Alina Kraujutienė: Neturi pinigų? Investuok į NT!

[@mariuss3815]

Puikiai susižiūrėjo video! Tik nelabai aišku dėl tos 12%+ grąžos.. Gal kažkaip kitaip grąžą skaičiuoja? Ar gerai suprantu, kad pašnekovė teigia, jog įsigytas butas nuomai atsiperka per ~8.3metų? Įdomu būtų pamatyti pvz. 100 000eur vertės butą, kurį galima būtų išnuomoti už ~1000eur/mėn.. Ar čia kalbama apie 300-500k+ eur investicijas į 100-200kv.m objektus, kurie vėliau padalinami į X mažesnių butukų/studijų?

[@alinakraujutiene5910]

Kad išlaikyčiau ne didesnį nei 40% įsiskolinimo lygį, svarbu turėti bent 60% neįkeisto turto. Kadangi tvirtai tikiu, jog profesionalus investuotojas į sandorį įdeda ne daugiau kaip 10% savų lėšų, naudoju cash-out strategiją. Todėl skaičiuodama IG atsižvelgiu ne tik į vieną objektą, bet ir į kelis - tiek įkeistą, tiek tą, kuris atsirado dėl to įkeisto objekto. Tikiuosi, kad atsakymas buvo aiškus!

[@alinakraujutiene5910]

Butas 100K vertės ar savikaina 100K turite omenyje? Tai skirtingi dalykai. Turime 40 K savikainos butus kurie duoda 850-1000 € į mėn. NT mano supratimu nėra tik Pirk- Parduok arba Pirk - Nuomok :) Todėl skaičiavimų metodus naudoju įvairius, galimai ne visiems įprastus, priklausomai nuo startinės pozicijos ir norimo turėti rezultato.

[@minurbo]

Geras idomu video. Ačiū! 😊

[@SkerysNT]

Ką dar pasikviesti į podcastą kitiems metams, kad būtų taip pat įdomu?

[@mantasmilinavicius5505]

Puikus Video! Taip ir toliau!

[@SkerysNT]

@@mantasmilinavicius5505 Dėkui! Ka dar iš NT eNTuziastų pasikviesti pokalbiui?

[@mantasmilinavicius5505]

Mmm. Taip netiketai uzklausiai. Manau butu galima mane po 5 metu 😁🤞.

[@SkerysNT]

@@mantasmilinavicius5505 isivesk priminima kad mestu kas metus! Arba geriau kas 6 mėn 😀 Bus jau faina istorijos pradžia! 🔥

Pašnekovė tai wow👍 kieta moteris💪

[@SkerysNT]

Pritariu 100%, kad Alina kieta moteris! 😀 Koki dar pašnekovą pasikviesti į pokalbiui kitiems metams?

Donaldą Trumpą, tas visai gerai su NT virina👍

[@SkerysNT]

🤣Bijau kad jam nelabai įdomu bus… Geriau pirma Lietuvos Trumpus pakalbinti nes to kas veikia Trumpui Lietuvoje bus sunku pareplikuoti nes LT bankai yra DAUG konservatyvesni nei US bankai ir LT bankai vertina cashflow ir LTV labiau nei pabaigto projekto ateities vertes. Todel LT sunkiau agresyviai naudoti sverta…

[@maariux]

Tik neklauskit patarimo mcapital - išeisit su gyvybės draudimu :) Pats pokalbis turtingas praktika, šiek tiek atskleista skaičių kas yra geras atspirties taškas supratimui. Tokio įdomiausia ir klausyti.

[@linas3051]

Ji priklauso mcapital?

[@Edvin68]

Mcapital gaidziai aferiugos

[@GintarasGedmina]

@@linas3051 Ne. Jos visa šeima ant savęs dirba su NT, ne su gyvybės draudimais... :)

[@alinakraujutiene5910]

@maariux aš nieko bendro su mcapital neturiu ir neturėjau :) net jų paslaugomis nesinaudojau.

[@maariux]

​@@alinakraujutiene5910 aš apie tai net neužsiminiau. Vienas komentatorius iš palubinsko tokią mintį ištraukė. Pirminis komentaras buvo nukreiptas į pasakymą apie tai, kad jeigu nežinai srities ar kur ir kaip investuoti, geriau pasitark su patirties turinčiais.

[@supergyvenimas5104]

Kaip tiksliai, sukuria pareikalavimą (visatai) ir jis būna duotas, aišku darant veiksmus link to.

