🚨 ALUGUEL de APARTAMENTO em PORTUGAL: dicas para não cair em ROUBADAS | Canal Maximizar

[@Benjamim-Sg]

Oi Max sempre acompanhei vc e sua "linda esposa" Lívia, e era o Canal o meu principal ponto de referência neste planejamento de mudança para Portugal, mas especialmente a região do Porto, e percebi com muita alegria o progresso de vcs neste ambiente digital; mas recentemente percebi a ausência de vídeos semanais e fui migrando para outros canais com melhores e atualizados conteúdos, como do Leandro Antunes (Conexão Rio Portugal) e Tio Maykon (Portugal Diário), mas que infelizmente estão no entorno de Braga.. Agora vejo as pessoas informando a ausência de vcs de Portugal o que explica este sumiço e queda de qualidade nos raros vídeos, repetindo informações, sem nenhum fato novo; acho que estar fora do país descrendecia o Canal Maximizar de informar com segurança sobre aspectos tão importantes e decisivos para a nossa tomada de decisão.. Vcs poderiam pelo menos por respeito aos seus seguidores e simpatizantes esclarecer os fatos, até pq uma saída de Portugal para quem parecia estar com a situação bem resolvida e confortável pode parecer que o momento está realmente terrível para esta jornada de migração.. E se a decisão for por outro motivo (pessoal ou familiar) não seria necessário entrar em detalhes, mas apenas serem honestos com quem se acostumou a acreditar nos relatos de vcs..

[@handleymata478]

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@musicasdojulian]

Concordo plenamente, João. Acho até que poderiam continuar falando sobre a experiência de Portugal, afinal moraram lá por um tempo x ou até colher informações com algum amigo lá e repassar através do canal deles, já que são bons comunicadores. Mas sempre deixando cada um desses detalhes bem claro, para que não ocorra essa quebra de confiança e consequente carrossel de dúvidas. O ponto-chave é que os vídeos desatualizados podem estar induzir pessoas a tomar decisões equivocadas, o que é algo muito, muito errado.

[@italoandrade8260]

Concordo plenamente. E a ausencia de respostas a esses comentarios nos faz acreditar que sao verdadeiros.

[@italoandrade8260]

Acho estranho que estao publicando sempre no outro canal deles. O upload. Acho q estao mudando de nicho... e esse canal deve ir acabando aos poucos. É o que sinto q está ocorrendo.

[@musicasdojulian]

@@danielantunesfreitas5793 , fora que poderiam continuar falando de Portugal, mas com outro enfoque. Quem morou recentemente em algum país ainda tem autoridade pra falar sobre cultura, sobre a vivência, sobre o aprendizado, sobre diversos aspectos... o ponto é que querem ainda explorar aspectos que chamam muita atenção. Seria mais maneiro manter o público que gosta deles, no qual me incluo, mesmo com menos views, do que criar essa dúvida toda e uma monte de comentários questionando a parada. Muito esquisito.

[@euluiza]

Uma dica que dou por experiência própria: ver se há umidade (humidade em pt-pt) no apartamento, pois no inverno a casa pode ficar completamente diferente de quando foi arrendada no verão,cheia de mofo.

[@CarlosEduardo-dm6oj]

@@brunopacheco7144 essa dica valeu mais que o vídeo

[@curiosidadesportuguesascom6175]

Max Boa Noite: desculpe discordar de algumas coisas por experiencias recentes. Infelizmente se você achar um imóvel que estiver no seu orçamento não dará tempo de fazer a pesquisa do bairro. Aqui agora esta assim é pegar ou largar se você gostou e esta na sua possibilidade feche logo. Pós pandemia 90% dos anúncios é 1 aluguel adiantado e dois cauções , mas muito cuidado coloque no contrato sobre devolução do caução após vistoria da imobiliária ou proprietário, pois muitos levam até 2 meses para devolver depois que você entregar a chaves . Acabamos de nos mudar de Aveiro para Portimão e tudo ocorreu bem, devido aos contratos bem feitos, outra dica fotografe todas as irregularidades e entregue a imobiliária ou proprietários, pois quando sair poderá descontar do seu caução um problema que já existia.

