Alquileres en Uruguay, Mi nuevo hogar.

En este video les .estaré contando mi experiencia con los alquileres aquí en Uruguay , les daré valiosos consejos y los pasos que deben conocer para que puedan ahorrarse un poco más de dinero, así como también las funciones que cumplen las inmobiliarias, y sobre cómo proceden alguna de las aseguradoras que conocemos, les mostraré mi hogar así que no se lo pueden perder, acompáñame en esta nueva Aventura.

[@EstebanGonzalez-hs4tp]

Felicitaciones Humber! Me alegra que sigan prosperando en la vida ! Estan muy buenos tus videos ! Mal puedo esperar el otro !

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias!!!

[@humbert7988]

Muchas gracias ,sin dudas ya estoy trabajando en el próximo vídeo, espero les guste,👍

[@miguellaratv8319]

Excelente información ✅✅✅

[@humbert7988]

Gracias amigo mio ,comparte allá para q se suscriban más

[@m.raquel7904]

Like #161 👍 Ahora sigo a este Canal. Presentaste el vídeo de modo muy diferente 👏 Hasta el próximo !!!

[@humbert7988]

Muchas gracias

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias 💪

[@faviohuvatt4453]

Me encantó tu casa 🏠 súper bonita te felicito todo muy organizado ya me suscribí al canal así que espero nuevos vídeos 👍❤️❤️❤️

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias por su comentario!!💪

[@humbert7988]

Muchas gracias

[@dariovalerio2438]

Muy bueno el vídeo y muy buenos los piques. Saludos 🇺🇾🇺🇾

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias! 💪

[@humbert7988]

Muchas gracias 👍

[@barbarazaldivar2676]

Me alegro mucho mi vida que te va muy bien, saludos y a disfrutar de todo lo que te da la vida 😘

[@humbert7988]

Muchas gracias mi vida ,si todo a base de sacrificio se va logrando.😘

[@fernandopineiro3093]

Muy buena explicación para los que llegan nuevo abrazos

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias!! Abrazos 💪

[@humbert7988]

Gracias 👍

[@monikagonzalezli9972]

Felicidades querido. Mucho exito🎉

[@humbert7988]

Muchas gracias amiga mía

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias querida, bendiciones 😘

[@dinorahblancopicardi2292]

Muy buena la casa,tienen todo suerte

[@humbert7988]

Muchas gracias

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias ❤

[@AyelenkiaraLong]

Muy lindo el vídeo hab.14

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias ❤

[@humbert7988]

Gracias

[@julioeduardo8276]

Felicitaciones!!

[@humbert7988]

Gracias 👍

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias 💪

[@humbert7988]

Si claro entiendo, hablo más bien sobre mi experiencia, que llegamos de un país donde economizar es lo principal para que a duras pena te alcance y pues cuando uno llega acá como que la costumbre sigue,es como cuando vas a una tienda y ves los letreros de rebaja ,por lo general todo el mundo busca eso y si uno puede ahorrarse algún dinero pues bueno no esta de más ,y es un consejo que doy ,cada cual es libre de tomar la decisión que crea le va a ser mejor, igual se le a agradece el comentario, todo es bueno ,muchas gracias saludos 👍

[@DanielaOsoresInmobiliaria]

Humber buenas tardes, mi nombre es Daniela Osores y soy Operadora inmobiliaria asociada a KW Red Uruguay. Con respecto a tu video hay varias precisiones que se deben aclarar ya que no todo es tal cual describes. En primer término no es correcto que la inmobiliaria "cobre por mostrar la casa" como has comentado. El Agente Inmobiliario siempre ha de resguardar a su cliente propietario, por tanto asesorarle con respecto a que tipo de Garantía le resulta conveniente, así como estudiar a los posibles clientes inquilinos y realizar el marketing necesario para promocionarle la propiedad. Una vez concretado un alquiler se cobra el monto del alquiler por única vez a cada una de las partes sin perder contacto en el tiempo con ellos, es decir, brindándoles un servicio posterior a su transacción. Con respecto al tema de qué tipo de garantías: algunas son más convenientes para el propietario resguardando su bien y asegurando el cobro mensual del alquiler, otras más accesibles para el inquilino si bien no tan seguras para el propietario, aunque todas legales. Como bien dijiste existe la CGN (Contaduría General de la Nación) a la que solo pueden acceder funcionarios públicos o alguna empresa particular afiliada a la misma. ANDA a la que puede asociarse cualquier persona y además del servicio de garantía de alquiler brinda un abanico de otros servicios por su cuota. En este caso ambas garantías tienen su propio aparato legal por tanto pueden responder por alquileres impagos así como daños en la vivienda por parte de los inquilinos sin que el propietario deba contratar abogado para la reclamación. Depósito en Garantía de 5 meses en el BHU (Banco Hipotecario del Uruguay). Alquileres por LUC (Ley de Urgente Consideración) Fideciu (garantía de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) y un amplio espectro de aseguradoras, sumándose también recientemente el Banco de Seguros del Estado del Uruguay. Así como también existe la posibilidad de garantía de propiedad que es un aval que te brinda un tercero para responder en caso de incumplimiento con los títulos de su propiedad. Todas son legales, cada una tiene sus ventajas y desventajas para una u otra parte. Si te interesa saber más sobre el tema a tí o a quien te siga, estoy a las órdenes y sería un gusto asesorarte profesionalmente. O si te interesa ingresar al rubro inmobiliario y desenvolverte de forma profesional en el mismo, te invito a sumarte, a tí o a quien guste hacerlo. [e-mail]

