Am luat pulsul pietei imobiliare! Spania, Dubai sau Miami ? Am intrebat toate detaliile pentru voi!

[@Patriarhul]

imobiliarele sunt bune dar sunt niste conditii care trebuie urmarite! 1 luati in calcul toate cheltuielile ce privesc impozite anuale si acte notariale precum si cheltuielile fixe ( taxe lunare, utilitati etc), care pot ajunge de la cateva sute la cateva mii 2 luati in clacul administrarea lor si faptul daca puteti merge sau nu la ele, fie le dati spre agentie 3 Viitoare cheltuieli privind asigurarea imobilului si ulterioare renovari . Imobiliarele sunt o investitie in gerenal buna dar aveti grija cu ele ca nu e chiar atat de roz situatia pe cat pare.. Imobiliarele sunt bune pe langa tine si sa te poti ingriji de ele, nu peste mari si oceane pentru ca foarte usor pot sa nu mai devina o investitie ci o cheltuiala!

[@kimsburatura1325]

Nu exista comision O% la cumparator. Comisionul este ascuns in pretul de vanzare ca sa dea bine la marketing. Pana la urma este un business.

[@kimsburatura1325]

​@@Maleficent-ns5jp ma bucur ca sunt si altii care pot intelege cum "lucreaza" imobiliarele.👍

[@Patriarhul]

corect! asa este! o parte chiaar au si recunoscut dar ca dpdv al marketingului da mai bine!🤟

[@loredanaene4731]

In Spania comisionul este achitat de catre vanzator .

[@kimsburatura1325]

@@loredanaene4731 Si cam de unde crezi tu ca achita vanzatorul comisionul?

[@panama628]

Nu aveti dreptate, sunt tari unde numai vanzatorul plateste comision. Exemplu Canada. Asa ca daca nu cunoasteti , nu va avsnsati.

[@Lupdorf]

Criza imobiliara e pe drum. Bate acuși la ușă, după aceea așteptăm 2 ani și ieșim la cumpărat imobile. Atâta timp cât dobanzile la credite au crescut... clar, cererea va scădea și implicit oferta va suferi, va trebui să scadă prețul ca să vândă. Deci, acum nu se cumpără imobile, e final de boom și tre'să stăm cuminți

[@norajane6856]

Multumim, chiar foarte interesant. Intrebari foarte pertinente, inca o data multumiri!

[@turtoidaniel]

În Miami, impozitul este de 2% din valoarea proprietății și poate varia în funcție de prețul acesteia, nu este un impozit fix. Taxele notariale nu există, serviciile notarului sunt gratuite. Orice bancă sau birou UPS îți poate oferi servicii notariale gratuite. Există alte taxe pe care trebuie să le plătești, cum ar fi appraiser’ul pentru estimarea valorii proprietății și costul inspectorului care efectuează inspecția tehnică a locuinței...

[@SoLaRe60]

Agentii imobiliari iau 6% din pretul de vanzare al proprietatii, bani platiti de cel care vinde si de regula impartiti intre agentul vanzatorului si cel al cumparatorului. Cumparatorul plateste inspectia proprietatii, iar vanzatorul alte costuri asociate cu finalizarea tranzactiei.

[@silviasilvia7828]

Ce misto e Andreea , cum stie sa raspunda , fara balba , fara emotii. She s a boss!!!❤ bravo ei

[@SilverAspen1]

Da.. e superba, iar el o intrerupe mereu😢

[@luciancojocaru1206]

Domnul Sorin eu cred ca o investitie imobiliara in Spania (inclusiv insulele Baleari si Canare) la nivel european in momentul actual e TOP.

[@Patriarhul]

in spania vad o problema reala cu OKUPAS! vezi putin de problema asta!!! este destul de grava si stiu 3 cazuri concrete! in Belgia, Spania si Franta!

[@constantinartenie314]

Doua mari deficiente fata de Dubai ,primul trebuie sa fii bogat sa ai toti banii in Dubai poti plati in rate si doi de fiecare data tot trebuie sa probezi de unde ai banii !!!

[@luciancojocaru1206]

@@Patriarhul Este o problema care exista. Important este sa pui o alarma care e legata la politie si rezolvi problema

[@panama628]

@@Patriarhul Ce inseamna OKUPAS?

[@Carmen-hx2dy]

​@@panama628 îți intră în casă și se fac proprietari și ai scoți fi greu daca au și copiii au drepturi mai mari decât proprietarii! Durează f mult până ai scoți din casa

[@danielpuscasu6683]

Da într-adevăr vinde și fica domnului Becali apartamente in Pipera și probabil și vile.