[@Portugal360]

Muito bom! adoramos o conteúdo! acabam sempre nos inspirando para criar os nossos vídeos sobre a região norte de Portugal também :D

[@marcoferreira8254]

Bela dicas, porém se você conseguir alugar sem eles pedirem comprovante de IRS, Comprovante de renda 3 meses, Fiador, 2 Rins, 1 pulmão e uma córnea tá bom Ultimamente não tem muita escolha não,

[@sonhodegerar1241]

Meu Deus até me desanimou 😂

[@cortesquebragelopodcast]

Infelizmente é isso mesmo para quem chega sem referência tem que deixar muitas garantias para conseguir um bom apartamento com um aluguel justo.

[@sonhodegerar1241]

@@cortesquebragelopodcast meu marido irá qdo essa pandemia passar , a irmã dele mora em Portugal se não me engano em Gavia acho q escreve assim , daí ela q irá alugar o apartamento então será mais fácil ne ? Ele vai na frente e qdo se estabilizar eu vou com o bebê . Ele é prof de inglês minha cunhada disse q ele consegue dar aulas particulares lá

[@BrunaLASilva]

Sonho de gerar se ele não tiver cidadania europeia pode demorar alguns meses só para poder trabalhar. Cuidado. Se planejam...

[@sonhodegerar1241]

@@BrunaLASilva tem não , ele é brasileiro, a irmã dele mora lá e o esposo dela é italiano eles moravam aqui onde moramos , daí eles fizeram igual ele foi na frente pra Portugal e só depois ela foi , eles moram lá tem 5 anos ela é cabeleireira lá

[@JulianLopes]

Quanta dica boa, mesmo se não for em Portugal. Parabéns!

[@CanalMaximizar]

Obrigado! Que bom que gostou, Julian! Abraço😊

[@cortesquebragelopodcast]

Conseguir um apartamento com certificado energético é muito difícil, quando acha o aluguel é bem mais caro. Já fiquei em um apartamento que era mais gelado que na rua.

[@cidanarciso6750]

Nós pagamos 6 meses adiantados em um t0 no Monte Estoril, pois foi o único lugar que nos aceitou sem fiador e com duas crianças. Foi muito difícil, moramos lá por 10 meses! Mas vencemos e hoje estamos bem instalados em um bom apartamento.

[@jorgesxbass1]

Sim e para uns são mais fácil e outros nem tanto, sou Cidadão PT ( carioca) estabelecido aqui, e mesmo assim IRS em mãos sou empresário aqui mais a exigência existe sim, que não acreditar e achar que é tranquilo arrendar provavelmente não vai poder morar na sua principal escolha devido às exigencias. Enfim parece que as pessoas não querem ver isso,

[@ulissessm]

Para arrendar um bom imóvel em Portugal, primeira dica é, esteja em Portugal, não façam como esse casalzinho que estão fora do país faz 1 ano e estão desatualizados da situação real.

[@cicifernandes1000]

Realmente as dicas são excelentes e necessárias, porém sinto um distanciamento do canal com relação à situação econômica atual de Portugal. Como arrendar, se os projetos pessoais, estão sendo adiados? Como arrendar se as emissões de vistos estão restritas às alguns grupos? Gostaria de ver atualizações sobre isto e, somente depois de uma normalização dos Consulados ou abertura completa das fronteiras, é que poderemos voltar a falar em arrendamentos!

[@marcianunesdasilva7595]

Estava aqui deitada e pensei... "cadê o casal? Então vim procurar e descobri que não estou recebendo os vídeos apesar do "sininho" Porque será? Bem... assisti os últimos vídeos e adorei. Por falar em frio, aqui em SP ⛄⛄ Amei a dica da "pena" AMEI O VÍDEO VOCÊS SÃO O MÁXIMO !!!!!!

[@djnelznobeat]

A dica da pena foi ótima rs

[@renatamello3692]

Adorei as dicas obrigada Deus te abençoe

[@grnitto]

boas dicas, mas infelizmente quem chega agora não tem muita opção. Ou pega o que acha, ou vai pagar muito caro ou vai morar na rua.

[@adrianalucianopacificoadri9873]

Max....o que aconteceu que vocês sumiram???vcs não estão mais em Portugal????

[@maisseguidores4839]

Não ? E como falam de Portugal se não vivem mais cá ?