[@humbert7988]

Muchas gracias Daniela ,es valida su aclaración ya que es su trabajo y lo respeto,tampoco tengo nada en contra, solamente si mi criterio ,porq hoy por hoy la mayoría de las personas buscan ahorrarse un poco de dinero y yo solo expuse mi criterio,ahora bien las personas son libres de elegir,yo he tenido la experiencia de alquilar a través de inmobiliarias y también con trato directo con el dueño y para mi ,cada persona es un mundo pues me resulta más factible de esa forma,no necesariamente las personas van hacerlo porq yo lo diga ,es solo un consejo a través de mi experiencia personal,igual se le agradece su comentario 👍

[@yusdielmendoza6951]

Hola Daniela buenas noches, muchas gracias por su comentario y muy bien recibidos sus consejos, pero en mi caso personal alquilando con inmobiliaria nos pasó que luego que cobraron su comisión se decentendieron por completo cuando le hicimos reclamos por situaciones de la vivienda,ni solucionaron nada,ni siquiera nos permitieron comunicarnos con los dueños para solucionar y solo hablamos de nuestra experiencia y más si la persona quiere ahorrar plata, por esa razón habló de la opción del trato directo con el dueño. Realmente agradezco tu comentario y toda la información brindada. Muchas gracias! 💪

[@lornajardim7606]

Excelente información!! Y es tal cual, lo digo por experiencia. Es más, siempre me sentí respaldada por la inmobiliaria, por ej hace un par de día se trancó una de las cerraduras de acceso al edificio, llamé a la inmobiliaria y me dieron dos opciones: que llamara un cerrajero y con la boleta dicha inmobiliaria me reembolsaba el dinero o bien que esperara un momento y ellos se encargarían. Yo pregunto que pasaría si mi trato fuera directo con el propietario y se encuentra ausente? O hacer un arrendamiento sin contrato?

[@yusdielmendoza6951]

​@@lornajardim7606Cuanto me alegro que pudo resolver, en mi experiencia con inmobiliaria solo puedo decir que luego que cobraron su comisión, se olvidaron de todo, en visto me dejaban los mensajes, en nuestra experiencia alquilando dirrecto con el dueño, la mejor experiencia la verdad, por otro lado, solo está dando un consejo para el que quiera ahorrarse esa comisión y decida alquilar trato directo con el dueño es una opción 😉 Saludos!!

[@DanielaOsoresInmobiliaria]

@@yusdielmendoza6951 Lamentablemente no todos los colegas se desempeñan en pro de sus clientes y éso lleva a crear una mala imagen de la profesión. Como en tantos otros rubros sucede. Los clientes no deberían ser un negocio ya que el nuestro es un rubro de servicios y debemos abocarnos a mejorar cada día.

[@madelyndelrio9121]

Existe un plan especial para extranjeros por Contaduría General de la Nación y no necesitan residencia solo tres recibos de sueldo

[@humbert7988]

Gracias por el dato,👍

[@yusdielmendoza6951]

Muchas gracias por la información,no sabía que existía esa opción, vamo arriba 💪

[@magdamotta948]

Y los precios por el alquiler nadie lo dice

[@martinc.martinc.226]

En España por ejemplo las inmobiliarias te piden mes de comisión más el IVA y luego se desentienden de todo....cobran y adiós...si tienes problemas que te ayude dios!!!! Para alquilar mínimo 3-4 meses de garantía y que el alquiler no supere el 30% de ingresos.... además hay que demostrar la vida laboral y ademas tener un contrato fijo/indefinido (algo imposible para la enorme mayoría de la población)....por eso....mucha gente acaba compartiendo apartamentos con 4 o 5 personas más....porque los precios son excesivos y las condiciones para alquilar ya no las cumple nadie!!!! Uruguay es un paraíso y la gente no lo valora!!!!!! 🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🙌🇺🇾🇺🇾🇺🇾🙌🙌🙌🙌🙌🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾🇺🇾

