ALZR11, GGRC11, HGLG11, BTLG11 ou XPLG11 - Qual o melhor fundo imobiliário de logística

[@mari]

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[@LucasRodrigues-xt1pn]

Não é um simples vídeo do KZbin, é uma aula sobre como analisar. Show!!! Parabéns

[@mari]

Obrigada 🤩🤩🤩🤩

[@investidorandreluiz]

👏🏽👏🏽👏🏽

[@DANIELM-ke7pb]

5 anos de economia e tive uma excelente aula da matéria mercado de capitais/ fundos imobiliários 🎉

[@andersonmarques.investing]

O melhor vídeoque já encontrei sobre FIIs do KZbin.

[@Wesleygduda]

Mari, vídeo sensacional! Didática muito boa, com uma explicação simples que trás um fácil entendimento. Faz de todos os setores desse formato (Lajes, papel, híbrido...) Ficou sensacional.

[@wdgomes1]

Menina Porreta, Fera, que espetáculo de vídeo e análise. Percebo que os grandões da área de investimentos não possuem a devida atenção aos FIIs. Como foi bom te encontrar, obrigado

[@Aquaponiaannunakis]

Minha professora favorita!queria ter tido uma aula na quinta série sobre investimentos 🙏💰❤️👄🌾🚍🧞‍♀️

[@diegoquantico]

Sério! De tantos e tantos vídeos, este seu é um dos melhores disparado. Extremamente elucidativo

[@fabiomotovblogbsb6356]

Opa cai aqui de paraquedas E já tô montando meu acampamento!!

[@guilhermeprado836]

Poxa sigo todos os influencers em Fii's e é a primeira vez que vejo um vídeo tão explicativo como este. Excelente! Muito obrigado e meus parabéns pela didática!

[@mari]

Obrigada 🤩🤩🤩

[@AlefSerrano]

Pow cair de paraqueda e acabei adicionando mais conhecimentos aos meus investimentos , muito obrigado 🫡

[@daniloluizgrunge]

Mais um vídeo aqui salvo para assistir de novo depois. Muito bom.

[@mari]

🤩🤩🤩

[@alexsanderh.nakazono6715]

Ótimo vídeo. Estou começando em FIIs. Procuro ainda informações sobre alavancagem. Bons estudos e negócios a todos!

[@mari]

Esses FIIs da parte 1 não tinham uma alavancagem relevante para usar como critério na época q analisei. Mas os Fiis da parte 2 já tinham e eu mostrei um pouco mais 😁.

[@gabrielburgedurf9377]

Parabéns pelas análises Mari! Realmente fez uma análise detalhada de cada fundo e isso da uma percepção muito melhor sobre os fundos! Parabéns pela praticidade e pela didática dos seus vídeos!!

[@julianoduarte8951]

Vídeo incrível! Sensacional mostrar toda a análise pelos relatórios do fundo, pelos sites... e a consolidação dos critérios e valores na planilha! Isso nos ensina a fazer uma análise legal!!! 👏👏👏🔝💥

[@danilogomes4889]

Primeira pessoa pratica que encontro que tem uma ótima didática sem mostrar planilhas mirabolantes. Obrigado pelo conteúdo.

[@ericolima8076]

Se possível, faça uma analise dos melhores FIIs base dez...

[@rogesamp]

Que vídeo sensacional. Uma verdadeira aula de análise. Parabéns.

[@josenildopaes126]

Obrigado estou bem empenhado nisso, sou iniciante em fii

[@valdecircasanova9160]

Melhor vídeo de analise de um fundo que assisti até agora. Explicação simples, Rápido e objetivo Parabéns.

[@mari]

Obrigada 🤩🤩🤩

[@gabriepv]

show de bola, analise fantásticas, eu tenho o GGRC11

[@rafaelrebequijanuario5299]

Sem palavras para a aula... show!

