#ALZR11

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[@alissonsimoesdamaia1341]

Lucas, um ponto importante é que o ALZR está adquirindo imóveis a Cap Rates superiores (agora ~ 9%) em comparação às suas compras anteriores (que foram a Cap Rates de 6 ~ 7%). Por mais que a alavancagem seja um ponto negativo neste momento, temos que considerar que o fundo tem este ponto positivo, fora possíveis reciclagens nas vendas de imóveis no futuro para destravar valor para o fundo.

Tenho umas cotas e vou seguir comprando, que vocês também alcancem a liberdade financeira 🎉

[@p5parker]

Alavancagem no ALZR11 é sempre benéfica aos cotistas. Já no TRXF11 é sempre um problema sério. Me sigam para mais dicas de investimento. 😅🤣😅😂

[@raniellcabral7261]

Grato por esclarecer.

[@corvodotrovao]

Uma coisa que não entendo, o ALZR sempre deixa bem claro em TODOS relatórios que está atualizando os valores dos aluguéis pelo IPCA, mas ao longo do tempo o provento só diminui, que correção por IPCA é essa? IPCA negativo?

[@gabrielbarrucho]

Tem que observar se o RECORRENTE está diminuindo. E não está. Os proventos maiores são decorrentes de NÃO RECORRENTES de vendas e aplicação de Caixa em Fundo CDI+. A Selic está caindo e o fundo está usando caixa para comprar ativos... Por isso parece que reduziu

[@ryanguedes3866]

Aguardando o próximo relatório para dar entrada

[@gilmarfrancisco928]

Bêbado falando merda foi ótima 😂😂😂😂

[@werlisson4724]

Tô observando, qualquer coisa hgru tá de prontidão

[@INVESTEAIMILIONARIO]

#ALZM11

[@MatheusAsth]

Essa sugestão da venda do imóvel da Globo foi ideológica não foi não? Kkkkkkkkk

[@ArnaldoSouzacardoso]

Esse waiver Lucas no valor de r$ 63 milhões de reais que o hglg11 Pode ceder para Mega Model que vai ser votado dia 18/08/24 até agora você não vai fazer nenhum vídeo falando a respeito disso Por que quando é os outros Fundos né que nem agora né ó a gente precisa ficar de olho né mas agora sobre o Waiver lá que pode ser cedido agora nada de vídeo

[@lucasfiis]

Hj as 17, e ja adianto que tao fazendo muito barulho pra nada

[@ArnaldoSouzacardoso]

​​@@lucasfiisBlZ Lucas eu sei que vc vai falar em um tom agradável Por que é o seu fundo que vc mais defende. Tanto é que você já falou aí ó não tem nada demais muito barulho hein Quer dizer antes do vídeo você já tá defendendo. Mas beleza Lucas vamos dar uma olhada aqui vou avisar aqui os condomínios aqui para assistir onde trabalho. E vamos ver se você vai botar um título da mesma maneira que você bota para os outros Fundos e vai falar da mesma maneira que você fala dos outros fundos para o hglg11 mas a gente já sabe que não né. Só a maneira um pouco na passada de Pano não leva muito pano para passar para o fundo não hein Valeu Lucas vamos ficar no aguardo aqui então. Imagina que é o mxrf11 ou o trxf11 ou o btlg11 que vc fala de uma forma que nao fala do HGLG11. BlZ já vô passar no meu grupo de zap do dois condomínios que vc falo que vai falar a respeito desse assunto. Todos vê o seus vídeos eles que decida se vai ter certo ou não valeu.

[@marcelofalcao9541]

Estudando em entrar faz um tempo, melhor esperar o desenrolar dos acontecimentos?

[@felipe.q.b.espertofone]

Se tu faz controle de preço teto via planilha, a planilha te dará a resposta. Se não faz, recomendo fazer. É a única forma de saber quando comprar de modo a garantir um rendimento mínimo.

[@marciagaldino3374]

Valeu 🤝👏

[@WalterBranco56]

Tem sair de tudo do RJ mesmo é o que sempre falo ...

[@natanmrb]

To pensando em incluir o ALZR11 na carteira, com essa queda constante dos rendimentos, acha q ele volta o 112,00, ou cai mais?

[@ivanildosouza4471]

Qual o problema de ter a globo como inquilino? Só por curiosidade

[@TiagoSilva-xo1vc]

Luquinha é da extrema-direita-esquerda-cima-baio-puxa-e-vai.

