Am dat lovitura cu acest spațiu comercial - randament 13%/an

[@SamSeama]

Am facut si eu prima "investitie" imobiliara. Loc de parcare 7500 euro + priza cu contor 1000 euro si chirie lunara de 100 de euro. Eu zic ca e un randament ok pentru ce este, mai ales ca deja am oferte sa mi-l cumpere vecinii la 15000 de euro.

[@danyGRS]

Bine gândit!

[@jenualex7871]

Ceau în ce oraș și de unde lai cumpărat? Și eu sunt interesat de parcări mersi

[@SamSeama]

@@jenualex7871 București sector 6, residence ul unde locuiesc. Am prins ofertă de la o rudă care mi l-a dat cu prețul inițial de acum 4 ani.

[@sinaigames5993]

@SamSeama Am un loc de parcare intr-un cartier rezidential si este inchiriat. Se poate monta o statie electrica de incarcare cu o firma autorizata? Multumesc!

[@SamSeama]

@@sinaigames5993 da, sunt firme specializate. Vrei priza normala sau statie pentru masina?

[@SuperFarfui]

Sunteți o sursă de inspirație pentru mine și amicii mei! Toată stima!

[@SuperFarfui]

Bravo! Vă admir priceperea în afaceri!

[@tudordobrescu9790]

Felicitări! Bravoo

[@DanielRada-co5pg]

Un randament super!Felicitari!

[@dudug9437]

Interesanta mișcarea făcută de tine. Dacă ai bani sau bunuri care iti permit sa jonglezi e super. Interesant. Bravo

[@NarcisConstantinescu]

Super bun prețul, felicitări! Eu pe Timișoara mă uit de ani de zile și nu găsesc nimic ce să se apropie de așa ceva... -_-

[@mariusdescultu1751]

Salut Razvan, cum ai gasit acel spatiu la acest pret, ai de gand sa faci un video in care sa explici procesul de cautare si ce platforme folosesti?

[@aspazian.ihnatiuc]

Felicitări,chiar ca aplici ceea ce zici !

[@mariusborlan8120]

Felicitari, ai reusit sa ne faci in ciuda. Tine o tot asa!! 😂😂😂 😉💪💪

[@iulianpodar6528]

Great! Ai egalat inflatia👍

[@iulianparaschiv3680]

Felicitari

[@gabrielraicu3970]

Salutare! Spatiul e cumparat pe PF sau PJ? Ma intereseaza ca buna practica si eu vreau sa mai cumpar un imobil dar nu stiu care e varianta optima. Pot inchiria spatiul ca PJ si daca e pe PF dar dat prin comodat PJ? Ai putea face un clip pe subiectul asta ca o comparatie? Multumesc!

[@valentinirimia1617]

Da, poți da in comodat spatiul tau pe persoana juridica . In acest caz va trebui să emiti e-factura si eventual sa itj deduci cheltuielile efectuate.

[@valentinirimia1617]

Daca il cumperi pe persoana juridica vei fi nevoi sa il reevaluezi pentru taxe locale dar iti vei putea deduce amortizare la calculul de impozit.

[@BogdanDeaconu94]

stiu spatiul perfect nu vreau sa imi spun parerea de el , e foarte bine ca ai luat atata chirie

[@alexal5889]

E important sa ai grija si la cine inchiriezi. Anumite afaceri fac mai multi bani si implicit ai siguranta ca iti vei incasa chiria la timp. E bine ca si chiriasul sa investeasca ceva in spatiu si sa faca mici reparatii contra faptului ca ii oferi spatiul pe termen lung (3-5 ani).

[@viorelvio590]

Salutare, dacă poți explica puțin de unde ai luat formula pentru prețul corect al unui imobil, chiria pe 15 ani -20%. Merci frumos.

[@andrein2598]

e folosita si de Iancu Guda si altii banuiesc ca e o formula de randament economic formula fiind: Chiria x 12 luni x 15 ani x 80% Formula e facuta ca sa scoti banii investiti la un randament bun sa se merite investitia initiala. Acuma in orasele mari cu preturi umflate din diverse cauze nu o sa te ajute deoarece o sa ai preturi peste acest pret dar te ajuta macar sa iti dai seama cat ar face raportat la chiria ce o poate produce acel apartament

[@marioararaceala5732]

Bravo😊

[@raczable1]

Imi explici te rog acest "leasing operational"? Adica de ce nu ai facut leasing normal, unde ramaneai cu masina dupa 5 ani?

