattamente cosa sta succedendo e che tranquillizzi chi si è fidato di lui. Altrimente perderà molti utenti.

[@Frivals]

😮

[@alessandropiccirillo4982]

Ho seguito tutto il percorso ti faccio i miei sinceri complimenti, hai combattuto le hai prese ma non ti sei arreso e il risultato è stato davvero fantastico non vedo l’ora di vedere un tuo nuovo video

[@marcoamoretti2019]

Bravo Naska, voglia di fare e di mettersi in gioco. Lodevole i 2k regalati. Ottimo👍🏿🔝🏁

[@stefanocar5218]

Complimenti Alberto, aver salvato una famiglia è un atto d’amore che ti ripagherà all’infinito.

[@IlMisticoofficial]

Tutto bello ma : Questa cosa per cui se acquisti una casa sei uno schiavo mentre se non lo fai sei libero è una puttanata pazzesca. Perché pagare un'affitto ogni mese che cos'è? Almeno acquistandone una con i dovuti accorgimenti e con una situazione che lo permette fa si che quel bene un domani sia tuo. Se ti va male e sei in affitto cosa fai ? O vai sotto un ponte o torni a 40-50 anni dai tuoi genitori... o ti rimbocchi le maniche e cerchi un lavoro esattamente come se hai un mutuo. Secondo punto : " Ho acquistato un'immobile !! Ma non per andarci a vivere... mica so' scemo !!! Per ristrutturarlo e rivenderlo e farci i soldi !!! " ... Se non fosse stato per chi ti ha donato i soldi non avresti comprato un bel niente e non avresti fatto nessun affare .. Facile fare gli imprenditori se si hanno soldi da parte o se si trova chi ce li presta che discorso è scusa ... La moda del momento è questa : Ascoltare gente che fa corsi in cui ti spiega come fare soldi mentre loro fanno soldi : ))))). Poi per carità sei stato bravo e ti sei sbattuto molto ma non vendiamo le cose per quello che non sono ... Ciao.

[@alessiodoria591]

Complimenti! Davvero molto interessante. 💥

[@Hill3iner]

Grandissimo Alberto! Io ho partecipato al finanziamento di questa operazione e per me è un’emozione sapere che abbiamo aiutato delle persone 💪💪 rendimento etico al top! Ormai è tanto che investo lì per diversificare ed è ottimo!!!

[@RigidFork-y8b]

adesso sicuramente piangi

[@tommasodamanti9016]

Complimenti, auguri per un inizio di successi

[@Gigirizzolihhhhyyy]

DOMANDONE: 1-Come hai fatto con la plusvalenza del 25%? mica puoi comprare e rivendere cosi. 2- non hai messo nel bilancio il costo del corso avanzato 3- per correttezza dovresti fare vedere compito metrico della ristrutturazione perché onestamente 11k è troppo poco. Sono geometra Complimenti per il video molto esaustivo uno dei migliori devo dire ciao

[@fc4527]

Per esperienze queste società di compravendita non effettuano una “ristrutturazione”, ma solitamente si limitano a dipingere i muri, cambiare i sanitari e al massimo mettono del laminato da due soldi

[@leonardozenere9961]

Starei giorni ad ascoltarti!!! Complimenti cazzo

[@max_f9114]

Grande Naska, solo applausi. Forse uno dei tuoi migliori video. Però 1 domanda la faccio. Il letto di cartone va bene per dormire, " chiedo per un amico " 😂

[@Marlboro975]

ecco, adesso non mi piaci più .. immaginavo questo percorso ... ma ... no .. non è proprio quello che mi aspettavo. Cmq .. in bocca al lupo, sei sempre una bella persona

[@riccardoguidotti5298]

QUESTO NON É UN INSULTO: puoi farai vedere anche le operazioni dove vai in perdita?

[@AlbertoNaska]

Io ne ho fatta solo una ed è andata bene. Il segreto sta nel fare solo quelle dove sei quasi sicuro che andrà bene. Per questo ci ho messo quasi 1 anno perché le scartavo quasi tutte

[@andreamauriziogilardoni]

Per adesso Riccardo non abbiamo fatto operazioni in perdita. Sicuramente abbiamo fatto operazioni dove abbiamo guadagnato meno del previsto, ed è probabile che prima o poi accada, ma se fai le cose BENE, senza fretta come Alberto, è abbastanza difficile che succeda. Il mercato immobiliare quando lo consoci e/o quando ti fai aiutare è prevedibile, soprattutto a certi livelli dove si fanno operazioni oggettivamente semplici come queste. Diverso è se fai costruzioni o cose molto più articolate.

