Amerika’da ev almak mı daha mantıklı, kira mı? Detaylarıyla emlak dünyası ve maliyetler!

[@theYusufPolat]

Abi Bağımlılık Yapıyon Konuşman Çook Hoşuma Gidiyor

[@Kargalar]

Abi 10 saat konuşsan dinlerim. Bilgilendirme için teşekkürler. ❤

[@OnurTirpan]

Videoyu atali 30 dk oldu tamamini izlemis olamazsin beni yeme karga 🤣

[@Kargalar]

@@OnurTirpan 1.6x de izledim. Video tam olarak şuan bitti.

[@OnurTirpan]

@Kargalar vay anasini, helal olsun. Sagol Varol 🫡

[@ihsaneneskeloglu2977]

ben de yürüyüşe çıktıkça dinliyorum İyi gidiyor Sohbetin sarıyor abi

[@theYusufPolat]

@@Kargalar 1.6x yok ki

[@SakallEjder]

Oraya gelene kadar çok şey öğreniyorum senden abi teşekkürler

[@aytg8]

Tatilde bile bizi yalnız bırakmayan koca yürekli adam,nadide bir çiçek…

[@BlackMondayYouTube]

tam su an bu konulari dusunuyordum. sag olasin onur abi

[@aliunald795]

Abi muhabbet sarıyor ya. Hiçbir işime yaramayan bilgiler ama umarım çok işime yaradı diye yorum atarım ilerde :D

[@farukhasan2553]

youtube kitlesi çok niş bir kitle oldu bağımızı kopartmayalım onur abi selamlar iyi tatiller

[@OnurTirpan]

Sagol kardom 🫡

[@farukhasan2553]

yemek yerken izlenecek chill bir sohbet

[@rowesta7944]

Reis 3 yıl önceki videonu izledim ordaki tipin falan çok samimi ve tatlıydı. Benim sorum babadan gelen green card ım var, ben amerikaya yerleşmek istiyorum bütçem de var, green kart yeterlimi, turist olarak gidiliyor diye biliyorum, turist olarak gidip kaçak mı kalıcam? yoksa meksikadan mı girilmesi gerek? Tavsiyen varsa buyur.

[@oks4604]

Onur abi yi 2.5 sene oldu sanırım takip ediyorum adam 2.5 senedir soru cevap yapıyor daha o soruları bitiremedi aq o soruyu soran çocuk yazılımcı olup iş bulmuştur sorunun cevabı daha yeni geliyor kralsın alksdalkdsjaksldmasşdl

[@OnurTirpan]

Ne alakasi var kardesim 🫠 instagramdan sormuslardi gecen ay yada 2 ay once, oradan kisa cevap verdim buraya da uzununu cekip attim daha ne yapsin onur abin sana dhsuxhah. Not: o ilk soru cevaptan hala cevaplamadigim sorular var ama haklisin adamlar coluga cocuga karisti

[@ahmetbasaran2571]

😂😂 elinize sağlık abi

[@aykutcizme5737]

Merhaba onur, Ev ya da araba aldığın zaman faiz oranların sabit mi yoksa değişken faiz mi oluyor. Kendi kredilerini baz alarak aciklaya bilirsen çok sevinirim. Abd de vergi durumu nasıl oluyor acaba. (Türkiyedeki gibi maaş eline geçmeden vergi kesilmiyor mu?) Birde şey demiştin videoda "faizi vergiden düşüyoruz...gibi" o durumu biraz daha açıklaya bilirsen çok memnun olurum. İyi günler. 🙂

[@OnurTirpan]

Genelde sabit ama degiskenler de var, uzak durmak lazim degisken olanlardan. Benimkiler sanit faizli. Arabada da faizler sabittir genelde siz ozellikle aksini aramadikca size degisken faiz sunmazlar kolay kolay ne arabada ne evde. Vergi ise ev krediyle alindiysa kredi odemesine dahil edilir. Yani ev aldiysaniz ve kredi odemeniz 2500 dolarsa, vergi de dahildir buna yillik. Elinize gecen maas genelde vergi dusulmus sekilde gecer. Faizi vergiden dusmek ise, diyelim ki evinize yilda 10 bin dolar faiz odemissiniz. Bunu beyanname doldururken belirtiyorsunuz ve atiyorum devlet sizden cok vergi kestigi icin bunlari dusup, size salliyorum 800 dolar iade yapiyor bu durumda. Bunu hesapliyor genelde vergi beyannamesini yapa ildiginiz ucretsiz siteler