[@humbert7988]

Uno siempre habla de la experiencia que le toca vivir y pues la dice para que a alguien le sirva de referencia, nosotros muy agradecidos con este país que nos dio la oportunidad de un nuevo comienzo, muchas gracias por las palabras 👍

[@martinc.martinc.226]

@@humbert7988 ok...no era una crítica para ti!!!! Solo he querido explicar que los "paraísos" y los supuestos "primeros mundos" , son una mentira y no existen!!!! Uruguay con sus cosas no tan buenas (que también las tiene) es muchísimo mejor...yo soy argentino...y he vivido en Europa más de 20 años....Francia, España y UK..... vivo en Uruguay hace 10 años y no lo cambio por nada...mi pais (argentina es una ruina y no va a cambiar nunca jamás) y Europa un continente en decadencia....una estafa para los que caen en el engaño. Un saludo y ojalá que salgas adelante!!! 🙌🇺🇾👍💪

[@yusdielmendoza6951]

Nosotros llegamos a Uruguay 🇺🇾 hace cerca de 5 años y no lo cambiamos por ningún otro país, nos enamoramos de este país. He escuchado de lo complicado que es alquilar en España. Saludos y buena jornada!

[@humbert7988]

Claro si yo lo entiendo ,es bueno tener esta interacción, así uno va comparando con el resto del mundo,siempre es positivo ,saludos hermano y siempre es bienvenido a este canal 👍

[@martinc.martinc.226]

@@yusdielmendoza6951 alquilar y sobrevivir...la gente debería saber que España es un país con 48 millones de habitantes donde hay 14 millones de pobres...la pobreza en Uruguay es de 350.000 personas de una población total de 3.600.000!!! Para que Uruguay tenga la misma proporción de pobres que España, todavía le faltan 650.000 pobres más....pero bueno....🤦🤦🤦

[@rubenfernandez2957]

Hola Humber muy buena explicación Pero aquí estás en un país CAPITALISTA hay que pagar todo porque todos tienen derecho a su negocio propio ,para eso tenemos una ley de alquileres no quieres las inmobiliarias,te duele pagar un flete para la mudanza ect. quieres un trato directo que es lo que se hace en Cuba , Pero como te digo todos tienen derecho a su trabajo propio para ganarse la vida.,como vos que trabajas y creo que lo haces con todos tus beneficios y obligaciones ,para eso también hay una ley que protege a las dos partes.eso es el mundo CAPITALISTA ,👌🙏

[@yusdielmendoza6951]

Sabemos que estamos en un país capitalista, sabemos que todo cuesta, pero solo contamos nuestra experiencia en los alquileres,no estamos cuestionando el trabajo de nadie,solo aconsejamos vías por las cuales cada persona se puede ahorrar dinero, no dice que no le guste pagar flete,solo que a la hora de mudarse también hay q tener en cuenta dentro del presupuesto que hay que pagar flete. Gracias por su comentario!! Saludos!!

[@EstebanGonzalez-hs4tp]

Cual es el problema ? No le veo nada malo a la opinión de Humber! El no fue irrespetuoso con las inmobiliarias,el solo dio consejos en como ahorrar más dinero evitando el trato de la misma ! Vos haria lo mismo si te mudaras a otro país !

[@MOHIRAPALLAS]

Déjate de joder si acá a los cubanos los tratamos mejor q a uno mismo si no te gusta mi país no vengas o anda te así de simple yo q alquilo me sirvió el video

[@miriamac2146]

La inmobiliaria no cobra por mostrarte la casa, cobra el equivalente a un mes de alquiler como comisión

[@yusdielmendoza6951]

Si claro, a eso se refiere,que cobra una comisión por mostrar la casa. Gracias por ver el video y comentar!! 💪

[@humbert7988]

Hola,si es lo que digo y no es que este en contra de las inmobiliarias, es solo un consejo que doy para el que no le alcance el dinero, lo puede hacer de esa forma ,porque no tiene que ser necesariamente a través de las inmobiliarias .