[@danilofatarelli8235]

Sensacional esse vídeo. Parabéns. GGRC eu cheguei na mesma conclusão. Continuo comparando + + .

[@heribertodonascimento227]

Show, muito diversificada sua análise, parabéns. 🎉

[@sandrohenrique1069]

Continua fazendo essa análise comparativa. Esse formato de video é excelente. Vc é 10👏👏 Seu canal ja era pra ser os top 3 do KZbin. Sensacional 👏🙏 Saúde, sucesso e felicidades sempre . Abraços 😉

[@beneditojunior6642]

Gostei muita dessa análise comparando através de vários critérios. Tenho o XPLG, mas vou da uma olhada no GGRC. Parabéns!

[@mari]

👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@joaovicenteferreira2596]

Excelente, Mari! Clara e objetiva. Parabéns!

[@wedneycarlosgomesdasilva6718]

Muito bem explicado... Sou iniciante começando do zero e não tenho dinheiro para investir... Mas qro começar bem de baixo...

[@cilaloosli4648]

Parabéns Mari pelo seu canal! Adoro acompanhar as suas analises criteriosas. Eu devia ter visto antes esse seu vídeo, pois compre cotas do BTLG11 E XPLG11 para compor meu portfólio. Mas para esse ano de 2024 o que mudou? Qual seria o cenário? Vc.pode fazer outro vídeo desse atualizado? Obrigada!

[@schoonenborch-bd8jh]

Obrigado. Foi uma aula ,estou começando agora e espero que der tudo certo. Deus te abençoe 🙏

[@rogeriocosta6885]

Gostei. Prefiro o BTLG11, devido a localização dos imóveis, no raio 30km e raio 60km de São Paulo. São imóveis muito bem localizados.

[@edvaldoj.porteladearaujo1691]

melhor vídeo que já vi sobre análise de fundos imobiliários obrigadooo parabéns

[@mari]

🤩🤩🤩

[@vaniadejesuscarvalho9967]

Nossa parabéns, já venho assistindo alguns canais sobre investimento e nenhum deles ensina na prática como fazer essa análise.muito obrigado 🙏ganhou mais uma inscrita 😊

[@mari]

Obrigada 🤩🤩 E seja bem vinda ao nosso caminho rumo ao sucesso e a liberdade financeira 💰🤑

[@filipelopes5151]

Realmente muito Bom, fico acompanhando o pessoal mais famoso da área de mercado financeiro. Mas a Mari é excelente, mais um inscrito!!!!

[@mari]

🤩🤩🤩 Seja muito bem vindo ao nosso caminho rumo a liberdade financeira 💰🤑

[@carloseduardomartinsaragao8914]

Gostei desse "mata mata" de fiis ... Show !!!

[@eduardomouraeloy6421]

Já invisto em fiis tenho 3 destes analisado,estudo bastante antes de escolher alguns,assisto tamanho vídeos sobre o assunto com outros ytuberes de renome no assunto evc estou vendo pela primeira vez e,já dei o like e me inscrevi pois te achei detalhada o que eu também sou,e fera de mais no assunto, melhor análise que eu já vi,segui-la-ei,parabéns

[@mari]

Obrigada 🤩🤩🤩 E seja bem vindo ao nosso caminho rumo ao sucesso e a liberdade financeira 😘

[@eduardomouraeloy6421]

@@mari obrigado pelo retorno e sua atenção acabei de comentar sobre o seu canal com minha esposa, e vou sempre que possível recomendar para alguém

[@mari]

🥰🥰🥰

[@lenieldorosa]

que mulher inteligente... adorei.

[@everaldoferreira8524]

Mari, gostei do seu comentário e achei vc bastante prática no tocante as verdades de análise feitas por vc.

