🏆 Покупка Недвижимости в Италии 2023

[@alexvorobiev1596]

Осталось понять, сколько это удовольствие теперь стоит? услуги нотариуса, подсказки п переводу и комиссии там, Ваши услуги и пр ))). В любом случае очень приятно услышать четкие и грамотные пояснения, без лишней воды и паники✌

[@AlekseiAzarov]

Разбиваю все на части, я делал ошибки когда мои ролики были по часу((( лучше по чуть чуть и по разным темам! Так вам будет проще понимать информацию. Благодарю.

[@Gold_words_BWS]

Всегда грамотно и с позитивом, всё видео ролики, приятно смотреть

[@AlekseiAzarov]

Благодарю

[@rekasiusdarius]

Labas vakaras,Aleksėj,ir gražuilis,mylimas Sanremas🇱🇹❤🇮🇹

[@dimacik76]

Доброе утро Алексей,вчера были возле вашего офиса,но решили не отвлекать,потому что ещё не определились,»зашла»нам Италия или нет))))Раздумываем….Спасибо за информацию,полезно и интересно.Успехов!!!!

[@AlekseiAzarov]

Я вас видел😎👀🤝🌹Заходите, мы еще вам пряников насыпем! Спасибо за ваше внимание.

[@dimacik76]

@@AlekseiAzarov Да,это мы стояли,когда вы вышли и с соседом говорили)))Спасибо,если определимся с Италией-обратимся только к вам!!!Успехов!!

[@mariob561]

Добрый вечер, на каком сайте можно посмотреть апартаменты?

[@rsina]

А вы не планируете добавлять на сайт такие объекты по 1 евро и оказывать услуги по сопровождению такой покупки?

[@byoriflame]

Очень полезно! Подскажите пожалуйста -- при покупке недвижимости в Италии как непостоянного места жительства, нужно ли при желании приехать в свой дом в Италии иметь на счету денежные средства и сколько приблизительно, если хочешь там прибывать семьёй из 4х человек по 3 месяца каждые полгода? внж нет

[@AlekseiAzarov]

Приветствую, непонял вопрос🤗 вы можете пребывать не более 90 дней в полугодии, деньги без разницы сколько у вас, но счет думаю не откроют вам без мотива.

[@anzhelastapleton2773]

А без ВНЖ нет ли риска, что недвижимость может быть конфискована? Тоже готовилась к покупке жилья, но решила перед тем как покупать, углубиться в тему. И вот ужаснулась, что для того чтобы иметь ВНЖ и избежать риска конфискации имущества, нужно иметь резиденство. Много категорий резиденства, но я человек простой, и например на бизнес, открытия стартапа, инвестиции или золотую визу, я не попадаю. Остаётся рабочая виза, но она максимум на два года, а потом продлят не продлят её, никто не знает. Так что испугалась по этой визе недвижимость брать. Что потом, когда срок ее закончится? конфискация? Другой вид резиденства Elettiva, тоже не подходит. Ну нет у меня пассивного годового дохода в 31 тысячу евро, который надо предоставлять как доказательство каждый год. Студенческая виза, тоже не вечна. Так что не вижу как быть. Иметь жилье без ВНЖ кажется риск большой.

[@byoriflame]

@@anzhelastapleton2773 спасибо за вашу инфу!

[@ПсихологЛаураБелла]

Добрый день, хочу купить недвижимость в Италии через вас, куда к вам обратиться, как связаться

[@КолянБабкин-я2э]

Спасибо за информацию. 👍

[@АнжелаИонова-ъ8ж]

Добрый день, как можно связаться с вами по поводу покупки квартиры в Италии.