[@inesotero4930]

Hola...disculpa mi comentario siguiente, aparte totalmente de la tematica de tu video. Me voy ha referir sobre tu linda perrita ...creo llamada "Zalla". Observé y ahy paré el video, para mi mejor observación, de su peladuras alrededor de sus ojitos. 1ra pregunta x si después me quieres responder...la tienes en control veterinario? 2do- Si consultaste, que te ha dicho sobre ese tema, muy visible alrededor de sus ojos? 3ro- Con que alimentas a esa perrita? Mis preguntas van enfocadas x un tema de salud de Zalla, que creo está padeciendo vinculado a su alimentación y que da esa sintomatogia...esa peladuras alrededor d los ojos. Eso es lo de menos en lo exterior,lo preocupante es el daño hepático que pueda sufrir y es de mas difícil tratamiento...x una mala alimentación. No todos pueden saber q hay raciones de alimentos que son "muy malas", son casi venenos a baja dosis...que con el tiempo enferman a los perros o gatos(Son raciones q están en "lista negra"...pero siguen igual vendiendo) Soy una persona amante de perros y gatos...desde q nací perros y gatos en mi vida(tengo 68años, tengo ahora 4 caninos y 4 gatos todos socios d 1 veterinaria)siempre bajo control veterinario y buena alimentación para evitar problemas en su salud. X mi experiencia te diría 1ro una consulta veterinaria...lo más seguro es q debas cambiar su alimento x una de mejor composición y calidad(lo barato sale caro si no se previene y más en salud), estoy casi segura come ración comercial y "la elegida" no es de buena calidad. Hay veterinarias q también venden varías marcas malas, x un tema comercial...hay q tener precaución en quien confiamos medicamente también. Hay q tener mucho cuidado en ese tema, si deseamos q nuestros queridos peludos estén saludables x dentro y x fuera, además de nuestro amor x ellos...que estén comiendo saludable también es un acto de amor...son los hijitos peludos adorables q los trajimos a nuestra vida para amarlos y protejerles. Espero me sepas disculpar ...pero no pude resistir pasar lo q yo llamo "un consejo", lo tomas o no...sólo quise q Zalla esté bien y te pueda dar más amor estando bien en su salud. Saludos y que sigan muy bien . ...y contenta de q elijieran mi país, para estar bien en sus vidas. 🫂👍🏻🙂

[@humbert7988]

​@@inesotero4930 hola, si nosotros también nos preocupamos por lo de sacha queces así como se llama, ya hemos visto varios veterinarios, le han mandado varios tratamientos he incluso como usted dice le hemos cambiado la lamentación pero nada,hemos notado que es emocional más que todo ,porque nosotros salimos un momento a comprar algo y se wueda sola qué por lo general casi nunca pasa porq mi pareja trabaja desde la casa y siempre está acá pero bueno ese ratico q esta sola cuando uno llega se pone contenta y le da por arrancarse y es por eso que se le ha caído el pelo así al rededor de los ojos en la barbilla, al principio pensamos que era sarna incluso el veterinario dijo lo mismo, le compramos un champoo especial para eso y nada ,mejora por tiempo y vuelve a lo mismo, en verdad agradezco mucho su preocupación, también esperamos encontrar con la solución y que se mejore o se cure ,gracias

[@inesotero4930]

@@humbert7988 Hola...sino mejora con cambio de raciones comerciales...prueben a dar comida natural. Es la preparada con productos naturales frescos...carnes, huevo, verduras y frutas....muy poco de cereales como arroz y harinas. Muchas veces es un tema de absorción y no toleran los conservantes de los alimentos pre-hechos comerciales. No se ve rápido la mejoría, pero seguro en un mes se puede comenzar a ver el cambio en su pelaje...y seguro su mejora interna gástrica y hepático. Lo q cuentas d su ansiedad te puedo asegurar q no se manifiesta con esa sintomatologia...x lo general les da x romper algunas cosas de la casa...alfombras, morder algún mueble o morder d última sus patas o cola. Las peladas de piel siempre o son alergias, alguna exema de índole bacteriano y la mayoría de trastorno de absorción gástrica q no toleran. X eso al llevarlos a alimentación natural y fresca preparada x su humano protector mejoran mucho. Busquen x KZbin comida natural para caninos...son de fácil hacer y hasta se pueden congelar varias porciones y tener para no preparar cada día su requerimiento diario x su peso corporal. Que pueda mejorar pronto esa linda y ser más feliz, se ve que es un "amor"...sus ojitos miran con mucha ternura 😊 Saludos🫂🙂

[@humbert7988]

@@inesotero4930 muchas gracias ,la verdad que no hemos cenado en el empeño en curarla ,y se le gradecer todas las sugerencias ,comida casera estuvimos dándole y tampoco mejoro mucho