#ALZR11

[@pedrodias9295]

Sou morador do RJ e passo todo dia pela Av Brasil. Essa loja para supermercado é muito estratégica, tipo é o mercado de todas as comunidades. Por mais que sejam pessoas pobres eles compra comida. Essas comunidades tem muita gente e fazem compra do mês aí nesse assaí

[@tobiasmaia7424]

Eu sou de petrópolis e conheço muita gente de piabeta, cara vou te falar tem muita gente que desce pra comprar lá e abestecer mercearia de bairo aqui.

[@renanlima7533]

Eu tambem conheço, vivo fazendo compra até lá, e cara vive cheio esse mercado Perigo n posso dizer, mas nenhuma das vzs q fui, ocorreu assalto ou fui vítima de algo.... Lucas se perdeu um pouco na narrativa ai falando do assai

[@tobiasmaia7424]

@ acho que ele tem uma travinha com o Rio, então se algum fundo ganhar um imovel pintado a ouro no Rio ele vai queimar. Quanto a lugares bons pelo Brasil ele tem razão, mas esse Assai não foi um lance ruim não o lado ruim é a alavancagem.

[@leonardoalvesdelegado]

Morei em Sorriso por muitos anos. Ia com frequência para Sinop. Realmente, aquelas cidades são diferenciadas. Nem parece Brasil. Altíssimo nivel e poder econômico

[@ahmadbagdadi6173]

Se Deus quiser ainda vou morar lá , muito organizada 🙌🏻

[@ark3xD]

Morei em SINOP entre 2002 a 2006, na época a cidade estava estagnada, pois tinha saído aquela lei de desmatamento no primeiro governo Lula, e a cidade era forte no ramo de madereira, porém é uma ótima cidade!

[@silviopeters]

Esse Assaí do Rio de Janeiro tem muuuuito movimento. Realmente fica numa região pobre, mas é estratégica. Perto de São Januário, do Pavilhão de São Cristóvão, de pontos de táxi e ônibus, da entrada da ponte Rio-Niterói. Muito fluxo de carros e de pessoas. Tá sempre lotado isso aí.

[@valmesrangel9223]

Sou do RJ. Tenho observado que esses ativos de mercado com o preço mais em conta perto da favela fica lotado vendendo demais. Da pra observar que a maioria é o povo das favelas do entorno.

[@marccelobodao]

O Assai inaugurou um baita supermercado em São José do Rio Preto no mês passado em uma ótima localização!

[@eliveltomachado8062]

Eu moro em Lucas do Rio Verde, e morei 4 anos em Sinop região muito promissora, eu torço para que seja construído um shopping em Lucas. As terras aqui são caras mas acredito que seja mais baratas mesmo que SP comparando.

[@carloshmdasilva]

Lucas, sem discordar em nada do teu raciocínio, mas apenas para georeferenciar: essa loja do Assaí fica às margens da Av Brasil, mas no bairro de Bangu, zona oeste do Rio. O Complexo da Maré é zona norte, bairro de Ramos/Bonsucesso, na saída do AIRJ para a Linha Amarela e Av Brasil. É que a Av. Brasil é bem extensa (50km).... Inclusive Bangu é área de influência de outra facção (putz, que merda....)

[@osvaldoferreira1]

Você conhece de fato o Rio ou só o que acompanha pelo noticiário?

[@edinilsontoyosato4512]

Sou de Sorocaba e aqui o Assaí bomba, só faço compra nesse atacadista. A povo de quebrada vai em peso fazer as compras do mês.

[@robsonramos6347]

Oeste da Bahia também é um lugar onde está tendo uma grande valorização, economia parecida com MT/MS

[@fabiocosta44]

Alguma carioca meteu a gaia Lucas. Só pode. 😂😂

[@trancebeliever]

Concordo! Brasil é enorme e tem muito mais lugares bons crescendo fora de RJ e SP. Acordem gestores!

[@waltinhofinger]

Região de Caxias do Sul, na Serra Gaúcha. Setor Industrial e Logístico muito forte.