[@sarpkaya1786]

33:40 burayi biraz daha anlatabilirmisin? HELOC dan bahsediyorsan, yeni faiz orani olmuyor mu? Bu durumda atiyorum, evlerin 200 + 300 du orjinalinde. Simdi 900k ya geldi varsayalim. Ekstra 400k equityin var. Bunun 300k sini aldigini varsayarsak 7% faiz odemiyormusun buna? Bu durumda bu da finansal olarak zor duruma sokabilir. Ozellikle bahsettigin aylik ev gider masrafinin kirayla karsilanmamasi olarak (yani cashflow negative olma durumu). Hic yapmadigim icin bilmiyorum; orjinal faiz oraninda cekmenin bir yontemi var mi?

[@OnurTirpan]

Terimi bilmiyorum, sektorde pulling money out from your house diye anlattilar bana hep. Faiz degismeden cekmenin bi yolu yok, refinance etmek gibi bisey benim dedigim. Refinance edip %30 sahip oldugunuz eve %20 down paymentla girip aradaki %10’u kendinize aliyorsunuz gibi dusun. Ama tabi 28 yil kalan kredi tekrar 30’dan basliyor bu durumda bankanin ozel bi hizmeti yoksa. Bi de evdeki sahiplikle refinance etmeden kredi cekmemyontemi var ama detaylarina hakim degilim. Bi de evinin yuzdesine ortak olup karsiliginda kredi verenler var ama parayi anlasilan zamanda ozeyemezseniz sonra baya yuksekten istiyorlar parayi, sakat bi is

[@zonfir]

Sanki Amerika'daki Yok mu isimli bir kitaptan bahsetmiştim, bir videonuzun altına. Ebayde kitap var! (Ben Ebayde kitap satışına başladım.) Haber vermek istedim.

[@sarpkaya1786]

57:15'de bahsedilen olay icin: Videonun sonralarinda (1:02:50) 1 yil sonra krediyle aldim diyorsun. Onceden nakitle.Ben abd'ye gelir gelmez krediyle araba almaya bakmistim (2-3 ay sonra) normal bankalar kredi vermiyordu. Anca 1-2 tane union 10-15% falan kredi veriyordu. Ki bu 2020 basinda, millet 1-2% ile kredi ile araba aldigi zamanda olmustu. Biraz daha arastirdiktan sonra, cok cok ozel bir baglanti ile kredi bulamiyorsaniz; gelir gelmez krediyle araba almak finansal olarakta cok mantikli degil maalesef :(

[@OnurTirpan]

Ben soyle yaptim yanlis anlattiysam duzeltelim: geldigimde 2500 dolara nakit 99 model acura aldim. 1-1.5 sene sonra da kredim olusunca kendi sehrimdeki bi credit uniondan kredi cekerek ilk “yeni” arabam mustangi aldim. Suan fark var midir bilmiyorum ama ben o zaman bankalar 1.0-2 ile araba kredisi verirken 0.69 ile almistim faizler cok dusuktu.

[@Gunes-ve-Han-SoHee]

Konuş emmoğlu konuş. 1 saat ideal. 20-30 dk kesmiyor sen dinlettiriyorsun konuşşşşşş

[@aestyward]

Keşke videolar 3,5 gün olsa

[@OnurTirpan]

biri bizi gozetliyor diye bi program vardi yillar once tam senlik. 24 saat milleti izliyorduk internetten

[@metalheadbanger8257]

video uzayınca 1:06:20 "... bambaşka yerlere geldi konu. umarım anama babama sövmüyosunuzdur benim. ..." 😄😄😄

[@sarpkaya1786]

6:00 bu kisim dogru degil maalesef. Ayni hatayi 2023 te yaptim faizler 6.5% civariydi 30 yillik fix icin. 15 yillik icinse 5.8% falandi. Bugun baktigimda da benzer tablo var. 7.5% faiz 30 yillik 6.7% de 15 yillik. 600 bin dolar ceksek ikisini de 15 yillik odesek: 7.5% faizde yaklasik aylik 5500 dolarken 6.7% de aylik 5200 dolar civari odeniyor. Yillik 3.6k; 15 yilda 54 bin dolar fark ediyor. Bence yabana atilacak bir miktar degil. Ozellikle az downpayment konuluyorsa ve amac hizli odemek ise. Bahsettigin olay faizler 2.5-3% zamaninda cok az oldugu icin fark etmiyordu ama gunumuzde ediyor.