[@luisalves3818]

Quando quis alugar casa, eu procurei nos papéis da parede do supermercado, encontrei um papel que tinha uma casinha com um arco íris por cima, uma menina e um cão que parecia uma ovelha, em baixo dizia “1a classe”, nada arrependido O isolamento das janelas, eu atiro-me com toda a velocidade contra a janela, se o vidro partir, o isolamento é bom, janela rija, se não partir o isolamento não presta, a janela tem folga No Inverno para aquecer faço uma fogueira no meio da sala até ao teto, aquece a casa todinha, no Verão espalho cubos de gelo no chão e por cima dos móveis, maravilha, depois a água sai pelos vários ralos que coloquei na sala e alguns móveis também têm ralo Também falei com todas as pessoas da minha rua, demorei um dia inteiro, mas consegui tocar nas campainhas todas, fiquei a saber tudo sobre a minha rua, ruas adjacentes e bairro inteiro. Também tentei entrar num café, mas o fumo do tabaco era tanto que pensei que estava a pegar fogo, só falei com 2 pessoas na porta, as outras pessoas lá dentro eu não conseguia ver Dei 20 voltas à casa, procurando cheiros e assim, cheirava tudo bem, fiquei feliz Fiz um contrato vitalício de aluguer e paguei adiantado 50 anos, olha valeu a pena

[@weurinaramelavidigalpontes7653]

Mano, q dicas sensacionais, só dica foda

[@marisantos553]

Meu canal preferido 😍😍😍🙏

[@morningstar2740]

6:10 é isso tudo. Vai perguntar no café, no mercado, como é o ambiente à noite, no fim de semana, começa a fazer rondas no local. Eu sei o que vão pensar kkkk

[@faelfortes]

Show Max! Tudo anotado para ano que vem...

[@mazeaquino3016]

Muito obrigada!!!!!💎💯

[@RicardoSilva-vs1xi]

Em relacao a dica dos meses de caução, realmente existe em Portugal mas não são exclusivamente para brasileiros. Esse valor mais alto de caução/deposito e aplicado a quem não tiver fiador/avalista, sendo que se traduz numa segurança para o senhorio.

[@diegonunes7677]

Muito bom! Apenas acho que esse valor de 550 para um T1 poderia ser atualizado para próximos videos. Tenho visto T2 e ate T3 por esse valor nas ultimas semanas devido a essa crise do corona virus. Continuem com o bom trabalho. Grande abraço!

[@idaleciolopes5474]

Parabéns pelas informações

[@renatosousagomes3841]

Obrigado pelas dicas.

[@valquiriacoelho7773]

D+ suas dicas.

[@renancruz4892]

muito bom. obrigado !

[@mazeaquino3016]

O máximo as dicas!!!!!💯💎🙏

[@helengomes9450]

Obrigada pelas dicas!

[@ingridviegas]

A primeira dica é muito boa, tive muuuuito medo de arrendar com particular, isso sem falar dos anúncios falsos (que são muitos) e os golpes após pagamento.

[@ingridviegas]

A dica 2 em Lisboa é praticamente impossível de levar em consideração, exceto se vc tem muita grana. Já fui ver um T0 em uma péssima localização, longe de metrô, de parada de ônibus, pequeno, caro para o que oferecia, enfim, horroroso. E, enquanto o proprietário fazia "n" exigências, 4 casais disputavam o arrendamento no momento da visita.

[@mayconmontanha1761]

Muito cuidado mesmo, morei em uma apartamento onde tinha alto grau de umidade. E o senhorio era um pilantra.

[@morningstar2740]

Dica muito importante. Visitar a agência e ver como é que o pessoal está vestido. Sim precisa de ser um guru da moda.

[@italoandrade8260]

Verdade? Vcs nao moram mais em portugal?

[@wilmasantos2486]

@@eufaloaverdadel1983 Onde moram atualmente? eu diria por especulacao na Espanha, rsrs, pois a Livia mudou muito, no Brasil é que nao é, eu acho, a Europa nao parece ter feito bem a ela. Desculpe a franqueza, rsrsrs

[@juliatonn]

Olá!!! Venho acompanhando o canal e tenho um também, pois estou indo estudar em portugal, adoraria que desse uma olhadinha, estou lutando para poder ir na faculdade e me esforçando no canal, seria uma honra ter uma ajudadinha sua!! Grande abraço!!!!!!!!!! ;)

[@villaresvitor]

Muito bom!