[@mari]

Obrigada 🤩

[@mauriciosantosliste3567]

Parabéns pela analise ! Gosto com 7 imóveis no mínimo . aha o FIIP11 negocia na bolsa sim . Desconsidere em partes a vacância do XPLG11 . Tem um imóvel especulativo ( carta na manga ) GGRC11 é metade do portfolio Industrial . então não é puro sangue ¨logístico ¨ já pensou em LVBI11 ? . grato!

[@mari]

Não é q o FIIP não negocia na bolsa é que ele é negociado em balcão e não DIRETAMENTE como os demais. Vc consegue comprar como os outros, mas funciona um pouquinho diferente, teria q fazer um video bem detalhado só para explicar isso. 😅 No caso de vacância com imóvel "especulativo" q vc fala do XPLG, até que não ocorra ocupação ou venda, continua sendo vacância kkkkkkkk.... então não dá para desconsiderar 100% porque isso pode demorar ou não dependendo de algumas coisas. Sobre essa questão do GGRC ser logístico e indústrial não descaracteriza o setor logístico, pq todos os galpões são de estrutura Logística com algumas adaptações para a indústria, assim como o HGLG11, por exemplo. Agora se vc pegar o ALZR11, por exemplo ele tem galpões logísticos e prédios corporativos no portfólio, aí nesse caso já não considero de um único seguimento pq os imóveis são diferentes. Entende? Sobre o LVBI, o BRCO, o HSLG, o SDIL e o VILG... já tem vídeo no forninho para sair 🤭🤭🤭

[@47523358]

Melhor vídeo de análise que eu assisti até hoje, parabéns 👏🏻

[@mari]

Obrigada!! 🥰🥰🥰

[@IsmaelZNX]

Ótimas análises tenho XPLG11 , HGLG11 e GARE11 ( GALG11 )... Faz uma análise sobre o fundo FIIB11 que eu tenho na carteira e pra mim é um dos melhores FIIs da minha carteira, dividendos sem oscilações bruscas e valoriza demais as cotas.

[@joelcabral1]

Dedo no like sem pensar. Que aula nota 1000

[@missoesandrerocha]

otimo conteudo , vou investir nesses ALZR11, , BTLG11

[@iracemacosta7167]

Top demais a análise 😊

[@marcosalbuquerque3324]

Seu conteúdo é ótimo 👏👏👏

[@eduardoolveira1260]

Muito boa suas avaliações,valeu Mary

[@pokaaan7880]

Ótimo vídeo Mari, muito didático... Canais igual ao seu merecem mais visibilidade !!

[@mari]

Muito obrigada!! 🤩🤩🤩

[@SuperBigblack1000]

Muito bom o vídeo 👏🏾 Alguns adendos, muito cuidado com o p/vp(sendo que este não é um bom indicador para fii de tijolo), muita das vezes por estar descontando não significa oportunidade, mas sim um indício de algum problema que no meu ponto de vista é o caso do ggrc que é um bom fundo, mas seguido tem problemas com inquilinos, sou cotista do fundo, mas é um que não me exponho muito e tô sempre acompanhado de perto.

[@RodrigoGomes-jl8sm]

Parabéns pelas análises dos fundos e a maneira simples como você explica. De todos os canais que tenho acompanhado esse ano o seu foi o melhor de longe.

[@mari]

Obrigada!! 🤩🤩🤩

[@rogeriomunizbernardo5463]

Eu amei o seu vídeo, MUITO EXPLICATIVO. Eu já invisto porém não tenho o conhecimento demonstrado no vídeo E eu gostaria muito de ter. Você aprendeu como, ou melhor, você da aulas?

[@mari]

Confesso que aprendi tudo buscando conteúdo gratuito na Internet e, por enquanto, não tenho nenhum curso ou mentoria 🤭

[@OrlandoSilva2012]

Parabéns pelo vídeo eu tenho em carteira HGLG11 E XPLG11, vou da analisar o GGRC11 e posso incluir em minha carteira

[@genilsonlacerda9027]

Excelente foi sua análise, parabéns!!!! 👏🏻👏🏻

[@PauloRoberto-br2do]

HGLG11 é o melhor sem sombra de dúvidas e já se provou no tempo, não atoa tem um ágio no seu VP, o mercado não remunera mais atoa.