[@OnurTirpan]

Haklisin. Ben kendi senaryomu anlatirken o detayi kacirmisim. Ama soyle dusunmek lazim, 15 yil yerine 30 yil cekip, aradaki farki her ay borsaya yatirsaniz 30 yil sonunda o para bi ev parasina donusmus olur muhtrmelen. Demeye calistigim, evi hizli odemenin kazandirdigi para, o parayi yatirima harcamadiginizda kaybettiginizdan daha az kaliyor bence, yoruma acik tabi.

[@sarpkaya1786]

@@OnurTirpan Meraktan hesapladim simdi. investor.gov'in bilesik faiz hesap makinesini kullaniyorum: her ay 300 dolar borsaya yatirsak 8% getirisi olsa, 15 yil sonra 97 bin dolar ediyor. Fakat bu 15 yilda ikisini hizlica odeme karsilastirmasi. 15 yil vs 30 yil olarak bakarsak ise, 15 yillik 5500 dolarken; 30 yillik olan 4200 dolar. Aradaki aylik fark 1200 ise; 30 yil boyunca yaptigimiz yatirimdan 1.6 milyon dolar elde ediyoruz :)

[@HARUN-AKSU]

Örümcek / tarantula çok mu? Böyle bir söylenti var

[@OnurTirpan]

Orumcek var ama tarantula gormedim hic. Benim gordugum blackwidow vardi kendi evimde, onu da bi kere gordum ve %100 emin degilim. Wolfspider denenlerden var ama bi zararlarini gormedim, agaclik alanlarda oluyorlar haliyle. Ama eyalet sehir ve nerede oldugun onemli.

[@HARUN-AKSU]

@@OnurTirpan evinde blackwidow mu gördün? Türkiye'ye geri dönerdim :D. Evinde bulunan örümceğin seni ısırabilmesinden korkmuyor musun? Ne de olsa dünyanın en zehirli örümceği.

[@OnurTirpan]

@HARUN-AKSU garajda gorduk, canli degildi. Kaldi ki blackwidow olduguna da emin degilim ama google lens oyle cikartti lol

[@HARUN-AKSU]

@@OnurTirpan umarım hiçbir zaman canlısına denk gelmezsin

[@recephatun1264]

İadeli Taahhütlü Posta

[@superivirzivir]

Herşeyi anlattın yıllık emlak vergisini anlatmadın😂

[@OnurTirpan]

Evet atlamis olabilirim. Ama her eyalette yok o, bi de zaten krediye dahil oluyor genelde o mebla, ekstra cikmiyor

[@alitalipgul]

amerikaya sinirdan girmis birisine ev almayi onerirmisin butcem felan var ama gelecegimin ne olcagi belli degil deport ihtimalimde var

[@OnurTirpan]

Deport ihtimali gecene kadar beklerdim ben olsam sonucta sonrasinda satman da zorlasir. Bi sure beklemek daha digru. Beni asil sasirtan amerikadan nakit ev alabilecek kadar paraniz varken sinirdan kacak gecmis olmaniz 🤣 turkiye cok baymis heralde

[@alitalipgul]

@@OnurTirpan malesef turkiye cok boktan bir yer dayanilmaz hale geldi herseyim 10 numara duzenli isim gelirim param pasaportun doluydu japonyaya bile gitmistim sirf 21 yasinda oldugum icin vizede vermediler milyon dolarlarim yok ama tiny house alacak kadar param var bilmiyorum hala kafami kurcaliyor

[@OnurTirpan]

Surec sonlanana kadar sabretmeni oneririm, o arada gelir elde edip eldeki parayi az da olsa arttirmaya bak.

[@theYusufPolat]

Yarın gel sana 75k ya araba alırız ben hallederim

[@FoXSnoW1]

1 saat te öğrendiğim onur tırpan adamdır. amerikaya gittiğinde herşeyi gücünün yettiği seviyede kredi çek.

[@OnurTirpan]

Herseye demeyelim de ev araba gibi seyler uzun vadede kredi skorunu arttiran seyler evet. Herseye dersek ayfona da kredi cekenler var o topa girmek ne kadar dogru olur bilmiyorum🤣