[@tolledofranca5590]

Já trabalhei de Vigilante no 【Shopping São Pelegrino Mall】em 2012. Tenho bons momentos, Cidade das 3 Rainhas. 👏👏👏🙇‍♂️🙇‍♂️

[@nicolaspassosguimaraes]

Desculpa ai Lucas, mas não desculpo não. Não é todo lugar do Rio de Janeiro que é ruim não. A região metropolitana do Rio como um todo não foi planejada e tem muitos problemas sim. Mas o Rio de Janeiro não é só região metropolitana. Existe um Estado imenso que tem a área verde, onde tem as industrias e siderúrgicas. Tem a Região dos Lagos que está crescendo bastante devido as pessoas que estão se mudando para lá. Enfim, tem móveis comerciais muito bons sim, o problema é que muitos dos melhores não estão nos fundos. E sobre criminalidade. Está no Brasil inteiro. No Rio de Janeiro está pior, mas tem muitos outros Estados que estão piorando e chegando perto de disputar criminalidade em pé de igualdade com o Rio como alguns Estados do Nordeste. O que acontece no Rio cidade e entornos não se reflete no restante do Estado. Gosto do seu canal, mas cara, agora acho que você falou muito do seu pessoal de preconceito e desrespeito ao povo que mora no Rio de Janeiro, devia reavaliar de verdade, porque você não é especialista de nenhuma ciência social ou política para fazer tantas críticas a um lugar que nem conhece ou vive. Confessa ai que seu conhecimento vem de jornais suspeitos e do que algumas pessoas falam, porque sinceramente, eu moro no Rio, escuto coisas boas e ruins, mas tudo depende do lugar e com quem você fala. Tem gente que só sabe reclamar, e ai arruma problema para tudo.

[@renanlima7533]

rapz eu moro perto desse assai ai e nunca me ocorreu nada vivo indo fazer as compras

[@renanlima7533]

Eu ate ia fazer um comentário igual ao seu mas tu ja falou tudo, dxo aq q concordo com tudo q vc disse e q o Lucas deveria re-avaliar os critérios dele

[@renanlima7533]

e ultima, por causa disso tomei minha decisão e vou investir pesado no ALZR11

[@RonaldFreire-fj3nr]

Sou de Fortaleza e não vejo muito os fundos explorarem o nordeste, principalmente Fortaleza que é umas das maiores da região.

[@KarenHill-y8q]

Obrigado pela previsão! Só uma pergunta fora do tópico: Minha carteira OKX contém USDT e eu tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Você poderia explicar como movê-los para Binance?

[@lafalegal314]

Esse tipo de negócio que deixa todo o público desconfiado de FII

[@elianabrandao1807]

Mais, essas esses locais que você citou tem para vender?

[@diogoaguiar2366]

Essa loja do Assaí vende igual água! Rio de janeiro é violento, mas vcs tão muito assustados pelo que vêem na TV, não tem diferença nenhuma na violência entre RJ e SP (Sou carioca, atualmente morando em SP, tenho propriedade pra falar)

[@wagnerdomingos6578]

Esse assai é do lago aqui de casa. Na av Brasil está uma briga entre assai e atacadao. Toda hora inaugura um.

[@pauloandrepafcok]

To rindo muito sobre a questao do Falvio Dino kkkkkkkkkkkkkkkkkk!

[@marilenechinen]

👍😊

[@LucasRVMelo]

Uma boa ideia para os gestores seria lançar fundos mistos que investem apenas em uma região. Exemplo: Um fundo com G. Logísticos, Shoppings e Varejos no centro-oeste, nordeste, etc.

[@marcelocosta7062]

Sou carioca e moro no Rio e concordo com vc. Rio está virando uma grande favela. Agora, se o assai sair daí, outro atacarejo pega a loja.

[@WRoyale444]

Sou de Lucas do rio verde aqui ganha dinheiro mesmo mais os lotes residencial pelo menos aqui em Lucas 190 200 mil

[@CarlosGomes-er2ft]

Pega leve com o Rio😅😅😅😅😅

[@phillipeminas5422]

Sim eu sou carioca e o RJ é bom pra viver e com dinheiro.... tem mercado de forma geral pelo País muito melhor em todos os sentidos...Mas pra viver e com dinheiro O Rj é maravilhoso 😂

[@JoseAntonio-fx5ez]

Aí Lu Luquinha por favor venha nos salvar, ensina para estes caras a ganhar dinheiro.