[@maisseguidores4839]

Fiquei a obaserva , o quanto de KZbin cresceu falando de Portugal nos últimos tempos , mais e agora que ninguém bta vindo ?

[@cauezin025]

Amo vcs acompanho todos os vídeos

[@cortesquebragelopodcast]

Pode me acompanhar tb😊😍 vai gostar

[@delandtoledo9671]

Boas dicas

[@adrianaeli2798]

Qual a melhor forma de transferir dinheiro do Brasil ?

[@gilmariapereira7187]

Valeu 👍👍👍👍😘😘

[@adrianaeli2798]

Com a pandemia, aumentou a oferta de apartamentos?

[@MrLucastutorias]

Dando dicas sem está em Portugal? Hum...

[@mariaeugenia4171]

Coloca as fotos no ponto de imprimir

[@jennsilva]

Eles moram aqui no Porto kkkkkk O Max perdeu a mãe e voltou ao Brasil pra resolver as coisas, mas depois voltou pro Porto.

[@handleymata478]

@@jennsilva desculpe, mas você está bem desatualizada. Mês que vem já faz um ano que voltaram para o Brasil.

[@maisseguidores4839]

Os KZbin sumiram pararam de falar d Portugal a cobravam acessória para quem estavam chegando e tudo , a casa caiu agora. Não vão mais ganhar grana sumiram ....

[@emiliomartins2749]

Olá Max, parabéns pelo canal. É possível arrendar imóvel com menos de 1 ano?

[@cortesquebragelopodcast]

Você quer um contrato menor que um ano?

[@emiliomartins2749]

@@cortesquebragelopodcast sim

[@cortesquebragelopodcast]

@@emiliomartins2749 olha até existe de 6 meses mas o que vejo que nesse caso virá algo mas na palavra do que ter um contrato. É sendo dessa forma pode ser melhor o uniplace, conhece?

[@TatiJBC]

@@emiliomartins2749 Dependendo da cidade, tem sim. Coimbra sei que tem, pelo perfil de moradores estudantes. =) Claro que o aluguel é um pouco puxado, é 350, 400 euros com contas inclusas para uma kitnet bem pequena, paredes finas, etc. Eles estão soltando muitos desses estudiozinhos novos. É algo ligeiramente melhor que dividir um quarto, dependendo do seu perfil. Mas tá longe do conforto de um apartamento.

[@TatiJBC]

Sei porque tenho uma amiga lá nesse momento, fazendo doutorado. As universidades estão fisicamente fechadas, logo, não tem como acessar os dormitórios estudantis.

[@gigantes6769]

Quais os bairros bons de morar ai?

[@tiagopereira2743]

Falto fala que pedem quase sempre fiador. recibos de vencimentos

[@cortesquebragelopodcast]

Sem isso so com adiantamentos

[@oliviabarata3825]

Max as imobiliárias grandes cobram preços muito maiores que as pequenas ou tem taxas padrão nos arrendamentos?

[@cassioszerniak6389]

Mas como alugar sendo recém chegado? Não terei comprovante de ordenado. Apenas caução.

[@CanalMaximizar]

Por isso q os proprietários pedem 6 meses, até 1 ano de aluguéis adiantados.

[@nayaragobetti1278]

Dicas Mara.

[@Sonia-uw7sb]

Olá. Vcs aindam moram em cedofeita? Um t1 perto de escola secundaria, faculdade, é muito caro?

[@cauezin025]

Vocês acham legal os idosos irem ?

[@Pou-k7u]

Olá! Muito legal seu vídeo. Parabéns. Em relação a imobiliária, no caso de alugar do Brasil. Que cuidados você orienta. Eu estou considerando contratar o trabalho da Oliveira imóveis em Braga, você conhece? Eles procuram o imóvel e fazem o processo de arrendamento, vc poderia dar sua opinião sobre essa prática e sobre essa empresa?

[@BrunaLASilva]

Por que não alugar quarto por 1 mês e visitar os apartamentos?

[@myriangomes4488]

Cheguei há 5 meses, fiz todo o processo de aluguel com Ana Paula da Capital Imoveis ainda no Brasil.