[@thorswenson290]

Cine este Becali ?

[@dan2315]

​@@thorswenson290da ce lgbt istule,nu ti suna bine numele asta😂😂😂?

[@viviancostea67]

multumesc din suflet! f interesant si am invatat multe Din Vegas cu drag Si eu vrram la Tenerife ceva mai ieftin si bun dar cu Cetatenia Americana e f greu de obtinut

[@sorinviman271]

Va apreciez mult Dl Sorin 🤝🤝🤝

[@Potencyfunction]

Super calitate si profesionalism.

[@syncrovanCos]

Poate faceți și ceva legat de Portugalia, Imobiliare și nu numai.

[@cornelpaval6646]

Mulțumim frumos Sorin

[@pety1206]

Spania, normal cea mai bună alegere

[@mihaiemilpuiu5728]

Investim peste Tot ❤

[@gherculescu]

f bune info, multumesc 🤗

[@danielanghel2936]

Domnule constantinescu va respect ce faceti pentru copii pentru natia romana eu sant un sofer de tir din 1993 din popesti leordeni ce va rog eu promovati votul electronic sunt in anglia de 8 ani nu am putut sa votez cozi infernale normal ca câștigă bugetarii si sistemul

[@danielanghel2936]

Noi romani din diaspora suntem satui de saci de hartii numarate si fraudate si acest sistem comunist de a vota

[@nicusorvergea4647]

Bună ziua Eu Locuiesc de 20 Anii in Tenerife La Vinzarea unei Locuințe Depinde de zona De Vechime într-adevăr Dar Actele Notariale Este Un 8% Nu Exista Zero Comisioane Este Ceva Legal inclus in Pret si Daca ii La Banka Comisioane sunt mai Mici de 5% Daca este de unele imobiliare este de 10 % Chiar si Mai Mult Dar Si Pretul Apartamentului Poate Fi Mai Mare .Dar Cind Il Cumperi de la Banka Ei Se Ocupa de Tot Notar Taxe Rezerva Programare si Binenteles Pretul Este Mai Mic Acuma Cum Sa Cam Vindut Tot Sau Scumpit Mult Si Au Cam Ramas Cele Scumpe .Si Imobiliare Acuma Profita Si Urca Pretul

[@thorswenson290]

Cand pui o intrebare, trebuie sa ai rabdare, sa asculti raspunsul si sa nu intrerupi interlocutorul pentru a vorbi pe rand .

[@suedezu5491]

Susțin ! (Sorin are o "problema", = întrerupe mereu oamenii care vorbesc...)

[@culaenik9708]

păi pune întrebarea, că nu te întrerupem. 😀😃

[@MihaiDumitru-u9v]

Taxele in Miami sint 1% dar in fiecare an cresc in fct de valoarea proprietatii

[@DVDV.0412]

Bună dimineața.Super.

[@lumir4982]

Spania evident👋👏👍🥰🍀

[@constantinartenie314]

Intrebarea pentru Andreea cei 4% se platesc doar o singura data la semnarea primului contract sau in caz de revanzare se plateste din nou de noul proprietar ???

[@mikdep6774]

La fiecare revânzare se plătește 4%

[@czrkoky3609]

Interesant 🥂

[@florentinaantica713]

Super om ❤

[@robioltean459]

De abia aștept.

[@florentasuciu8464]

Cica un bloc de 20 de ani este considerat bloc vechi. Pai in 20 de ani abia descoperi toate viciile ascunse ale blocului. Atunci blocurile construite in anii 70 cum sunt considerate?

[@robioltean459]

Ruine.

[@havencat9337]

pai sunt considerate cotez pentru pasari supraetajate...

[@cryptodracula9985]

multumim

[@mihai4390]

Flexu lui Cristi 🤣🤣🤣🤣

[@g.ssilvester5610]

6:30 nice

[@Verdemparat]

De ce ziceti toti salar?

[@florinilieurdes938]

Taxele foarte mari totusi… 12% e destul de mult. Ma refer la Spania

[@Marius_Victor]

Respect 🙏

[@fixone664]

Nea Sorin, sa traiti !!! recomanda mi 3 parfumuri care ""sunt pt matale d..zeu pe pamant "" Multam !

[@nicusorotelea]

Nu am vazut-o , deci asta e casa poporului. M-am răzgîndit, unii parlamentari pușcăriabili pot face vacanță.... la canalul Siret-bărăgan

[@Patriarhul]

nu e o sugestie rea dar trebuie sa facem ceva pentru asta!!!

[@petrepavelcatea7573]

Salutare !”