[@adonatisful]

Ačiū

[@playlist9389]

Ačiū. Buvo naudinga pasiklausyti. Kokią santykinę dalį jūsų pinigų srauto sudaro mokymai ir kokią dalį sudaro pajamos iš investicijų, jeigu ne paslaptis?

[@MindaugasM-re9oc]

Labai įdomu.

[@SkerysNT]

@@MindaugasM-re9oc Smagu girdėti! Ką dar pakviesti pokalbiui?

[@jokubaspetrauskas8504]

Pasikvieskite Alina antram pokalbiui

[@SkerysNT]

@ Būtinai! Ką paklausti pasikvietus antrą kartą?

[@minurbo]

​@@SkerysNTButu įdomu sužinoti daugiau apie trumpalaike nuoma per įvairias platformas. Gal nukreipsite kur daugiau informacijos ieškoti?

[@gameison6769]

Geras

[@SkerysNT]

@@gameison6769 Sveiki Ko pritrūko, kad būtų super arba labai gerai? 😀

[@gameison6769]

@@SkerysNT galima sakyt, kad ir super 🙂 Idomi labai tema (Kaip Kyiosakio strategija 😁) bei pasnekove su vedeju idomu klausyt. Nieko netruko. Aciu.

[@andriust5149]

Tai vis dėlto - kaip investuoti į NT neturint pinigų?

[@domhandle]

Pradėt investuoti į save.

[@andriust5149]

​@@domhandle Tada toks atsakymas tiktų visiems bendriems ir konkretiems klausimams 😂 Kaip nusipirkti NT? - investuok į save. Kaip nusipirkti NT neturint pinigų? - investuok į save. Kaip nusipirkti NT neturint santaupų pradiniam įrašui, kokią strategiją naudoti? - investuok į save. A, OK, dabar aišku, ačiū ☺️

[@petruliz]

o kam Jums nekelnojamas turtas?

[@alinakraujutiene5910]

Niekam nekyla klausimas: „Kaip investuoti į NT, neturint NT?“ Kodėl toks klausimas kyla, kai kalbama apie pinigus, jei jie - lygiai taip pat “perkami ir parduodami” kaip nekilnojamasis turtas? Tikriausiai niekas neprieštaraus, kad į ekonomiką įliejami ir nedirbantys pinigų kiekiai yra labai dideli. Profesionalus investuotojas privalo mokėti pritraukti ir multiplikuoti šiuos pinigus. Klaidinga manyti, jog tam, kad turėtum turto už 1 mln., reikia turėti šį milijoną, kad tą turtą nusipirktum. Tai nėra investavimas. Taigi, atsakant į klausimą: būtina mokėti dirbti su svetimais pinigais! Atsakymas taip pat yra pateikiamas 35:40 min. Po to žiūrėt 9:40 min.

[@SkerysNT]

@@andriust5149 Sakai neteisingas atsakymas? Kai painvestuosi į save ir į savo kontaktus - tai žiūrėk ir objektai su svetimais pinigais pradeda darytis 😅

[@pipjopis]

Labai patiko!

[@SkerysNT]

@@pipjopis Dėkui! Kas patiko labiausiai? Ir kokių profesijų ar verslų atstovus jums būtų įdomu išgirsti?

[@pipjopis]

@@SkerysNT pokalbio metu jau užsiminėt, Alinos sėkmingi mokiniai :D būtų labai įdomu išgirsti kaip tas kelias atrodo iškart po mokymų, tuo pačiu pridedant papildomą skiltį pašnekovams “žiūrovų klausimai”.

[@SkerysNT]

@ Alinos mokymai kiek žinau trunka ar ne 8mėn? Nes dauguma mokinių spėja ir išvystyti savo objektus per tą laiką. Bet geras klausimas!

[@SuperAndriukas]

Kiek skoloje bankui ji yra?

[@alinakraujutiene5910]

Atsakymą pateikiu podcaste 40% nuo viso turimo turto vertės.

[@tomasgrizas]

@@alinakraujutiene5910geras! Sveikai nedaug!

[@turgus69]

įdomus pokalbis, kiek teko klausyti Alinos, tai vis kokią vieną kitą naudingą mintį pavyksta išgirsti ir pasiskolinti 🤣

[@SkerysNT]

@@turgus69 Taip taip. Alina turi unikalų požiūrį į NT! ❤️🔥

[@Mirror6466]

kas suprato kad reklama?

[@SkerysNT]

@@Mirror6466 Neturėjau intencijos pareklamuoti, bet jeigu pasikviestume Avuli turbūt irgi sakytumėt kad Hanner reklama? Kitasyk reikės tikrai padaryti su reklama ir pinigus paimti! 😂