[@Bernardopoyer]

Aprendi muito com seu vídeo! comecei a investir em Fundos Imobiliários e ví que posso melhorar em alguns pontos na próxima vez.

[@mari]

Fico muito feliz em ajudar nesse processo 🤩🤩 E parabéns por começar 👏🏼👏🏼👏🏼

[@kleitonenzon5725]

Como não conhecia seu canal... Simplesmente maravilhoso. Deus a abençoe e dê saúde para continuar esse belo trabalho.

[@mari]

Obrigada 🙏🏼🙏🏼🙏🏼

[@Leandro_Nakagawa]

Obrigado pela aula completa Mari + 1 inscrito estava precisando completar com um fundo de logistica com seu video consegui ter uma logica melhor

[@claudioluisrocha2371]

Consegue fazer mesma dissertação com FOFs , Ficou muito boa sua apresentação. Melhor que vi . Vou até me inscrever no seu canal. Parabéns .

[@mari]

Obrigada!! 🤩🤩 Já tem vídeo sobre FOFs aqui no canal, se quiser dá uma olhadinha -> kzbin.info/www/bejne/n5yxlH2QqM5_qZY

[@lucasantaocastillo1224]

que explicação bem detalhada, parabéns Mari rs ^^ Estou começando agora a focar no FIIs fiz a primeira compra no XPLG11 e vou comprar a GGRC11.

[@mari]

É isso aí 👏🏼👏🏼👏🏼 O bom dos mundos imobiliários é a fenda mensal que eles podem nos proporcionar 🤑

[@maxcarvalhojp]

Parabéns pelo vídeo e obrigado pelo conteúdo.

[@mari]

🤩🤩🤩🤩

[@maxcarvalhojp]

Mari, por qual motivo o VILG11 não entrou no comparativo deste vídeo ?

[@mari]

Só pq ele tem um percentual (apesar de pouco) de inquilinos que trabalham no e-commece e para o vídeo não ficar tão grande também 🤭🤭

[@oporfilho]

Muito bom! Uma análise simples, porém didática e direto ao ponto! Parabéns!

[@mari]

Obrigada!! 🤩🤩

[@nagato7654]

parabns , gostei bastante de sua analise

[@mari]

Obrigada 🤩🤩🤩

[@ManoTioZeOficial]

Perfeita a sua analise, boas dicas, Parabéns !!!

[@mari]

Obrigada 🤩🤩

[@MatheusRodrigues-xz2iy]

Vídeo muito top!!! 👏🏾👏🏾👏🏾

[@Dupano1]

Olá, Mari! Gosto muito das suas análises e didática, ao apresentar os dados desses fundos, parabéns!

[@mari]

Obrigada 🥰🥰🥰

[@domingasaraujo8217]

Que análise maravilhosa e completa. Deu um banho em muito expert por aí. Gratidão.

[@mari]

Obrigada 🥰🥰🥰

[@fabianooliveira7840]

Mari, sensacional! Parabéns!

[@otonielgomes3930]

Excelente aula, parabéns

[@redhleb8018]

E o fundo escolhido hoje está em alta, Parabéns pela análise

[@DiegoFerreira-js4hz]

Que analise excelente!

[@dalmarlourencosiqueira3595]

Mari, bom dia! Vc poderia dar umas dicas na minha carteira? Abcs!

[@nilton5366]

excelente, por favor faça mais vídeos como esse sobre fundos, outros tipos

[@mari]

Já tem alguns 🤭 Sobre Fundos de Fundos -> kzbin.info/www/bejne/n5yxlH2QqM5_qZY Sobre Fundos de Shopping -> kzbin.info/www/bejne/bKfPgnyPf7icp6c Sobre a parte 2 dos fundos de logística -> kzbin.info/www/bejne/mqPTepaOjtdni6M

[@elislira2107]

O regulamento do ALZR11 é diferenciado.