[@BogdanPanait-f3m]

La leasing operațional , tu nu ai treabă cu nimic , costuri cu mașina , asigurări , rovinietă , reparații , itp , revizii …la leasing normal toate aceste costuri îți revin ție care ( depinde de mașină ) nu sunt mici

[@andreipopleaca1608]

Un fel de chirie pe termen lung. E bun pt firme, mai ales cele cu 16% impozit pe profit ca leasingul operational e 100% deductibil vs financiar

[@Didu2221]

Și încă o curiozitate. Unde ai găsit audi așa ieftin la leasing operational? Ofertele pe care le găsesc eu pornesc de la 500 euro+ / luna

[@RarToto]

Ce ceas ai la mana?

[@andreipopleaca1608]

Impozitul e reținut la sursa, deci nu platesti tu ci chiriasul fiind PJ.

[@razvanbalanescu7195]

ce spui tu este pentru chiriaș PJ și proprietar PF.

[@andreipopleaca1608]

@ Corect, nu am ajuns pana sa spui ca închiriezi pe firma :)

[@Didu2221]

Scoti banii in 8 ani daca il ai inchiriat 8 ani fara pauza. E 0 barat daca ai axum contract pe 2 ani, dar nu au platit decat o luna + garantie o luna. Dupa 3 luni pot pleca daca nu renteaza spatiul. Deci asteapta sa vezi . Nu te entuziasma

[@georgealexandrustefan4113]

Ești deștept pe partea de cumpărare localuri . Dar cu leasingul operațional … pararea mea e ca pierzi bani

[@mariokiss6647]

Multi nu tin cont de faptul ca ai sotie si copil,prioritatea nr 1 e "safe" si nu randament 500% pe an.Felicitari si succes la cat mai multe spatii.

[@ConstantineDenison]

7% luai daca bagai in Fidelis.

[@vlad94]

"Chiria pe 15 ani -20%" inseamna chiria pe 12 ani. De ce complicam un calcul simplu? :))

[@eugentelevka9190]

Îmi plac mult videoclipurile pe care le faceți. Dar am o întrebare. Ați auzit că vine CBDC-ul? Din câte înțeleg, nu vă deranjează. Dar oare sunteți conștient de faptul că introducerea acestei "monede" înseamnă sărăcirea totală? Vă dați seama că toți banii noștri nu vor mai exista?

[@eduard7761]

ce il intereseaza pe el ca ii se vireaza bani pe card care poti face ce vrei cu ei doar prost sa fii sa incasezi chiria in cash decat prin banca

[@vasiletulica]

Hai 9 ani, nouă și ceva, fix 😂😂😂

[@redbull5037]

N-ai citit agenda ONU, imi pare rau sa te dezamagesc cu planurile de viitor...

[@adrianionescu3035]

@@redbull5037 poți detalia ce spune în agenda ONU?

[@costa8988]

mamaaaa, te-ai imbogatit, 600e pe luna :))) mai bine luai un bitcoin in vara si acum aveai +90% in 3 luni. Sau tu ai luat MEX? :)))

[@ovidiulucaci3531]

si eu ma plang de randament 475% la an...

[@razvanbalanescu7195]

da, și după -90% dintr-odată :))))))))

[@ovidiulucaci3531]

@@razvanbalanescu7195daca scad 90% tot raman cu 47.5% la an... dar sunt aici cu capul aici, nu sunt diversificat in n-spemii de lucruri sa nu mai inteleg ce fac :)

[@Fitness4free123]

Camry parcă ziceai că nu ți-ai luat-o cu banii jos. Deci nu știu ce să zic cât "profit" ai făcut. Peste vreo 10 ani scoți și profit🙊

[@razvanbalanescu7195]

am luat-o în leasing financiar, si l-am stins anticipat dupa 2 ani.

[@InMoneroWeTrust]

@@razvanbalanescu7195 Ai “stins-o” si cu bere rece dupa ce ai vandut-o ?