[@CatalinV]

02:32 prospaturi 😆

[@loredanaene4731]

Mare atentie la noua lege care a pus la pamant piata imobiliara din Spania.

[@marianneagoe7360]

despre ce Lege este vorba?

[@loredanaene4731]

​@@marianneagoe7360 Inca nu a fost publicata legea , se prevede in f scurt timp.Cele mai importante schimbari sunt: ca autoritatea va stabili pretul la care un propietar va putea sa inchirieze o propietate si faptul ca daca chiriasul se declara vulnerabil financiar 2 ani de zile nu-l poti da afara din propietate sub nici o forma, timp in care nu plateste chiria.

[@Patriarhul]

@@loredanaene4731 probabil este impinsa de catre UE ... la fel ca si legea care permite feonemnul OKUPAS... este mult de munca si de furca cu imobiliarele !! sunt sigur ca in acei 2 ani, la legea despre care spui, nici nu poti sa il dai afara si pe stat il va durea fix in cur despre asta, despre utilitati si alte costuri.

[@loredanaene4731]

@@Patriarhul Prin lege esti obligat sa continui plata utilitatilor ( apa, gaz, curent electric) de care OCUPA se beneficiaza ,inclusiv creditul ipotecar daca exista si impozitul anual.

[@dan2315]

​@@loredanaene4731ce kkat de lege! Facuta special ptr migrantii pe care i aduc legile lui Merkel si Soros!

[@Shmenuel]

👍👍👍

[@cristianboldisor1175]

Investitiile imobiliare sunt doar pentru o patura subtire din populatie. Pentru un om obisnuit sunt practic inaccesibile.

[@tibi5914]

Cred ca aia e firma fiicelor lui Becali.

[@victoriabourlakou2532]

Pulsul prețurilor din România a ți luat nici in străinătate același preturi 😊

[@dragosnicolae6981]

Cat timp tine targu

[@markonovak5904]

Dubai peste Miami ....hmm...

[@jameshess2912]

Ma faceti sa rad! 0% comision pentru cumparator... Asta este o tampenie, cum sa ceri comision cumparatorului?

[@davidcaia2559]

Comisionul oricum cumparatorul il plateste dar este mascat in pretul final, am fost vanzator iar pretul final a fost: suma dorita + comisionul agentiei.

[@jameshess2912]

@@davidcaia2559 Asta este stilul de hotie romaneasca. In Romania se copiaza tot de la altii, la care se adauga hotie si prostie, din acest motiv va merge bine!

[@constantinartenie314]

Deci cele mai multe facilitati tot in Dubai raman !!!

[@Patriarhul]

da dar trebuie sa stai acolo, si sa castigi acolo... !! fenomenul chiriilor este bun, dar adevarul despre profituri este undeva la mijloc! ei prezinta mereu partea WOW a lucrurilor! spun despre acestea intrucat activez in domeniu si stiu cu ce se mananca!

[@nicusorotelea]

... dacă, cum vedem , plouă , zombi și ecsisuă!

[@PLaurentiu103]

Si eu am incredere in BNR 😂 toti credem in bnr

[@cosminmuntean5969]

Ce bună de ciocan e Andrea😊

[@razyel6316]

L-ați cam luat tare pe acel băiat care a lucrat pentru dumneavoastră, nu va venea crede cum a ajuns acest om sa lucreze pentru el și nu pentru alții. Cică ai câștigat la loterie , fe ai făcut, omul tot o ținea ca muncă, muncă și dumneata îl tot întrebai ce și cum , fără a crede ca e posibil asa ceva!

[@petrusurmei8190]

Cuvântul "salar" nu exista !

[@porcimeaeinfloare]

scuze, ai un ceas?

[@dragostucaliuc7523]

Toate vedetele s-au facut agenti imobiliari in Dubai

[@corneliuvasiliu1491]

s-au

[@zaaaru]

Nu inteleg aluzia doamnei ca "exista pt fiecare buzunar", nu stie cu cine sta de vorba?

[@maziluandrei5055]

Cand spune “ pentru fiecare buzunar “ este clar ca nu zice pentru oamenii care nu pun deoparte cateva mii de euro pe luna deoparte.

[@liviub916]

Nea Sorin , da-mi si mie nr Andreei ,fi si dumneata baiat 😂😂

[@stefanconstantinescu1576]

Prețurile actuale vor vii duble in 4 ani în București

[@LUCACIFLORENTINROMANIA]

Acasica Tati

[@pinkyradu7179]

Care ''pentru voi''? :) Urmaritorii dvs. sau ai lui Marian Adventures nu cred ca sunt nerabdatori sa afle! :)))

[@Potencyfunction]

Super calitate si profesionalism.