ALUGUEL NA AUSTRÁLIA 🇦🇺 TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER 🚨

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Oi Pessoal!
No vídeo de hoje falo 24 Pontos (ou aproximadamente isso 😅) importantes de consideração na hora de procurar um lugar para morar, ir conhecer, alugar e alguns cuidados e informações que você precisa saber antes de alugar, depois de alugar e durante seu contrato de aluguel aqui na Austrália.
Fazer intercâmbio e morar Fora do Brasil é uma decisão importante e tão importante quanto perseguir esse sonho até se tornar realidade é faze-lo de maneira certa.
Quanto mais a gente se programa e traça um plano maiores serão as chances de sucesso na jornada.
Aqui na Austrália existem alguns tipos de imóveis, como:
Townhouses = Sobrados germinados
House = Geralmente a partir de 3 quartos
Units = Casas de 2 quartos e apartamentos
Apartments e Flats = Apartamento de 1, 2 e mais quartos em prédios altos ou baixos (até 2 andares)
Studios = Apartamento compacto onde o quarto, sala e cozinha fazem parte do mesmo ambiente
Além disso, é importante considerar a localização. Se existe transporte público e mercados próximos!
Falo sobre tudo isso neste vídeo:
• Dicas para ter aplicaç...
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[@ForadoBrasil]

Oi pessoal, Faltou eu dizer que o Bond não pode ser usado para pagamento de aluguel e ele não fica mais em "poder" da imobiliária, desde 2018 tem um setor específico que recebe o valor que pagamos e fica segurando-o ate a data da solicitação de retorno feita pela imobiliária (na saída do locatário). 😘

[@lilb-blessed]

Agregou bastante, obrigada!👌🏽

[@LucaInNewYork]

amei o vídeo, você explica muito bem!

[@ForadoBrasil]

Oii Lu! Obrigada, fico feliz em ter ajudado com as informações 🙌🏽❤

[@jaquefreitas6859]

Vídeo muito bom, tudo muito bem explicado 😘

[@ForadoBrasil]

Obrigadaa Jaque ❤❤

[@pauloemportugal2295]

Cheguei heim 🤣🤣👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽 inscrito com sucesso. Parabéns pelo canal. Assuntos mt bem abordados 👏🏽👏🏽👏🏽

[@ForadoBrasil]

Bemmm vindo Paulo!!! E muito obrigada 🙌🏽

[@joaostegmann5726]

Melhor explicação que assisti até agora. Direto e reto sem embromation rsrs

[@ForadoBrasil]

Oi Joao!! Ah que bom! Fico muito feliz que tenha gostado! Obrigada 🙌🏽

[@JuniorSilva-bn7fx]

boa noite, faz um video falando dos bairro mais barato por favor

[@romulobortolozzo5681]

Muito informativo, obrigado. Estou indo com o Work and Holiday Visa em breve e gostaria de saber se é possível alugar um apartamento já no primeiro mês (com recomendação e contrato de trabalho).

[@ForadoBrasil]

Oii Romulo! Que legal! Esta vindo no W&HV já no passaporte brasileiro ou europeu? É possível sim, mas depende das documentações que você vai colocar em suas aplicações :)

[@lelenomundo]

Muito bom o video. Sobre sublocar, voce pode avisar a imobiliaria que vc vai procurar um flatmate quando for alugar, ai eles só pedem para avisar quando voce encontrar pois eles precisam dos dados da pessoa, mas caso vc nao avise,eles vao entender que vc esta agindo de ma fé.

[@ForadoBrasil]

Oiiii Le! Obrigada lindona 🥰 Pode, mas nesse caso é uma exceção da regra que será analisada pelo real state e landlord. O recomendado nesse caso é também que a pessoa entre no contrato do leasing. Nos contratos sempre vem a informação que não é permitido sub-locar. Ai vai do coração do dono aprovar rsrs 😘

[@lelenomundo]

@@ForadoBrasil Sim sim, perguntando antes de alugar e fazendo tudo certinho da sempre certo :)

[@joaokimura4742]

Obrigado pelo vídeo, muito legal! Será que é possível um contrato de locação menor que 6 meses? Digo isso porque muitas vezes o tempo de intercâmbio é menor que 6 meses.