[@ЮлияБанит-к9и]

Здравствуйте, можно ли связаться с вами в мессенджере? фейсбук пишет что вы скрыли контент

[@AlekseiAzarov]

Странно я везде в открытом доступе

[@svetal]

Добрый день, Алексей. Спасибо за Ваш канал! Очень хочу купить себе маленькую квартиру в пригороде Милана. Муж итальянец, брак сепарацьоне. Но муж уверяет, что я обязана заплатить минимум 25% - 30% за перевод денег и легализацию денег в Италии (на руках договор купли-продажи жилья в России). Это действительно так?

[@AlekseiAzarov]

Почему? Вы платите за перевод в банке 2,5% это да, естественно при переводе из рубля в евро тоже что то теряете но это ни как даже не 7% вообщем

[@LevanBasilaia707]

Интересная информация, спасибо

[@ГаннаХрипта-э7р]

GRAZIE MILLE ..TUTTO BENE .GRAZIE

[@yourdayttoo9730]

Я нашел недорогую квартиру под ремонт на идеалисте ,она 20 тыс евро стоит сколько мне обойдется оформление документов вместе с вашими услугами? Приблизительно чтобы я знал что к чему

[@anzhelastapleton2773]

Главное это получить ВНЖ, а то потом без недвижимости можно остаться! И не полагайтесь на агентов. Они вам даже про ВНЖ то и не скажут. Мой совет вам - когда будете подписывать так нащываемое preliminare (предварительный контракт. вторая ступень после offerta), настаивайте на il preliminare REGISTRATO! Ещё один совет, не поскупитесь, но сделайте так называемое trascrizione. Это всё обезопасит вас и также убережет от штрафа. Обычно агенты не предлагают это. Также в preliminare, советую включить строчку о том, что финальная оплата, должна будет производиться на счёт нотариуса, а не на собственника. И избегайте чеков и предложения о моментальном переводе денег. Интересно что за жильё за 20 тыс.. Лучше проверить кадастр и есть ли жильё на момент продажи в трибунале, например оспаривание между родственниками. Оооочень много чего нужно проверять САМИМ. И многие документы вы можете лично получить в l'agenzia dell'entrata. Желаю удачи.

[@Aleksa567]

Реально ли купить хорошую квартиру (с ремонтом) до 60к в Италии близко к Милану или Риму?

[@anzhelastapleton2773]

Реально. но лучше ближе к Риму. Милан, посмотрите по эко карте, самый загрязненный регион не только Италии, но и части Европы. Главное при заманчивых ценах, проверьте не является ли квартира в так называемых case popolare, в этих каза живут как правило люди, которые не имеют финансов, работы, собственного жилья. И заметьте, недвижимость не гарантирует постоянное резиденство! Без ВНЖ я бы не рисковала покупать недвижимость в Италии, так как риск, что жильё конфискуют. Обезопасьте себя ДО покупки квартиры. Желаю удачи

[@Aleksa567]

@@anzhelastapleton2773 Спасибо большое за информацию 🙏🏻

[@artemhandle]

​@@anzhelastapleton2773А почему риск, что жилье конфискуют? На основании чего?

[@tatjanaivanova8957]

Очень странная информация по поводу важности места рождения. Мы живём в Германии 27 лет. Недвижимость покупали неоднократно в Евросоюзе и Таиланде. Никого не интересует наше место рождения. Всех интересует гражданство. У нас гражданство Евросоюза и этим все сказано. Почему мы должны отвечать за то, что мерзкая рашка творит в мире?! И по поводу всех бывших республик точно так же! Латвия страна Евросоюза и неважно где родился ее гражданин, важно что он гражданин Евросоюза. А почти все граждани на территории Прибалтики рождены в СССР, и что они уже не имеют прав гражданина Евросоюза?!

[@light-sunday4362]

Здравствуйте, скажите, может ли гражданин РФ имеющий внж Эстонии и постоянный белый доход в Эстонии, взять в ипотеку однушку, в Риме?

[@AlekseiAzarov]

Здравствуйте, да! Естественно при выполнении всех условий который вам предоставит банк.

[@CryptoGenetic]

Спасибо!