[@jadsonbarros2748]

Eu comecei a investir no GGRC11 antes de ver seu vídeo, e estou muito feliz por você ter falado um pouco dele. Obrigado. Comecei com 3 cotas, agora todo mês vou comprar 2.

[@mari]

Parabéns por ter começado a investir 👏🏼👏🏼👏🏼

[@igrj2485]

Toda caminhada começa com o primeiro passo. Vc investindo entrou no seleto grupo dos 13% de brasileiros que fazem isso, que não torram todo o dinheiro do mês. Parabéns, a caminhada será dura, mas o sucesso garantido.

[@mari]

Isso aí 👏🏼👏🏼👏🏼

[@jadsonbarros2748]

@@mari hoje comprei muito mais, estou com 39 agora. E também comprei KISU11, está com descontos.

[@mari]

Isso aí, não esquece de diversificar em setores diferentes e em fundos diferentes. Tá no caminho certo 👏🏼👏🏼

[@MULTIVERSO-b7g]

Show 👏👏👏👏que aula!

[@faduafsp]

Impressionante! Vc é analista CNPI?

[@mari]

Sou não 🤣🤣🤣 Só ensino o que aprendi depois de muito tempo de estudo e claro q para cada um existe uma opinião diferente e uma estratégia diferente também 😅

[@marcelusmesquita4723]

Parabéns pela forma simples, objetiva, didática, com critérios lógicos.

[@ailsonaranda1972]

Tenho Xplg e Btlg. Pensando no Ggcr.

[@thiago9184]

Excelente vídeo, parabéns 👏👏

[@thalesed.fisica5069]

resumido e muito bom, video

[@alessandroguimaraes5956]

Muito bacana sua análise. Sigo praticamente TODOS os critérios por você adotado. Me fez ganhar um tempão! Obrigado e SUCESSO!!!! Ganhou mais um inscrito

[@mari]

Obrigada!! 🤩🤩🤩 E seja bem vindo ao nosso caminho rumo a liberdade financeira 💰🤑

[@paulosafira1]

Me surpreende a cada vídeo, parabéns pelo conteúdo. Estava analisando o GGRC11 ontem mais não sabia muito o que olhar, seus vídeos estão me ajudando.

[@mari]

Fico muito feliz em estar ajudando nesse processo!! 🤩🤩🤩 Parabéns por estar no caminho de estudo, ao invés de colocar seu dinheiro em qualquer lugar 👏🏼👏🏼👏🏼

[@brunotiesca8402]

ADOREI O VIDEO!!! Teria como fazer 2 vídeos falando um sobre fundo de tijolo e outro do fundo de papel e com essa analise e explicação que vc fez no video?

[@mari]

Tem uma playliste aqui só de análises dos fundos imobiliários e de alguns fundos de cada setor.

[@hugomarques9568]

Faz mais vídeos assim, ficou muito bom

[@dindocrises8540]

Acredito que antes de fazer a análise dos números e preciso o investidor analisar qualitativamente, por isso a gestora é critério primordial e que pesa bastante na minha decisão pois e ela quem entrega o resultado.

[@mari]

É importante analisar aspectos qualitativos, mas como fazer filtro de aspectos qualitativos sem conhecer o mercado? É muito mais complexo e depois ainda vai exigir uma segunda analise numérica, por isso, sempre falo de critérios quantitativos antes de qualquer coisa. Obviamente que são critérios iniciais e que podem ser acrescentados outros pontos de acordo com cada estratégia do investidor 😊

[@gabrielbueno5640]

ótimo vídeo! ajudou demais

[@mansur_murilo]

Excelente vídeo, só gostaria de fazer uma observação, assim como o ALZR, o GGRC tbm não é totalmente logístico. Ele tem em média 50% logístico e 50% industrial.