[@ForadoBrasil]

Oi Joao! Obrigada, feliz que gostou! 🙌🏽 Ja vi contratos com imobiliárias de 6 meses, mas não são todas que fazem. Mesmo tendo um visto de duração menor os estudantes alugam pelo tempo do contrato falando que irão renovar o visto. A documentação na aplicação, valores que a pessoa tenha em conta, valor para dar no bond e ate pagar uns meses antecipados ajuda bastante na decisão da imobiliária para aprovar alguém com duração de visto menor que 1 ano.

[@mahavilima7883]

Teus videos são muito esclarecedores, mesmo que Melborne não seja meu foco.

[@ForadoBrasil]

Oieee, Obrigada! Fico muito feliz em ajudar! Outras cidades da Austrália são parecidas em algumas regras, aluguel é uma delas. Para onde vc quer ir?

[@juniorlorencini4606]

Na Itália existe uma crise imobiliária, está quase impossível conseguir alugar um imóvel sem um contrato de trabalho por tempo indeterminado. O mesmo acontece na Austrália, ou aí é mais tranquilo? Parabéns pelo excelente vídeo!!!

[@ForadoBrasil]

Oii Junior! Pois e, sempre ouvi dizer que alugar um imóvel na Italia e quase uma missao impossível rsrs E em outros lugares da Europa tem se falado nesta "crise imobiliária". Aqui na Austrália de modo geral sempre foi mais "fácil", mas as pessoas estão tendo um pouco mais de dificuldade sim, a vantagem é que esta "chovendo" emprego, então as pessoas não encontram dificuldades nessa parte para ajudar na documentação a ser enviada para a imobiliária. :)

[@jaazieldantas5271]

olá! video ajudou bastante! quanto vc recomenda ter em conta para favorecer o fechamento do contrato de aluguel? para por exemplo 6 meses e para 1 ano

[@ForadoBrasil]

Oii Jaaziel, Se tiver um valor referente ha uns 3 meses e estiver trabalhando e conseguir comprovar atraves de holerite ou carta do empregador é suficiente. :)

[@lucasviturino5642]

faltou falar o valor médio dos aluguéis

[@julianajardim3755]

Casa com jardim me traz questões rs (pq morro de medo): aparece muita aranha? Já apareceu cobra?

[@ForadoBrasil]

Oiee Juliana! Ja contei algumas vezes no Insta quando apareceram aranhas, Cobra graças a Deus, nunca!! 🙏🏽❤️

[@ste_este]

Pretendo ir no próximo ano, qual a probabilidade de conseguir alugar logo nos primeiros meses? Ficar em casa compartilhada é ruim?

[@ForadoBrasil]

Oii Stephani! Você pode conseguir nos primeiros meses sim, principalmente se tiver um visto longo ou renovado o visto para um novo curso e este for mais longo, estar trabalhando e enviar as documentações certinhas :)

[@ritaaraujo2714]

e como posso conseguir um trabalho ate de lavar pratos

[@daniellemesquita7433]

Olá! Existe serviço d dedetização na residência?

[@ForadoBrasil]

Siiim, graças a Deus 🙏🏽😅

[@micheleramoskihara]

Roberta, (desculpa se eu errei seu nome 😬). Obrigada pelo vídeo super útil. Não encontrei muitas informações sobre a comprovação de renda. Como funciona? Eles pedem payslip ou extrato bancário? Tem um tempo mínimo em que precisa estar trabalhando? Se a pessoa só tem trabalhos tipo casual, ela tem chances de conseguir alugar?