[@marinamaksimova2218]

И еще вопрос, для граждан Украины документы оформляются на гражданский внутренний паспорт Украины или загранпаспорт?

[@AlekseiAzarov]

На загран

[@smaragdus27]

Подскажите пожалуйста если украинский загран просрочен а я живу в Крыму и нет возможности обновления как быть в этом случае?

[@ТаняКорпусева]

​@@smaragdus27В такому разі, треба отримати громадянство Італії 😂😂😂😂

[@MaksymLutsyk]

@@smaragdus27 у вас є паспорт росії,він не прострочений

[@tgh7337]

Расскажите пожалуйста в видео как вы начинали работать и сколько языков знаете, как выучили ну вообще все о себе расскажите

[@AlekseiAzarov]

Интересная тема и очень мне близка к сердцу, это было невероятно трудно, но перед всеми кто хочет добиться что-то за границей всегда открыты любые двери 🚪 Надо только это видеть.

[@anzhelastapleton2773]

​@@AlekseiAzarovКак то Вы туманно ответили на казалось бы простой вопрос...

[@lv3875]

Огромное спасибо за нужную информацию.снетерпением жду новости о реконструкции ВАШЕГО ДОМА

[@AlekseiAzarov]

Репортаж готовится! Очень много всего необходимо успевать, и продавать, и консультировать, и снимать видео, монтировать, и просто наслаждаться жизнью🥳🥳🥳🥳

[@ВалентинМолдованов-о7у]

Скажите пожалуйста, если в паспорте гражданина Эстонии в графе "место рождения" стоит ЕST, достаточно этого банку для открытия счета?

[@AlekseiAzarov]

Да, но опять таки могут прикопаться! Идите в мелкие банки не в крупные

[@Василий-ъ3ч5н]

Добрый день. Я занимаюсь майнингом, имеется некоторое количество биткойнов, я их не покупал, а именно получил в процессе майнинга. Могу я их как то перевести в фиатные деньги в Италии и купить недвижимость?

[@AlekseiAzarov]

У меня нет данной практики, но директор моего банка сказал нет.

[@СтаниславАнаньев-р5б]

Интересно! Понял, что без открытия счета в Италии, можно купить переведя деньги с какой-то загадочной страны. А как потом коммуналку ту же платить? Ходить с квитанциями на почту и платить наличкой каждый месяц?

[@AlekseiAzarov]

Да, можете так, а можете в личном кабинете оплачивать счета по карте!☀️☀️☀️

[@СаадатМырзабек]

А куда вам писать? Эл почта или Инстаграмм?

[@marinamaksimova2218]

На любую сумму нужны подтверждения о происхождении денег? Видела информацию, что банк не требует подтверждения на сумму до 100 тыс. ?

[@AlekseiAzarov]

Это чушь полная! На любую Сумму при открытии счета! Потом конечно можете 1000 положить просто так! Но декларации нужны по любасу!

[@marinamaksimova2218]

@@AlekseiAzarov а вы помогаете с открытием счета ?

[@ЕленаЛевова-э7л]

Здравствуйте. Можно ли провести сделку гражданину России с оплатой со своего счета в Турции?

[@AlekseiAzarov]

Да, конечно! Если ваш банк в Турции деньги отправит, а так без проблем 😉

[@ЕленаЛевова-э7л]

@@AlekseiAzarov Спасибо. Приедем Вам в конце ноября, надеюсь

[@AlekseiAzarov]

@@ЕленаЛевова-э7л Всех благ! Приезжайте мы будем дома 🏡 если, что будет меняться я буду делать ролики! Но пока все позитивно!!!

[@annarybakova9864]

Добрый день! Могут ли приобретать недвижимость в Италии граждане Казахстана?