[@omiudao]

😂😂😂😂😂Alugar para o CV foi a melhor!!!!!!!

[@albertosacramentodejesus2722]

Boa noite, qual fundo vendeu pra ALZR11?

[@RendacomFiiss]

Nenhum fundo, ele comprou diretamente do Assai atacadista e alugou para o mesmo

[@oliveirajunior3175]

De acordo com o fato relevante divulgado pelo ALZR11 em 24/05/2024, o vendedor é o TEN DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO.

[@oliveirajunior3175]

@@RendacomFiiss De acordo com o fato relevante divulgado pelo ALZR11 em 24/05/2024, o vendedor é o TEN DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO.

[@RendacomFiiss]

@@oliveirajunior3175 verdade meu nobre, perdão @alberto…O Assaí era locatário do imóvel que era do Ten…ae alzr comprou diretamente do TEN e firmou o contrato de locação pro Assaí mesmo pra permanecer

[@LucasAraujo-qn9bh]

Esculachou, mas RJ é furada total 😂😂😂

[@julioferreira2048]

Sou do RJ. E bosta mesmo! Moro no interior é ñ vou na capital nem me pagando. Interior aqui é abandonado. Só cidade quebrada. Os Impostos estaduais mais caros do Brasil. Muita burocracia e muita corrupção. FII que abre negócio aqui é só desgraça. Qdo puder eu fugirei daqui. Lugar desgraçado.

[@pauloandrepafcok]

Gosto de Logistica, quando tem no Rio ja perde 40% de criterio para compra!

[@rafaellemosoliveira4601]

Onde é melhor? Depende do preço…

[@luissantos-ol2hw]

Po isso comprei o RBVA11

[@Tico66]

interior de SP sem dúvida. Muita grana por lá.

[@kaickmarcos5971]

Sou de MG eu não mudo pro Rio de janeiro nem por 5x o valor que eu ganho aqui. PÉSSIMO lugar pra se viver em TODOS os aspectos!

[@artbrasil2000]

Sou carioca e afirmo, investir no Rio é jogar dinheiro fora....melhor ir p MS e MT que as oportunidades são melhores

[@Waiver933]

Lucas é maluco kkkk ele é 08 ou 80 calma porra como diz o Charlão.

[@rafaelfiori]

Nao existe a menor possibilidade de isso terminar bem, arrancaram o pino da granada

[@Igklaus]

Vai entender estas compras malucas em locais perigosos como no RJ.

[@TheEdsonlan]

Verdade. Tem que se alavancar mesmo para comprar imóveis em Sinop e sair de RJ e SP . Ainda mais se Sinop for melhor que Cuiabá kzbin.info/www/bejne/qp6YlphpgrxkpKc

[@nr10eli]

Sabe qual a primeira coisa que você deve fazer ao chegar no RJ? Ir embora!

[@Waiver933]

Mataram meia dúzia de funcionário !!!!

[@guilherme_scherer]

Vai alugar pro comando vermelho HAHAHAHAHAHAHAHAJAHAHAHAHAHAHAHAJ

[@mrangelrobsonrmr7202]

Como se SPARGH🤮 não fosse a sede do PCC

[@marcelofiusa8605]

Fala merda e os fã boy acha engraçadinho

[@kaickmarcos5971]

Pura verdade, rio de janeiro é PÉSSIMO lugar pra se viver, tirando as praias e o Maracanã o resto é porcaria

[@Sir.Vincci]

O pior cego é aquele que não quer vê. O problema do Rio é crônico, ou vai negar os altos índices de assassinatos, roubos, organizações criminosas, milícias ameaçando a população e os comerciantes... fora o maior problema, que é o político (que até isso está tomado pelo crime organizado).

[@leandrocalasans9243]

Rio de Janeiro só fama, pra quem tem dinheiro para a maioria da população só tragédia

[@Danielooooooooooooo]

01😊

[@TheAndersonassis]

No Rio é complicado mesmo, uma bosta de lugar.