[@handleymata478]

@@jorgesxbass7606 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 Google é sempre o melhor e mais direta fonte de informações reais e atuais.

[@jocadiniz8390]

Abcs de São Vicente- Baixada Santista- Brasil

[@anasarti]

E para empreendedores com visto D2? Como não tem a comprovação de renda pelo que li nos comentários somente as antecipações de pagamentos ? Essa é uma realidade mais difícil para alugar um T1 ou T2 quem pretende empreender em Portugal ?

[@anasarti]

Eu falo a verdade l obrigada pelo retorno

[@cristiedot]

Max, quando pedem comprovante de IRS, como posso contornar esse requerimento?

[@cristiedot]

@@eufaloaverdadel1983 Acho que você não interpretou o que quis dizer, não digo contornar no mau sentido! O que posso apresentar que se enquadraria na minha situação nesse caso, chegando há pouco tempo no país?

[@cristiedot]

@@eufaloaverdadel1983 obrigada pela resposta 😊

[@claudialopes6023]

Dicas preciosas! 👏👏👏

[@igorfernandes1273]

Da pra Alugar ainda no Brasil?

[@CanalMaximizar]

É possível, mas eu acho muito arriscado alugar sem olhar o imóvel pessoalmente. Se for fazer isso, que seja por uma imobiliária grande e confiável, tipo a Remax.

[@igorfernandes1273]

@@CanalMaximizar obrigado pela atenção

[@liaganem241]

Boaaaaa, a pena foi otemooo kkkk

[@Marcvs.]

Só queria entender essa vontade incontrolável para morar em Portugal. Para arranjar emprego tá difícil na maioria dos países europeu, ainda mais em Portugal, país com imensas dificuldades, retrogrado, povo estranho. Brasil, país dinâmico, vasto e com muitíssimas opções de escolhas. Quer movimento? Vai para São Paulo. Quer tranquilidade? Vai para uma cidade com menos de 300 mil habitantes. Enfim, oportunidades de locais existem aos milhões. Então por que essa tara? Será o complexo de vira-lata? A Europa está em decadências. Depois de sugar por anos suas colônias, estão cada vez mais perdendo prestígio para outros países que vem despontando. O que realmente esses brasileiros querem em Portugal, se não tem emprego? Que doidera.

[@Marcvs.]

@@eufaloaverdadel1983 , querida, verdadeiramente merece um LIKE maiúsculo, que já dei no seu comentário. Tamos juntos.👍😎👌😍

[@Marcvs.]

@@brunopacheco7144 , gostei dessa opinião, parece bem isenta e esclarece mais como é a vida dos portugueses.

[@Marcvs.]

@@brunopacheco7144 , sou do Rio também, da Barra da Tijuca. Camarada, que continue desfrutando cada vez de outra cultura. Uma dica importante para quem já viveu outro ambiente social: aproveita a oportunidade e interaja com os portugueses, sem nenhum medo! Sem você saber, vai adquirir os bons hábitos que eles têm que enriquecera sua vida maravilhosa. O que não prestar, você vai rechaçar automaticamente. Só mais uma coisa, se eu fosse para qualquer pais exótico, estranho, como por exemplo o Vietnam, eu iria mergulhar naquela cultura de cabeça, ah ia mesmo. Adoro essa troca. E se de repente nao gostar iria sair tambem. Valeu.

[@aldamarciaalvesdeoliveirao5865]

Uma grande maioria se decepciona pois Portugal não é um país para se ganhar dinheiro, e sim para ter qualidade de vida, salário baixo, mas com 5 euros, que é salário por hora, vc vai ao mercado compra 1 leite, 1 macarrão, 1 arroz, 1 azeite, e talvez mais alguma coisa, tenta ir ao mercado com 5 reais, salário horário do Brasil, comprei 1 kg de feijão por 8 reais ontem. Agora oportunidades o Brasil tem muito, mas percebo que é todo um sistema que não tem como nadar contra a corrente, uma grande maioria de brasileiros não quer se esforçar, e isso impede que o país avance. Agora o aluguel em Portugal é de assustar

[@mauroprudencio9506]

Que competência tem você, não tem dinheiro para imigrar e fica falando mau de quem vai.

[@sergiosantos418]

What?! Capoto???!!!

[@riva3049]

Obrigado pelas dicas!