[@AlekseiAzarov]

Добрый день! Могут если у вас есть постоянный вид на жительство в Италии, а так нет увы 😢 Я сам из Целинограда, приветствую земляков!😇 вот ссылка www.esteri.it/mae/resource/doc/RECIPROCITA/KAZAKHSTAN.docx

[@annarybakova9864]

Спасибо за ответ 😢😢😢

[@MarinaVelikopolskaya]

А зачем нужен итальянский счет, если есть европейский? И с него онлайн можно перевести в любую страну...

[@AlekseiAzarov]

А как вы будете оплачивать свет, газ, воду? Не все компании имеют он лайн кабинет, только в ручную! Тогда все ок!

[@MarinaVelikopolskaya]

@@AlekseiAzarov наличкой или евро картой? У меня около 8 карт, я не хочу иметь больше счетов😄 Вы знаете, как тяжело помнить все пины и входы в онлайн банкинг?

[@AlekseiAzarov]

@@MarinaVelikopolskaya если вы живете там постоянно согласен, а если раз в пол года?

[@de_armond]

Как понять ваши слова "выбрать недвижимость можете по всей италии а на сделку приезжать к нам?" А как же хозяин дома, например с Неаполя ? Если он откажется так далеко ехать ?

[@AlekseiAzarov]

В Италии по закону у вас как у покупателя ПРАВО ВЫБРАТЬ СВОЕГО НОТАРИУСА!!!

[@de_armond]

@@AlekseiAzarov ок. А как быть с продавцом если он откажется ехать ? Какие есть варианты ?? Спасибо

[@AlekseiAzarov]

@@de_armond тогда он бы изначально не подписал с вами предварительное соглашение в котором по крайне мере мы указываем нашего нотариуса, если он отказывается он обязан вам вернуть двойной задаток.

[@de_armond]

@@AlekseiAzarov Понятно. Вот еще вопросик а как быть в случае если нашел квартиру на иммобильяре но она от агентства Техноказа...как сделать так чтоб ваше агентство занялось сделкой ? Можно ли на эту квартиру сменить агенство ? И еще вы сказали что и залог тоже можно на счет нотариуса...и прописывается в предложении о покупке...значит ли это что продавец не воспользуется залогом пока не состоится акт купли ? Или короче ...как не потерять залог??? То что он обязан будет вернуть в 2ом размере в курсе, но мы в курсе немного что жить на залог - один из видов мошенничества. Беспокоимся так как скоро будем начинать процесс

[@de_armond]

вот еще один из способов потерять задаток

[@jasonstatham3703]

🤘🎸🌴🇮🇹

[@AlekseiAzarov]

Даешь покупку недвижимости сверх плана!!!!!🔝🔝🔝🔝🔝

[@jasonstatham3703]

@@AlekseiAzarov 😁

[@АнтонМихайлов-д8г]

Ну допустим купил я недвижимость а дальше как жить? Гражданство ж не дадут как я понимаю?!

[@AlekseiAzarov]

Почему не дадут? Все нормально! Пока все нормально 🤜🤛

[@АнтонМихайлов-д8г]

@@AlekseiAzarov а двойное гражданство возможно?

[@AlekseiAzarov]

@@АнтонМихайлов-д8г смотря какой страны вы гражданин, если ваша страна разрешает, тогда без проблем.

[@АнтонМихайлов-д8г]

@@AlekseiAzarov спасибо за ответ!

[@valentinavale426]

Покупка квартиры не даёт право для получение гражданства.

[@BezProblem_]

Как можно имея наличные деньги купить в Италии квартиру?

[@AlekseiAzarov]

Ни как!

[@SvetlanA-wr8kz]

❤️

[@olgapopova2218]

Я гражданка Финляндии, но родилась в Карельской Автономной республике в составе СССР. Мне продадут недвижимость?

[@AlekseiAzarov]

Так ограничений нет именно если купить, ограничения только увы на открытие счета в банке. А так без проблем 😉

[@andriishmakov-gu9ci]

ЛАЙК ОДНОЗНАЧНО!!!