Alptraum Hauskauf: Das darfst du NIEMALS beim Hauskauf machen!

[@baufinanzierungfaktorwir]

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[@fritzfriedrich983]

Prima Kanal! Guter Rat für alle Kaufwütigen!!

[@christianedgar3466]

Man kann schon eine Menge Fehler bei der Finanzierung vermeiden, indem man sich bewusst macht, dass man bei der Hausbank keinen “Finanzberater” sondern einen Finanzprodukte-Verkäufer vor sich sitzen hat.

[@diebrennendenzwiebelringe4237]

Vielen Dank für das informative Video! Es enthält wertvolle Tipps, die vor dem Kauf einer Immobilie sehr hilfreich sind. ;-)

[@ZuFaLlIl]

Wie ist das mit dem Grundbucheintrag wenn nur ein Partner im Darlehensvertrag steht? Dann am besten auch nur der selbe im Grundbuch?

[@baufinanzierungfaktorwir]

Ja das macht Sinn, sonst hat der Partner ja keine Sicherheit.

[@fieserjosh9918]

Gold wert dieses video

[@baufinanzierungfaktorwir]

Danke 🙏

[@Aktionaer]

Was es nicht alles gibt...

[@tonik9159]

@baufinazierungsfaktorwir du erwähnst, man solle jmd beautragen der Ahnung hat von Immobilien und die Kosten beziffern kann. Sprifh ein Immobiliengutachter? Wie biel kostet so etwas und reicht da ein Kurzgutachten?

[@baufinanzierungfaktorwir]

Ja das reicht. So zwischen 400 -1000 Euro.

[@mh7711]

Ich kann den Druck schon verstehen die Monatstilgungsrate so hoch wie möglich anzusetzen, im Idealfall innerhalb 10-15 Jahre komplett abbezahlt zu haben, ansonsten steigen die Zinskosten exponentiell nach oben, wenn man paar hundert Euro im Monat mehr auftreiben kann um dafür letztendlich 50.000 Euro zusätzliche Zinskosten einzusparen ist das ja auch nicht so verkehrt. 2500 Rate bei 4000 Netto finde ich, wenn man die genauen Nebenkosten kennt und diese nicht so hoch sind, noch OK

[@johnstone5536]

Bei 400K Jahresgehalt kaufste direkt so 😂

[@TheMinijobber]

2500k?!? Du weißt aber schon das dass ausgeschrieben 2.500.000 Rate heißt 🤔😂

[@mh7711]

lol Ja vertan :) ​@@TheMinijobber

[@amordefries9348]

Wenn man kein Auto hat und nicht mehr in den Urlaub fahren will, dann ist diese Rate ok…..

[@promenadenkater9721]

​@@amordefries9348und man auf gar keinen Fall krank wird.

[@johnstone5536]

Top Video

[@baufinanzierungfaktorwir]

Danke

[@Hans-w6t]

Albtraum schreibt man mit b und nicht mit p, denn es hat nichts mit den Alpen zu tun!!!

[@Georgios-ft5nm]

Beite Schreipweissen sint laud Duten gorregd.

[@saraf775]

😂😂

[@MarcelKw-w2m]

😂😂😂

[@baufinanzierungfaktorwir]

Beide Schreibweisen funktionieren!

[@QLaHa]

Tolles Video !! Danke

[@Menydous]

Zu wenig Eigenkapital mitbringen

[@carolinapopovic2129]

geh kacken renate wilfried janssen mennicken aus bad bretzfeld

[@Lu-Sophie]

Klasse Video! 👏🏼 Sollte nicht bei der Eintragung im Grundbuch (gerade bei Unverheirateten) aufjedenfall berücksichtigt werden, wer Eigenkapital mitbringt und entsprechend die Anteile aufteilen unabhängig davon, wenn beide später den Kredit zu gleichen Teilen abbezahlen?

[@baufinanzierungfaktorwir]

Ja auf jeden Fall. Dazu gibt es bald ein Video was wir mit einem Fachanwalt abgedreht haben wo wir genau darauf eingehen!

[@Lu-Sophie]

Hallo 👋🏻 ich wollte gerne nachfragen, ob ich das Video mit dem Fachanwalt verpasst habe oder es noch nicht hochgeladen wurde. Wenn beide Personen zu 50/50 die baufinanzierung tragen, aber nur einer Eigenkapital miteinbringen kann - werden die Anteile am Haus ausschließlich anhand des Eigenkapitals berechnet unabhängig davon, wie das Haus abgezahlt wird? Wie kann hier eine Regelung erfolgen ?Vielen Dank 🙏🏼

[@robm6803]

Zu Punkt 1. Erlebe ich immer wieder: Als monatliche Belastung nur Kapitaldienst + NK, aber keine Rücklagen für Instandhaltung berücksichtigen.

[@promenadenkater9721]

Oft werden die NK auch schon komplett falsch kalkuliert, weil sehr viele Kosten gar nicht berücksichtigt werden. Teilweise Kleinvieh, aber in Summe macht das bekanntlich ja auch Mist.

[@Georgios-ft5nm]

Am besten ist Single bleiben, schöne Mietwohnung suchen und das Leben genießen.

[@dape1007]

Was hat das mit genießen zutun?

[@jensansari2652]

Macht doch mal ein Video zum Thema Baugemeinschaften :)

[@baufinanzierungfaktorwir]

Sehr gern 👍 meinst du als GbR ?

[@imneutral5411]

1200 Euro Nebenkosten?

[@baufinanzierungfaktorwir]

Yes

[@bavariamen696]

​@@baufinanzierungfaktorwir Wie ist die ca Auflistung der 1200€ Nebenkosten?

[@GOLDEN_TOMCAT]

Kommt mir auch komisch vor wie schafft man das denn? :D Jeden Monat 1000L Heizöl durchballern? Hat das Haus keine Wände? :D

[@svesu9504]

Naja, zusammen mit den Stadtwerken, Versicherungen, Steuern und Rücklagen kann schon so viel zusammen kommen. Als der Preis für Energie und Heizung hochschoss hatten wir plötzlich allein für Gas einen Antrag von 750 euro 🤔

[@Supvia]

Bin ein bisschen geflasht gerade. Habe zwei Häuser online verglichen, beide schön, kosten +- 10.000€ das selbe. Gerade mal eben per Milchmädchenrechnung ausgerechnet, was die Nebenkosten sind und wie viel wir dann Kredit abzahlen können - und kam auf ein Ergebnis von 83.000€ Unterschied an Kreditkosten 😱😱

[@markusdieter1087]

Wir leben auf 350qm.

[@Aktionaer]

Wir leben auf 863 ha.

[@baufinanzierungfaktorwir]

Was hat das mit dem Video zu tun?

[@sixxbeeers6309]

​@@Aktionaerwie hoch ist bei euch die neue Grundsteuer?

[@Aktionaer]

@@sixxbeeers6309 darum kümmert sich das Personal

[@svesu9504]

Ich esse gerne Fisch zu Mittag!

[@Edu_89]

Im Video habe sie gesagt das bei einem Fertighaus (Bestandsobjekt) eine Schadstoffgutachten gemacht werden muss. Muss der Eigentümer das Gutachten erstellen lassen oder der mögliche Käufer? 🤔

[@baufinanzierungfaktorwir]

Eigentlich der Verkäufer aber oft werden sich die Kosten geteilt. Lg