Алексей Аверьянов, Vesco Group: про редевелопмент, новые проекты для богатых и Youtube-продажи

[@alex1119]

Молодцы, очень рад за Вас! Классную тему делаете! Очень хочу консультацию!!! Спасибо!

[@3agorodSochi]

Я из тех, кто подписался на канал Алексея осенью прошлого года))) Вообще, честно сказать, не так уж и много успешных предпринимателей, которых интересно слушать и у которых хотелось бы перенять опыт... Но сам Алексей и видео на его канале очень вдохновляют строить именно интересные объекты, даже в эконом сегменте... За видео спасибо! Канал интересный, развивайте...

[@forumhousepro4444]

Спасибо

[@НаукаСтроить]

Огромное спасибо за интервью! Супер видео, без лишнего пафоса и мусорных слов Вопрос для Алексея К своему удивлению открыл для себя ваш канал только благодаря этому видео)) Как вы вышли на первый, по вашему мнению элитный проект? Как проходила реализация? Какие открытия для себя в этом сегменте были при реализации?

[@VDT]

Первая сделка была чисто спекулятивной. Купили дом за 22, примарафетили и продали за 38. Потом был залоговый банковский актив на рублевке. Мы его привели в порядок, отремонтировали, меблировали, продали. А потом уже решили строить с нуля. Шульгино, Миллениум Парк, Княжье Озеро. Потом появились объект с реконструкцией - Пенаты, Павлово, Крона. Основное открытие - в этом сегменте маленькая конкуренция. Точечных застройщиков настолько мало, что мы даже не тремся локтями. Возможно, ситуация после 2020 года изменится, но не факт.

[@yuraboroda1]

приятно смотреть и слушать!

[@VDT]

Спасибо!))

[@АлексейКутейников-м2щ]

Спасибо 🙏🏻

[@ГригорийМаксимов-с5я]

Алексей 100% профи, есть чему поучиться. Интересно мнение можно ли к примеру в Пензенской обл. развить подобный бизнес и какое из направлений более перспективно? С чего начать и как начинали вы?

[@VDT]

В регионах с этим сложнее. Все-таки емкость спроса гораздо ниже Москвы и цена ошибки может быть сильно дороже. К слову сказать, в Пензенской области мы причастны к выбору участка под коттеджный поселок "Золотая подкова" и разработке его концепции)). Для регионов, мне кажется, более актуально поточное строительство небольших каркасных домов по цене трех-комнатной квартиры. Вот на такой продукт колоссальный спрос.

[@jarparcom]

Депутатски-чиновничьё

[@antonshef]

📌Лучший комментарий: Очень интересный гость и тема. Спасибо за видео) Мы из Питера вышли в Москву (строим а бизнес сегменте 10-15 млн), хотим в этом году попробовать в элитку зайти с суббрендом. Было бы интересно пообщаться с Алексеем 🤝

[@VDT]

Я тут))

[@Ni_mbus]

👍👍👍

[@kapustnyakdmitriy3592]

А жизнь-то налаживается...

[@МихаилКулешов-л8т]

Интересно почему решили не строить дома более 1000м2?

[@VDT]

После 1000 кв.м. начинается нелинейный рост сложности объектов, что сильно влияет на сроки и необходимые управленческие ресурсы. И это могут оказаться уже очень непростые заказчики, которые буквально могут представлять угрозу для бизнеса. Такие большие проекты оттягивают на себя много ресурсов и уменьшают диверсификацию. Если бы из было у нас одновременно в работе 3-5, тогда было бы проще. Но до таких объемов ещё дорасти надо. Кстати, последний флагман у нас 1200 кв.м., но это инвестиционный объект.

[@МихаилКулешов-л8т]

@@VDT благодарю. В чем выражается сложность? Чем принципиально дом на 1000м2 сложнее дома на 2000м2?

[@РУССКИЙХАРАКТЕР-л2м]

@@VDT Алексей, я к Вам скоро обращусь 😉💪

[@VDT]

@@РУССКИЙХАРАКТЕР-л2м, за тысячей или за двумя?)) Да не важно, в любом случае обращайтесь😉

[@VDT]

@@МихаилКулешов-л8т, спасибо за вопрос! Прям заставили задуматься. Есть четкие ощущения, но нужно какое-то время, чтобы сформулировать.

[@ШунинЛеонидЛеонидович]

какого хрена, у меня включена на твой канал подписка??????????

[@ДенисТ-в1у]

Ппц, кликбейт

[@ЕвгенийДубиновский]

Элитка в Геленджике, а это так рашка

[@forumhousepro4444]

Там супер элитный сегмент)

[@VDT]

Мы это называем "тяжелый люкс"