[@mari]

E como são os prédios industriais?? Tanto o GGRC, quanto HGLG e também os outros fundos q citei alugam seus imóveis Logísticos para indústrias não fogem do setor Logístico. O ALZR11 tem imóveis Logísticos e prédios para escritórios, 2 setores diferentes. O mas quando os imóveis são Logísticos e alugam para indústria eles não mudam o tipo de imóvel em si, só adaptam o galpão para a indústria. Por isso não são de setores diferentes. Além disso uma indústria precisa estar em pontos estratégicos logisticamente falando para enviar seus produtos para os grandes centros. Entende?

[@drummondf10]

Que bom assistir esse vídeo e ver que minha análise bateu certinha com a sua, tenho GGRC na carteira e continuo comprando. Obrigado pelo vídeo e ensinamentos 😉

[@mari]

Eu que agradeço 🥰🥰

[@cassiobrites7212]

Excelente didática, quero chegar neste nível ainda! bora estudar, vou maratonar nos seus vídeos agora

[@ricardoluizbuttignol5047]

Boa noite, aprendi muito nesses 15 minutos sobre analisar um fundo imobiliário, muito obrigado.

[@mari]

Eu que agradeco!! Fico muito feliz!! 🤩🤩🤩

[@lunomundo10]

Parabéns, Mari! Vídeo muito informativo de análise de FIIS. Gratidão por você compartilhar! 🤗🥰

[@mari]

🥰🥰🥰

[@josanosilva1558]

excelente videio parabéns

[@carolinemarquesamorim154]

Excelente vídeo

[@mari]

Obrigada 🤩🤩🤩

[@emerson236]

A concentração em lojas americanas no GGRC11 cobrando seu preço.... mas faz parte. ótima análise.

[@alessandrobonifaciocorrea8301]

Já tive HGLG11 e XPLG11, hoje tenho o somente o GGRC11 de logística. Gostei de como você analisa e compara os fundos.

[@mari]

Obrigada 😊🤩🤩

[@ElayneMeirelles]

Parabéns pela didática e clareza na explicação!

[@felixseveriano616]

Olá, esse foi o primeiro video seu que eu assisti. Muito interessante a análise que você fez sobre os fundos, assim também como os critérios que você usou para escolher o fundo. Sou recente nos fundos imobiliários. Por enquanto só fundo de papael: MXRF11 e VSLH11. Mas em breve vou começar com fundos de tijolo.

[@mari]

Parabéns por ter começando!!! 👏🏼👏🏼👏🏼 Agora vamos caminhando rumo ao sucesso e a liberdade financeira 🤑💰

[@givaldosantos9151]

Bom dia se possível faz uma comparação entre as MXRF11, VGHF11, BBAS3, HGLG11, GALO11, YUPI11.

[@casalmaisrico9121]

Vídeo, maravilhoso!!! Ganhou mais um inscrito 🎉🎉🎉

[@cristianoricardo4096]

CARAMBA que aula foi essa em para quem esta iniciando é uma grande grande ajuda parabéns, essa planilha ficou show, como podemos ter uma dessa para nos ajudar ??

[@mari]

Eu usei o Google planilhas, mas pode ser feito até no papel e caneta, pq não tem fórmulas. Só fui copiando e colando as informações para analisar. 😅

[@marceloduartepalagano8326]

Com este vídeo você me deu a certeza de que os critérios que adotei, com base em quase tudo o que você já ensinou em outros vídeos como este, me leveram ao mesmo ativo que considerarei comprar. Valeu.

[@mari]

👏🏼👏🏼👏🏼

[@MiguelF65]

Acho que é o primeiro vídeo seu, e gostei. Me inscrevi.

[@mari]

Obrigada 🤩🤩 E seja muito bem vindo ao nosso caminho rumo a liberdade financeira 💰🤑