[@coccioman]

La mia prima operazione dovevo prenderla a 73 spendere 30/40 di lavori che con tutto veniva 120 e rivendere a 175. Era prima casa visto che ci sono andato a stare e quindi agevolazioni e 0 tasse, ma lo puoi fare 2 volte al massimo e ci devi veramente andare a vivere. Bene alla fine ristrutturazione più onerosa, lenta e nel frattempo il mercato è sceso. Ho speso in totale 137 e venduta a 150. Ho guadagnato 13k invece 50/55 previsti. Avevo margine e l’ho bruciato quasi tutto. Però ho fatto 25k di detrazioni fiscali in 10 anni che mi stanno ancora arrivando. È durata in totale quasi 2 anni. Una gran gavetta.

[@riccardoguidotti5298]

@@AlbertoNaska ok grazie

[@riccardoguidotti5298]

@@andreamauriziogilardoni ok grazie

[@andreamarioromano4089]

Ogni tuo video é sempre formativo, grande Albert

[@palateo93]

Aspettavo questo video da tempo, ora me lo godo 🤙🤙

[@palateo93]

Bravissimo! Bella operazione 🔝 la tua azienda è Srl o Srls?

[@jack-hk2qf]

ottimo video, soprattutto la parte sul conflitto di interessi sul corso pubblicizzato, una vera rarità oggi.

[@simonecinarelli4240]

21:53 per provare gli arredamenti è più semplice comprare la licenza sketchup e fare il progetto. A quel punto si può vedere normalmente su schermo in 3d o in realtà virtuale su vr

[@AndreakR1minalrider]

Che bomba, complimenti per la vendita

[@rosariocascone]

Ero primo ma poi… L’asfalto bagnato Le gomme finite La mente esausta Il motorsport è pieno di sorprese, ho fatto un errore, scivolata alla bucine e ho baciato la ghiaia.

[@ILMISTERIOSOSABOTATORE]

Stiamo aspettando la parte due

[@DrGreg212]

10:16 "qui non si vende" beh certo le vele di Scampia che sono da abbattere sono un ottimo esempio ahahahah

[@mattiatognali9650]

Spero che porterai altri contenuti del genere sul canale, sono molto interessanti, grande albe continua così😁

[@emanuelecolizza]

Ciao Alberto, domanda...sulle spese elencate ci sta anche la plusvalenza visto che l'immobile l'hai venduto prima dei 5 anni?. Su 22,821€ di plusvalenza quanto hai pagato di tasse? Grazie 🙃

[@Christian.Bruno92]

Complimenti Alberto!! Bellissimo video!!!

[@andreimihailov8935]

Come ti capisco Alberto, anch'io sono nel club e sono da 5 mesi che lavoro e ancora non ho concluso nulla, anche se le opportunità le ho trovate ma non sono riuscito a concludere😞ma continuo a lavorare💪

[@IceHax]

Sinceramente sono abbastanza scettico, ovvio che lui riesce a chiudere facilmente, lo sponsor non lo farebbe mai fallire... per noi comuni mortali invece dev essere molto diverso.

[@alessandroaprile181]

@@IceHax voglio vedere quando ilnumero di operatori aumenta, quindi inevitabilmente aumenta la percentuale di operazioni che non riescono, e i fondi a garanzia (se ci sono) si esauriscono, come faranno gli ultimi ad aver investito a recuperare i propri soldi. Operazioni così se ne vedono dal 2003, e di solito in capo a qualche anno il fondatore è costretto a scappare coi soldi (o peggio i debiti)

[@ghsf1234]

@@alessandroaprile181 Ponzi?

[@danielecoppola642]

Dai che ce la fai a trovare qualcosa

[@zhenxingliu5140]

@@alessandroaprile181 non hanno proprio il fondo di garanzia 😂(serio)

[@FrancescoPanchetti]

Davvero complimenti, sia per il video che per le scelte, grande 👍💪

[@netraidersgarage]

Bhè io posso portare il mio contributo avallando tutto quello che Naska ha detto, anche io ho fatto il corso e sono nel Club Advanced ed è gente seria. Bomba Naska aspettavo questo video che mi ha dato una nuova iniezione di fiducia , soprattutto per le porte in faccia se l'hai prese te con quello che fai, le mie pesano molto di meno.