[@ForadoBrasil]

Oie, sem problemas :) Extrato bancario, contendo o valor de 1754 por cada mes que permanecer aqui ou Imposto de renda com uma renda superior a 65 mil dolares no ano. Isso aumentara a parir de Outubro :/

[@micheleramoskihara]

@@ForadoBrasil Obrigada mesmo por responder. Ainda não tinha encontrado essa informação com clareza. Mas no meu caso eu vou chegar com o visto 491, que tem validade de 5 anos, e ainda não vou ter imposto de renda declarado. Você sabe como fica nesse caso? Acho que não pediriam a comprovação desse valor mensal considerando 5 anos, né?

[@jonasborges3972]

Pode fazer um video sobre grupo de Whatsapp de acomodação.

[@ForadoBrasil]

Ola Jonas! Posso sim, obrigada pela sugestão :)

[@jonasborges3972]

@@ForadoBrasil Faz video forma geral de grupo de acomodação.empregos tudo que posivel fazer com whatsapp e alguns grupos para pessoas adicional. Pode falar de grupos de facebook tbm é muito uteis quem vai australia.

[@mendesgbr]

Você sabe me dizer se os condomínios/prédios aí na Austrália têm Smart Store dentro?

[@ForadoBrasil]

Oii Gabriel!! Tipo local para guardar coisas? Se for isso, alguns novos tem sim :)

[@mendesgbr]

@@ForadoBrasil Não. Me refiro aos mercadinhos internos dentro do condomínio (uma área interna e específica do prédio para a venda de produtos, sem necessidade de atendente. A pessoa vai, compra, passa o cartão/pix e paga o produto e leva. Funciona 24 horas) São os chamados "Smart Stores", um tipo de mercadinho selfie service.

[@ForadoBrasil]

@@mendesgbr Ahh entendi. Não é comum não Gabriel, existe mercados mesmo na parte térrea de alguns prédios, como se fosse um mini shopping com alguns comércios, mas nada dentro do condomínio como imagino estar se referindo.

[@mendesgbr]

@@ForadoBrasil sim, é que como eu sei que na Austrália tudo fecha cedo, pensei que tivessem mercadinho na área interna do condomínio, 24h e por meio de self service. No Brasil é muito comum hoje em dia. Fiquei imaginando se bater aquela sede ou fome na madruga, para onde se socorrer kkkk

[@ritaaraujo2714]

eu tenho 54.anos e trabalho vendendo geladinho bolo

[@dd5885]

Sei que o assunto é outro, mas estou precisando muito de um advogado de imigração de confiança. Visto vencendo em breve, já fiz consultas inúteis, e apesar de conhecer o processo de imigração, as listas, etc. ainda preciso de outras orientações e serviços. Confiei em vc para essa dica. Se puder, me ajude. Obrigada.

[@ForadoBrasil]

Oie! Obrigada pela confiança para te passar essa informação! E te entendo 100% muitos advogados aqui, especialmente os brasileiros só dão os mesmos caminhos :/ Estamos fazendo nosso processo com o Paul Sadler da Sponsor-Connect, ele está em Sydney, nos deu toda informação que precisávamos inclusive desmentiu uma que recebemos por uma adv. brasileira que noz fez perder cerca de 1 ano achando que não existia essa possibilidade ! O e-mail dele é [e-mail] Espero que ele possa te ajudar 🙏🏽

[@dd5885]

@@ForadoBrasil gostei do que vi no site. Acho que é sim uma boa indicação. Muito obrigado 🙌

[@nandoprado21]

O grama que da um trabalhoooo kkkkkkk

[@ForadoBrasil]

Você que o diga né 😂

[@adelinssoares2124]

Olá tudo bem? Eu venho de Moçambique gostaria de me mudar pra Sidney, numa primeira fase iria alugar um quarto e gostaria de saber +\- o preço

[@ForadoBrasil]

Oie Adelin, legal! Boa sorte na empreitada 🙌🏽

[@celiabedetti3030]

Nao pode pregar prego você está enganada

[@ForadoBrasil]

Obrigada pelo updated Celia :D