[@oalonsodecamargo]

Ao que parece ele é dos que manda a hashtag #GLOBOLIXO, pensa que a Globo vai quebrar, e bom mesmo é a Record ou o SBT... Uma leve pitada político-partidária trazendo aquelas previsões apocalípticas que desde 2002 são feitas e nunca acontecem de fato

[@92William92]

Pode ter seu imóvel depredado

[@rafaelfiori]

Empresa falida que tem que se vender ao governo para fechar as contas. no dia que cortar a publicidade estatal acaba

[@draction78]

Só veja o lucro da globo reduzindo durante esses últimos anos....

[@joaoarturavelinoleao]

🦁✅

[@celsovelloni948]

Tenho 100 cotas

[@luistorres3623]

A gestão do ALZR11 não tem meio termo: ou demora mais de 1 ano para alocar os recursos da oferta ou alocam a toque de caixa.

[@rafaelfiori]

Barsi Visionário

[@eronidessouza9234]

Acho que vc deveria deixar de expor sua preferência política porquê vc tem praticamente 80 mil inscritos e é impossível todos os inscritos terem a mesma visão política que vc tem e o Brasileiro depois do governo anterior ficou muito violento quando se trata de política, todavia o canal é seu e essa é só a minha opinião

[@rgroove1970]

Ja acho que vc deveria buscar um canal de esquerda. Esse é um canal sobre investimento, sobre criar patrimonio, ter ganho de capital, ter lucro, receber rendimentos, deixar herança para os filhos etc.

[@marcelodeandrade225]

@@rgroove1970daí se conclui que todos os investidores são de direita. É isso mesmo?

[@paulofernando2516]

Foda-se vc e a sua opinião

[@eronidessouza9234]

@@rgroove1970 Então,se esse aqui é um canal de investimentos porquê expressar preferência política, já que aqui não é canal político,e porquê eu deveria procurar um canal de esquerda? Em algum momento eu falei que sou de esquerda?

[@Carloseduardo988]

Vc é de esquerda sim, vai para a Venezuela 🇻🇪

[@marceloperez9660]

Esse fundo vive das glórias do passado…

[@marmac46]

pior rendimento, cada vez pior....

[@victorferreiracarneiro5240]

Globo é um inquilino ruim? Pelo amor cara, larga teu bolsonarismo de lado na hora de fazer análise dos fundos. Isso já tá insuportável. Globo é um dos inquilinos mais seguros que tem aí, independentemente do que vc pense da emissora

[@lucasfiis]

Prejuízos seguidos, mas tá tudo bem

[@victorferreiracarneiro5240]

@@lucasfiis Todas as redes de televisão do mundo passaram por turbulência em decorrência da expansão do streaming. Globo é uma das maiores e mais sólidas do mundo. Ela tá passando por um período necessário de downsizing e tem mtos ativos pra vender. Com essa simplicidade de análise é melhor ficar só nos FIIs mesmo, q disso vc entende

[@alexfarias3618]

Só uma palavra para os tieteiros desse fii:kkkkkkkkkkk

[@crisbycris4012]

Kkkk não é palavra, é uma letra repetida.

[@rosinaldosousa1538]

A ideologia ultra direitista do rapazinho atrapalha demais a sua visão dos investimentos. Tem que saber separar, quem mistura emoções irracionais com investimentos leva "naba" pra usar uma metáfora que ele usa gostosamente em seus vídeos...aliás, ele tem uma fixação pelo tamanho do órgão sexual masculino que só um psicanalista explicaria...rs

[@Gjr-i4j]

Teu papo de comedor de capim afeminado tá foda😂💩

[@elite.176]

Só pq falou do cachaceiro e ladrão kk , se de esquerda é investir na bolsa já é a contradição, saiu do canal e para de ver

[@marcelofiusa8605]

Tem que ser muito gado pra achar que só quem é de direita investi na bolsa

[@Gjr-i4j]

@@marcelofiusa8605 apareceu mais um comedor de capim afeminado💩😂

[@rebertisilva8079]

Admiro quem gosta de sofrer acompanhando conteúdo de quem você não tem a mínima afinidade Parabéns!!! Continue dando engajamento e se mordendo de raiva com as críticas ao bêbado presidente

[@INVESTEAIMILIONARIO]

#ALZM11

[@INVESTEAIMILIONARIO]

#ALZM11