[@andreamauriziogilardoni]

Sbam 😉🚀

[@raffaellovannucci6042]

Ti dico solo complimenti bravo aiutare gli altri e quella la ricchezza e la ricompensa più grande continua così ciao

[@VoceAbusiva]

Nella speranza di mettere in guardia giovani investitori invito a fare molta attenzione. Prime “opportunità” restituite nei tempi con rendimenti interessanti poi il declino. Cantieri fermi, saldi e stralci, procedure fallimentari, ritardi di oltre 1 anno e capitali a rischio con probabilità di insuccesso vicine al 100%. Due diligence approssimativa

[@antoniocarrasso6450]

Grande Naska ho guardato tutto !!!Ti ammiro tanto per l'aiuto che hai dato alla famiglia!!!Bravissimo

[@vispawerder]

Bisogna dire che l'alternativa di non essere 30 anni schiavo di un mutuo è essere schiavo dell'affitto per poi dopo 30 anni non avere neanche una casa....

[@ivanquaglio2242]

Schiavi di affitto che se sei da solo ti porta via mezzo stipendio per un buco di culo anni 70 all' infinito... se la gente fa i mutui non è tutta imbecille specialmente con i requisiti minimi di oggi, chi lo ottiene sa anche gestirlo

[@da.operaio.a.milionario]

Io sto facendo un mutuo. Ma per alcuni è conveniente l'affitto. Dipende dalla propria situazione.

[@samuele_6865]

Esiste anche l'acquisto di una casa in contanti, e non dite "se se" Io i primi 10 anni che ho lavorato ho vissuto con i miei, me ne sono fregato di vestiti firmati, macchina e serate e così ho fatto. Niente soldi da strozzini legalizzati, ovviamente avrei voluto "liberarmi" prima, ma alla fine ne è valsa la pena

[@AndreaXV]

Esistono i contanti, se hai i soldi sul conto ti compri la casa ed è tua finché non la vuoi vendere.

[@1224-q3x]

@@AndreaXV vale di più la pena fare il mutuo e investire i soldi ne hai così tanti sul conto corrente

[@davidtomasini2180]

Immobiliarista, pilota di moto e macchine, influencer, youtuber, promotor, gamer insomma una bestia

[@lucianoliboni503]

Oooooohhhh finalmente Albertone nazionale! Dal vendere i servizi di report motoristico ai genitori illusi dei bambini nella lega dilettanti oratorio, al vendere ai disperati i corsi per salvare i disperati! E sei anche riuscito a farti dare i soldi dai polli che ti seguono, grande. Siamo al livello Wanna Marchi. Questo é sciacallaggio ai danni di disperati. Tanti auguri che ti torni tutto indietro 🙂

[@zizuzidane7252]

Wow pazzesco complimenti alberto

[@andreaumari2811]

Bravo Alberto, grande tenacia e perseveranza! Curiosità: quanto sarebbe stato più difficile l'operazione non conoscendo direttamente Andrea? Quante volte l'hai chiamato per un consiglio diretto (se l'hai fatto) ?

[@AlbertoNaska]

Sicuramente gli ho chiesto aiuto e consiglio molte volte! Cosa che possono comunque fare tutti gli iscritti al club dato che hanno a disposizione un gruppo dedicato e una mail dedicata.

[@andreaumari2811]

@@AlbertoNaska sì sì lo so, grazie e ancora complimenti!

[@yansaporiti2498]

Adoro questi video, e questo nello specifico, lo attendevo più di qualunque altro video. Complimenti a te che sei stato bravissimo, ma soprattutto complimenti ad Andrea per ciò che ha costruito. Chapeau

[@andreamauriziogilardoni]

Grazie 😉🚀

[@enzoandreacchio2882]

Ciao Alberto, piccola curiosità, se per ipotesi non fossi riuscito a vendere la casa entro aprile 2022 ??? Comunque bravissimo e complimenti per la determinazione che metti in ogni progetto... bravo!!!

[@lorenzoemme5743]

Niente continuava a fare il cavolo che gli pare a meno che il prestito solidale non prevedeva una garanzia ipotecaria. Al massimo avrebbe ribassato il prezzo di vendita della casa per evitare pignoramento della società di crowfunding ma prima di questo passavano almeno due tre anni. Gli unici ad aver rischiato in tutto ciò sono stati gli investitori del crowfunding. Lo so perché anche io ho prestato soldi ma dopo due anni devono ancora rientrare. Quindi a te è andata bene questa volta ma non è sempre così...se ad esempio buttavi giù quel muro e usciva fuori che la struttura era danneggiata da qualche parte sarebbe stato un bel problema....giusto per fare un esempio

[@braosema]

Io ho partecipato! Grande!

[@maxgermasi3302]

Bravo Alberto (ed Andrea)! Cosa sarebbe successo in caso di perdita? Dovevi restituire lo stesso i soldi al 9%? Che garanzie riceve chi investe con te?

[@freerunner7822]

...nessuna risposta...

[@maxgermasi3302]

@@freerunner7822 Ponzi????

[@giovannisardisco4541]

Addio soldini

[@maxgermasi3302]

@@giovannisardisco4541 🤣🤣🤣

[@alessioesposto9155]

@Alberto Naska me lo chiedevo anch'io..che ci dici?

[@alessandrotorquati7454]

grandissimo!!! complimenti naska!!🔥

[@fm23M]

Sei stato molto bravo 🙌 complimenti 🍾, è anche vero che devi testimoniare il Fattto che il tuo circuito ( amicizie ) con Andrea non è per tutti ! Per cui nonostante la tua determinazione il contenitore è costruito anche da altri fattori ! Per correttezza

[@davidedilernia3083]

Uno dei video più utili

[@simonedandrea4805]

Una domanda, ma che senso ha andare a “”criticare”” chi ritieni essere schiavo per 30 anni di un mutuo quando si punta proprio a vendere ad una di queste persone? Cioè sono poche le persone che comprano casa in contanti senza aiuto di un mutuo/prestito.. bellissimo lavoro il tuo ma non hai bisogno di “screditare” nessuno.

[@spiritclaw1573]

Ma non ha screditato nessuno. Ha solo detto di farsi bene i conti prima di legarsi per 30 anni alla morsa della banca.

[@danielemur9059]

Bravo e ancora Bravo Altresi ottima spiegazione della dinamica del business

[@FiammaTortoli]

Grazie Alberto. Andrea è una persona eccezionale. È un lavoro difficile. Bisogna avere il mindset giusto. Però avere alle spalle una struttura organizzativa come la sua, fa la differenza. Certo chi è un influencer con tanto seguito una alta reputazione come la tua può raccogliere in pochi minuti il crowdfunding per raccogliere il denaro.

[@AlbertoNaska]

Se guardi sul sito rendimentoetico tutte le operazioni han raccolto soldi in pochi secondi

[@sumo8610]

Sono molto interessato al corso di Andrea seguo il suo canale da inizio pandemia ed ogni volta che fai e fa video sullo stesso capisco nuove cose e su cosa ruota il tutto. Lo ammetto ho fatto il furbo ho colto qualche insegnamento qui e li dal canale di Andrea e in piena pandemia mi sono licenziato per aprire una mia attività che al momento si paga tutte le spese ed il mio mutuo di casa. Ero stanco di scambiare il mio tempo per pochi spicci a fine mese, la mia vita non è cambiata di molto ma già è un traguardo. Ora appena posso (spero di riuscirci per Novembre) voglio partecipare al corso base e successivamente al club, ormai la curiosità è troppa!! Un complimento ad Alberto per la sua prima operazione immobiliare!!!!

[@alextontini8291]

Discorso fin troppo banale, da geometra posso assicurarti che di mezzo ci sono pratiche su pratiche, spese di commissione e d ufficio. Questo discorso puó avere successo su pochissimi casi

[@ivanquaglio2242]

questo teatrino durerà ancora poco, questi lavorano grazie a quei pochi anni in cui le banche davano prestiti e mutui a chiunque cioè fino al 2008, dalla crisi in poi richiedono requisiti minimi tipo contratto indeterminato e caparre varie che l 80 percento della popolazione si sogna, quindi una volta che tutte le casi dei disperati finirano resteranno solo quelle di chi solidamente paga il mutuo, tutti gli altri in affitto, resteranno solo le ristrutturazioni con margini di guadagno irrisori, buona fortuna!

[@ThomasBesana]

Visto tutto d'un fiato dall'inizio alla fine😲 Complimenti aspettiamo il video del secondo immobile😉👏🏻👏🏻

[@Tyred07]

Alberto ma quando fai un nuovo acquisto di casa e avrai bisogno di un prestito lo farai sapere?

[@filippomarino3381]

Grande Alberto, video incredibile.

[@matteoqv4838]

Ciao sei un grande... Volevo chiederti una cosa, come può la banca non rientrare dei 216k di debiti e accontentarsi di soli 50k non attaccando i beni di proprietà della famiglia in questione come il conto corrente, automobili o 1/5 della busta paga se dipendenti.... Erano nullatenenti e disoccupati? Ciao grazie

[@samuele_6865]

Proprio perché prendendo i 50k firma un contratto dove "i conti sono chiusi", per rendere l'idea. Lo fa perché probabilmente i soldi che potrebbe ricavare da quella persona sono pressoché 0, o comunque molto meno di 50k e molto più dilazionati

[@topplayeracademy3197]

@@samuele_6865 in teoria e così, in pratica in quei anni le banche venivano tra virgolette truffate dai propri dipendenti che in accordo con broker cercavano famiglie disposte ad offrire il proprio nominativo per fare questi mutui su immobili già all'epoca di valore basso con grossi mutui di liquidità compromettendo perizia valore casa e atto di vendita per ottenere la liquidità in eccesso. Le banche in un certo senso erano consapevoli di queste operazioni e per evitare blocchi per procedure penali cercavanoo di recuperare il recuperabile!

[@micromymario23]

Se la banca ti mette la casa all'asta significa che ha già valutato le altre vie (pignoramenti stipendi, terreno, etc, etc) oltretutto può valutare di mettere in perdita X facendo risultare di non aver guadagnato nulla dall'operazione...non si pagano tasse sul guadagno zero.

[@francescourso8120]

Complimenti. Bellissimo video

[@peckos1985]

10000 euro di ristrutturazione mi sembrano pochini onestamente per permettere un valore di 110k...

[@andreaa2448]

Stavo pensando alla stessa cosa...

[@peckos1985]

@@andreaa2448 se la casa è quella che si vede se ne saranno andati tutti sull esterno, uno stabile del genere sarà classe energetica F

[@patapuffete]

@@peckos1985 l'ha detto non mette le foto reali ma stabili simili. quindi non si sa quale tipo di restauro ha bisogno

[@enricozecchel4331]

Effettivamente non è che ha prodotto chissà quanti miglioramenti.

[@peckos1985]

@@patapuffete e anche fosse simile il discorso rimarrebbe uguale,comunque complimenti a lui per la riuscita

[@pongo315]

Bravo ...a me la banca non diede mai nessuna risposta ...e andò nel 1 modo ... Ho imparato ad acettare la situazione e conviverci col debito rimasto !

[@pese83]

imbiancare le pareti (e gli zoccoloni...ma come si fa a verniciare gli zoccolini???!!!!) cambiare le placchette delle prese corrente (manco i cavi avete cambiato?) e riverniciare porte e finestre (vorrei vedere il risultato, visto la spesa totale...) non la definirei ristrutturazione. Io sto per affrontare una ristrutturazione totale dell'interno di un appartamento, con 12.000€ non ci pago neanche il pittore che deve rasare e imbiancare tutta casa. Quindi qualcuno ha comprato per 114K una casa pagata 50K e in cui è stata effettuata una manutenzione del valore di 12K, l'affare l'avranno fatto in tanti(investitori, tu, ex proprietari, ecc.), non certo chi l'ha comprata.

[@kevinp8027]

E nel culo l'ha presa anche la banca che aveva dato 230 mila euro alla famiglia sotto forma di mutuo ed alla fine gliene sono ritornati solo 50K dopo avere svenduto quella casa

[@enzopalmieri7950]

Beh, dipende sempre di quale metratura stiamo parlando. I 12 mila euro per il solo rasare e imbiancare, nemmeno colori, non sono pochi a volerla dire tutta. Poi il resto condivido, se compri un immobile che ha 30 anni e più di vita, ed è pure stato lasciato a marcire, probabilmente impianto elettrico e idraulico andrebbero cambiati. Ma tanto, una volta venduta la casa, son cazzi dell'acquirente.

[@samuele_6865]

@@kevinp8027 sbagliato, la banca ha ricevuto già 10 anni di mutuo da chi gli aveva comprato casa più i 50k finali

[@daylertv8702]

Per favore naska altri video così, e la terza volta che lo guardo

[@mattiazampro7112]

@@daylertv8702 si peccato che la consob ha sospeso rendimento etico

[@gabryoo3100]

Con Consob che ha bloccato Rendimento Etico è difficile ahahaha. Naska ultimamente sta sponsorizzando un po'troppa gentaglia